ស្ថានទូតអង់គ្លេសត្រូវបើកផ្លូវទៅកាន់ផ្សារទំនើបមួយទៀត
អតីតស្ថានទូតអង់គ្លេស (រូបថត៖ Wikipedia)
Richard Barrow បានធ្វើរូបថតចំនួន 2 សន្លឹកជាមួយនឹងភាពខុសគ្នា 3 ឆ្នាំនៅលើកន្លែងដែលស្ថានទូតអង់គ្លេសធ្លាប់នៅ។ គួរឲ្យអាណិតដែលអគារបែបនេះត្រូវបើកផ្លូវទៅផ្សារទំនើបមួយទៀត។
“មុន និងក្រោយការបាញ់ប្រហារនៅអតីតទីតាំងស្ថានទូតអង់គ្លេសនៅ #បាងកក។ ខ្ញុំបានយករូបថតខាងលើកាលពីបីឆ្នាំមុន និងរូបថតខាងក្រោមថ្ងៃនេះ លំនៅដ្ឋាននិងការិយាល័យបានបាត់បង់ជាយូរមកហើយ។ អនុស្សាវរីយ៍សង្រ្គាមគឺនៅក្លឹបអង់គ្លេស។ ខ្ញុំមិនដឹងថារូបសំណាកម្ចាស់ក្សត្រី Victoria នៅឯណាទេ។
ខ្ញុំបានថតរូបពីជាន់ទី 6 នៃផ្សារទំនើប Central Embassy ។ នេះក៏ធ្លាប់ជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណស្ថានទូតមុនពេលវាត្រូវបានគេលក់។ ផ្នែកដែលនៅសល់ក៏ត្រូវបានលក់ទៅឱ្យ Central ដែលទំនងជានឹងសាងសង់ផ្សារទំនើប និងការិយាល័យ។
ខ្ញុំប្រាថ្នាថាទីក្រុងបាងកកនឹងមិនរុះរើអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ពួកគេ ហើយជំនួសវាដោយផ្សារទំនើប សំបុត្រដែលយើងមានច្រើន។ អតីតកាន់តែខ្វះខាត»។
សូមមើលឧបសម្ព័ន្ធ
1ste រូបថតរបស់ ស្ថានទូតអង់គ្លេស នាពេលកន្លងមក
ទី 2 មុននិងក្រោយជាមួយ 3 ឆ្នាំនៅចន្លោះ
https://www.facebook.com/photo?fbid=423589212460681&set=a.212825276870410
នៅថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០១៦ គេហទំព័រ Thailandblog បានសរសេរអំពីរឿងនេះថា៖
ដីទំហំ 23 រ៉ៃ នៅលើផ្លូវឥតខ្សែ ដែលស្ថានទូតអង់គ្លេសមានទីតាំងនៅ ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ 18 ពាន់លានបាត។ តាមប្រភពពីវិស័យអចលនទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា ស្ថានទូតចង់ពិនិត្យតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលថាមានការចាប់អារម្មណ៍លើដីឬអត់?
ដូចគ្នានឹងស្ថានទូតហូឡង់ និងអាមេរិកដែរ ស្ថានទូតអង់គ្លេសមានទីតាំងនៅលើដីដ៏ពេញនិយមមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងបាងកក។ តម្លៃលក់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (២ម៉ែត្រ) ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានតម្លៃ ២ លានបាត។ សាជីវកម្ម SC Asset កាលពីមុនបានបង់ប្រាក់ចំនួន 2 លានបាតក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ដីនៅក្បែរនោះ។
គេរំពឹងថាមានតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនជាមួយដៃគូបរទេសប៉ុណ្ណោះដែលចាប់អារម្មណ៍ ដោយសារតម្លៃ និងទំហំដី។
អ្នកនាំពាក្យស្ថានទូតអង់គ្លេសនឹងមិនបញ្ជាក់ ឬបដិសេធសារនេះទេ៖ «ស្ថានទូតធានាថា អចលនទ្រព្យមានតម្លៃសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធអង់គ្លេស និងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អង់គ្លេស»។
ប្រភព៖ Bangkok Post
1 វ៉ាត់គឺ 4 ម៉ែត្រការ៉េ។
ក្នុងនាមជាជនជាតិបែលហ្ស៊ិក និងអ្នកជាប់ពន្ធ ខ្ញុំមិនប្រកាន់អ្វីទាំងអស់ ប្រសិនបើរដ្ឋបែលហ្ស៊ិកបានលក់ទីតាំង (ធំ) នៃស្ថានទូតបែលហ្ស៊ិកសម្រាប់បរិមាណផ្អែកលើទីផ្សារ។
តំបន់នេះអាចផ្តល់ផលបូកដ៏ល្អសម្រាប់រតនាគារ។ ប្រសិនបើស្ថានទូតផ្លាស់ទៅអគារការិយាល័យតូចជាងនេះបន្តិច ពួកគេនៅតែអាចបំពេញការងារបានដដែល។
នេះក៏អនុវត្តចំពោះស្ថានទូតហូឡង់ផងដែរ ស្ទើរតែគ្រប់ស្ថានទូតផ្សេងទៀតត្រូវបានដាក់ក្នុងអគារធម្មតា ហើយមិនចាំបាច់មានសួនឧទ្យានដែលអាចចូលបានសម្រាប់តែក្រុមមិត្តភក្តិ ឬភ្ញៀវដែលបានជ្រើសរើសប៉ុណ្ណោះ។ បើចាំបាច់ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបើកសួនច្បារឱ្យភ្ញៀវចូលទស្សនា ហើយអ្នកនឹងរកបាននូវសុច្ឆន្ទៈកាន់តែច្រើន។
ចំណែកស្ថានទូតអង់គ្លេសដែលបានប្រែក្លាយជាផ្សារទំនើបនោះល្អជាមួយខ្ញុំ។ មានឱកាសផឹកកាហ្វេជារៀងរាល់ថ្ងៃ អាហារល្អ និងការកម្សាន្តប្រចាំថ្ងៃ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់ ជាជាងការខកខានទាំងអស់នេះ ហើយទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនថ្មីម្តងរៀងរាល់ 10 ឆ្នាំម្តង តាមឆ្នុក និងជញ្ជាំងកញ្ចក់ ហើយបានត្រឹមតែមើលបរិវេណស្ថានទូតពី ចម្ងាយដ៏អស្ចារ្យ មើលឃើញដោយហ៊ុមព័ទ្ធដ៏ធំមួយ។ ដូច្នេះ ផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវផ្សារទំនើបដ៏ល្អមួយជំនួសវិញ។
ហើយអ្វីផ្សេងទៀតក្រៅពីផ្សារទំនើប មិនមែនជាជម្រើសទេ។
ជាឧទាហរណ៍ ហេតុអ្វីមិនភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ សារមន្ទីរ ឬអ្វីទាំងអស់ដែលនឹងរក្សាអគារ និងសួនច្បារ។
ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នៅមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្សារទំនើបអូ-so-“សប្បាយ” មួយទៀតដែលអ្នកអាចផឹកកាហ្វេ ញ៉ាំអាហារឆ្ងាញ់ៗ មានការកម្សាន្តប្រចាំថ្ងៃ និងដើរទិញឥវ៉ាន់ផងដែរ។ វាមិនយូរប៉ុន្មានទេ ដែលអ្នកអាចធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុងបាងកក ដោយមិនចាំបាច់ចេញក្រៅ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចធ្វើដំណើរពីផ្សារទំនើបមួយទៅផ្សារទំនើបមួយទៀត។ ប្រហែលជាគំនិតល្អឥឡូវនេះដែលទីក្រុងបាងកកកំពុងលិច។
មានអ្វីដែលត្រូវនិយាយសម្រាប់ទឡ្ហីករណ៍ថា ស្ថានទូតនឹងប្រសើរជាងដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតម្លៃសមរម្យ (ប៉ុន្តែទីតាំងកណ្តាល និងងាយស្រួលចូលប្រើ)។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចភ្នាល់ថា វិនិយោគិនចង់រកលុយបានច្រើន ហើយនោះជាមូលហេតុដែលពួកគេជ្រើសរើសសម្រាប់ផ្សារទំនើប ឬអគារការិយាល័យផ្សេងទៀត។ ហាងកាហ្វេ សារមន្ទីរ ឬសួនបៃតង មិនសូវមានច្រើនទេ... ឆ្ងាយពីរុក្ខជាតិបៃតង ឆ្ងាយពីប្រវត្តិសាស្ត្រ...
ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវជ្រើសរើសរវាងស្ថានទូតក្នុងអគារដែលមានតម្លៃថ្លៃ ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងធំ (ដែលបើកច្រើនដងក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ ដូចជាថ្ងៃបើកសម្ពោធស្ថានទូតហូឡង់ក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ) ឬអគារធំ ថ្លៃ និងទំនើប។ ផ្សារទំនើប… គ្រាន់តែទៅស្ថានទូតក្នុងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។
វាក៏ជារឿងគួរឲ្យអាម៉ាស់ដែរដែលអគារ និងសួនឧទ្យានចាស់ៗតិចតួចក្នុងប្រទេសថៃមានការការពារគ្រប់គ្រាន់។ វាមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលវត្ថុដែលមានអាយុ 100+ ឆ្នាំត្រូវបានកម្ទេចចោល។ អាម៉ាស់។ បន្តិចម្ដងៗ បរិយាកាស និងភាពស្រស់ស្អាតត្រូវបានបាត់បង់ ហើយយើងឃើញខ្លួនយើងនៅក្នុងព្រៃនៃកញ្ចក់ បេតុង ដែក និងស្រែកផ្សាយពាណិជ្ជកម្មពីក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិល្បីៗ។ Brrr
នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ ហើយនោះជាមូលហេតុដែលវាជាការអាម៉ាស់ដែលវាត្រូវធ្វើផ្លូវសម្រាប់ផ្សារទំនើបដ៏រីករាយបែបនេះ។
ប៉ុន្តែក្រោយបង្កើតបានលុយ ហើយបើមិនអញ្ចឹងទេ គេបោះបង់ ហើយបន្តទៅទីតាំងបន្ទាប់ ដោយបន្សល់ទុកជាសំណង់បេតុងដែលទ្រុឌទ្រោម ដែលគ្មានអ្នកណាចង់រុះរើ។
វាពិតជាគួរឱ្យអាណិតណាស់ដែលវត្ថុបែបនេះមិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាវិមានការពារ ដែលមានន័យថាអ្នកគាំទ្រលែងចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគបែបនេះទៀតហើយ។
ល្អផងដែរក្នុងការប្រែក្លាយវាទៅជាសារមន្ទីរ អ្វីដែលអ្នកនិយាយគឺល្អ។ ខ្ញុំផ្ទាល់ចូលចិត្តឧទ្យានតូចមួយ ហើយបើចាំបាច់ បន្ទប់សារមន្ទីរនៅក្នុងអគារដែលប្រទេសហូឡង់អាចបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិសិល្បៈមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកជាតំបន់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយរបស់ក្រុមហ៊ុនហូឡង់មួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកក៏មានហាងកាហ្វេដ៏ស្រស់ស្អាតដូចដែលអ្នករកឃើញនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុង ប្រទេសថៃ។ បាទ ខ្ញុំមានគំនិតអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចផ្សព្វផ្សាយប្រទេសហូឡង់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចទ្រាំទ្រនឹងការបិទការតំណាងបានទេ ប្រសិនបើប្រទេសហូឡង់ទិញផ្ទាំងគំនូរដោយប្រាក់ពន្ធរបស់យើង វានឹងមិនព្យួរនៅក្នុងបន្ទប់របស់ស្តេចនោះទេ ប៉ុន្តែវានឹងស្ថិតនៅក្នុងសារមន្ទីរ Rijksmuseum ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាអាចរីករាយនឹងវាដូចគ្នា ជាករណីជាមួយស្ថានទូតប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្រស់ស្អាតនៃប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្សិក ដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចចូលប្រើប្រាស់ និងបង្កើតការកោតសរសើរចំពោះប្រភេទទីតាំងទាំងនេះ។ បើមិនដូច្នោះទេ ពួកគេនឹងដាក់ស្ថានទូតនៅក្នុងអគារការិយាល័យ ហើយប្រើប្រាស់កន្លែងដែលមានស្រាប់សម្រាប់អ្វីផ្សេងទៀត។
អ្នកប្រហែលជាកំពុងនិយាយអំពីគេហដ្ឋានរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតព្រោះការិយាល័យនេះស្ថិតនៅអគារខ្ពស់មួយនៅតាមបណ្តោយផ្លូវស៊ីឡុំអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។
អ្នកធ្វើតាមហេតុផលដែលត្រូវបានធ្វើតាមប្រហែល 20 ឆ្នាំមុន នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋាភិបាលជាច្រើនត្រូវបានលក់តាមរយៈ Frank Zweegers (Breevast) ហើយដូច្នេះបានបង្កើតប្រាក់ចំណូលដ៏ល្អសម្រាប់រតនាគារនៅពេលនោះ។ .....បន្ទាប់មករដ្ឋាភិបាលត្រូវជួលអគារទាំងនេះមកវិញក្នុងតម្លៃសមរម្យអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ…
អត្ថបទនៅក្នុង De Tijd បង្ហាញពីអត្ថិភាពនៃ "ស្រោមសំបុត្រពណ៌ត្នោត" ។
https://www.tijd.be/politiek-economie/belgie/algemeen/fiscus-schikt-miljoenenclaim-rond-financietoren/10296011.html
វាក៏អាចធ្វើទៅបានដោយគ្មាន "ស្រោមសំបុត្រពណ៌ត្នោត" ។ (យើងរអ៊ូរទាំអំពីអំពើពុករលួយនៅប្រទេសថៃ ប៉ុន្តែនៅបែលហ្សិកក៏មានខ្លះដែរ...)។
វាមិនមែនជាចេតនាដែលរដ្ឋាភិបាលបែលហ្ស៊ិកជួលអគារដូចគ្នានោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាលំនៅឋានសមរម្យសម្រាប់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតនឹងសមរម្យសម្រាប់បែលហ្ស៊ិកដែលជាប្រទេសដែលមានបំណុលសាធារណៈច្រើន។
បើយើងបានក្លាយជាប្រទេសពិភពលោកទីបី ហេតុអ្វីមិនលក់ព្រះបរមរាជវាំង ហើយជួលជាន់នៃ Finance Tower សម្រាប់ឥស្សរជនតុលាការ?
ជនជាតិអាមេរិកមានបំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលឥឡូវនេះមានចំនួន 46.000 ដុល្លារក្នុងមួយប្រជាជន ហើយវាមិនមានសុខភាពល្អទេ ប៉ុន្តែវាមិនធ្ងន់ធ្ងរទេព្រោះវាជាបំណុលក្នុងស្រុកស្ទើរតែទាំងស្រុង ហើយវាអាចត្រូវបានលុបចោលជាមួយនឹងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អ និង ... អតិផរណា។
ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះប្រទេសបែលហ្ស៊ិក ជាកន្លែងដែលយើងប្រហែលជាត្រូវរង់ចាំសហព័ន្ធមួយយ៉ាងហោចណាស់ដើម្បីទប់ស្កាត់បំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល Flemish ។
អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺថាតំបន់ធំមួយដែលមានសួនឧទ្យាននៅកន្លែងដែលថ្លៃបំផុតក្នុងទីក្រុងបាងកកដែលមានលំនៅឋានប្រណិតនៅពីលើ (មើលតែរូបនៅ thailandphotomap.com) គឺលើសពីប្រទេសដែលមានផ្ទៃមេឃ។ - បំណុលជាតិខ្ពស់។
ខ្ញុំសូមជូនពរឯកអគ្គរដ្ឋទូតបែលហ្ស៊ិកដោយស្មោះនូវកន្លែងស្នាក់នៅ "តំណាង" ប៉ុន្តែវាក៏អាចតិចជាងបន្តិចដែរ។
វានឹងល្អសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធបែលហ្ស៊ិក ប្រសិនបើបែលហ្សិកលក់គេហទំព័រនោះ។
ហើយអត់ទេ បែលហ្សិកមិនមែនជាប្រទេសទីបីទេ។ ហើយបាទ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អគារប្រហែលជានឹងទុកកន្លែងដើរទិញឥវ៉ាន់ដ៏ពេញនិយមនៅទីនោះ។ យើងមិនគួរព្រួយបារម្ភខ្លាំងពេកអំពីការធ្វើផែនការលំហនៅទីក្រុងបាងកកនោះទេ នោះជាការអស់សង្ឃឹម...