სახლების ფასები შეიძლება გაიზარდოს 10 პროცენტით მომავალ წელს და სახლის მსყიდველუნარიანობა შემცირდეს, როდესაც მინიმალური დღიური ხელფასი 300 ბატამდე გაიზრდება, ფიქრობენ პროექტის შემქმნელები. მაგრამ წელს საბინაო ბაზარზე არაფერია ცუდი, რადგან ის იზრდება 10 პროცენტით 300 მილიარდ ბახტამდე ან 10.000 ერთეულამდე.
Thongma Vijitpongpun-ის, Pruksa Real Estate Plc-ის დირექტორის, Thongma Vijitpongpun-ის თქმით, ხელფასების ზრდა წლის მეორე ნახევარში საფრთხეს შეუქმნის საბინაო ვაჭრობას და გამოიწვევს უფრო მაღალ ფასებს მომავალ წელს, რადგან შრომისა და მატერიალური ხარჯები იზრდება.
პრასერტ ტაედულაიასატიტი, PS-ის მთავარი ბიზნეს ოფიცერი, ამბობს, რომ განსაკუთრებით ამხანაგობები მძიმედ დაზარალდნენ ხელფასების ზრდით, რადგან ბინათმშენებლობის ფასი დაწყებულია, მიუხედავად იმისა, გაიზრდება თუ არა მშენებლობის ხარჯები მოგვიანებით. ეს განსხვავდება ქალაქური და ცალკეული სახლებისგან, რომელთა ფასი შეიძლება დარეგულირდეს ხარჯების მიხედვით.
„ჩვენ გვაქვს გადაუდებელი უზრუნველყოფა 2 პროცენტით, რათა აითვისოს მშენებლობის ხარჯების შესაძლო და გაუთვალისწინებელი ზრდა. ეს უკეთესია, ვიდრე ქვეკონტრაქტორებს მშენებლობების დატოვების უფლება მისცენ“, - ამბობს ის.
ფეუს გეგმა ასევე იმოქმედებს საბინაო ბაზარზე thai პირველი ხუთი წლის განმავლობაში უპროცენტო იპოთეკის ხელშეწყობა. მყიდველებს შეეძლოთ შესყიდვის გადადება გეგმის განხორციელებამდე, მაგრამ არავინ იცის, როდის იქნება ეს.
„ეს პოლიტიკა უნდა განხორციელდეს რაც შეიძლება მალე, წინააღმდეგ შემთხვევაში სახლის პოტენციური მყიდველები დარჩებიან თავიანთ გადაწყვეტილებაზე. ჩვენ დავაკვირდებით სიტუაციას, როდესაც პოლიტიკის გადაწყვეტილება გამოცხადდება, მაგრამ ჯერ არ არის ძალაში შესული. შესაძლოა, ჩვენ დავიწყებთ კამპანიას, რათა დავაჩქაროთ საქმეები.'
ის, რომ ხელფასების გაზრდის გამო ფასები უნდა გაიზარდოს, სისულელეა. ფაქტია, რომ სამშენებლო კომპანიების უმეტესობა ახლაც არ იხდის მინიმალურ ხელფასს, რომ აღარაფერი ვთქვათ სამომავლოდ 300 ბახტის გადახდაზე მათი მუშებისთვის. ამასთან, გასათვალისწინებელია ისიც, რომ ეს მინიმალური ხელფასი არ ითვალისწინებს უცხოელ მუშაკებს, რომლებიც შეადგენენ მშენებლობების მასის მნიშვნელოვან ნაწილს.
უცხოელი თანამშრომელი? შეუძლიათ იქ იმუშაონ?
იქ მუშაობს ბირმელების და ლაოსელების მთელი არმია, ლეგალურად თუ არალეგალურად
ნუ დაივიწყებთ კამბოჯელებს. მე მეგონა, რომ ისინი უცხოელ მუშაკთა ყველაზე დიდი ჯგუფია, ლეგალური თუ არალეგალური. კანონიერი უცხოელი მუშაკების რაოდენობა 1 მილიონია; გაზეთში ნახსენები არალეგალური ემიგრანტების რაოდენობა მერყეობს: ხან 1 მილიონი, ხან (ბევრად) მეტი.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნახოთ უფრო და უფრო მეტი ბირმული სამსახურში რესტორნებში, ბაღის ცენტრებსა და კურორტებზე. ეს კიდევ უფრო გაიზრდება ხელფასების მატებასთან ერთად.
მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ ტაილანდები გამოდიან, ისინი ისეთი მარაგი არიან.