ატლანტის კონდო კურორტი ჯომტიენში
ჩემი კარგი ტაილანდელი მეგობარი გეგმავს იყიდოს ერთი ან მეტი ბინა ინვესტიციის სახით. როცა ყიდვას გადაწყვეტს, უნდა დაუშვას ბინა უცხოელებისთვის. ერთ-ერთი პროექტი, რომელმაც მისი ყურადღება მიიპყრო, არის ახალი Atlantis Condo Resort ჯომტიენში.
მან მთხოვა, რომ ამ პროექტში გავყოლოდი, რათა მოესმინა ჩემი, როგორც უცხოელის გადაწყვეტილება. ახლა მე არ ვარ საუკეთესო მრჩეველი კონდოსთვის ან უფრო ლამაზი სიტყვა ამხანაგობის გამოსაყენებლად, რადგან ადრე ვცხოვრობდი ბინაში და ვისვენებდი აპარტამენტებში იმდენი ხანი, რომ სამუდამოდ დავნებდი ასეთ საცხოვრებელს. ყოველ შემთხვევაში, მინდოდა მისთვის სამსახურში ვყოფილიყავი, თუ ეს შესაძლებელია, უცხოელის თვალით მენახა, მისაღებია თუ არა ეს პროექტი.
ატლანტის კონდო კურორტი
კურორტი მდებარეობს ჯომტიენის მეორე გზაზე, სოი კანჩანას გვერდით. ეს სოი გადის სუხუმვიტის გზიდან ჯომტიენის სანაპირო გზამდე. იგი შედგება 5 ამხანაგობის შენობისგან (ე.წ. კორპუსები), რომლებშიც ხელმისაწვდომია დაახლოებით 1000 ერთეული 34,5 მ². შესაძლებელია 69 მ² ფართის კონდოს შექმნა ორი ერთეულის შეერთებით. ყველა ბინა, ხელმისაწვდომ დიაპაზონში 1-დან 4 მილიონ ბახტამდე, არის სრულად კეთილმოწყობილი, აქვს სამზარეულოს განყოფილება ჭურჭლით და დანაჩანგალით, ყველაფერი კარგად არის გაკეთებული. არაფერი აღსანიშნავი.
5 საცხოვრებელი კორპუსი აშენებულია ალბათ ყველაზე დიდი საცურაო აუზის გარშემო. აუზი 2600 მ², მართლაც ლამაზად დაპროექტებული, მაცხოვრებლებს უამრავ სიამოვნებას ანიჭებს ცურვით და ბავშვებისთვის არის სრული წყლის სათამაშო მოედანი, რათა მათ აუცილებლად ისარგებლონ.
საცურაო აუზის პირას ხელახლა შეიქმნა დიდი ხის გემი, სადაც შეგიძლიათ დალიოთ სასმელი ბარში ან „გემბანზე“. საღამოს, განათების ორნამენტების სერია აძლიერებს ატმოსფეროს.
მთავარ კორპუსში "მინერვა" არის კიდევ ერთი რესტორანი და დროთა განმავლობაში ასევე იქნება პატარა მაღაზიები და ასე შემდეგ.
კარგად ჟღერს, არა?
ეს ყველაფერი ძალიან ლამაზად ჟღერს, მაგრამ მე ვურჩიე ჩემს მეგობარს არ გაეგრძელებინა ეს. მე ჩამოვთვალე რამდენიმე წინააღმდეგობა:
- მდებარეობა: პროექტი არის (ჯერ კიდევ) "ბუჩქში", მართალია ადვილად მისადგომია, მაგრამ მაინც საკმაოდ დაშორებულია სანაპიროდან.
- კონდოები გარედან კვლავ გადაჰყურებს ტაილანდურ ლანდშაფტს და მიუხედავად იმისა, რომ მითხრეს, რომ ეს ხედი მუდმივი იყო, მე დავინახე საკმაოდ დიდი სამშენებლო აქტივობა უშუალო სიახლოვეს.
- შიგნიდან კონდოები იშლება დიდი საცურაო აუზის ხედს, რომელიც ცოტა ხნით სასიამოვნოა, მაგრამ თუ იქ მეტ-ნაკლებად მუდმივად ცხოვრობთ, ისიც მოსაწყენი გახდება.
- კონდომისკენ მიმავალ გზაზე, რომელიც ჩვენ ვესტუმრეთ, გავიარეთ გრძელი დერეფნები (როგორც მე მინახავს პატაიას სხვა უფრო დიდ კორპუსებში), რამაც თავი გარკვეულწილად დაჩაგრულად მაგრძნობინა, მე მქონდა საავადმყოფოში ან ყაზარმებში სიარულის შეგრძნება.
- პროექტი ჩემთვის ძალიან დიდია. დაფიქრდით, თუ ყველა ბინას 2 ადამიანი უკავია, მაშინ საუბარია 2000 კაციან საზოგადოებაზე შეზღუდულ სივრცეში.
- საკმაოდ ბევრი დათქმა მაქვს შენობებისა და საცურაო აუზის მოსალოდნელ აუცილებელ მოვლასთან დაკავშირებით. შესაძლოა, უსამართლოდ, მაგრამ ეს ერთ-სამ წელიწადში გამოჩნდება.
- იქნება თუ არა ეს წარმატება? არ ვიცი. გამყიდველებმა მითხრეს, რომ ერთეულების 90% უკვე გაყიდული იყო, მაგრამ გულწრფელად რომ ვთქვა, ეს საეჭვო მეჩვენა, კარგი გაყიდვების მოედანი.
საბოლოოდ
მაგრამ დიახ, ვინ ვარ მე? ყოველ შემთხვევაში, არ ვისურვებდი იქ ცხოვრებას, მაგრამ მათ ფეისბუქ გვერდზე უკვე ბედნიერი მყიდველების ფოტოებია. მათ ვებსაიტზე არის კიდევ მეტი ინფორმაცია პროექტის, ფასების, გადახდის და ა.შ. და პროექტის შთაბეჭდილებისთვის შეგიძლიათ იხილოთ მოკლე ვიდეო ქვემოთ (მეტი YouTube-ზე):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
ჩემი შთაბეჭდილება რაც ვნახე ვიდეო კლიპზე: საზიზღარი…. ცხოვრებაში არასდროს ვისურვებდი იქ ცხოვრებას. და მერე ფასი... 1 მილიონიდან იწყება და მხოლოდ 35 კვადრატული მეტრი გაქვს? შეიძლება იაფი იყოს ჯომტიენისთვის ან პატაიასთვის, მაგრამ აქ ჰუა ჰინის მახლობლად (ქალაქში არა) გაქვთ მიწის ნაკვეთი სახლით დაახლოებით იმავე ფასად…
ნებისმიერ შემთხვევაში, მე კატეგორიულად არ გირჩევთ!
გეთანხმები და ბინების უმეტესობა გაყიდულია რუსებზე, რომლებმაც იციან ხმაურის ატეხვა. ძალიან მაინტერესებს თქვენი ვერსია Hua Hin-ში და მსურს მისი ნახვა. თუ გსურთ მომაწოდოთ თქვენი ტელეფონის ნომერი ან ელ.ფოსტა, მოვალ და ვესტუმრები ჰუა ჰინს შემდეგ კვირას, რადგან პატაიას 15 წლის შემდეგ მივიღე. შეგიძლიათ დარეკოთ ნომერზე 0812907310 მადლობა წინასწარ
ჩვენ ვცხოვრობთ ჰუა ჰინიდან სამხრეთით დაახლოებით 18 კილომეტრში. პრანბურამდე რამდენიმე კმ. ახლოს იყიდებოდა სახლი 1,6 მილიონად: ორი საძინებელი, მიწის ნაკვეთი, აბაზანა და ა.შ. როგორც დავწერე: Hua Hin-თან ახლოს. ჩვენთვის საკმარისად ახლოსაა. ძალიან სოფლად არის, განსაკუთრებით თუ პატაიადან მოდიხართ.
ჩემი მაგალითი იყო სახლი, რომელშიც ჩვენ ვცხოვრობთ, რომელიც მიწასთან ერთად ასევე ღირს დაახლოებით 1,5 მილიონი და ბევრად აღემატება 35 კვადრატულ მეტრს.
მოდერატორი: წინადადება ელექტრონული ფოსტის მისამართის შესახებ, რომელიც ხელმისაწვდომია რედაქტორების მეშვეობით, წაშლილია. ჩვენ არ გთავაზობთ ელექტრონული ფოსტის მისამართებს, რომლებიც თქვენ უნდა მოაწყოთ თქვენ შორის.
კარგი, კოლინ, მე კარგად ვარ რედაქტორებთან... აი ჩემი ელფოსტის მისამართი: [ელ.ფოსტით დაცულია].
ის ძალიან ჰგავს საცხოვრებელ ყაზარმს.
ჩემს ცხოვრებაში არ მინდა იქ ცხოვრება.
და ეს საცურაო აუზი ყველა იმ მაღალ შენობას შორის იყო მოქცეული.
არა არ ინერვიულო.
თუ თქვენ გაქვთ ბინა ეზოს ხედით, ეს შეიძლება იყოს საკმაოდ ლამაზი.
მაგრამ შეგიძლია თუ არა იქ მუდმივად ცხოვრება, ცოტა შენზეა დამოკიდებული. 34 კვადრატული მეტრი არ არის ბევრი, მით უმეტეს, თუ ურთიერთობები ამოქმედდება. როცა ჯერ კიდევ ჯომტიენში ვცხოვრობდი, დავრჩი ჯომტიენ პლაზაში (მნათობი ვარსკვლავი) სოი 1-ის უკან. ეს არის მსგავსი ბინა. თავისთავად შესანიშნავია დარჩენა, თქვენ გაქვთ ყველაფერი ახლოს, მარტივი წვდომა პატაიაში და ა.შ. გარდა ამისა, ყველაფერი შედის ქირაში. Wifi, ტელევიზორი, აქვთ საკუთარი სპორტული დარბაზი და საცურაო აუზი. ბინა იწმინდებოდა კვირაში 3-ჯერ და თქვენ შეგეძლოთ თქვენი რეცხვა ქუჩის გადაღმა. თქვენ შეგიძლიათ თავად მოამზადოთ სამზარეულო, მაგრამ იქვე არის უამრავი იაფი რესტორანი.
ასე რომ, მარტოხელა ადამიანისთვის ეს საკმაოდ საინტერესოა. მით უმეტეს, თუ თქვენც მიხვალთ ისეთ ასაკში, რომ სახლის, ბაღების და ა.შ. თანმიმდევრობა ცოტა უფრო რთული ხდება.
ამ ტიპის მრავალი ბინა ასევე ქირავდება დამსვენებლებზე უფრო მოკლე ვადით. სააგენტოს მეშვეობით. თუ მსგავს რამეს ყიდულობთ ინვესტიციის სახით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი თქვენი საკუთარი სადღესასწაულო მოგზაურობისთვის / სათამაშო მოედანისთვის / თქვენ დაასახელეთ. და დანარჩენი წელი შენ აქირავებ. მაგრამ თქვენ ალბათ არ დაიბრუნებთ თქვენს ინვესტიციას ამით. თუ თქვენ უყურებთ ბინას, როგორც ინვესტიციას, ფალანგს ან ტაილანდურს, წინააღმდეგი ვიქნები იმისა, რომ მდებარეობა საკმაოდ შორს არის (თუ ტრეპრაიას გზას ეძახით პატაიას ცენტრალური მიმართულებით) და რომ იმდენი ბინა შენდება, რომ გადაჭარბებულია. , ვფიქრობ, რომ გაქირავება იმედგაცრუებული იქნება, რადგან უკვე საკმაოდ ბევრი ვაკანსიაა, განსაკუთრებით დაბალ სეზონში. და ვფიქრობ, ნაწილობრივ ამის გამო, ფასების ზრდა Pattaya/Jomtien უძრავ ქონებაზე საკმაოდ ახლოს არის პიკთან.
ამ დროისთვის ვაქირავებ სახლს 3 ოთახით და 2 სველი წერტილით ხონ ყაენში თვეში 7000 ბახტად. კარგია, იფიქრებთ, მაგრამ მე არ ვიყენებ 2 საძინებლიდან 3-ს და ბაღი მხოლოდ უსიამოვნოა. გიფიქრიათ ოდესმე ბინაში დაბრუნებაზე, მაგრამ არა სტუდიოს ბინაში, არამედ ცალკე საძინებლებით და ა.შ. ჯერ კიდევ გაქვთ სივრცე, მაგრამ არა ბაღი და ა.შ.?
ვიდეომ შეიძლება შთაბეჭდილება მოახდინოს ტაილანდზე, მაგრამ არა მე. ის მახსენებს ყოფილ აღმოსავლეთ ევროპის გარეუბნებს. როგორც ყოველთვის უძრავი ქონების შემთხვევაში, სამი რამ არის ყველაზე მნიშვნელოვანი, კერძოდ, ადგილმდებარეობა, მდებარეობა და ადგილმდებარეობა. ამ შემთხვევაში, ეს არ არის ძალიან ლამაზი. ის სრულიად არასახარბიელოა განთავსებული საშუალო პატაიას მოგზაურისთვის. ეს ძალიან შემაშფოთებელია როგორც გაქირავებისთვის, ასევე შესაძლო გაყიდვებისთვის. ერთეულების დიდი რაოდენობის გათვალისწინებით, ყოველთვის იქნება ბევრი ერთეული გასაყიდი ან გაქირავებული. ეს იწვევს "შიდა კონკურენციას". მე ნამდვილად არასდროს ვისურვებდი ამას, როგორც ინვესტიციას.
სადაც მე პირადად მსურს ბინის დაქირავება ერთი თვით, არის, მაგალითად, Centric Pattaya. ეს ასევე ძალიან შესამჩნევია სიმაღლის გამო და თვალისმომჭრელებს ლამაზ ადგილას ყოველთვის აკეთებენ. უბრალოდ ჯერ არ დასრულებულა. საინტერესო საიტია http://www.hipflat.co.th სადაც აღწერილია სხვადასხვა კომპლექსები, მათ შორის ფასი კვადრატულ მეტრზე, მთელ პატაიაში არსებულ ფასთან შედარებით და რეგიონის ფასებთან შედარებით. მარცხნივ ასევე ნაჩვენებია რეგიონის პროექტები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნახოთ, როგორ განვითარდა ფასი თითოეულ კომპლექსზე ბოლო დროს. Სწავლა!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
ძვირფასო გრინკო,
ვფიქრობ, მართალი ხარ, (ასევე იხილეთ ზემოთ კომენტარები) თუ თქვენ უყურებთ თქვენს ფილმს და შემდეგ უყურებთ ატლანტისის სარეკლამო ფილმს, არის სამყაროში განსხვავება. სარეკლამო ფილმზე ხედავთ პალმის ხეების სიმრავლეს, სინამდვილეში არც ერთს. სახურავზე კოშკებიც აკლია.მაშინ მგონია, რომ შენობები ძალიან ახლოსაა აუზთან, ისე რომ (ზედმეტად) მცირე მზის შუქი ანათებს წყალს, რის შედეგადაც წყალმცენარეები იზრდება.
რასაც ზემოთ მწერლები ციტირებენ, ახლა კონსტრუქცია სიუხვეა და მალე (ჰაერის) ბუშტი გატყდება, შეგიძლიათ დაელოდოთ.
გამარჯობა ნიკო
ვიდეო საკმარისზე მეტყველებს, მახინჯი მახინჯი კონსტრუქცია ცუდი გარეგნობით, ასევე დიდი ქარის რისკი შენობებს შორის ღიობების, ნაკაწრებისა და ქარიშხლების გაჩენით. ხმაურის შეფერხების რისკი, რადგან ფასადები საცურაო აუზის მახლობლად ერთგვარი ხმის ყუთის ფუნქციას შეასრულებს.
ძალიან ბევრი შენობა მცირე ზედაპირზე და, შესაბამისად, ჭარბი ხალხმრავლობის რისკი მომავალში საცხოვრებლის ქცევის გამო. მთლიანობაში არ არის ინვესტიციის პროექტი.
Hello,
არ გირჩევ. იქ ძირითადად რუსები ყიდულობენ და ქირაობენ. ისინი ძალიან ხმამაღალი არიან და უყვართ სასმელის დალევა. გქონდეთ ერთჯერადი და ორადგილიანი კუთხის გარშემო პარკლენში და სამოთხის პარკში. ესენი იყიდება. არ არის კმაყოფილი ამით. საბედნიეროდ, მყავს აგენტი, რომელიც ყოველთვიურად იხდის. მიიღეთ ცოტა ნაკლები, მაგრამ არ გქონდეთ (თავი) საზრუნავი, არ გქონდეთ უკან მოხედვა და არც ვაკანსია. ასევე აქვს კიდევ ერთი RIMHAT-ის კუთხეში იყიდება და 2 ბინა (ერთმანეთის გვერდით) View Talay-ში 5c სანაპიროდან 100 მეტრში. რაღაც ინვესტორისთვის. უბრალოდ დამირეკეთ 0874845321. ყველა მდებარეობს JOMTIEN-ში.
ისე, ეს ფული არ არის მხოლოდ ამ შესაძლო ინვესტიციისთვის... წავედი წინასწარ გაყიდვის სანახავად, სულ ეს არის
ცოტა ხნის წინ .... შოურუმში ძლივს შევედი იმ რუსების გამო... ასევე წაიკითხე წინა გამოხმაურებების მოსაზრებები... ჩემი აზრით, ტაილანდში ინვესტირება არ არის კარგი იდეა.
გავაკეთო…..ჩემი აზრით…თუნდაც რეგისტრაციიდან გააუქმეთ… შეინახეთ თქვენი ჭკუა ჰოლანდიაში და ჩადეთ იქ ინვესტიცია….მაგალითად ჰოლანდიის საფონდო ბირჟაზე….2009 წლიდან…ფასი გაორმაგდა… ასე რომ დაითვალეთ თქვენი მოგება…
უკეთესია, ვიდრე აქ იჯდე და დაღეჭო უძრავი ქონების მოახლოებული პრობლემები…….მაგრამ თუ არ გაბედავ, შეგიძლია ფული დაკარგო ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე…
[ელ.ფოსტით დაცულია]
პატაიასა და ჯომტიემში 90%-ს ამჟამად რუსები ყიდულობენ
მე თვითონ მივიღე ეს ინფორმაცია 3 თვის წინ...
გინდა იყო ბინაში 90% რუსებთან?
იქიდან შორს ვიქნებოდი!
მიწისა და სახლების მშენებლობა შეჩერებულია.
ამბობენ ძალიან ბევრიაო.
ასე რომ, როგორც ინვესტიცია ამაში, მეჩვენება ფულის დაკარგვის შემთხვევა.
უძრავ ქონებაში ინვესტიციის სახით ინვესტიცია ამჟამად არ მიზანშეწონილია. ბუშტი აფეთქებას აპირებს.
მე ასევე ვფიქრობ, რომ ბინა არის შედარებით ძვირი, პატარა და არასასიამოვნო, რომ აღარაფერი ვთქვათ შენარჩუნების ხარჯებზე და მომსახურების ხარჯებზე, რომლებიც შემდგომში შეიძლება იყოს მაღალი.
გვაქვს 8 წლიანი ულამაზესი დიდი, ევროპული სტანდარტების მიხედვით მოვლილი სახლი.
3 დიდი საძინებლით, ყველა შხაპით, ტუალეტით, კონდიციონერით და სხვა დეტალებით, რომელიც მდებარეობს Pathaya Thai-სა და Klang-ს შორის
მდებარეობს სუხუმვიტის გზაზე ლამაზ და წყნარ უბანში, მაგრამ ცენტრალურად მდებარეობს პატაიაში და არც ერთი რუსი გრინვილის კომპლექსში. ოდნავ უფრო ძვირი ვიდრე კონდო, მაგრამ ბევრად მეტი თავისუფლება, სივრცე და ხელმისაწვდომობა.
ძალიან მახინჯია და შეხედე სადგომებს, რადგან ყველგან არ არის გაკეთებული.
ბენ კორატი