მკითხველის წარდგენა: ამხანაგობის შეძენა და ნება

ძვირფასო ჰოლანდიელ და ბელგიელ მეგობრებო,

უპირველეს ყოვლისა, მინდა მადლობა გადავუხადო ყველა იმ ადამიანს, ვინც ღირებული რჩევები მისცა ჩემს კითხვებს. ეს იყო კონკრეტული კითხვები, ამიტომ მე ნამდვილად მჭირდებოდა კარგი და სანდო ადვოკატი, რომ ყველაფერი კარგად ჩაეწერა ქაღალდზე. იმიტომ, რომ იყო ორი ადამიანი, ვინც ბ. Surasak Klinsmith რეკომენდაციას Siam Eastern Law მე დავუკავშირდი მას.

თუ გსურთ წაიკითხოთ ჩემი შეკითხვა და პასუხები (კიდევ ერთხელ): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

იმის გამო, რომ 10 წელია, რაც ჯომტიენში მოვდივარ ზამთრის თვეებში, ზუსტად ვიცოდი, სად მინდოდა ცხოვრება. გაქირავებას აქვს თავისი უპირატესობები. ჩემი იდეა ვიყიდო Condo ახლა იმიტომ, რომ მე უკვე ექვსი წელია, რაც ძალიან ბედნიერად ვარ ცოლად ჩემს მეუღლე Saengduean-ზე, რაც ნიშნავს ძალიან რომანტიკულ მთვარის შუქს. ჩვენ გადავწყვიტეთ 6 თვე ვიცხოვროთ ნიდერლანდებში, ხოლო ცივი თვეები ტაილანდში. მე ვიყიდე ჩემი ბინა უშუალოდ მეპატრონისგან.

ასეთი მნიშვნელოვანი შესყიდვის გაკეთება ტაილანდში პირველად საინტერესოა. მას შემდეგ რაც შევთანხმდით ფასზე, ჩვენ შევთანხმდით, რომ გადარიცხვის ხარჯები იქნებოდა 50/50 საფუძველზე. გამყიდველს ჰქვია ფრენკი, ძალიან კარგი მხიარული კაცი ამერიკიდან, რომელსაც სურდა ჩვეულებრივი ადმინისტრაციის ოფისის წაყვანა ბინის კორპუსში. როდესაც ვთქვი, რომ ვამჯობინე იურიდიული ფირმა, ფრენკმა თქვა, რომ ეს აბსოლუტურად არასაჭირო იყო. კარგი რათქმაუნდა არ გარისკა, მაგრამ ცოტა ხნით 2.500.000 XNUMX XNUMX ბათი უნდა გადავიხადო, ნუ რისკავ ამხელა თანხაზე. გახსოვდეთ ინგლისური გამოთქმა: Penny wise Pound foolish.

ასევე არ ვიცოდი რა ვარიანტებია ტაილანდში უძრავი ქონების დაბეგვრის შესახებ. ნიდერლანდებში ნოტარიუსი გადარიცხვის წინ კიდევ ერთხელ ამოწმებს, არის თუ არა მასზე იპოთეკა. ასევე შესაძლებელია, რომ კრედიტორმა მასზე პრეტენზია განაცხადოს. ფრენკს ვუთხარი, რომ ჩემს ანდერძთან დაკავშირებით ჯერ კიდევ მჭირდებოდა ადვოკატი და ხარჯებს თავად გადავიხდიდი. ასე რომ, ის მყუდროდ დარჩა - უნდა ვთქვა აქტიური - ქალბატონი თავისი კაბინეტიდან და ბატონთან თანამშრომლობით. სურასაკი, რომელმაც შესანიშნავად შეასრულა ჩემი ინტერესების დაცვა.

არც კი მომიწია მიწის ოფისში და ელექტროკომპანიაში წასვლა, რომელზეც ხელი მოვაწერე ავტორიზაციას და საბანკო ჩეკი ფრენკის სახელზე ბატონისთვის. სურასაკი მიეცა. ასევე დამატებით თანხას გადარიცხვისთვის და დეპოზიტის დეპოზიტზე. ყოველთვის ვისწავლე ხელმოწერების ეკონომიურობა. აქ, ტაილანდში, რომ ასე გულუხვად დავყარო, უხერხულად ვგრძნობ თავს. მაშინ ჩემთვის ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ მქონდეს უსაფრთხო და პატივცემული მისამართი, რომელიც რეკომენდებულია რამდენიმე ერთგული ტაილანდის ბლოგერის მიერ.

იმის გამო, რომ მე ყოველთვის თან ვიღებ ნაღდ ფულს და ვცვლი ჩემს 500 კუპიურს TT ვალუტის ბირჟაზე, მომიწია იმის გარკვევა, თუ როგორ უნდა გადამერიცხა საჭირო თანხა კარგი კურსით. მაქსიმალური თანხა, რომელსაც ING ბანკი გადარიცხავს ტაილანდში დღეში არის 50.000 ევრო. იმის გამო, რომ მე მაქვს აქ ანგარიში Kasikorn ბანკში, Google-ით ვამოწმებდი ტელექსის გადარიცხვის კურსს ყოველდღე. გამიმართლა, რომ ბატის კურსი იზრდებოდა. ცოტა ხანს ვიმედოვნებდი, რომ 40,000-ს გაივლიდა. მაგრამ როდესაც გაცვლითი კურსი ოდნავ უკან დაიხია, მზა გადარიცხვები მაშინვე განხორციელდა. აღნიშვნით, "შეიძინეთ კონდომინიუმი".

ვალუტის კურსის ცნობილი რყევები უკვე ვიცი, პირველი მცირე თანხა უკვე მეორე დღეს ანგარიშზე იყო. ყველაზე დიდი თანხა ბანგკოკის შტაბ-ბინაში გაიმართა. მე მივიღე სასიამოვნო შეტყობინება ამის შესახებ ელექტრონული ფოსტით. მაშინვე მივედი ჩემს კასიკორნის ფილიალში, რათა დამემტკიცებინა, რა სჭირდებოდა ამხელა თანხა. წინასწარი ნასყიდობის ხელშეკრულების, პასპორტის და ფრანკის პასპორტის ასლის ჩვენების და ცნობილ უხვი ხელმოწერების ხელმოწერის და მოთმინების მოლოდინის შემდეგ, ის ჩემს ანგარიშზე იყო. შემდეგ ასევე მივიღე მნიშვნელოვანი სავალუტო ტრანზაქციის ფორმა (FET ფორმა). ეს აბსოლუტურად აუცილებელია, რადგან მე ვიყიდე კონდო უცხო სახელით. ამასობაში ბანკის მომხიბვლელმა მხიარულმა თანამშრომელმა სცადა სიცოცხლის დაზღვევის პოლისი მუცელში გამეყო.

ფრენკმა მოგვიანებით მითხრა, რომ ჩეკიდან ფულის ერთბაშად გადარიცხვის პრობლემა არ ჰქონდა ამერიკაში მის საბანკო ანგარიშზე. მეორე დღეს მან მიიღო შეტყობინება, რომ ის დოლარებში იყო ჩამოსული.

იმის გამო, რომ წინასაქორწინო ხელშეკრულებით ვარ დაქორწინებული, კონდო ჩემს სახელზე ვიყიდე. 2000 ევროზე მეტი შემოწირულობები წელიწადში იბეგრება ნიდერლანდებში. ჩემი სიკვდილის შემდეგ ჰოლანდიის მთავრობა ისევ ძალიან გულუხვია და შემიძლია ჩემს მეუღლეს 600.000 XNUMX ევროც კი მივცე გადასახადის გარეშე. ვისურვებდი, რომ მქონოდა!

ახლა, როცა სიკვდილზე ლამაზად ვსაუბრობ, გადავალ ჩემს აღთქმაზე. ჩემს საყვარელ ადამიანებზე ზრუნვა მშვიდ და კმაყოფილების გრძნობას მაძლევს. მე ასევე მინდა ნათლად ვიყო ამის შესახებ. ანდერძი შედგენილია ინგლისურ და ტაილანდურ ენებზე. ყოველი ლამაზი ინგლისური წინადადება პირდაპირ მის ქვემოთ ტაილანდშია. ეს ეხება მხოლოდ ჩემს აქტივებს და საბანკო ნაშთებს ტაილანდში. საენგი ამას მემკვიდრეობით იღებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ საენგს აქვს ორი ეროვნება, ასევე ორი პასპორტი. იმის გამო, რომ კონდოს უფრო მეტი ღირებულება აქვს Foreing Name-ში და უფრო ადვილია გაყიდვა, თუ საჭირო გახდა, Mr. სურასაკმა აირჩია მისი ჰოლანდიური ეროვნება.

ჩემი ანდერძი ნიდერლანდებში უცვლელი რჩება, რადგან ჩემს ტაილანდურ ანდერძში ნათქვამია, რომ მე არ გამოვთხოვ ჩემს წინა ანდერძს ნიდერლანდებში. მე უბრალოდ დავამატებ ჩემს ტაილანდურ ნებას. მასში ნათქვამია: მე არ გავაუქმებ არცერთ ყოფილ ანდერძს, საანდერძო დებულებასა და კოდიცილს ნიდერლანდებში, რომლებიც თარიღდება ამ უკანასკნელ ანდერძსა და აღთქმაზე.

ანდერძის ღირებულებას აქვს ფიქსირებული ფასი 10.000 ბახტი. ეს მოიცავს შთამბეჭდავ შტამპებსა და ხელმოწერებს. წინასწარ განიხილეთ უძრავი ქონების გადაცემის ან სხვა საკითხების ხარჯები. ბატონი. საჭიროების შემთხვევაში, სურასაკი ორ კოლეგასთან ერთად მუშაობს იმავე ფართო ოფისში. ასე რომ, მას შეუძლია რჩევების მიცემა ყველა სახის პრობლემის შესახებ.

Thailandblog არის შესანიშნავი და შეუცვლელი რესურსი, სავსე ღირებული სტატიებით ამ მომხიბლავი ქვეყნის შესახებ.

იმიტომ რომ ძალიან კმაყოფილი ვარ ბატონი. სურასაკი და მისი გამოცდილი, აქტიური თანამშრომლები მინდა აღვნიშნო მისი ოფისის მისამართი.
ის მდებარეობს Royal Hill Condotel-ში, Tappaya Rd. 486/2 ჯომტიენში. ტელ. 038-252154
ელ-ფოსტა: [ელ.ფოსტით დაცულია]
გზას უჩვენებს სასტუმროს დაცვის ერთ-ერთი თანამშრომელი პარკინგის ავტოფარეხით. მისი ფართო ოფისი მდებარეობს ავტოფარეხის ზემოთ. Viewtalay 5-დან ფეხით სავალი მანძილი მხოლოდ 10 წუთია.

შეხვედრა vriendelijke groet,

Jan