კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- მათიას: კარგი რენე, ამაში 100%-ით გეთანხმები. ყველგან, სადაც არ უნდა წახვიდეთ, ან ინტერნეტის ყველა მედიაში, ეს ყელში გვიყრია
- ჯეკ ს: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ ქორწინებები…. კაცო ო კაცო... მოძველდა... იმ იდიოტური შემოკლებებით მქონია დ
- სიები: გამარჯობა, შეგიძლიათ მიიღოთ სხვადასხვა მოდელები ან ტიპის სახლები, უამრავი არჩევანი, მაგრამ ასევე შეგიძლიათ შეუკვეთოთ არქიტექტორი
- Guy: ჩამოტვირთეთ „ამინდის პროგნოზის“ ვიჯეტი 2024. იქ ყოველ დღე იპოვით განახლებულ სასარგებლო ინფორმაციას ჰაერის ხარისხის ჩათვლით
- Guy: აქ სახლის აშენება, ცხადია, გაცილებით ნაკლები ღირს, ვიდრე ნიდერლანდებში ან ბელგიაში. რა ეღირება სახლი დამოკიდებულია მის ზომაზე
- ალფონები: მართალია, თქვენ უნდა სცადოთ თვალის კონტაქტის დამყარება, მაგრამ ტაილანდში პრობლემა ის არის, რომ ბევრი მანქანა დაბრმავებულია და ამიტომ არ შეგიძლიათ.
- ერიკ: ჩამოტვირთეთ Airvisual (IQAir) აპი, რათა ნახოთ, სად არის საუკეთესო ჰაერის ხარისხი.
- Co: შეგიძლია გააძვირო როგორც გინდა. ოღონდ მაგალითი რომ მოვიყვან, 8 წელიწადში ნაქირავებ თანხაზე გექნებოდა...
- Ruud: ტაილების პრობლემა ის არის, რომ მათ არ სურთ ახლის სწავლა, განსაკუთრებით უცხოელებისგან, ამიტომ ბრინჯის მოყვანას აგრძელებენ 50-60 წლის განმავლობაში.
- René: იქნებ ეს დაგეხმაროს. მსოფლიოს ჰაერის დაბინძურება: რეალურ დროში ჰაერის ხარისხის ინდექსი https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: ძვირფასო რობერტ, მ2-ის ფასი 10-დან 13 ათასამდეა. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ გათვლები კეთდება სახურავის გარე კიდედან. ჩემი სახლი არის დაახლოებით 145 მ2
- René: მე აბსოლუტურად ფართო აზროვნება ვარ და ყველას ვუსურვებ სასიამოვნო ცხოვრებას იმავე სქესის პარტნიორთან ან მის გარეშე, ან
- რობ ვ.: მე თითქმის ვიფიქრებდი, რომ თითქმის ყველა დასავლელ ავტორს, რომლებიც წერენ რომანს ტაილანდზე, როგორც გარემოში, ყველას ერთნაირი სიუჟეტი აქვს.
- Rudolf: ციტატა: რა არის ამჟამინდელი სავარაუდო ხარჯები სახლის აშენებისთვის მ²-ზე. ეს მხოლოდ იმაზეა დამოკიდებული, თუ რა სახის მოთხოვნებს აკმაყოფილებთ
- ჯონი ბ.გ50-80-90-იან წლებში ჰოლანდიური რეგულარულად მოყვანილი საკვები ასევე შეიცავდა შხამს, მაგრამ ნიდერლანდებში 20% მოხუცები ცხოვრობენ და ეს ასევე ხდება TH-ში.
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » ზოგადად ტაილანდი » იყიდება სახლები ტაილანდში
იყიდება სახლები ტაილანდში
გამოქვეყნებული ზოგადად ტაილანდი, საკუთრება
Tags: ვითარდება, ჰუიზენი, ჰოლანდიელი ხალხი
Thailand ლამაზი ქვეყანაა. ყოველწლიურად ბევრი ჰოლანდიელი სტუმრობს ამ განსაკუთრებულ აზიურ ადგილს. ჩვეულებრივ ერთისთვის არდადეგები, მაგრამ ტაილანდი ასევე სულ უფრო პოპულარული ხდება ზამთრის გასატარებლად.
დაახლოებით 9.000 ჰოლანდიელი მუდმივად დასახლდა ტაილანდში. ეს ემიგრანტები და პენსიონერები სარგებლობენ ტაილანდის ყველა სიკეთით. თუ თქვენც გაქვთ მსგავსი გეგმები და ეძებთ ძვირადღირებულ ვილას, ბინას ან ბინას, ტაილანდბლოგზე ნახავთ გასაყიდი სახლების არჩევანს ტაილანდში, რომლებსაც ჰყავთ ჰოლანდიელი მფლობელი. ეს კარგია და, როგორც წესი, ბევრად უფრო საიმედო.
იყიდება სახლები ტაილანდში
ეს ახალი გვერდი Thailandblog.nl-ზე ჩამოთვლილია სახლების შეზღუდული რაოდენობა. ეს სახლები იყიდება და ზოგჯერ ქირავდება. ეს (ტაილანდური) ბროკერის ჩარევის გარეშე, რაც თავის მხრივ ხელსაყრელ გავლენას ახდენს შესყიდვის ან გაქირავების ფასზე.
გსურთ გადახედოთ გვერდს? შემდეგ დააწკაპუნეთ ამ ბმულზე: სახლები ტაილანდში
გაინტერესებთ და გსურთ გაიგოთ მეტი ან ნახოთ სახლი? შემდეგ გაგზავნეთ ელ.წერილი: [ელ.ფოსტით დაცულია] შემდეგ ჩვენ დაგიკავშირდებით მფლობელთან.
მხოლოდ 2 სახლს ვხედავ გასაყიდად,
ეს ლამაზი ვილა ჯომტიენში
და კონდო ჰუა ჰინში. როგორც ჩანს, დიდი საცურაო აუზი აქვს, მაგრამ მისი ფოტო შეუძლებელი იყო, რადგან ის ძალიან დიდი იყო?
@ haha, დიახ, აუზი არ ჯდება თქვენი კომპიუტერის ეკრანზე. კიდევ რამდენიმე სურათს მოვითხოვ.
164000 2 ევრო და ძლივს 150.000 საძინებელი მისაღებით???ბელგიაში 110 XNUMX ევროდ ახალაშენებულ და XNUMX კვმ ბინას იყიდი.
იცნობთ ვინმეს, ვინც იყიდა ბინა პატაიაში 45000 ევროდ, ძვირფასი ქვა
ვაქირავებ, ბევრად მოსახერხებელია.
გარდა ამისა, როგორც ფარანგი, შენ ვერასოდეს შეგიძლია იქ საკუთრების ფლობა, ვფიქრობდი?
@ ეს არ არის სწორი. ფარანგს ნამდვილად შეუძლია ფლობდეს ქონებას.
მეც მქონდა კითხვის ნიშანი :)
მაგრამ ხშირად მესმოდა, რომ ეს ქალის სახელით უნდა ყოფილიყო მიწის ან რაღაცის გამო?
მე ხშირად მსმენია საშინელებათა ისტორიების შესახებ ფარანგის გაშიშვლების შესახებ, რადგან ეს ქალის სახელით უნდა ყოფილიყო, რომელმაც შემდეგ გაწყვიტა ურთიერთობა და გაიქცა მასთან.
მე თვითონ არ ვიყავი, მაგრამ ხშირად მესმის მსგავსი რამ.
თუმცა მე მესამე ხელი მაქვს.........
ფარანგს შეუძლია ფლობდეს სახლს, მაგრამ არა მიწას, რომელზეც დგას. კომპანიის ვარიანტი ამ დღეებში პრაქტიკულად შეუძლებელია. გარდა ამისა, თქვენი მაქსიმუმი ფლობს კომპანიის მხოლოდ 49 პროცენტს. 30 წლით ლიზინგი არის ვარიანტი, მაგრამ ამ პერიოდის შემდეგ თქვენ უნდა დაელოდოთ და ნახოთ, შეგიძლიათ თუ არა კიდევ 30 წლით გახანგრძლივება. რა თქმა უნდა, ტაილანდელ შეყვარებულს ან ცოლს შეუძლია ფლობდეს მიწას და იჯარით გადასცეს ფარანგს, მაგრამ როდესაც საქმე ეხება სასამართლო პროცესს, საკითხავია, რა გზით ეცემა ბატი.
უზუფრუქტი საუკეთესო ვარიანტია. ეს ნიშნავს: უზუფრუქტი, სანამ მასზე ხელმოწერილი ხალხი ცხოვრობს. მაშინ თქვენ ასევე შეგიძლიათ ხელი მოაწეროთ თქვენს შვილებს და ზრდასრულ შვილიშვილებს. თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ ბინა ან ბინა თქვენს სახელზე და საკუთრებაში, თუ შენობის მთლიანი ფართის 51 პროცენტი ტაილანდურ ხელშია. დასკვნა: ქონების შეძენა ტაილანდში არის დანაღმული ველი. კარგი ადვოკატი, როგორც მეგზური, შეუცვლელია.
საინტერესოა ხის მოჭრა, მადლობა...
მაშინ, რა თქმა უნდა, თქვენ ასევე უნდა გაუმკლავდეთ იმ მკაცრ მოთხოვნებს ვიზის გაგრძელების შესახებ.
მათ ხშირად ვხვდები მეზობელ ქვეყნებში, რაც ასევე უფრო რთულია.
ხანდახან ძალიან მოხუცები, რომლებსაც შემდეგ უწევთ გრძელი მოგზაურობის გავლა…
არ მესმის ეგ პრობლემა. საპენსიო ვიზის მოთხოვნები ცნობილია და, რა თქმა უნდა, არც ისე დამღლელი. თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ შემოსავლის დეკლარაცია (თუ ასე გსურთ) ფოსტით HM-ის საელჩოში და ამით შეგიძლიათ მიიღოთ ვიზა უშუალო სიახლოვეს.
მაგალითად, მე შევხვდი ძალიან ბებერ ბოსს მაე საიში (მთელი გზა ჩრდილოეთით), რომელიც უკვე ოთხმოცდაათი წლის იყო, რომელმაც უნდა გადაკვეთა საზღვრები იქ და შემდეგ ისევ გაეგრძელებინა.
ჯორჯთაუნში (მალაიზია) იმავე მიზეზით შევხვდი მათ
Savannakett (ლაოსი) იგივე ამბავი
მე ასევე მქონდა იდეა ბევრი უმცროსი ფარანგზე, რომლებსაც სადმე აქვთ საკუთარი მაღაზია
მე ყოველთვის ვიღებ მხოლოდ 30 დღიან ვიზას, მაგრამ ყოველთვის ვმოგზაურობ, ამიტომ საკმაოდ ბევრ საზღვრებს ვკვეთავ, მაგრამ როცა დავბრუნდები მხოლოდ 15 დღე დაგრჩათ, რაც ადრე უფრო გრძელი იყო ჩემი აზრით.
მე იქ არ ვცხოვრობ, რა თქმა უნდა, მაგრამ მე მქონდა იდეა, რომ ეს ხალხი ყოველთვის ექვსი თვის შემდეგ? საზღვრის გადაკვეთა მოუწია.
მაინტერესებს, როგორ მუშაობს ეს ზუსტად...
კარგი რჩევა ამ შემთხვევაში არ არის ძვირი, მაგრამ ამას დიდი დრო სჭირდება. რჩევა: თუ 50 წელზე მეტი ხართ, შედით არასაიმიგრაციო-O-ით და გადააკეთეთ იგი საპენსიო ვიზაში. თქვენ აღარასოდეს მოგიწევთ ქვეყნიდან გასვლა, მაგრამ აცხადებთ Imm-ს ყოველ 3 თვეში ერთხელ და განაახლებთ წელიწადში ერთხელ შემოსავლის მიხედვით. წაიკითხეთ ყველაფერი: http://bangkok.immigration.go.th. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეხვიდეთ მხოლოდ Non-Imm-O-ით, მაგრამ შემდეგ თქვენ უნდა დატოვოთ ქვეყანა (მოკლედ) ყოველ 3 თვეში ერთხელ. და ერთი წლის შემდეგ, კვლავ მიმართეთ ამ ვიზას სხვაგან დაახლოებით 130 ევროდ.
მადლობა, ეს ხსნის ამას,,, ყოველთვის მაინტერესებდა როგორ მუშაობდა ეს.
ეს ახლახან მოძველდა, საელჩოს მიერ გამოგზავნილი ელ.წერილის მიხედვით (ჩემთვის არა). მე ვთხოვე საელჩოს აეხსნა სწორი პროცედურა. ამას დავუბრუნდები პოსტში. ამის შესახებ საელჩოს ვებგვერდზე ამ დროისთვის არაფერია.
არა მგონია. სახლი, რომელიც დგას მიწაზე, ეკუთვნის მიწას და ამიტომ არ შეიძლება იყოს უცხოელის საკუთრება. გქონდეთ ბინა ან ბინა პირველ სართულზე ზემოთ.
ამ ბოლო დროს შპს-თან მშენებლობაც ირყევა, ალბათ ინგ ლუკი ამას შეცვლის. დღესდღეობით თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ რეალურად იყენებთ სახლს კომპანიისთვის. არ ვიცი შპს-ზე, რომელიც საბინაო ბაზარს აკეთებს.
იქნებ ვინმე?
როგორც დავწერე, შენ შეგიძლია გქონდეს სახლი, მაგრამ არა მიწა. არ მესმის, რატომ უნდა იყოს ბინა პირველ სართულზე ან უფრო მაღლა, თუ გინდა უცხო სახელით აიღო. შენობის ოფისის მიხედვით, სადაც ოდესღაც ბინას ვფლობდი, ამას მნიშვნელობა არ აქვს.
როდიდან არიან ჰოლანდიელები უფრო სანდო ფულთან დაკავშირებით?
ზოგადად ჰოლანდიელები არ მგონია, მაგრამ thaiblog.nl-ზე ჰოლანდიელები იგულისხმება LOL
ჯერ კიდევ არ ხდება უკეთესი!
ძვირფასო პოტენციურ მყიდველო, მარცხი არ არის ყიდვა, არამედ გაყიდვა. არ არსებობს ტაილანდელი, რომელიც მომავალში შეძლებს შენგან სახლის ყიდვას. თქვენ მასში ხართ ჩარჩენილი. ხოლო უცხოელები, რომელთაც სურთ სახლის ყიდვა ტაილანდში, რიგში არ დგანან.
ინფორმაცია ტაილანდში მიწის ყიდვის შესახებ, ტაილანდის ბლოგზე, ძალიან არასაკმარისია. კომპანიის შექმნა მაგალითად ჰოლანდიურ პენსიას ჰგავს.ბევრი საბუთები და თუ ამის გაუქმება გინდა, რადგან ცოლის/ქმრის სახელით გინდა, ისევ გადარიცხვის ხარჯები უნდა გადაიხადო.
თუ ტაილანდბლოგს სურს ამის დახარჯვა, მან უნდა იცოდეს რა რისკები აქვს. რეკლამა და რეკლამა უფრო გასავლელია. მე ვფიქრობ, რომ AFM ფინანსური მომსახურების ორგანო არ იქნება კმაყოფილი ამით.
არ არსებობს უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც აფასებს თქვენს სახლს. მათ არ იციან შეფასების ანგარიშები და განსაზღვრა კეთდება მანჟეტიდან.
შესაძლოა, ჰუა ჰინი და პატაია ცოტათი უკეთესია ბაზარზე, მაგრამ დანარჩენი ტაილანდი მე ძალიან ფრთხილად ვიქნები. 4.000.000 100.000 XNUMX ბატის ღირებულების სახლი ფასდაუდებელია. (XNUMX ევრო)
პატიოსნება მაიძულებს დავწერო ეს.
ჩიანგ მაის გარეთ დაახლოებით 20 კილომეტრში, სახლები იყიდება, მაგრამ მყიდველები ჩივიან, რომ ისინი ძალიან შორს არიან ცივილიზებული სამყაროსგან და სურთ დაახლოება. მერე ერთი იღვიძებს.
@ ძვირფასო ჰენკ, ყველა გაზეთში არის რეკლამები მესაკუთრეთა და ნაქირავებ სახლებზე. AFM მაშინ იქნება დაკავებული. AFM ეხება ფინანსურ მომსახურებას, როგორც კი აქ დავიწყებთ იპოთეკის გაყიდვას, მაშინ გაიგებს თქვენი ამბავი. ამ ბლოგის სასიამოვნო (მაგრამ ასევე დამღლელი) ის არის, რომ ყველა ემიგრანტმა ყველაფერი იცის, მაგრამ ასევე ყველაფერი უკეთ იცის. სამწუხაროდ, ჯერ არ შემხვედრია ორი ემიგრაცია, რომლებიც ერთმანეთს ეთანხმებიან. მოკლედ, ზარის რეკვა ყველას გაუგია, მაგრამ ტაშის სად ეკიდა არავინ იცის.
ძვირფასო ხუნ პეტრე
მე აქ ვცხოვრობ 16 წელია და ამ დროის უმეტესი ნაწილი ვმუშაობდი პროექტების მენეჯერად სახლების მშენებლობაში, სასტუმროებსა და ბინებში.
შესაძლოა, თუ გაქვთ რაიმე შეკითხვა იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს იგი რეალურად სახლებთან დაკავშირებით, შემიძლია რამდენიმე კარგი პასუხი გავცე ჩემი ხანგრძლივი პრაქტიკული გამოცდილებიდან
პატივისცემით ტონ
ტონა,
ეტყობა მე ავიღე შენი სამსახური და მაქვს 50 სახლი პლუს მიწა გასაყიდი. გაქვთ რაიმე წარმოდგენა, როგორ გავყიდოთ ისინი ლეგალურად ფარანგზე?
სხვათა შორის, მინდა აღვნიშნო, რომ 1,5-დან 2,5 მილიონამდე ახალი სახლები კარგად იყიდება ტაიზე, რადგან მისი დაფინანსება შესაძლებელია. 3 მილზე ან უფრო მაღალზე თქვენ უკვე უნდა გქონდეთ უკეთესი ტრეკი.
კარგი გამოხმაურება.
მე ვიცნობ გერმანელს ჩიანგ მაიში, რომელმაც ლამაზი სახლი ააშენა…..
ყველაფერი მზად იყო, როცა ჩემმა ძვირფასმა ცოლმა მოიკიდა და გაიქცა სხვასთან (ჰოლანდიელთან) და, რა თქმა უნდა, დანა ყელზე მიადო, რომ ყველაფერი გაეყიდა. რადგან ყველაფერი მის სახელზე იყო. მაგრამ ჩიანგ მაიში რაღაცის გაყიდვა ადვილი არ არის. Არაფრის შუაში? ვის უნდა იქ ცხოვრება და იმ კეთილმა კაცმა ევროპაში ყველა ხომალდი დაწვა. მისი ფულის ნაწილი იმ ლამაზ სახლში იყო. უზარმაზარი შენობა, მიწით და დახურული საცურაო აუზით. უბრალოდ არ იყიდება. არ ვიცი როგორ დასრულდა. ბოლოს ველაპარაკე ახლა ერთი წლის წინ, როცა უბედურებამ დაარტყა და ისე დადიოდა გაბრუებული, თითქოს ნაგლეჯი დაარტყა.
ზუსტად ამაშია საქმე. და სწორედ ამ ინფორმაციის ნაკლებობაა მიზეზი. რადგან ჩახმახი აკლია. სრულიად ვეთანხმები. მკერავი იჭერს თქვენს ბოლო. 😉
მცირე შესწორება ჰენკ, ეს არის "ფეხსაცმლის ჯოხი შენი ბოლო". მაგრამ მე შემიძლია ვიცხოვრო შენი კომენტარით.
მკერავი გაოცებული თივის გროვაში ეძებდა ნემსს.
ჩემი რჩევა, კარგად მოათავსეთ თქვენი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი, რომ თქვენი სახლი არ გაიყიდოს თქვენს ზურგს უკან. საჭიროების შემთხვევაში, გაგზავნეთ იგი ნიდერლანდებში.
ეს კარგი რჩევაა და სანამ შეყვარებულის სახელით რამეს იყიდი, გაარკვიე, რა საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი აქვს. განსაკუთრებით ისაანში
ბევრი მიწა არ არის რეგისტრირებული და საკადასტრო აღრიცხვა.
უმჯობესია, თუ ეს არის შანოტი Ti Din, მაშინ ის უდავო საკუთრებაა, The Nor Sor Sam და Nor Sam Kor სათაურები ოდნავ ნაკლებია, მაგრამ ვაჭრობადია.
სხვა ტიტულები ტუალეტის ქაღალდზე ნაკლები ღირს და ბევრი მიწა უსახელოა.
უზუფრუქტი და შენი ხელმოწერის გარეშე ვერ გაყიდიან.
HenkW-ის არაერთი კომენტარი მოხვდა ნიშანს.
რატომ ვერ შეძლებს ტაილანდელი იყიდოს ჩემი სახლი (4,5 მილიონი ბატი) მომავალში?
მას აქვს შთაბეჭდილება, რომ მხოლოდ ძალიან ღარიბი ტაილები არსებობენ?
გასულ წელს ჩემმა ჰოლანდიელმა მეზობელმა იყიდა მისი სახლი 3,5 მილიონად. ბატი გაყიდულია ტაილანდურ ოჯახს.
რატომ არის 4 მილიონი. ბატი მიუწვდომელია?
ფასები 2-დან 4 მილიონამდე. ბატი აქ საკმაოდ გავრცელებულია (პატაიაში და მის შემოგარენში).
რატომ თქვენი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი NL. მართე, იქ უფრო უსაფრთხოა ვიდრე ტაილანდში?
შენიშვნა, რომ სხვაგვარად შენს სახლს ზურგსუკან გაყიდის (ვისი?, შენი პარტნიორის მიერ?) ტაილანდელი ქალის არასანდოობაზე მეტყველებს.
კიდევ ერთი ცრურწმენა. Რატომაც არა.
ვერავინ ხედავს მომავალს. მაგრამ ტაილანდის ამჟამინდელ მოსახლეობას შორის არც ისე ბევრია, ვისაც შეუძლია მისი ყიდვა. ვფიქრობ, ის ვარაუდობს, რომ ასე დარჩება. და მართალი გითხრათ, მე ვერ ვხედავ, რომ ის მალე შეიცვლება.
რამდენად ვიყიდო ტაილანდური ამ ფასის დიაპაზონის პატაიას სახლებში?
მე ვცხოვრობ და ვმუშაობ ტაილანდში 9 წელია და აქტიური ვარ პატაიაში უძრავი ქონების ბაზარზე. დღეს გადახდილი ფასები თითქმის უტოლდება ბელგიაში გადახდილ ფასებს. არასწორია ფიქრი, რომ ტაილებს ფული არ აქვთ. Asean Market-ისთვის ჩატარებული კვლევის თანახმად, ტაილანდელების 10%-ს შეუძლია შეიძინოს სახლი დაახლოებით 3 მილიონი ტუბერკულოზით. პატაიას ბაზარს მართავენ სხვადასხვა ჯგუფები, მათ შორის უმრავლესობა აზიიდან, რუსეთიდან, ევროპიდან და ამერიკიდან, ასევე, ბოლო დროს ბევრი ავსტრალიელი ვნახეთ. ბანგკოკიელები მყიდველთა ყველაზე დიდი ჯგუფია. ბაზარი არის 1-დან 600 მილიონ ტბ-მდე სახლისთვის. კონდოები მერყეობს 400 ტბ-დან 000 მლ-მდე. ტაილანდი არ არის იაფი, როგორც უმეტესობა ფიქრობს. ბოლო წლებში 350 ვარსკვლავიანი ამხანაგობების მშენებლობა გაორმაგდა და ფასები კვადრატულ მეტრზე 5 30000-დან 275000 430-მდეა გადახდილი. ბანგკოკში კანადელმა გადაიხადა 000 900 ტბ-ზე მეტი კვადრატულ მეტრზე სუკოტაის რეზიდენციის პენტჰაუსში და მისი ფართობი 30 კვადრატულ მეტრზე მეტია, მთლიანი ფასი თავად შეგიძლიათ გამოთვალოთ. ბელგიელები და ჰოლანდიელები პატაიას ბაზარზე ძალიან დიდი მყიდველები არიან და შემიძლია ვთქვა, რომ ისინი მაღალი კლასის მყიდველები არიან. რაც შეეხება ქონებრივ უფლებებს. შეიძლება იყიდო კონდოები საკუთარ სახელზე, სახლებიც, მაგრამ მიწას ვერასოდეს ფლობდე, მიწა შეიძლება იჯარით 90 წლით. ამჟამად არსებობს რამდენიმე წინადადება მაგიდაზე, რათა დაუშვას იჯარა XNUMX წლით, მაგრამ მხოლოდ შეზღუდულ ზონებში.
@ლუი,
დაუჯერებელია, რას იხდიან ხალხი პატაიაში სიღარიბის კვადრატულ მეტრში. უფრო მეტი ფული ვიდრე ტვინი, ვფიქრობ. ეს თანხები აღემატება ბაზარს, მაგალითად, მექსიკასა და კოსტა რიკაში, ქვეყნებში, სადაც უცხოელი მყიდველი ასევე ფლობს მიწას და სადაც "სახლი" არის მხოლოდ 3 საათიანი ფრენა საშუალო ამერიკელიდან ან კანადელიდან. იჯარის ამბავი ნიშნავს, რომ თქვენს შვილებს ან შვილიშვილებს არავითარი მემკვიდრეობის უფლება არ აქვთ. ასე რომ, ვინც მას დაეცემა, დაკარგულია. მოიფიქრე გაყიდვების ამბავი, რომელიც ცვლის ჩემს აზრს, ძვირფასო ლუი.
ძვირფასო ლეო,
ჩემი განზრახვა არ იყო ვინმეს შეურაცხყოფა ან ცრურწმენა. სამწუხაროდ, რაც მოვიყვანე, გამოცდილებას ეფუძნება. ჩემგან კი არა, გარშემომყოფებისგან. და ვეთანხმები, რომ ჰუა ჰინსა და პატაიაში საბინაო ბაზრის სტაბილურობა/ღირებულების შენარჩუნება უკეთესი იქნება, ვიდრე ქვეყნის სხვაგან. ჩემი ერთადერთი საზრუნავი არის ხალხის გაფრთხილება. ბოლოს და ბოლოს, ეს ადამიანი ითვლის 2-ს.
როდესაც კანადელი მამაკაცი ტაილანდში დაბრუნდა და საკუთარ სახლში სხვა ადამიანები დახვდა, ძალიან გაოცდა. და კიდევ უფრო გამიკვირდა, როცა გაირკვა, რომ მისი ცოლი ამერიკელთან ერთად ცხოვრობდა ამერიკაში მისი ფულით. წავიდა თქვენი დანაზოგი და მე ეს ძალიან შემაშფოთებელი აღმოჩნდა იმ ადამიანისთვის. ნაკლებად სარისკო იქნებოდა, საკუთრების საბუთები რომ შეენახა.
და მაშინ მე არც კი ვსაუბრობ კაპიტალის დანაკარგზე გაყიდვისას ძალიან მაღალი ფასის გამო. არავითარი შემფასებელი, რომელიც პატიოსან მოხსენებას წერს.
თუ ეს ტაილანდელი მიხვდება, რომ უცხოელი ჩქარობს თავისი ქონების გაყიდვას TH-ში, მე ვფიქრობ, რომ დაქირავება/ლიზინგი საბოლოოდ უკეთესი ვარიანტი იყო.
და ეს თემა მხოლოდ 2 შეთავაზებით ძალიან მწირია.
სცადეთ ჯონგლირება სახლებისა და აპარტამენტების TH-ში, თქვენ გაოცდებით ასორტიმენტით.
ჰანს,
შანოტი ტი დინი, ჩემი ინფორმაციით, არა მხოლოდ საუკეთესო, არამედ ერთადერთი საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტია, რომელსაც აქვს ღირებულება და შეთანხმებით.
Nor Sor Sam და Nor Sam Kor არის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, რომლებიც გაცემულია ტაილანდურ ფერმერებზე იმ მიწაზე, რომელიც მათ აქვთ სესხი მთავრობისგან (ან პროვინციისგან).
ისინი შეიძლება გადავიტანოთ სხვა სახელზე, მაგრამ არ არის ვაჭრობა, ამიტომ ჩვენთვის ფარანგებისთვის ისინი სრულიად უსარგებლოა.
და სხვა სათაურები არამგონია იყოს.
Nor Sor Sam და Nor Sam Kor, არის ლეგალური სერთიფიკატები და მიუთითებს მიწის საკუთრების უფლებაზე, გასაყიდად, რეგისტრაციაზე და მშენებლობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობაზე.
სხვა სათაურები
სორ ბორ კორ. არ არის ვაჭრობა, მხოლოდ მემკვიდრეობით
Sor Kor Nun და Tor Bor Tor Hoc, არ არის ასაშენებელი და ვაჭრობადი.
ტორ ბორ ტორ ჰა, არა უფლება.
შანოტი Ti Din საუკეთესოა, მაგრამ ტაილანდის დიდ ნაწილს ეს არ აქვს
ჰანს, მე არ მინდა კონკურენცია, ჩემი ინფორმაცია არ არის პირველი ხელი, შეიძლება იყოს არასრული ან არასწორი.
სახლი, რომელიც ვიყიდე აქ, პატაიაში, მოვიდა შანოტით Ti Din-ით, ისევე როგორც მიწა, რომელიც შარშან ისანში ვიყიდე.
Chanotte Ti Din ან Prakaat Ti Din დარეგისტრირებულია მხოლოდ ტაილანდზე, რა არის ეს? Საერთოდ არაფერი. თუ თქვენი ურთიერთობა გაფუჭდა, მათ შეუძლიათ უბრალოდ გაგაგდონ თქვენი „მიწიდან“ ან ტინი. ერთადერთი სწორი ვარიანტია რასაც ჰანს ბოსი წერს.
არიან ბიჭებიც, რომლებიც ცდილობენ მოგყიდონ მიწა, რომლითაც ვერაფერს გააკეთებ, მაგრამ ნაძარცვიდან იგერიებენ.
ვარიანტი ჰანსი მართლაც საუკეთესოა და ჩემი ცოდნის თანახმად, თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩაწეროთ ეს მშენებლობა ადვოკატის ჩართვით კიდევ 2 30 წლის ვადით და პუნქტი, რომელიც ტაილანდურ კანონში ცვლილების შემთხვევაში, რომლის მიხედვითაც ფარანგს შეუძლია შეიძინოს მიწის ნაკვეთი, ეს შესყიდვა ავტომატურად ხდება მის სახელზე.
როგორც ჰანსმა თქვა, დანაღმული ველი და კარგი ადვოკატია საჭირო..
ვფიქრობ, შემოთავაზებული 2 ქონების ფასები მართლაც სასაცილოდ მაღალია.
400.000 160.000 ევროზე მეტი სახლისთვის და 1.000 XNUMX ევროზე მეტი ბინის ან XNUMX ევროზე მეტის დაქირავება
ეს არ არის ტაილანდის ფასები, არამედ უფრო მეტი მარბელასთვის, ესპანეთი.
მირჩევნია ვიქირაო ულამაზესი ვილა დაახლოებით 15.000 აბანოზე ჰუა-ჰინში.
სატ შეთავაზება.
გამარჯობა რიკ გაქვთ სანდო ბროკერის ვებსაიტი? წინასწარ გმადლობ. გამარჯობა ჯო
ძვირფასო ჯო.
სამწუხაროდ მე არ მაქვს თქვენთვის საბროკერო ვებსაიტი ამ ფასებით.
ბროკერის საშუალებით ფასების მოთხოვნა ჩვეულებრივ ძალიან მაღალია.
ეს გადის ტაილანდელ მეგობრებს,
ახლა მაქვს ტერასიანი სახლი თვეში 4.000 აბანოზე (არაავეჯით).
მომავალ წელს შევქმნი ვებსაიტს იაფი დაქირავებით.
თუ თქვენ ეძებთ ლამაზ ვილას Hua-Hin-ში მცირე ფულისთვის, მაშინ უნდა დაუკავშირდეთ
ჰანს ბოს, მან შეიძლება რაღაც იცოდეს.
ძვირფასო ტაილანდის სტუმარო,
Chanotte Ti Din ნამდვილად ჩემი ცოლის სახელია.
მაგრამ არ ინერვიულო, ნოტარიუსთან 20 წელია ყველაფერი კარგადაა.
იმედი მაქვს, რომ ახალ გვერდზე სახლების დიაპაზონი სწრაფად გაიზრდება, რადგან 2 სახლით არჩევანი ძალიან შეზღუდულია.
თუ ვინმეს აქვს რაიმე გასაყიდი ან ქირავდება კრაბის რეგიონში ან Koh Lanta-ზე, სიამოვნებით გავიგებ ამის შესახებ!
ძვირფასო მაიკ
გადახედეთ ტაილანდურ ვიზას ამ ვებსაიტს
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
Წარმატებები
დიდი მადლობა რიკ, ეს უფრო ჰგავს!
@ Miek37, რა თქმა უნდა, მეტი სახლი იქნება. ეს არ არის ჩვენი ამბიცია, გადავაქციოთ იგი ტაილანდურ სახლის ვებსაიტად. მხოლოდ ჰოლანდიელი ან ფლამანდიელი მფლობელის სახლებია. ეს გაცნობიერებული არჩევანია.
ჩიანგ მაის გარშემო არის (ძალიან ბევრი) სახლები ქირავდება თვეში 5000 აბანოდან 10000 აბანომდე.
არჩევანის დიდი რაოდენობა. ჩემი მეგობარი ცხოვრობს ნაქირავებ სახლში 7000 აბანოში და იქ საოცრად სიმშვიდეა. კიდევ ერთი ჩემი მეგობარი ცხოვრობს მესაკუთრეთა სახლში. და მისი სახლის გვერდით, უკაცრავად, ცოლის სახლი, ახლა კარაოკეა. მისაღებში ხანდახან ერთმანეთს ვერ გესმით კარაოკე მუსიკის გამო. ნებართვის გარეშე კარაოკეც კი არ შეიძლება მოიხსნას.
და რა თქმა უნდა, აქ ამ ბლოგზე ისევ არიან ადამიანები დიდი იდეებით, არა, ისინი ამას ფაქტებს უწოდებენ, თუ როგორ უნდა მოგვარდეს ეს.
სხვათა შორის, შანოტის სწორად შენახვას აზრი არ აქვს. თუ მეპატრონე დაკარგავს თავის საგანძურს, მას შეუძლია მოითხოვოს ახალი, არა?
ხანდახან ისე ჩანს, რომ ადამიანები, რომლებმაც სახლი იყიდეს, აჩუქეს, ძალიან ცდილობდნენ სხვებს ურჩიონ, რომ სახლიც იყიდონ, გაჩუქონ. მერე თვითონაც არ გამოიყურებიან...
ადგილობრივი ქალბატონების უმეტესობა არც ისე სანდოა??? გარდა იმ კაცის ქალბატონისა, რომელსაც ვესაუბრები. ეს ქალბატონი ყოველთვის ცოტათი განსხვავებულია.
სამწუხაროა იმის წაკითხვა, რომ აქ ადამიანები სხვებს ცრურწმენაში ადანაშაულებენ. მე ვფიქრობდი, რომ ჩვენ მხოლოდ პოლიტიკურად კორექტულად უნდა ვისაუბროთ ნიდერლანდებში, მაგრამ ჩვენ შეგვიძლია გამოვთქვათ ჩვენი აზრი ამ ბლოგზე.
შესანიშნავი პასუხის 5 ვარსკვლავიანი რეიტინგი
ძვირფასო პეტრე,
შენი აზრის გამოხატვაში ცუდი არაფერია.
მაგრამ ცუდი მაგალითებით იმის დემონსტრირება, რომ ყველა ფარანგი, რომელიც ცოლის სახელით ყიდულობს სახლს...(სულელი?) და მათი ცოლები არასანდოა, სხვა ამბავია.
ახლა ამას ჰქვია "მიკერძოებული". არიან.
და შენი ამბავი ნაქირავებ სახლზე, სადაც ასე წყნარია, და მესაკუთრეთა სახლზე, რომლის გვერდით კარაოკე ბარი დაარსდა, გულისხმობს იმას, რომ თუ ქირაობ, ყოველთვის გარანტირებულია მშვიდად იცხოვრო, მაგრამ თუ იყიდი ყოველთვის ხმაურიანი?
არ ვიცი, მაგრამ ხანდახან მეუფლება განცდა, რომ მიზეზი, რის გამოც ზოგიერთი ადამიანი ასე ნეგატიურად არის განწყობილი სახლის ყიდვაზე, შეიძლება იყოს დაუზუსტებელი მიზეზი.
შეიძლება ეს იყოს სახლის ყიდვის საშუალებების ნაკლებობა?
მარტში ცხოვრობდა ტაილანდში 8 წლის განმავლობაში, ჯერ შრირაჩაში, ახლა უკვე წლების განმავლობაში პატაიაში.
მოძებნეთ გასაქირავებელი სახლი პატაიაში (სასურველია კუთხის სახლი) და არა სოფელში ან სახლებში, რომლებიც ერთმანეთთან არის დაკავშირებული. უავეკით!!!!!!!!
სახლი, რომელსაც ახლა ვაქირავებ პატაიაში, კარგად იყო მანამ, სანამ რამდენიმე კვირის წინ ჩემი ტაილანდელი მეზობელი აკეთებს ტაილანდურ რესტორანს ჩემი საძინებლის გვერდით.
ასე რომ, ახლა ვეძებთ სხვა გასაქირავებელ სახლს, გყავთ 3 ძაღლი, ამიტომ ბაღს უნდა ჰქონდეს საკმარისად მაღალი ღობე ან კედელი მათ შესანახად.
და მნიშვნელოვან მფლობელებს უნდა უყვარდეთ ძაღლები, ასე რომ, ჩემი ძაღლები არ არიან პრობლემა.
სასურველია პატაია ტაისკენ ან იომთიენისკენ. (პლაჟი არ არის ჩემთვის მნიშვნელოვანი) ასე რომ შეიძლება იყოს სოი სანაპიროდან შორს.
გრძელვადიანი ქირავდება, რადგან ვიმედოვნებ, რომ გავაგრძელებ ცხოვრებას პატაიაში თვეში 12.000 ბახტი.
გქონდეთ საკმარისად საკუთარი ნივთები სახლის ასაავსებლად, უბრალოდ არ გქონდეთ ორადგილიანი საწოლი.
სიამოვნებით გავიგებთ, ვინმეს ხომ არ აქვს რაიმე გასაქირავებელი, არა მეორე სართული, როგორც ეპილეფსიას.
რობერტ
Pattaya