რა არის მაქსიმალური დეპოზიტი ტაილანდში?
არსებობს თუ არა კანონი ტაილანდში, რომელიც აწესებს რა შეიძლება იყოს მაქსიმალური დეპოზიტი? თუ მსურს ტაილანდში გრძელვადიანი ბინის დაქირავება, ერთი გამქირავებელი ითხოვს 1 თვის ქირის დეპოზიტს, მეორე ხანდახან ითხოვს 2 ან 3 თვეს.
ტაილანდის შეკითხვა: შემიძლია მხოლოდ ბინის დაქირავება 1 თვით?
ცოტა ხანია ვაკვირდები მოკლევადიანი კონდოების თემას YouTube-ზე (ყველაფერი პატაია). ეს მდებარეობს ჯომტიენში.
ტაილანდის შეკითხვა: იყიდეთ ბინა ჯომტიენში/პატაიაში
მე განვიხილავ 2 საძინებლის, 2 აბაზანის ყიდვას ჯომტიენში/პატაიაში. ახლა ვხედავ, რომ კონდოები ტაილანდურ სახელზე ბევრად იაფია, ვიდრე უცხოურ სახელზე. რა განსხვავებებია და რა წინააღმდეგობებია ტაილანდური სახელით ბინის ყიდვასთან დაკავშირებით?
მკითხველის შეკითხვა: Girlfriend condos Jomtien Beach
ამჯერად 2022 წელს ვგეგმავ Jomtien Beach-ზე წასვლას. და როგორც პირველად, გსურთ დაჯავშნოთ ბინა ერთი კვირის განმავლობაში და დაათვალიეროთ ჯომტიენის სანაპირო. ასევე ნახეთ, მომეწონება თუ არა ეს. თუ კი, უფრო მეტხანს დავრჩები, თუ არა, დავბრუნდები პატაიაში.
ჩვენ ახლა კორონას დროში ვცხოვრობთ და ეს კარგი დროა ბინის შესაძენად. ბინა ჩემთვის კი არა, ჩემი შეყვარებულისთვისაა. არ უნდა იყოს ლამაზი. დაეცა ბინა ახლა? რა ღირს დაახლოებით 50 მ2 ბინა? ახალი არ არის. პატაია ან ჯომტიენი, არამედ პატაია.
ვეძებ ბინას საყიდლად პატაიაში, ნაკლუაში ან ჯომტიენში დაახლოებით 50 მ2. ვის აქვს რჩევები ან იცის კარგი ვებსაიტები, სადაც მათ სთავაზობენ?
მკითხველის შეკითხვა: ბინა ან ლამაზი ოთახი ჯომტიენში
თუ ეს შესაძლებელია - რა თქმა უნდა, COVID-ის გამო - ჩვენ გვსურს დავბრუნდეთ ტაილანდში დაახლოებით ოქტომბრის შუა რიცხვებიდან შობის წინა დღეს. ჩვენ გვირჩევნია დარჩენა ჯომტიენში დონტანის სანაპიროსთან ახლოს. არის ვინმე, ვინც შემოგთავაზებთ ან გირჩევთ მოწესრიგებულ ბინას ან ლამაზ ოთახს იქ ამ პერიოდისთვის? მე მირჩევნია წყნარი მდებარეობა, ლამაზი ხედი რა თქმა უნდა ბონუსია, რადგან ძალიან მიყვარს ტაილანდური მზის ჩასვლა…
შინაურ ცხოველთან ერთად სასტუმროში ან ბინაში ტაილანდში
ნამს, ახალგაზრდა ქალს, რომელიც ცხოვრობს აქ, პატაიაში და რომელსაც მრავალი წელია ვიცნობ, ახალი შეყვარებული ჰყავს. ეს არ არის მისი პირველი შეყვარებული და, რა თქმა უნდა, არც უკანასკნელი იქნება, მაგრამ ახლა ისინი კარგად არიან. ის მუშაობს ბანგკოკში და ქირაობს არც თუ ისე იაფ ბინას ასოკეს რაიონში. ნამი მასთან გადავიდა საცხოვრებლად და შემდეგ დროდადრო მოდის პატაიაში სპეციალური მიზეზის გამო.
მკითხველის შეკითხვა: ვაქირავებ ბინას ჰუა ჰინში, შემიძლია თუ არა მნახველების მიღება?
მომავალ წელს მივდივარ ხუა ჰინში ოთხი კვირით. მერე ვივლი იოგას კურსს შაკტი იოგაში, ვინმეს ხომ არ გაქვთ გამოცდილება? მარტოხელა ვარ და ვინ იცის, იქნებ იქ სასიამოვნო გოგო შემხვდეს. ჩემი კითხვა რეალურად არის: შეგიძლია გოგო წაიყვანო ბინაში? ღამით არ უნდა, მაგრამ მაგალითად საღამოს რამდენიმე საათი?
უცხოელებს, რომლებსაც სურთ ბინის ან სტუდიის ყიდვა ტაილანდში (თვითონ 50%, პარტნიორის 50%, თუ თავად 100%), კანონიერად არის გათვალისწინებული იქ შესყიდვის მინიმალური თანხები?
ჩემი ქმარი გეგმავს ბინის ყიდვას ბანგკოკში ამ ახალი წლის ბოლომდე (კორონას გარემოებების გათვალისწინებით), BTS სადგურიდან ფეხით სავალ მანძილზე, მაგალითად On Nut. მაღაზიები, ბაზარი, სტომატოლოგი, აფთიაქი: ყველაფერი ახლოს.
მკითხველის შეკითხვა: გადააქციეთ ორი ბინა ერთში
მე ვფლობ ორ ბინას (თითოეული +/- 28მ2) ერთმანეთის გვერდით ჯომტიენში მდებარე შენობაში. მინდა გავაკეთო რემონტი, რომ ეს 2 ვაქციოთ ერთ დიდ ბინად, საჭირო კორექტირებით, რომ რაც შეიძლება მეტი სივრცე იყოს.
მკითხველის შეკითხვა: უზუფრუქტის ხელშეკრულება
მსურს უზუფრუქტის ხელშეკრულება გავაფორმო იმ ბინაზე, რომელიც ვიყიდე 3 წლის წინ ჩემი ტაილანდელი შვილის სახელით, რომელიც ახლა 8 წლისაა.
და მიწის ნაკვეთი, რომელიც 5 წლის წინ ვიყიდე და ჩემი ყოფილი შეყვარებულის, ჩემი შვილის დედის სახელზეა.
მკითხველის შეკითხვა: ფიქსირებული ხარჯები ჩემი კონდოსთვის ჯომტიენში
მე ვფლობ ბინას (სინამდვილეში ორი, რომელთაგან ერთი მე გავაკეთე) ჯომტიენში. ბოლოს იანვარში ვიყავი და ბელგიაში წავედი, რადგან სამითვიანი შვებულება დასრულდა. განზრახვა იყო დაბრუნება აპრილ-მაის-ივნისში, მაგრამ ეს ვერ მოხერხდა Covid-1-ის გამო. ყოველწლიურად აპრილში მოდის ტექნიკური საფასურის გადახდა, მაგრამ ხალხი ამ წელს ვეღარ წავა ტაილანდში.
მკითხველის შეკითხვა: ჩემს ტაილანდელ შეყვარებულს სურს ჩემთან ცხოვრება ჩემს ბინაში (საკუთრებაში)
ჩემს ტაილანდელ შეყვარებულს სურს ჩემთან ერთად ცხოვრება ჩემს ბინაში (საკუთრებაში). ფაქტობრივად, ის სამუშაოს შემდეგ ყოველდღე მოდის ჩემს ბინაში, მაგრამ მაინც აქვს საკუთარი ბინა. ეს ჩემი თხოვნით (ყოველ შემთხვევაში). თუმცა მას ფულის დაზოგვა სურს, რაც მესმის, რადგან მაინც ყოველთვის ერთად ვართ. თუმცა, მეშინია, რომ კოჰაბიტაცია მას გარკვეულ უფლებებს მისცემს ტაილანდის კანონით. არა მგონია, ეს გრძელვადიან პერსპექტივაში იყოს პრობლემა, მაგრამ ჯერ არც ისე შორს ვარ. ნაწილობრივ იმის გათვალისწინებით, რომ წელიწადში 4-დან 5 თვემდე ვმოგზაურობ, სანამ ის ჩემს ბინაში რჩება, მე მაქვს ჩემი ეჭვი ნებისმიერ უფლებაზე, რომელიც მან შეიძლება შეიძინოს რაიმეზე.
ჩვენ ასაკოვანი წყვილი ვართ. პატაიაში, ჯომტიენში ან ნაკლუაში ბინის ყიდვაზე ცოტა ხანია ვფიქრობთ. თავდაპირველად იდეა იყო ამის გაკეთება ამ ზაფხულს. კორონას გამო ცოტა ხნით უნდა გადავდოთ. მაგრამ ჩემი კითხვაა, ნახევარი წელი არ უნდა ველოდოთ? ნაცნობების თქმით, ტაილანდში საბინაო ბაზარი თითქმის დაიშლება, რადგან მოთხოვნაზე მეტი მიწოდებაა. შედეგად, ფასიც შეიძლება მკვეთრად დაეცეს.