ბინის გაყიდვა ტაილანდში, რაც შეეხება გადასახადს?
ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს სურს გაყიდოს თავისი ბინა ტაილანდში. ახლა წარმოდგენა არ გვაქვს, როგორ მუშაობს ეს პროცესი სწორად და როგორ უნდა გადაიხადოს სწორად გადასახადები. ნასყიდობის ხელშეკრულება უნდა წარედგინოს მიწის ოფისს? თუ არა, როგორ შეიძლება იცოდნენ გასაყიდი ფასი? თუ ეს ასეა, არის თუ არა ტაილანდში მიღებული ნაწილის ნაღდი ფულის გადახდა და დანარჩენზე გაყიდვის ხელშეკრულების დადება? ვინ იხდის ტრანსფერის საფასურს? Მყიდველი? ვინ იხდის ბიზნესის გადასახადს? გამყიდველი?
მკითხველის შეკითხვა: რატომ არის მესაკუთრეთა ბინების და მესაკუთრეთა სახლების ფასები ასე ახლოს?
მე და ჩემი მეუღლე ვეძებთ საბინაო ბაზარს, რათა ვიყიდოთ ქონება ჩიანგ მაის რეგიონში და არა ცენტრში, მაგალითად, დოი საკეტში, სანსაიში. ჩვენ უკვე ვიპოვეთ ვებსაიტები, რომლებიც გვთავაზობენ „საკუთრებას“ (თუმცა კარგი ძიების რჩევები ასევე მისასალმებელია…!.). გასაოცარი ის არის, რომ "ბინის" ფასი ჩვენი საძიებო მახასიათებლებით (ორი საძინებელი, ორი სველი წერტილი, დაახლოებით 75 მ2 საცხოვრებელი ფართი) შეესაბამება დაახლოებით 3-4 მ ბახს სახლის ფასს, ცალკე - თუმცა ზოგჯერ ძალიან აშენებულია. მეზობელთან ახლოს - ორმაგი საცხოვრებელი ფართით (150 მ2) და შემდეგ ორმაგი ნაკვეთის მთლიანი ზედაპირით.
ბინის მესაკუთრეთა ჯგუფი მთავრობას იჯარის ახალი კანონის შეცვლის თხოვნით მიმართავს. ისინი ფიქრობენ, რომ ახლა ცოტა რესურსი აქვთ დარჩენილი რთული მოიჯარეების მოსაგვარებლად.
მკითხველის შეკითხვა: ეძებთ ბინას ბანგკოკში ხანმოკლე ყოფნისთვის?
20-10-დან 01-11-2017 წლამდე ვგეგმავ ბანგკოკში დარჩენას ჩემს შვილიშვილებთან ერთად (ჩვენ სამნი ვართ).
ვეძებ 2 ოთახიან ბინას ან ბინას სადაც შეგვიძლია დავბინავდეთ. ვინმეს აქვს რჩევები? ჩვენ ვეძებთ ადგილს ხაოსანის გზიდან ფეხით სავალ მანძილზე, მაგრამ არა მასში.
არის თუ არა 4 ან 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროები ბანგკოკში, პატაიაში, ჰუა ჰინში, ჩიანგ მაიში ან პუკეტში, რომლებიც აქირავებენ სტუდიას ან აპარტამენტს უფრო ხანგრძლივი ვადით ყოვლისმომცველ საფუძველზე? ყველა ინკლუზივიში ვგულისხმობ ქირას, წყალს და ელექტროენერგიას.
ქირაობთ სახლს ჰუა ჰინში? გაუფრთხილდით ხარვეზებს!
ბინის გაქირავების ნაკლი წინასწარ არ ჩანდა. ახლა ბევრად ჭკვიანი ვარ და ფულით უფრო ღარიბი.
მე ვიქნები ტაილანდში 3 იანვრიდან და მინდა ვიქირაო ბინა ჯომტიენში 14 წლის 2016 თებერვლამდე, თვეში 10.000 ბატზე ნაკლები უნდა იყოს, გამომივა?
მკითხველის შეკითხვა: ბინის ყიდვა ჯომტიენში
ჩვენ გვინდა ვიყიდოთ ბინა კონდოში ჯომტიენში. ეს 25.000 ევროს ოდენობით, რისთვისაც გამოვიყენებდით დანაზოგს. მაგრამ სწორად მესმის, რომ თქვენ არასოდეს გახდებით მფლობელი? ეს მაინც რომ დაკარგე 30 წლის შემდეგ?
მკითხველის შეკითხვა: როგორ გავყიდო ჩემი ბინა ჯომტიენში?
მე მაქვს სამ ოთახიანი ბინა ჯომტიენში 10 წელია. ახლა მინდა გავყიდო მაგრამ სერიოზულ ბროკერს და კონტაქტს ვერ ვპოულობ. მე მოვინახულე უძრავი ქონების რამდენიმე აგენტი ამ მხარეში.
ჩვენ ვართ დაქორწინებული წყვილი, რომელიც რამდენიმე წელიწადში პენსიაზე გავალთ. ფიზიკური ჩივილების გამო თბილ ადგილებში ბინის ყიდვაზე ვფიქრობთ. სიცხე კარგია ჩემი მეუღლისთვის და შემდეგ მას გაცილებით ნაკლები პრეტენზია აქვს.
2014 წლის აგვისტოში სტაჟირებას გავატარებ ბანგკოკში ექვსი თვით. ასე რომ, მე ვეძებ სახლს. სასურველია ბინა, სადაც შემიძლია ვიჯდე რამდენიმე ადამიანთან ერთად მიმდებარე ბინებში. ვინმემ იცის იაფი, მაგრამ ლამაზი სახლი?
მკითხველის შეკითხვა: ვეძებ ბინას ბანგკოკში 2 თვით
ვინმემ იცით ბინა ან კეთილმოწყობილი ოთახი გასაქირავებელი ბანგკოკში CHALULONGKORN Hospital-თან 2 თვით?
მკითხველის შეკითხვა: ვინ დაგვეხმარება ჩა-ამში ბინის შეძენაში?
ჩვენ ძალიან გვინდა ვიყიდოთ ბინა ტაილანდში, მაგალითად, ჩა ამში. ვინმეს გაქვთ რაიმე რჩევა ნიდერლანდებში კარგი ორგანოსგან, რომელიც გვაცნობებს ამის შესახებ?
ბინის ყიდვა ტაილანდში
სადაც არ უნდა გაიხედოთ პატაიას გარშემო - და სხვა ტურისტულ ადგილებში ეს არ იქნება განსხვავებული - უფრო და უფრო მეტი კონდო კომპლექსი შენდება. დიდი შენობები ხშირად მრავალსართულიანი, რომლებიც იყოფა მრავალ ბინად, ვთქვათ ბინები ან ბინები.
მკითხველის შეკითხვა: ინვესტიციები ტაილანდში, რა არის შესაძლებელი?
მე ვარ 52 წლის და მსურს უახლოეს მომავალში დავსახლდე ტაილანდში (პატაია, პუკეტი ან ბანგკოკი). მე მინდა განვახორციელო ლოგიკური და საიმედო ინვესტიცია, რომელიც შემოსავალს მომცემს ტაილანდში.
საბინაო ბაზარი ბანგკოკში
Z24, Algemeen Dagblad-ის დამატება Business News-თან ერთად, ცოტა ხნის წინ გამოაქვეყნა სტატია ყველაზე უარესი გლობალური საბინაო ბაზრების შესახებ. ნაით ფრანკმა, უძრავი ქონების მსხვილმა სპეციალისტმა, რომელსაც აქვს 200-ზე მეტი ოფისი 43 ქვეყანაში, გამოაქვეყნა 50 ქვეყნის რეიტინგი ადგილობრივი საბინაო ბაზრის მონაცემებით. რა თქმა უნდა ვნახოთ არის თუ არა მასში "ჩვენი" ტაილანდი, მაგრამ ვაი! დააკვირდით რაინდი ფრანკის ვებსაიტს და ნახეთ, ტაილანდს ასევე აქვს ...
უძრავი ქონების ბაზარი პატაიაში ინვესტორებისთვის "ცხელი ადგილია".
შედარებით სუსტი პერიოდის შემდეგ, პატაიაში უძრავი ქონების ბაზარი, განსაკუთრებით ამხანაგობები და ბინები, კვლავ „ცხელია“ და კვლავ იზიდავს ბევრ უცხოელ და ტაილანდელ ინვესტორს. ამ ზღვისპირა კურორტის სტრატეგიული მდებარეობა, როგორც ჩანს, მნიშვნელოვანი მამოძრავებელია ტურიზმისა და უძრავი ქონების ბაზრისთვის, ამბობს CB Ellis, საერთაშორისო მოქმედი უძრავი ქონების კონსულტანტი. გასაკვირი არ არის, თუ გავითვალისწინებთ, რომ პატაია არის უახლოესი სანაპირო კურორტი ბანგკოკთან, დედაქალაქიდან სულ რაღაც ერთი საათის სავალზე. …