კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ჯონი ბ.გ: თუ იქ ბავშვობის მეგობარი ცხოვრობს, ის აუცილებლად გეტყვით რა ვარიანტები არსებობს? ან იმ მეგობარს პირი დახუჭავს იმიტომ
- კორნელისი: ინგლისური ეროვნება არ არსებობს და ამიტომ არ შეიძლება იყოს მოთხოვნა. სწორი ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ აქ: https://www.tefl.org/tea
- ხუნ მუო: თქვენ ასევე შეგიძლიათ იკითხოთ, მოდით ვისაუბროთ უდონ ტანში. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- ხუნ მუო: მე მეგონა, როგორც ინგლისურის მასწავლებელს, ინგლისური ეროვნება უნდა გქონდეს. სამუშაო ნებართვის გარეშე მუშაობა, რა თქმა უნდა, არ არის რეკომენდებული. ის
- რობ ვ.: მადლობა ფრედ კომპლიმენტისთვის! ზოგიერთმა მკითხველმა შეიძლება ფაილი ძალიან გრძელი აღმოჩნდეს, მაგრამ იმედი მაქვს, რომ ის კმაყოფილი იქნება
- მანოუ: ეს ბმული გაძლევთ პირდაპირ (უფასო) კავშირს ტაილანდურ ტელეარხებთან. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live წარმატებები
- Fred: შენგენის დოსიე მართლაც შესანიშნავია, ამდენი ინფორმაცია, ქუდები. სახლში უკვე რამდენჯერმე მქონდა გავლილი ეს ფაილი. ასევე ჰა
- ნიეკი: ცოტა ხნის წინ უტრეხტის ნოტარიუსში ჩემი პასპორტის ამონაბეჭდით კომპიუტერის საშუალებით მომიწია საკუთარი თავის იდენტიფიცირება ჩემი გარდაცვლილი ძმის მემკვიდრეობის გამო.
- e ტაილანდური: https://www.ajarn.com/ მასწავლებლის ვაკანსიები
- ედ და ნოი: ჩემი ინტერნეტი დავუკავშირდი სმარტ ტელევიზორს, ბევრ საინფორმაციო არხს.
- ერიკ კუიპერსი: Sytze, საელჩო არის საიმედო ვარიანტი, კარგი შანსია, რომ დაგეხმარონ საკუთარ ენაზე. მაგრამ ეს ძვირი დაგიჯდებათ
- პეტრე (რედაქტორი): თქვენი სმარტფონის საშუალებით და შემდეგ, შესაძლოა, ტელევიზორში სტრიმინგი. ეს შეიძლება გაკეთდეს ტაილანდური მაუწყებლების აპლიკაციებით, მაგრამ ასევე შეგიძლიათ უყუროთ ტაილანდურ ამბებს
- ჯეკ ს: მოსახლეობის ამ ჯგუფების ტატუებს და სხეულის სხვა დეკორაციებს, როგორც წესი, აქვთ სოციალური ფონი. ეს არ კეთდება ო
- ჯეკ ს: როცა ლუფთჰანზაში სტიუარდ ვმუშაობდი და რეგულარულად მივფრინავდი ბანგკოკში, ყოველ ფრენაზე ორი-ოთხი ტაილანდური კოლონი გვქონდა.
- რობ ვ.: სურათი ზევით არის წიგნიდან, ასე უბრალოდ ჰოლანდიურად. გამოქვეყნებულია სხვადასხვა ჰოლანდიური გამომცემლების მიერ. ISBN ao 90
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » რა არის გონივრული პროცენტი უძრავი ქონების აგენტისთვის ტაილანდში სახლის გაყიდვისას?
რა არის გონივრული პროცენტი უძრავი ქონების აგენტისთვის ტაილანდში სახლის გაყიდვისას?
ძვირფასო მკითხველებო.
რა არის გონივრული პროცენტი უძრავი ქონების აგენტისთვის ტაილანდში სახლის გაყიდვისას?
პატივისცემით,
ფრიტსი
აღმოვაჩინე, რომ ტაილანდური ბროკერი იხდის 3%-ს; სამწუხაროდ, ეს ასე არ არის ინგლისელ და სკანდინავიელ ბროკერებთან დაკავშირებით და ისინი გაბედავენ დააწესონ (ბევრად) უფრო მაღალი პროცენტი, მიუხედავად იმისა, დაკავშირებულნი არიან თუ არა ექსკლუზიურ კონტრაქტზე (სადაც მხოლოდ მათი მეშვეობით შეგიძლიათ გაყიდოთ) ან საკმაოდ მაღალი უცვლელი გადასახადი…
სტანდარტი არის 5% საშუალო ზომის სახლებისთვის.. მაგრამ ხშირად შეთანხმებით
ბევრ უძრავი ქონების აგენტს მივმართე და ყველა შემთხვევის 99%-ში იცავენ წესს, როცა სახლი იყიდება 4 თვეში 4%-ს უხდიან. ამ 4 თვის შემდეგ მოქმედებს პროცენტი 3%. შეგიძლიათ სხვადასხვა პერიოდზე შეთანხმდეთ ბროკერებთან, ჩვეულებრივ 6 თვეა. თუ ქონება არ გაიყიდა ამ პერიოდის შემდეგ, რა თქმა უნდა, არაფერს გადაიხდით.
VMKW ამბობს:
ბევრ უძრავი ქონების აგენტს მივმართე და ყველა შემთხვევის 99%-ში იცავენ წესს, როცა სახლი იყიდება 4 თვეში 4%-ს უხდიან. ამ 4 თვის შემდეგ მოქმედებს პროცენტი 3%. შეგიძლიათ სხვადასხვა პერიოდზე შეთანხმდეთ ბროკერებთან, ჩვეულებრივ 6 თვეა. თუ ქონება არ გაიყიდა ამ პერიოდის შემდეგ, რა თქმა უნდა, არაფერს გადაიხდით.
ჩემი კომენტარი:
როგორც კი არაფრის გადახდა არ მოგიწევთ, არც დაგეხმარებიან. ძალიან სულელურია, რომ ბროკერს არაფერი მისცეს 6 თვის შემდეგ. ჩემი გამოცდილება არის ის, რომ ადამიანები ჩვეულებრივ იხდიან 5%-ს; შესაძლოა შეთანხმება, მაგრამ რაც უფრო მეტი შეუძლია ბროკერს ხელში ჩაგდება, მით უკეთესად შეეცდება. ჩემი რჩევა, ჯობია ოდნავ მაღალი ფასი, მაგ. +5% და ბროკერისთვის ღირსეული პროცენტი.
6 თვის შემდეგ შეგიძლიათ გააგრძელოთ არსებული ხელშეკრულება და გადაიხადოთ კიდევ 3%. თუ 6 თვის შემდეგ არ განაახლებთ ხელშეკრულებას ბროკერთან, არაფერს იხდით. ბოლოს და ბოლოს, კონტრაქტი დასრულდა...
სადღაც 3-დან 5%-მდე. Koh Samui-ზე 5% სტანდარტულია. შეგიძლიათ გამოიყენოთ იმდენი ბროკერი, რამდენიც გსურთ, რამდენსაც იხდით მხოლოდ გაყიდვისას. ისინი პრაქტიკულად არაფერს აკეთებენ თქვენთვის, გარდა იმისა, რომ ათავსებენ რამდენიმე ფოტოს და ინფორმაციას, რომელიც ხშირად გიწევთ თავად მიაწოდოთ მათ ვებგვერდზე. როდესაც მე მქონდა ჩემი ბინა გასაყიდად უძრავი ქონების აგენტების დიდ რაოდენობასთან, ეს ნამდვილად არ გამოვიდა. მე გამოვაქვეყნე რამდენიმე სურათი და ინფორმაცია Tesco-სა და Big C-ში და ერთ კვირაში მყავდა მყიდველი და ჯიბეში ავიღე საბროკერო გადასახადი.
მართლაც, (ფარანგ) ბროკერების უმეტესობა ჩვეულებრივ აკეთებს კოპირ-პასტის ფოტოებს და უკვე არსებული შეთავაზებების შეთავაზებებს ინტერნეტში, იმ იმედით, რომ ვინმე გამოეხმაურება და შემდეგ ჯერ მოლაპარაკებას აწარმოებს მფლობელთან ან უკვე დაკავშირებულთან, რომელიც მოითხოვა მფლობელის "უძრავი ქონების აგენტთან" წილის მისაღებად. ნამცხვარი!
საკმაოდ სამყაროა პატაიაში”
ასევე საკუთარი ჯიბის წილის მოთხოვნის ფასის გაზრდა არ არის თავისებურება, თუნდაც მფლობელმა ამის შესახებ არაფერი იცოდეს, შეადარეთ ის "კაზინოში წასვლას მფლობელის გამყიდველის საკრედიტო ბარათით" (ფიგურალურად რომ ვთქვათ)
ჩიანგ მაიში უძრავი ქონების აგენტები, რომლებიც ითხოვენ 3-დან 3,3%-მდე და აკეთებენ კარგ ფოტოსერიებს და კარგ ვიდეოს. ქუდები მოიხადე!
ეს დამოკიდებულია გაყიდვის ღირებულებაზე. პროცენტი იწყება 5%-დან და ჩვეულებრივ ადის 3-მდე, მაგრამ არანაკლებ 2%.
არანაირი პირადი გამოცდილება არ მაქვს, მაგრამ ხშირად მესმის, რომ 3% საერთოა.
გამარჯობა,
რასაც აკეთებენ 0.5% იმისთვის რაც უნდათ აქ პუკეტში, ჩვეულებრივ 5%
3% ნორმალური იყო, მაგრამ უფრო სწრაფი გაყიდვისთვის 5% ან მეტი.
თავად სცადე მე ვიტყოდი, ჩემმა მეუღლემ უკვე გაყიდა 3 სახლი, შეგიძლია შენი სახლი შემოგთავაზო 5%-ით დაბალ ფასად!
გამოიყენეთ Facebook ან გაყიდვების მხარეები ინტერნეტში, ეს ნამდვილად მუშაობს.
ასევე ის, რაც ნამდვილად მუშაობს, არის თქვენი სახლის გასაყიდად გატანა ნიშანთან HOUSE FOR SALE
წარმატებებს გისურვებთ გაყიდვებში და კიდევ ერთი რჩევა; მოთხოვნადი ფასი, რომელიც არც ისე მაღალია, როგორც ბევრი!!
უკვე ვიყიდე 2 x სახლი, რომელიც ბანკმა აიღო გადაუხდელობის გამო, ტაილანდში ალბათ 100.000 არის ბანკიდან მერე აწყობს ყველაფერს და 0% ხარჯები.
ეს ეხება იმ ხარჯებს, რომლებსაც უხდით უძრავი ქონების აგენტს გაყიდვისას, რა თქმა უნდა, რომ ბანკი, რომელმაც სახლი აიღო, არაფერს იხდის, ისინი სიამოვნებით კარგავენ სახლს გადატვირთულ საბინაო ბაზარზე.
აქ სახლი ჯერ არ მიყიდია და რათქმაუნდა არ ვიყიდი, რადგან თუ მოულოდნელად გინდა გაყიდო, პრობლემა შეგექმნება, გადატვირთული საბინაო ბაზარი.
უბრალოდ გადახედე ინტერნეტს და მაშინვე ნახავ, რომ ძალიან ბევრი არჩევანია და როგორც ვიღაცამ დაწერა აქ ტაილანდის ბლოგზე არც ისე დიდი ხნის წინ, მხოლოდ პატაიაში უკვე იყიდება 12000 (? ) მეტი ბინა.
3% სხვაგან ეძებს….არასდროს გადაიხადა მეტი..ხშირად ნაკლები..2% დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ მიდის გარიგება. ზოგჯერ ფასი იმდენად იკლებს გასაყიდად, რომ მე ვფიქრობ, რომ ბროკერმაც უნდა დაამატოს ეს მიღწევები… .