კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- რობ ვ.: მე თითქმის ვიფიქრებდი, რომ თითქმის ყველა დასავლელ ავტორს, რომლებიც წერენ რომანს ტაილანდზე, როგორც გარემოში, ყველას ერთნაირი სიუჟეტი აქვს.
- Rudolf: ციტატა: რა არის ამჟამინდელი სავარაუდო ხარჯები სახლის აშენებისთვის მ²-ზე. ეს მხოლოდ იმაზეა დამოკიდებული, თუ რა სახის მოთხოვნებს აკმაყოფილებთ
- ჯონი ბ.გ50-80-90-იან წლებში ჰოლანდიური რეგულარულად მოყვანილი საკვები ასევე შეიცავდა შხამს, მაგრამ ნიდერლანდებში 20% მოხუცები ცხოვრობენ და ეს ასევე ხდება TH-ში.
- ჯონი ბ.გ: თარჯიმანი თავის თავს ეყრდნობა რამდენიმე წყაროს, მაგრამ, რა თქმა უნდა, მასში ბევრად მეტია. ისანში 50-60 წლის წინ რ
- rob: საშუალოდ წელიწადში 6-დან 8 თვემდე ვრჩები ტაილანდში და ყოველდღე ვტკბები იქ საჭმლით. არასოდეს, არასდროს მეტყვიან
- ერიკ კუიპერსი: რობერტ, იცი რამდენად დიდია ისანი? თქვით NL სამჯერ, ასე რომ, აზრი აქვს, თუ ოდნავ მიმართულებას აძლევთ, როგორც პროფესიონალი
- რონი ლატია: დიახ, მე ვამბობ, რომ ყანჩანაბური მხოლოდ მაგალითია და ამის შეცვლა შეგიძლიათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება თავად ვებ გვერდზე და შემდეგ ნახოთ
- უილიამ-კორატი: მშრალ პერიოდში, ხაზი არის ბანგკოკის ბოლოში და მის ქვედა და აღმოსავლეთით ხაო იაის ეროვნული პარკის ზემოთ.
- ერიკ კუიპერსი: თუ შეცვლით ბრძანების ხაზს, როგორიცაა https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, მიიღებთ სხვა ქალაქს ან რეგიონს. Მაგრამ შენ
- კორნელისი: კარგი, GeertP, მე აბსოლუტურად არ ვარ "ბრიუსელის კომბოსტოს მხარდამჭერი" ან წითელი ბრენდის ნარკომანი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მე არ მომწონს ტაილანდური სამზარეულო.
- Rudolf: ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ტაილანდში, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჩემი აზრით, დიდი არჩევანი არ გაქვთ. დიდი ქალაქები იშლება
- რონი ლატია: ამასაც გადახედე. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi ასევე გადაახვიეთ ცოტა ქვემოთ და ისინიც მოგცემენ ახსნას
- პეტრე (რედაქტორი): მეც მიყვარს ტაილანდური კერძები და დიახ, ფასი ძალიან მიმზიდველია. მაგრამ ფაქტია, რომ ტაილანდელი ფერმერები დაუჯერებელია
- ჯეკ: უმჯობესია წასვლა ნოემბრიდან თებერვლის პერიოდში. ასთმის მქონე ადამიანი აბსოლუტურად არ უნდა მოვიდეს აქ მარტიდან მაისამდე
- GeertP: ძვირფასო რონალდ, სრულიად ვეთანხმები შენს ამბავს, ასევე ვტკბები ტაილანდური სამზარეულოთი ყოველდღე და 45 წლის შემდეგაც კი
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: როგორ შემიძლია აღვკვეთო ახლო ნათესავები ბინადრობის უფლების მოთხოვნით?
მკითხველის შეკითხვა: როგორ შემიძლია აღვკვეთო ახლო ნათესავები ბინადრობის უფლების მოთხოვნით?
გამოქვეყნებული მკითხველის კითხვა
Tags: ჰაბიტაცია, საკუთრება, გამოიყენეთ ხილი
ძვირფასო მკითხველებო,
მე უკვე 5 წელია ვცხოვრობ ტაილანდში საპენსიო ვიზის საფუძველზე. ცოტა უფროსი ვარ, მაგრამ კითხვა მაქვს. აქ ვცხოვრობ ჩემს ტაილანდელ შეყვარებულთან ერთად, რომელიც მალე 55 წლის გახდება. განზრახვა არის შეადგინოს სარგებლობის ხელშეკრულება მომავალ წელს, რათა მეტი დარწმუნებული ვარ, რომ რაღაც უნდა მოხდეს მას. სახლი, რომელშიც ვცხოვრობთ, ჩემი გადახდილია.
ახლა მისგან გავიგე, რომ მისი უფროსი დაც აქ არის დარეგისტრირებული ამ მისამართზე, სხვა დასთან, მეუღლესთან და შვილთან ერთად. ახლა მეშინია, ჩემი შეყვარებული რომ მოკვდეს, ბინადრობის უფლებას მოითხოვენ. მიუხედავად იმისა, რომ მე მაქვს საცხოვრებლის უფლება ჩემი სარგებლობის ხელშეკრულებით.
ჩემი შეყვარებული ამბობს, რომ ეს შეუძლებელია. მაგრამ მისი გარდაცვალების შემთხვევაში სად ვიშოვო უფლება ვთქვა აქ ცხოვრება არ შეუძლიათ? და ხშირად არის ჩხუბი სახლის საკუთრებისთვის, მე მინდა ამის თავიდან აცილება. როგორ უნდა გავუმკლავდე ამას? არიან ასეთი გამოცდილების მქონე ადამიანები?
პატივისცემით,
Ruud
ვფიქრობ, სახლის აშენებისას ამის უკეთ მოწყობა შეიძლებოდა. მე ვფიქრობ, რომ შეყვარებული რომ მოკვდება, ძალიან გაგიჭირდება
სახლის საფასური არ გადაიხადე, რადგან საერთოდ არ გიშვებენ, შეყვარებულს ფული აჩუქე და ამით სახლი ააშენა, მიწაც იყიდა. სახლის შესაძენად ან ასაშენებლად ფულის გაცემა აკრძალულია. ნებადართულია მხოლოდ ჩვეულებრივი ფული, რას აკეთებს ამით, მისი გადასაწყვეტია, რადგან მაშინ ვერაფერს მოითხოვ, შეიძლება ნოტარიუსთან შეთანხმება გაფორმდეს, რომ მას 30 წლით ქირაობ.
ვფიქრობ, მართალია, რომ შენ შეგიძლია გაატარო სახლი, როგორც უცხოელი. თქვენ არ შეგიძლიათ ფლობდეთ მიწას, რომელზეც ის დგას. თუ ეს ჯერ არ შეიცვალა. მე მქონდა სახლი (განქორწინებამდე) ტაილანდში. ასე რომ ილაპარაკე გამოცდილებიდან. პრობლემა, რა თქმა უნდა, ის არის, რომ თუ მიწა დარეგისტრირებულია ოჯახთან, მათ შეუძლიათ მოითხოვონ თქვენი გაქრობა. შეგიძლია შენი სახლი დაანგრიო და თან წაიღო. რაც რა თქმა უნდა არ მოხდა. როგორც წესი, იგი იყიდება მიწის მესაკუთრეებზე აშკარა თანხით.
თუ შენი შეყვარებული და ხელისუფლების წარმომადგენლები მოგცემენ სარგებლობის საშუალებას (ხელისუფლებას ასევე შეუძლია უარი თქვას!!!), ვფიქრობ, ამ თარიღიდან თქვენ გადაწყვიტეთ ვინ ცხოვრობს ან უფლებას აძლევს იქ იცხოვროს. რა თქმა უნდა, სცადეთ აუხსნათ ეს თქვენს მეგობარს, რომ მის დებს და სიძეს გარეთ აყენებთ? თუ დაქორწინებული იყავით საქორწინო ხელშეკრულების გარეშე და ქორწინების დროს ააშენეთ მიწა და სახლი, მოქმედებდა საკუთრების თანამეგობრობის წესი და თქვენ კანონიერად გქონდათ უძრავი ქონების 50%-ის უფლება, მიუხედავად იმისა, რომ მიწა მხოლოდ თქვენი მეუღლის საკუთრებაა. ის, რომ შენ გადაიხადე, არანაირ როლს არ თამაშობს, როგორც ამას Leen აღწერს.
ხოლო თუ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სარგებლობა და უკვე გონივრულ ასაკში ხართ, მიიღეთ 1 30 წლამდე და არა სიცოცხლის ბოლომდე. ტაილანდში, შესაძლებელია, რომ თქვენ სწრაფად ლიკვიდირდეთ უახლოესი ნათესავების მიერ, რომლებმაც უნდა მიიღონ მემკვიდრეობა. მაგალითად, თუ თქვენ მოკვდებით ამ 30 წლის განმავლობაში, უზუფრუქტი გადადის თქვენს მემკვიდრეებზე, ასე რომ, ოჯახს არაფერი აქვს საერთო თქვენს ლიკვიდაციასთან. ვიცი, რომ ეს ძალიან უხეშია, მაგრამ ტაილანდში არ უნდა გაგიკვირდეთ
ეს არ გამოიყურება კარგად, რუდ. შენი და შენი პარტნიორის გარდა იმ სახლში არავინ უნდა იყოს რეგისტრირებული. აქ უკვე კონფლიქტურ სიტუაციაში ვართ. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ ან გექნებათ "უზუფრუქტის" ხელშეკრულება ან შედგენილი გაქვთ. თქვენი პარტნიორის ოჯახი ახლა ოფიციალურად ცხოვრობს იქ. ახლა თქვენ შეგიძლიათ გააფორმოთ ნებისმიერი ხელშეკრულება, მაგრამ „ოჯახი“ არ არის გამორიცხული უზუფრუქტით „თქვენი“ სახლის დაკავების უფლებისგან. თუ იქ „მარტო დარჩები“, უკვე შეგიძლია წარმოიდგინო, რომ დარჩენილ ოჯახს შეუძლია ისე გააუბედუროს ცხოვრება, რომ გაქცევა... მოკლედ, ან დარწმუნდები, რომ მხოლოდ შენ და შენი პარტნიორი მოხვდები „ლურჯ წიგნში“. მისთვის და "ყვითელ წიგნში" (იგივე ცისფერი, მაგრამ "ფარანგისთვის"), შენთვის. შემდეგ გააფორმეთ „უზუფრუქტის“ ხელშეკრულება ან იჯარა 30 წლით... არ დადოთ „იჯარის ხელშეკრულება“, რადგან „იჯარა“ შეიძლება გაუქმდეს. ასევე არსებობს „პრეცედენტული სამართალი“ (როდესაც მოსამართლე ითვალისწინებს მსგავს საქმეებზე ადრე გამოტანილ გადაწყვეტილებებს), რომელიც არასოდეს გამორიცხავს იმის რისკს, რომ თქვენ ყოველთვის მიიღებთ ჯოხის მოკლე ბოლოს. ალბათ არ არის წამახალისებელი, მაგრამ, რა თქმა უნდა, სასარგებლოა გარკვეული სიფხიზლის გამოსავლენად….
„უზუფრუქტის“ ხელშეკრულება ან „იჯარის“ ხელშეკრულება (იგივე არ არის) ასევე უნდა იყოს შეტანილი მიწის ოფისში საკუთრების აქტში (Chanut). ეს ასევე გარკვეულ სიცხადეს გაძლევთ, რათა შეძლოთ ამ ხელშეკრულებების უფლების დემონსტრირება, თუ, მაგალითად, „მიწა“ (სახლით მასზე) გაიყიდა... ეს ასე არ არის ქირავნობის ხელშეკრულების შემთხვევაში და, შესაბამისად, გთავაზობთ. არანაირი დარწმუნება.
ამ შემთხვევაში საკმაოდ გასაგებია, რუდ. "პატიმრები" უნდა გავიდნენ... წინააღმდეგ შემთხვევაში ყველაფერი შეიძლება სრულიად არასწორად წავიდეს.
უზუფრუქტი გაძლევთ, სხვა საკითხებთან ერთად, უფლებას გამორიცხოთ ვინმეს სახლში ცხოვრება, თუნდაც პატრონი, არ თქვათ ის, რაც არასწორია. სახლის წიგნში რეგისტრაცია სხვა არაფერია, თუ არა მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული რეგისტრაცია და არავითარი კავშირი არ აქვს რეალურ საცხოვრებელ სახლთან, ისევე როგორც ლურჯ ან ყვითელ წიგნში რეგისტრაცია არაფერს ამბობს რეალურ საცხოვრებელზე, არამედ არის მისამართის რეგისტრაცია, როგორც უცხოელი, თქვენ არ გაქვთ გავლენა იმაზე, თუ ვინ დაარეგისტრირებს ტაილანდს სახლის წიგნში და, როგორც ითქვა, ეს განცალკევებულია ფაქტობრივი საცხოვრებლისგან და თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაეყრდნოთ მას, რადგან თქვენ არ შეგიძლიათ დაბლოკოთ რეგისტრაცია სახლის წიგნში, მაგრამ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ რეალური წვდომა უზუფრუქტით. . თქვენ დაარეგისტრირებთ უზუფრუქტს მიწის ოფისში და ჭანოტზე. რუდს არ სჭირდება ლოდინი, მაგრამ რაც შეიძლება მალე მიდიოდა მიწის ოფისში ამის მოსაწყობად, ზოგჯერ მათ უკვე აქვთ ამისთვის ხელმისაწვდომი ტექსტი და დოკუმენტები.
Hello,
როგორც ჩანს ადრე ვარ, მხოლოდ 2 კომენტარი წავიკითხე, საბედნიეროდ, თორემ ჩემი ამბავი აქ ძალიან დიდხანს გაგრძელდებოდა. როგორც ხშირად, მე ვხედავ, როგორ არის ამოღებული ამბავი აქ სრულიად კონტექსტიდან. ეს სამწუხაროა, რადგან ხალხი აქ წერს მიზეზის გამო, ისინი ითხოვენ სხვების აზრს, რომლებიც შეიძლება დაეხმარონ პრობლემას. მაგრამ ხშირად არის პასუხები, რომლებსაც არანაირი კავშირი არ აქვს ამბავთან ან თავად კითხვასთან და ამას ვნანობ. სამწუხაროა არა მხოლოდ ამ ფორუმის ხარისხი, არამედ მაკითხავისთვისაც, რომელსაც დღის ბოლოს იმდენი განსხვავებული პასუხი ჰქონდა, რომ ვერსად მიაღწია ამას. რუდმა არ მიუთითა, რომ სახლი ააშენა და მიწა იყიდა, არა, წერს, რომ სახლი იყიდა. ის არ უკითხავს, შეუძლია თუ არა სახლს, არა, ის ეკითხება, როგორ დაიცვას თავისი ბინადრობის უფლება.
სამწუხაროდ, ამაზე შესაბამის პასუხს ნამდვილად ვერ გაგცემ, რუდ, საბედნიეროდ, ამაზე უარის თქმა არ მომიწევს (ჯერ). მე ვფიქრობ, რომ ყველაფერი, რაც აქ წაიკითხეთ დროთა განმავლობაში (სწორად თუ არასწორად) ცხადყოფს, რომ ტაილანდმა ყველაფერი ისე მოაწყო, რომ საბოლოოდ "ფარანგს" აქვს ყველაზე ნაკლები უფლებები! რომ ყველაფერი, რასაც აკეთებთ, კარგად უნდა იყოს გააზრებული და რაც შეიძლება იურიდიულად გამართლებული. მშვენიერია, რომ სახლს ყიდულობ (შენი შეყვარებულის მეშვეობით)! ძალიან გულუბრყვილოდ მიმაჩნია, რომ შეძენის შემდეგ იწყებ ფიქრს, რა მოხდება, თუ შენი შეყვარებული მოკვდება. ის ფაქტი, რომ თქვენმა შეყვარებულმა უკვე დაარეგისტრირა 4 „უცნაური“ ადამიანი თქვენს სახლში თქვენი ცოდნის გარეშე და თქვენი ნებართვის გარეშე, თავისთავად მეტყველებს. ის ფაქტი, რომ სახლის შეძენისას მაშინვე ხელი არ მოაწერე, ბინადრობის უფლება არ გქონდა ჩაწერილი და 99 წლიანი იჯარის ხელშეკრულება გქონდა შეტანილი, მეტყველებს იმაზე, რომ „ნოტარიუსი“, სადაც წახვედი, არავითარ შემთხვევაში არ სურს მოგცეს იურიდიულად. გათვალისწინება.მოწოდებული ინფორმაცია. სამწუხაროდ. ახლა საკითხავია, შეგიძლიათ თუ არა ამ ყველაფრის კანონიერად მოწყობა შემდეგ ისე, როგორც თქვენთვის საუკეთესოა.
წარმატებები ამით.
ჰარი.
მართლაც ლი,
ამიტომ, როგორც ფარანგმა, თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელი დოკუმენტს, რომ შესყიდვის თანხა თქვენგან არ მოდის მიწის ოფისში Chanote-ის მომზადების დროს.
ტაილანდში საკმაოდ ნორმალურია ოჯახის რამდენიმე წევრის დარეგისტრირება ერთ მისამართზე.
მაშინაც კი, თუ ისინი იქ არ ცხოვრობენ და თუნდაც სხვა პროვინციაში ცხოვრობენ.
ტაილანდს/ტაილანდელს არ სჭირდება თავისი მისამართის შეცვლა, სადაც ისინი ცხოვრობენ ტაილანდში!
რუდს ვურჩევდი, არ დაელოდოს უზუფრუქტის Chanote-ს დამატებას. (მოქმედება).
მან და მისმა შეყვარებულმა უნდა წავიდნენ მიწის ოფისში ოფიციალური Chanote-ით და იქ შეიძლება მისი სახელი მიეწეროს უვადოდ ან 30 წლით. უზუფრუქტი, ამისთვის ნოტარიუსი არ გჭირდება.
კორექტირება იწერება შანოტის უკანა მხარეს შესაბამისი შტამპით,
როგორც წესი, ამისათვის არანაირი ხარჯი არ ხდება.
რუდს ასევე ვურჩევ, რომ Chanote მთლიანად დაკოპირდეს და ასევე USB დისკზე შეინახოს ასლები, არასოდეს იცი, რომ ორიგინალი უნდა დაიკარგოს.!
ამიტომ მას შეუძლია ოფისს მიმართოს ინფორმაცია მისამართზე რეგისტრირებული ოჯახის წევრების შესახებ
შეუძლია თუ არა მას ცოლის გარდაცვალების შემდეგ მათი მისამართის სხვაგან განთავსება მოსთხოვოს.
იმის გამო, რომ ის არ არის დაქორწინებული, მას ნამდვილად შეუძლია გააფორმოს იჯარის ან ქირავნობის ხელშეკრულება 30 წლით.
უმჯობესია ნოტარიუსის მეშვეობით და აცნობეთ მას მისი უფლებების შესახებ.!
რა ხდება როცა მისი შეყვარებული კვდება, შვილები ჰყავს.!?
შეიძლება თუ არა ახლო ნათესავებმა შეყვარებულის გარდაცვალების შემდეგ ქონების გაყიდვა.!?
საკუთრების თანამეგობრობასთან ქორწინებაში (ქორწინება ხელშეკრულების გარეშე), თქვენ, როგორც უცხოელს, უფლება გაქვთ მიიღოთ თქვენი მეუღლის მთელი აქტივების 50%.
ეს სამკვიდრო კანონი გამოიყენება ისევე, როგორც ბელგიაში, (მიუხედავად იმისა, გამოიყენება თუ არა იგი ნიდერლანდებში
ამის შესახებ არ ვიცი), მაგრამ მის შემთხვევაში, რომ არ დაქორწინდა, ეს სხვა ამბავია.!
ჩემი ინფორმაციით, მისმა შეყვარებულმა უნდა შეადგინოს ანდერძი და განაცხადოს, რომ გარდაცვალების შემდეგ მას გადაეცემა მთელი მოძრავი და უძრავი ქონება.!!
თუ დაქორწინებული იყო და მის მეუღლეს შვილები ჰყავდა წინა ქორწინებიდან,!
მას აქვს ყველა აქტივის 50%-ის უფლება, ხოლო შვილებს აქვთ უფლება მიიღონ თავიანთი წილი მთლიანი ქონების დანარჩენი 50%. (რა თქმა უნდა თანმხლები ანდერძის გარეშე)
ამიტომ აუცილებელია, რომ მას ჰქონდეს ქირავნობის ან იჯარის ხელშეკრულება 30 წლით და ასევე დაემატოს უზუფრუქტი Chanote-ს.
უძრავი ქონება არ შეიძლება მიენიჭოს ფარანგს (გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც კონდო, თუ 49/51 წესი მოქმედებს), მაგრამ მიწის საკუთრება არ შეიძლება.
იან, ეს შესაძლებელია მემკვიდრეობის კანონით! მაგრამ არის მაქსიმალური შეზღუდვები ნაკვეთის ზომაზე, გამოყენებაზე (საცხოვრებელი თუ სამრეწველო) და არის მაქსიმალური საკუთრების ვადა - ვფიქრობ - ერთი წელი. ასე რომ, თქვენ გაქვთ გარკვეული დრო მყიდველის მოსაძებნად.
და ბოლოს, „ექსპერტების“ ამ საკმაოდ დამაბნეველი ინფორმაციის შემდეგ, რუდს ვურჩევდი, დაუკავშირდეს მრავალენოვან ტაილანდელ ადვოკატს.
ძალიან ურთიერთგამომრიცხავი ინფორმაციაა. მე ვიცი, რომ ფარანგად მიწას ვერ ფლობ, ამიტომ მიწის ოფისში ჩემი შეყვარებულის კუთვნილ მიწის ნაკვეთზე მოვაწყე უსუსფრუქტი. ასე რომ, ეს არის შტამპის მქონე ჭანოტზე და ასევე იმ საბუთებში, რომლებიც მათ აქვთ მიწის ოფისში. თუ თქვენ დაკარგავთ chanoot, მათ ნამდვილად იციან ვისი სახელია.
მე მქონდა მასზე აშენებული სახლი, კონტრაქტის ფასი გადავიხადე კონტრაქტორს მშენებლობის დროს 150.000 ბახტის ოდენობით და მივიღე მის სახელზე სუფთა ქვითრები.
უცნაურია, რომ შენმა შეყვარებულმა შენი ნებართვის გარეშე რამდენიმე ადამიანი დაარეგისტრირა, შენ რომ ვიყო, უზუფრუქტს რაც შეიძლება მალე მოვაწყობდი.
ჰანი ამბობს: თუ თქვენ დაკარგავთ chanoot, მათ ნამდვილად იციან, ვისი სახელია.
განიცადა გაბრაზებული ფარანგის მიერ განქორწინების არეული. მიიღეთ შენიშვნა პოლიციიდან და ქალბატონმა მიიღო ჩანუტის შემცვლელი, როდესაც ის წავიდა სახლთან ერთად ნაკვეთის მიყიდვაზე ჩემს ოჯახზე.
ყველა ამ პასუხის წაკითხვის შემდეგ, შემდეგი.
თუ თქვენ გაქვთ ტაილანდური უფლებები თქვენს გვერდით, თქვენი გარდაცვლილი შეყვარებულის ოჯახს და მეგობრებს შეუძლიათ თქვენი ცხოვრება ასე გაამწარონ თქვენს მყუდრო ტაილანდურ სახლში.
რომ მალე მოგინდებათ სხვაგან გადასვლა.
იან ბეუტე.
როგორც უცხოელს, შეგიძლია გქონდეს სახლი, ააშენო და გადაიხადო.
მიწაზე სხვაგვარადაა - უცხოელები ევგენდომობაში უძრავ ქონებას (ანუ მიწას) ფლობენ.
შეგიძლიათ იჯარით აიღოთ მიწა, 30 წლით და სხვა… – გრძელვადიანი ქირა – თქვენი შეყვარებულისგან/მეუღლისგან.
თქვენს შეყვარებულს შეუძლია დაუყოვნებლივ მოძებნოს გამოსავალი იმ ყველაფრისთვის, რაც მითითებულია ამ სახლის წიგნში.
შეიძლება იყოს ყველა მათგანიდან ან დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ამ სახლის წიგნის გამოყენებას მხოლოდ ადმინისტრაციულ მისამართად.
ამგვარად, იჯარით იღებთ მიწას და გაქვთ შედგენილი საჭირო დოკუმენტები, რომ თქვენ ხართ ამ სახლის მესაკუთრე, ანუ მოძრავი ქონება.
ამავდროულად, თქვენც კი შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, ვინ მიიღებს სახლს მოგვიანებით - როცა წახვალთ - მემკვიდრეობით.
(ამით თქვენ ირიბად შემოაქვთ თქვენთვის ერთგვარი მფარველები - ბოლოს და ბოლოს, ვინც ფლობს სახლს
ამიტომ, შემდგომი მემკვიდრეები თავს "ცოტა განსხვავებულად" გრძნობენ.
კარგ ტაილანდელ ადვოკატთან მიმართვა ამისთვის ძალიან კარგი ნაბიჯია.
და ბოლოს - ღირს გარკვეული თანხა - თარგმნეთ ყველა დოკუმენტი თქვენს სამუშაო ენაზე ან ინგლისურად.
ამ ნაბიჯებით, თქვენ უკვე ბევრად უფრო დარწმუნდებით, თუ თქვენი შეყვარებული გაძლევს მანამდე.
გრტენი
გამარჯობა რუდ,
ვფიქრობ, რჩევები უკვე ჩამოთვლილია, მაგრამ მთავარია, ეს კარგი კონსულტაციებით და შეყვარებულთან ერთად გააკეთო:
1) იპოვეთ ძალიან კარგი ადვოკატი, რომელსაც კარგად ესმის თქვენი სიტუაცია და აქვს გამოცდილება ამ ტიპის საკითხებში
2) უზუფრუქტის რეგისტრაცია საკუთრების აქტზე. გულწრფელად ვიმედოვნებ, რომ მიწის ოფისი ამას დაუშვებს [რადგან კანონით ეს ექვემდებარება მიწის ოფისის შეხედულებას]. ამის გასაძლიერებლად მნიშვნელოვანია, რომ თქვენს ადვოკატს ჰქონდეს გამოცდილება ამ ტიპის საქმეებში
3) ადვოკატმა შეადგინოს ანდერძი შენი შეყვარებულისთვის შენთან ერთად, როგორც სახლის პირველი/ერთადერთი მემკვიდრე, სანამ ცოცხალი ხარ, რათა გქონდეს შესაძლებლობა კანონიერ ვადაში გაყიდო სახლი.
4) და ბოლოს, ანდერძი მაინც შეიძლება გაუქმდეს/შეიცვალოთ თქვენი ცოდნის გარეშე. განიხილეთ ადვოკატთან რა მექანიზმები არსებობს ამის თავიდან ასაცილებლად.