კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- რობ ვ.: მე თითქმის ვიფიქრებდი, რომ თითქმის ყველა დასავლელ ავტორს, რომლებიც წერენ რომანს ტაილანდზე, როგორც გარემოში, ყველას ერთნაირი სიუჟეტი აქვს.
- Rudolf: ციტატა: რა არის ამჟამინდელი სავარაუდო ხარჯები სახლის აშენებისთვის მ²-ზე. ეს მხოლოდ იმაზეა დამოკიდებული, თუ რა სახის მოთხოვნებს აკმაყოფილებთ
- ჯონი ბ.გ50-80-90-იან წლებში ჰოლანდიური რეგულარულად მოყვანილი საკვები ასევე შეიცავდა შხამს, მაგრამ ნიდერლანდებში 20% მოხუცები ცხოვრობენ და ეს ასევე ხდება TH-ში.
- ჯონი ბ.გ: თარჯიმანი თავის თავს ეყრდნობა რამდენიმე წყაროს, მაგრამ, რა თქმა უნდა, მასში ბევრად მეტია. ისანში 50-60 წლის წინ რ
- rob: საშუალოდ წელიწადში 6-დან 8 თვემდე ვრჩები ტაილანდში და ყოველდღე ვტკბები იქ საჭმლით. არასოდეს, არასდროს მეტყვიან
- ერიკ კუიპერსი: რობერტ, იცი რამდენად დიდია ისანი? თქვით NL სამჯერ, ასე რომ, აზრი აქვს, თუ ოდნავ მიმართულებას აძლევთ, როგორც პროფესიონალი
- რონი ლატია: დიახ, მე ვამბობ, რომ ყანჩანაბური მხოლოდ მაგალითია და ამის შეცვლა შეგიძლიათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება თავად ვებ გვერდზე და შემდეგ ნახოთ
- უილიამ-კორატი: მშრალ პერიოდში, ხაზი არის ბანგკოკის ბოლოში და მის ქვედა და აღმოსავლეთით ხაო იაის ეროვნული პარკის ზემოთ.
- ერიკ კუიპერსი: თუ შეცვლით ბრძანების ხაზს, როგორიცაა https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, მიიღებთ სხვა ქალაქს ან რეგიონს. Მაგრამ შენ
- კორნელისი: კარგი, GeertP, მე აბსოლუტურად არ ვარ "ბრიუსელის კომბოსტოს მხარდამჭერი" ან წითელი ბრენდის ნარკომანი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მე არ მომწონს ტაილანდური სამზარეულო.
- Rudolf: ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ტაილანდში, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჩემი აზრით, დიდი არჩევანი არ გაქვთ. დიდი ქალაქები იშლება
- რონი ლატია: ამასაც გადახედე. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi ასევე გადაახვიეთ ცოტა ქვემოთ და ისინიც მოგცემენ ახსნას
- პეტრე (რედაქტორი): მეც მიყვარს ტაილანდური კერძები და დიახ, ფასი ძალიან მიმზიდველია. მაგრამ ფაქტია, რომ ტაილანდელი ფერმერები დაუჯერებელია
- ჯეკ: უმჯობესია წასვლა ნოემბრიდან თებერვლის პერიოდში. ასთმის მქონე ადამიანი აბსოლუტურად არ უნდა მოვიდეს აქ მარტიდან მაისამდე
- GeertP: ძვირფასო რონალდ, სრულიად ვეთანხმები შენს ამბავს, ასევე ვტკბები ტაილანდური სამზარეულოთი ყოველდღე და 45 წლის შემდეგაც კი
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: შემიძლია ვიყიდო სახლი ტაილანდში ტურისტული ვიზით?
ძვირფასო მკითხველებო,
ვაპირებ სახლის ყიდვას ტაილანდში. ახლა ჩემი კითხვაა, შემიძლია ვიყიდო, სანამ ტურისტული ვიზა მაქვს, ან უნდა მქონდეს საპენსიო ვიზა ან რეზიდენტი?
ძალიან მინდა სერიოზულად ინფორმირებული პასუხი.
პატივისცემით და მადლობა წინასწარ.
სურს
ძვირფასო უილ
როგორც უცხოელი, თქვენ საერთოდ ვერ იყიდით სახლს ტაილანდში. მხოლოდ კონდომინიუმი შენობაში, სადაც სხვა მფლობელების მინიმუმ 51% ტაილანდელია.
მიუხედავად ყველა სახის (რთული) იურიდიული კონსტრუქციისა: ისინი არ არის წყალგაუმტარი და არ არის იგივე, რაც ქონება.
არაფერმა არ მოგატყუოთ და: შეხედეთ სანამ დაიწყებთ.
ძვირფასო კრის,
აბსოლუტურად მართალი ხარ, მაგრამ არის გამონაკლისები ტაილანდში.
ჩვენ ვიყიდეთ ორი ბინა ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობაში კაილბეიში, პატონგში 12 წლის წინ.
ამხანაგობა "The Residence"-ში მესაკუთრეთა 98% უცხოელია, აქედან 8 ჰოლანდიელი მფლობელი.
ორი ბინა არის 100% უფასო და მხოლოდ ჩემს სახელზეა,
მოტოციკლეტის და მანქანის ყიდვა უპრობლემოდ მოვახერხე საკუთრების დამადასტურებელი საბუთით.
მოგესალმებით კლაას
ტაილანდში ქონების ყიდვა ან შეძენა შესაძლებელია, მაგრამ ჯერ უნდა გქონდეთ ტაილანდური ეროვნება და ეს, რა თქმა უნდა, შესაძლებელია მხოლოდ საჭირო წლების განმავლობაში აქ ცხოვრების შემდეგ.
იცნობთ ემიგრანტს, რომელსაც აქვს ტაილანდის მოქალაქეობა?. გთხოვთ შეგვატყობინოთ
დიახ, არიან, მაგრამ ისინი თეთრი ყორნები არიან ტაილანდში ემიგრანტებს შორის. რამდენიმე ვიცი. ერთი ჩემი ინგლისელი კოლეგაა, რომელსაც აქვს დიდი ბრიტანეთის და ტაილანდური პასპორტი.
ჩემს მეუღლეს ჰყავდა ბიძა და მამიდა (ორივე გარდაცვლილი შარშან), რომლებიც ჩინეთიდან ჩამოვიდნენ საცხოვრებლად ტაილანდში და აქ წამოიწყეს ბიზნესი. ისინი ცხოვრობდნენ მუკდაჰანში, მდინარე მეკონგზე, მათი შვილები ახლაც იქ ცხოვრობენ და აქვთ დიდი მაღაზია. ეს უფრო დიდ საწყობს ჰგავს. ისე, იმ ბიძამ და დეიდამ, რომლებიც ასევე ემიგრანტები იყვნენ, შეეძლოთ ტაილანდური ეროვნების მიღება, მაგრამ არასოდეს მიიღეს ეს, რადგან ეს მათ ძალიან ძვირი დაუჯდებოდა. ყოველივე ამის შემდეგ, ადამიანს უნდა შეეძლოს დაამტკიცოს შემოსავალი 800.000 ბატი მთელი წლის განმავლობაში. სწორედ ამიტომ შეიძლება გაგიჭირდეთ ევროპელი ემიგრანტის პოვნა, რომელმაც ტაილანდური ეროვნება მიიღო. ბიძისა და მამიდის შვილები - ჩემი ცოლის ბიძაშვილები - დაიბადნენ აქ, ტაილანდში და, რა თქმა უნდა, დაბადებიდან ტაილანელები არიან, მათ იმ დროს მშობლებს მაღაზია წაართვეს და დღესაც მართავენ.
800.000 ბატი, ალბათ, არ არის ეროვნების პირდაპირი მოთხოვნა. ეს თანხა არის ის, რაც ადამიანს ხელუხლებელი უნდა ჰქონდეს ტაილანდურ ბანკში სამი თვით ადრე, სანამ განაცხადს „ყოფნის გახანგრძლივებაზე“, ერთ ადამიანზე. ასე რომ, 1.600.000 ბატი რამდენიმე უცხოელისთვის. ეს არის ყოფნის ერთი წლით გახანგრძლივების ნაწილი, „პენსიაზე გასვლის“ საფუძველზე. რამდენიმე წლის შემდეგ „საცხოვრებელი ვიზის“ მიღება მხოლოდ ერთი ნაბიჯია და ეროვნება მოგვიანებით მოდის. ეს არ უნდა იყოს შემოსავალი, მისი მოხმარება შეიძლება დაიწყოს იმ მომენტიდან, როდესაც გაგრძელდება ყოფნის ვადა, მაგრამ თუ განახევრდება, მხოლოდ 9 თვის განმავლობაში ბანკს უნდა დაუმატოს დეფიციტი, რათა კიდევ 800.000 1. ბატი ერთ ადამიანზე დგას. ნებისმიერმა უნდა აჩვენოს რეგულარული ყოველთვიური შემოსავალი [მაგალითად პენსია] წლიური თანხის 12/XNUMX-ის ოდენობით, რისთვისაც უნდა წარმოადგინოს წარმოშობის ქვეყნის საელჩოს დამადასტურებელი საბუთი; თუ ადამიანს არ აქვს წვდომა ამ მთლიან თანხაზე, წლიური დეფიციტი შეიძლება განთავსდეს ბანკში უფრო მაღალი. ტაილანდში „პენსიაზე მყოფებს“ არ აქვთ უფლება ჩაერთონ ოდნავი საქმიანობით - არც მოხალისეობით. ისინი შეიძლება იყვნენ მაღაზიის მფლობელი (ან, უფრო სწორად, მაღაზიის კომპანია, რადგან, როგორც არატაილანდური, მათ არ შეუძლიათ მიწის საკუთრება), მაგრამ თავად ვერ მუშაობენ მასში.
როგორც უცხოელი, საერთოდ ვერ იყიდი სახლს?. ეს ისევ რაღაც ახალია. რომელ ტაილანდურ კანონში წერია ეს? კარგი იქნებოდა, თუ შეგეძლოთ ამ კანონის კონსულტაცია, რომ ნახოთ რისი ყიდვა შეიძლება და არ შეიძლება, მაგალითად, ველოსიპედი, ტელევიზორი, მანქანა, ნავი, ქუდი, ქურთუკი და ა.შ. და ა.შ. და შეიძლება და არ შეიძლება ჩაითვალოს თქვენს საკუთრებად. იმიტომ რომ სადმე არის ტაილანდური საზღვარი/რეგულაცია/კანონი რომელიც არეგულირებს ამას?
შესაძლებელია, მაგრამ ოფიციალურად უნდა იყოთ დაქორწინებული ტაილანდელზე და/ან გქონდეთ აქ მუდმივი საცხოვრებელი, როგორც ვიცი. რაც იმას არ ნიშნავს, რომ აქ მუდმივად უნდა იცხოვრო. მაგალითად, მე ვიცნობ ადამიანებს, რომლებიც ცხოვრობენ ბელგიაში და ფლობენ ბინას პატაიაში.
ბინა კონდომინიუმში, რომლის უმეტესი ნაწილი ეკუთვნის ტაისს, ისე რომ მიწა, რომელზეც შენობა დგას, მართავს ტაისს. კერძო მიწაზე სახლი არ არის. მეუღლის ეროვნება, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, არ თამაშობს ყველაზე ნაკლებ როლს, მაგრამ ამ განყოფილებაში სხვაგან შეგიძლიათ წაიკითხოთ რა პირობებით შეიძლება შეიძინოს მიწის ნაკვეთი ტაილანდელმა ცოლმა, ხოლო უცხოელი თავად იყოს მფლობელი. ქონება, სახლი მასზე.
ასე რომ, განცხადება არ ეხება ბინას, არამედ სახლს. კონდო არის ბინა-ბინა, როგორც ერთეულის ნაწილი რამდენიმე ბინა-ბინით. სახლი, როგორც წესი, არის თავისუფლად მდგარი ნაგებობა საკუთარ მიწის ნაკვეთზე, რომელზეც დგას მხოლოდ ეს სახლი + ნებისმიერი დამატებითი შენობა.
როგორც ვიცი, არ არის აუცილებელი ტაილანდელზე დაქორწინება. თქვენ მხოლოდ უნდა გქონდეთ მიწის ნაკვეთი, რომლის მფლობელი (ლოგიკურად) ტაილანდელი ან ტაილანდურია და რომელზედაც შეგიძლიათ ააშენოთ და იცხოვროთ თქვენს სახლში.
დარწმუნდით, რომ წინასწარ განსაზღვრეთ, რომ ნებისმიერ დროს და ნებისმიერ ადგილას შეგიძლიათ საკუთრებაში ფეხით გასეირნება სადმე და ა.შ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მაგალითად, განქორწინების შემდეგ, ვეღარ შეძლებთ საკუთარ სახლში შესვლას. ეს ასევე ეხება მის გაყიდვასა და დარგვას. ის და ის კი არა, რომ კამათის შემდეგ შენს აივანზე 50 წაბლის ხე დაირგვება. ან რომ ის ყიდის მიწას უსასყიდლოდ და თქვენ შეგიძლიათ დაანგრიოთ თქვენი ძვირადღირებული ბუნკერის კურორტი.
ძვირფასო უილ,
არა მგონია ეს შესაძლებელი იყოს!
ვცადე (გუშინ) სკუტერი მეყიდა ჰონდასგან და ჩემს სახელზე დარეგისტრირდა.
მაგრამ ჰონდამ უარი თქვა ჩემს სახელზე გადაცემაზე, რადგან მე მაქვს ტურისტული ვიზა, მიუხედავად პოლიციის (დროებითი) ბინადრობის ნებართვისა!
იყიდა სკუტერი, მაგრამ ტაილანდელი ნაცნობის სახელით.
გამარჯობა ვილემ.
გამარჯობა უილიამ,
ხო, ერთი თვის წინ ვიყიდე ის სკუტერი Yamaha-დან და ჩემს სახელზე დავარეგისტრირე
გააკეთეთ ეს, იმიგრაციის შენიშვნით, მაგრამ მხოლოდ ტურისტული ვიზა.
როგორც ადრე მსმენია, ადგილობრივი განსხვავებები დიდია.
გამარჯობა ვილ
ძვირფასო ვილ, TH-ში ნებისმიერ უცხოელს შეუძლია/შეიძლება იყიდოს ბინა, თუნდაც "მხოლოდ" თავი ტურისტად აჩვენო. სახლი არა, ეს შეუძლებელია. მიწის ქვეშ არის. ეს შესაძლებელია, თუ გყავთ TH პარტნიორი.
თუ დააწკაპუნებთ ქვემოთ მოცემულ ბმულზე, გადაგიყვანთ დაახლოებით 10 (ათი) სტატიაში Thailandblog-დან TH-ში ქონების ყიდვის შესახებ: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
დარწმუნებული იყავით, რომ ფარანგისთვის ტაილანდის სიტუაციის გათვალისწინებით, ამ სტატიებზე ყველა პასუხი სერიოზული და დასაბუთებულია. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი თქვენს სასარგებლოდ. ასევე ჩავთვალოთ, რომ TH-ში მოქმედებს შემდეგი: კარგი მომზადება ზოგავს საფულის ნახევარს და: წინასწარ გაფრთხილებული კაცი ორჯერ ფიქრობს! სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: შეაგროვეთ ბევრი ინფორმაცია, დაფიქრდით, დარწმუნდით და მხოლოდ ამის შემდეგ იყიდეთ. და ნუ წუწუნებ მერე!
შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი (იხილეთ ჩემი პასუხი ქვემოთ), მაგრამ არა მიწა. ტაილანდურ პარტნიორს არანაირი მნიშვნელობა არ აქვს. სინამდვილეში, როგორც კი ტაილანდელი დაქორწინდება უცხოელზე, მასაც აღარ მიეცა მიწის ყიდვის უფლება, მაგრამ ეს გარკვეულწილად გამოსწორდა ტაქსინის დროს: მას უფლება აქვს იყიდოს მიწა მას შემდეგ, რაც (მკაფიოდ ამის შემდეგ) უცხოელმა მეუღლემ ხელი მოაწერა განცხადებას, რომელშიც ნათქვამია, რომ მიწის შესაძენად საშუალებები უკვე ფლობდა ტაილანდელ ცოლს ქორწინებამდე და რომ უცხოელ ქმარს არავითარი პრეტენზია არ შეუძლია.
თუმცა, უკვე ბევრი მიწა იყიდეს ტაილანდელმა ცოლებმა, რაც ყოველთვის უპრობლემოდ ჩანდა. მაგრამ ტაილანდის კანონმდებლობით, ამ მიწის უბრალოდ კონფისკაცია ნებისმიერ დროს შეიძლება. მე ჯერ არ მსმენია ამის შესახებ, მაგრამ ჯერ კიდევ არსებობს ტაილანდის პროტექციონისტული კანონები, რომლებიც დიდი ხნის განმავლობაში მიძინებული იყო, სანამ ისინი მოულოდნელად სრულად არ გამოიყენებოდა (მაგალითად, მშენებლობები, რომლებშიც დაარსდა კომპანია მისი სახელით მიწის შესყიდვის ან მართვის მიზნით). .
ეს თემა აქ არაერთხელ იყო განხილული. ასე რომ, უილ, უბრალოდ წაიკითხე რაც უკვე ითქვა ამის შესახებ. ძირითადი პრინციპია: უცხოელებს არ შეუძლიათ მიწის ფლობა/ყიდვა. Წარმატებები.
ერთადერთი, რაც უნდა იყიდოთ TH-ში არის ის, რისი მიღებაც შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ან თან წაიღოთ NL-ში. დანარჩენი: ქირავდება. ყველგან არის ადგილი ვაჭრობისთვის. მაგრამ არავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს ისეთი მუდმივი, როგორც ბინა (სახლი დგას მიწაზე და უცხოელს არ შეუძლია ამის ყიდვა, თუნდაც ყველა სახის ყალბი კონსტრუქციებით, რადგან ადრე თუ გვიან მოგატყუებენ) არავითარ შემთხვევაში. იქ ცხოვრების უფლებაც კი არ გაქვს, თუ რაიმე მიზეზით ვიზა არ გაგიგრძელდათ.
როგორც ერთხელ თქვა ბლოგზე: ინვესტიცია TH-ში? ზუსტად იმდენივე, თუ სურვილი გაქვთ აეროპორტში მისვლისას ნაგვის ურნაში ჩადოთ. ხშირ შემთხვევაში ეს არის საბოლოო შედეგიც.
იყავით გონივრული და ყურადღებით და ყურადღებით წაიკითხეთ რას ამბობს ჰარი; არ იყიდოთ არაფერი ტაილანდში და იქირაოთ, თუ სხვა ვარიანტი არ არის; არც ერთი ცენტი არ ჩადოთ ამ ქვეყანაში ან გსურთ მისი შემოწირულობა, არამედ გააკეთეთ ეს მიზანმიმართულად.
შენ შეგიძლია იყიდო სახლი, მაგრამ არა მიწა, რომელზეც ის დგას. თქვენ შეგიძლიათ იჯარით აიღოთ ეს მიწა უფრო ხანგრძლივი ვადით, ჩვეულებრივ 30 წლით.
არაფერ შუაშია შენს ვიზასთან. მე ვიცნობ უამრავ უცხოელს, რომლებმაც ეს გააკეთეს და წელიწადში მხოლოდ რამდენიმე თვე რჩებიან ტაილანდში.
ძვირფასო შარფი
მე ვპასუხობ თქვენს შეტყობინებას, რადგან ის ყველაზე ახლოსაა ჩემს კითხვასთან.
6 წელია იმავე ქალბატონთან ვცხოვრობ და თავიდანვე ვიცი, რომ მას ეს სურს
მის სახელზე დავდე, სახლი კი ჩემს სახელზე.
თუმცა გარედან გავიგე, რომ სახლის ყიდვა არ მთავრდებოდა
ჩემი ვიზა.
მადლობა მთავრობას და, რა თქმა უნდა, იმიგრაციას
საპენსიო ვიზაზე განაცხადის გაკეთება, რადგან სამწუხაროდ ამჟამად ასაკოვანი ვარ.
Mrs.gr ვილ
სამი წლის შემდეგ "არარეზიდენტი" ვიზაზე გარკვეული "ყოფნის გახანგრძლივება" "პენსიაზე გასვლის" გამო, შეგიძლიათ მიმართოთ "რეზიდენტ ვიზას", მაგრამ ეს შორს არის უფასო [197.000 ბახტი]. და ტაილანდური ეროვნებისკენ მიმავალი გზა ჯერ კიდევ გრძელია და შესაძლოა უფრო ძვირიც კი. განისაზღვრება ეროვნების მიხედვით, რამდენი ტაილანდელი შეიძლება გახდეს ტაილანდური ყოველწლიურად ყველა მოთხოვნის დაკმაყოფილების შემთხვევაში, რაც, როგორც ჩანს, პრობლემაა ზოგიერთი ეროვნებისთვის. თუმცა, მე არ ვიცნობ არც ერთ უცხოელს ტაილანდური (შესაძლოა ორმაგი) ეროვნების მქონე, თუმცა ვიცნობ ბევრ ადამიანს აქა-იქ ტაილანდში, რომლებმაც მრავალი წელი გაატარეს იქ, როგორც მამაკაცები ტაილანდურ ცოლთან ერთად, ასევე მამაკაცების გარეშე.
PS: შეგიძლიათ დაქორწინდეთ თქვენს ტაილანდელ პარტნიორზე, რომელიც ექვსი წლისაა, მაგრამ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მან იყიდა მიწა; ან უკვე დაქორწინებული ხართ და უნდა გააკეთოთ განცხადება, სანამ ის იყიდის მიწას - იხილეთ ჩემი პასუხი ზემოთ 5 წლის 2014 იანვრიდან 02:42 საათზე.
დიდი ნება, გონივრული. ჯობია საკუთარი გზით წახვიდე და ამ ფორუმზე პასუხებისგან ძალიან ბევრს არ ელოდო. არ მინდა ნეგატიური ვიყო, მაგრამ ადამიანების უმეტესობა, ვინც აქ რაღაცას ამბობს, აგრძელებს სხვების პასუხების იგნორირებას და მთლიანად კარგავს თემას...
ბინის ყიდვა უცხოელად იქნება შესაძლებელი, რადგან მიწა არ არის მიმაგრებული. ტაილანდში შეიძლება შენობის ფლობა სხვის მიწაზე - რა თქმა უნდა, არა ბელგიაში და, ვფიქრობ, არც ჰოლანდიაში. მიწის ნაკვეთის დაქირავება (მაქსიმუმ 30 წელი და, ზოგიერთი განცხადების საწინააღმდეგოდ, ვერასოდეს შეიძლება გქონდეთ გახანგრძლივებაზე) ან უზუფრუქტი (მაქსიმუმ 30 წელი ან უვადო, მაგრამ ეს უკანასკნელი შეიძლება იყოს უფრო მოკლე).
მკაცრად რომ ვთქვათ, შენობა შეიძლება დარჩეს საკუთრებაში ხელშეკრულების ბოლოს ან გადავიდეს მემკვიდრეებზე, მაგრამ როგორ შეიძლება გამოიყენოს ეს შენობა, თუ მას აღარ აქვს მიწის შესვლის ან თუნდაც სარგებლობის უფლება... ასე რომ, ან კეთილი ასაწყობი რომელიც შეიძლება გადაადგილდეს დროულად, ან ხელშეკრულება, რომლითაც განისაზღვრება, რომ შენობა ამ ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ხდება მიწის მესაკუთრის საკუთრება. ამ უკანასკნელმა შესაძლოა შესაძლებელი გახადოს იაფ ხელშეკრულებაზე მოლაპარაკება.
გაითვალისწინეთ, რომ უცხოელის დეპორტაცია შესაძლებელია ქვეყნიდან დაახლოებით ერთ კვირაში, შესაძლოა მოკლე პრეტენზიის პერიოდით, რაც ცოტას მოითხოვს - განსაკუთრებით თუ გრძელი ხელის მქონე ადამიანი ამაში უპირატესობას ხედავს. სინამდვილეში, ტაილანდი ძირითადად საინტერესოა მოკლევადიანი გაქირავებისთვის და არა გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. გრძელვადიანი დაქირავებული მიწის მონეტიზაცია შეუძლებელია, თუ ადამიანს სურს ან უწევს ნაადრევად წასვლა: უცხოელმა შეიძლება არასოდეს გასცეს ტაილანდის მიწა და, შესაბამისად, არ გააქირაოს იგი, რადგან ეს არის მართვის აქტი და არა მართვის აქტი. მოვლის აქტი და აკრძალულია უცხოელებისთვის მიწასთან მიმართებაში.
საუკეთესო,
მე მაინც მაინტერესებს, რატომ არის ჯერ კიდევ ამდენი ორიენტირებული ტაილანდში ყიდვაზე.
მიუხედავად იმისა, რომ დაქირავება ბევრად უფრო ადვილია, რისკი გაცილებით ნაკლებია.
როგორც წესი, ცუდი hangover შემდეგ.
მაგრამ ყველას თავისუფლად შეუძლია გააკეთოს ის, რაც სურს თავისი შრომით ნაშოვნი ფულით.
წარმატებას!
უბრალოდ პერსპექტივა. თუ სახლს იყიდით, დახარჯავთ - მიწასთან დაკავშირებით სპეციალური მშენებლობით ან მის გარეშე - დაახლოებით 2 მილიონი TBH. დავუშვათ, რომ ტაილანდში ცხოვრობთ 10 წელი. მაშინ ეს ნიშნავს Tbh 2 ტონა წელიწადში ან Tbh 16.600 p/m.
ისე, მე ვფიქრობ, რომ თქვენ ხარჯავთ თვეში შესადარებელ თანხას პატარა ბინის/სახლის ქირაზე. ასე რომ, ყიდვა ან გაქირავება ფინანსურად შედარებადია.
დაქირავება მხოლოდ კარგი ვარიანტია, თუ აპირებთ ტაილანდში დარჩენას უფრო მოკლე დროით (10 წელზე ნაკლები).
აქედან გამომდინარე, დასკვნა ასეთია: არ არსებობს ზოგადი წესი. პირადი გარემოებები გადამწყვეტია.
და რა თქმა უნდა, როგორც ფარანგი, ვერასოდეს ვერ ფლობ მიწას, მაგრამ თუ შეგიძლია მიწის დაქირავება 30 წლის ვადით კიდევ 30 წლით (დე ფაქტო არაფრისთვის), რა განსხვავებაა?
ძვირფასო ტეუნ,
შეიძლება მიწის დაქირავება შეძლოთ 30 წლით, მაგრამ მიწის ახალ მფლობელს არ ეკისრება ძველი იჯარის ხელშეკრულება და არც შეთანხმებული ფასი. მოკლედ: თქვენ არავითარი დაცვა არ გაქვთ, თუ ახალ მფლობელს (შეიძლება იყოს ძველი მფლობელის მემკვიდრე ან კომპანიის ახალი მფლობელი, თუ მიწის ნაკვეთს ქირაობთ კომპანიისგან) თქვენი მოშორება ან კიდევ ბევრის ნახვა სურს. ფული.
თქვენი გაანგარიშება სწორია, მაგრამ ფასები მნიშვნელოვნად განსხვავდება რეგიონის მიხედვით. პუკეტსა და ბანგკოკში 16.000 ბახტად ბევრ ლამაზ ნივთს ვერ დაიქირავებთ, განსაკუთრებით არა ცენტრში. 2 მილიონ ბატში განსაკუთრებულს ვერაფერს იყიდი.
კრისი,
პირველი იყო გაანგარიშების მაგალითი და თანხები შეიძლება განსხვავდებოდეს რეგიონის მიხედვით. მაგრამ პრინციპი დგას.
და რა თქმა უნდა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ, ვის სახელს აყენებთ მიწას. შემდეგ ნებას აძლევთ იმ ადამიანს, სესხის აღება შენგან მიწის საყიდლად. პროცენტები და სესხის დაფარვა უტოლდება მიწის ქირავნობის ფასს. და ბოლოს, დაადგინეთ, რომ მიწის „მფლობელს“ არ შეუძლია გაყიდოს თქვენგან წინასწარი წერილობითი ნებართვის გარეშე.
ძვირფასო ტეუნ
ყველაფერი კარგად მიდის მანამ, სანამ არასწორედ წავა.
შემდეგ კი გამოდის - კანონის მიხედვით - რომ თუ ტაილანდს არ შეუძლია მიწის ყიდვა თავად, მაგრამ იღებს ან სესხულობს ფულს უცხოელისგან, მიწა ითვლება უცხოელის საკუთრებად და ეს აკრძალულია. შემდეგ მიწას ართმევენ.
მემკვიდრეები არ არიან შებოჭილი გარდაცვლილ(ებ)ის მიერ დადებული რაიმე ხელშეკრულებით, მათ შორის სესხით. და რა მოხდება, თუ სახლს ავაშენებ მიწაზე, რომელიც ტაილანდელს ეკუთვნის, რომელსაც ფულის სესხება არ სჭირდება, რადგან ის უკვე მას ეკუთვნის? მაშინ იღებთ სესხს, რომელიც რეალურად არ არის საჭირო?
კრისი,
ჩემი ნაწარმოების იდეა იყო: თუ თქვენ აპირებთ ტაილანდში ცხოვრებას დაახლოებით 10 წლით (ან მეტი ხნის განმავლობაში), დაქირავება ან ყიდვა დიდ მნიშვნელობას არ ანიჭებს. და ეს ეხება ყველა რეგიონს.
და ვინ ამბობს, რომ სესხი უნდა მისცეთ ტაილანდელს, რომელიც უკვე ფლობს მიწას? ეს სრულიად უაზროა. ბოლოს და ბოლოს, მხოლოდ იმ მიწაზე სახლს იხდით, არა? შენ მერე იქირავებ მიწას და აფინანსებ სახლს. და მას შეუძლია იმ სახლში იცხოვროს მიწის ქირაზე უარის თქმისთვის. ამ შემთხვევაში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ მისცეთ მას სახლის საკუთრება და აიღოთ მასზე იპოთეკური სესხი.
საქმე იმაშია, რომ თქვენ უნდა ეცადოთ დაიცვათ თავი იმ სიტუაციისგან, როდესაც ურთიერთობა იშლება და თქვენ - თუ არაფერი მოაწყვეთ - შეიძლება უბრალოდ გააგდოთ. და თუ მას არ ენდობით პირველი დღიდან, რა თქმა უნდა არ უნდა დაიწყოთ სახლის აშენება/ყიდვა. სახლის ერთად დაქირავება ასევე არ არის გონივრული ამ სცენარში, ჩემი აზრით.
ბატონებს უნდათ ვილის ყიდვა? მე მქონდა აშენებული ლამაზი (პატარა) სახლი, რომელიც დამიჯდა დაახლოებით 700.000 800 ბატი. ბინა მიწაზე, ასე ვთქვათ. 4 კვ.მ მიწის ნაკვეთით, რომელიც ასევე ღირდა რაღაც. უბრალოდ გამოთვალეთ რა იყო ევროში. კარგ მანქანას რომ ვიყიდო, თითქმის იმდენს დავხარჯავ და ვნახავ, რა ღირს ეს მანქანა, ვთქვათ, XNUMX წელიწადში. არა მხოლოდ ეს, არამედ დაითვალეთ ასეთი მანქანის შენარჩუნების ხარჯები და დაზღვევა, გადასახადი (ახლა ეს არც ისე მაღალია ტაილანდში, მაგრამ იფიქრეთ ნიდერლანდებზე).
რას კარგავ ცოტა ხნის შემდეგ?
ასევე შეგიძლიათ იყიდოთ ვილა ან დიდი სახლი მეტი, მერე რა? უნდა? აზრი აქვს? ნიდერლანდებში, სადაც დროის სამ მეოთხედს სახლში ატარებ, რადგან ძალიან ცუდი ამინდია, ეს პრაქტიკული მეჩვენება, მაგრამ შემდეგ ასევე ხარჯავ 2 მილიონ ბატზე ბევრად მეტს.
აქ ძირითადად გარეთ ცხოვრობ. მშვენიერი ამინდია, რატომ ვისვენებთ სახლში? მაშინაც კი, თუ წვიმს, შეგიძლიათ გარეთ გახვიდეთ და მხოლოდ ერთ საწოლში დაიძინოთ, არა?
მაგრამ თითოეულს თავისი…
აღსანიშნავია, რომ ტაილანდში არსებობს კონდომინიუმის აქტი. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გახდეთ ბინის მფლობელი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ამ კორპუსის ბინების 51%-ს ჰყავს ტაილანდის მოქალაქე.
ამის თავიდან აცილების მიზნით არის ასევე ყველანაირი მშენებლობა, მაგრამ ადრე თუ გვიან ამან შეიძლება სერიოზული პრობლემები გამოიწვიოს, რის გამოც გაყიდვის აქტიც კი ბათილად გამოცხადდეს და დაკარგოთ ფული და ბინა.
ასე რომ მიაქციეთ ყურადღება.
ფრთხილად იყავით, განსაკუთრებით "სპეციალურ კონსტრუქციებთან". იურიდიული კონსტრუქციები თავისთავად უკვე უარყო ტაილანდის სასამართლოებმა, რადგან, მოსამართლის აზრით, ისინი ცდილობდნენ კანონის [სულის] გვერდის ავლას.
იმ ადგილებში, სადაც განსაკუთრებით დიდი რაოდენობით "ფარანგები" ცხოვრობენ, საჭირო 51% ტაილანდურ ხელში, როგორც ჩანს, შეუძლია მნიშვნელოვნად გაზარდოს ფასი "ფარანგისთვის", რადგან მას მხოლოდ ერთის ნაცვლად თითქმის ორი ბინის გადახდა უწევს. უფრო მეტიც, კონდოებს ყველგან აქვთ მთელი რიგი "ფიქსირებული ხარჯები" საერთო ტერიტორიებისთვის და 51% ტაილანდურ ხელშია, "ფარანგები" უმცირესობაში არიან, რათა დაამტკიცონ განაკვეთები...
აბა, იყიდე, იქირავებ...
მე ვარ ნამდვილი მყიდველი. თუ არსებობს რისკი, მაშინ ასეც იქნება. პრაქტიკაში ხშირად არც ისე ცუდია. უარეს შემთხვევაში, შენ უნდა გაყიდო შენი სახლი, მაგრამ მერე ისევ გაქვს ფული. დაქირავება მხოლოდ ფულს ხარჯავს.
მე ვიყიდე ბინა ტაილანდში, ჯომტიენში და დღემდე ძალიან კმაყოფილი ვარ ამ შენაძენით. მე ჯერ კიდევ ჰოლანდიაში ვცხოვრობ, მაგრამ ამას არ აქვს მნიშვნელობა. ბინის შეძენა შეუფერხებლად წარიმართა და პრობლემა არასდროს მქონია.
ასე რომ, ჩემი რჩევა, თუ ფული გაქვთ: იყიდეთ! მაგრამ არსებული ნივთი და არა ის, რაც ჯერ კიდევ უნდა აშენდეს. და... შენი სახელით.
ისტორიულად, სიამის დედაქალაქები (განსაკუთრებით აიუტაია) მართავდნენ ქვეყნის დანარჩენ ნაწილს რომაული წესით, კერძოდ, ექსკლუზიურად ფრთის რეგიონებად. მას შემდეგ ტაილანდში არჩევანის სამიზნე გახდა უცხოელები, დაწყებული იაფი მუშაკებიდან მეზობელი ქვეყნებიდან დაწყებული სტუმრებითა და ინვესტორებით მაღალი მშპ-ს მქონე ქვეყნებიდან. საუკუნეების მთელი ადმინისტრაციული და კულტურული გამოცდილებით, თქვენ შეგიძლიათ დაეყრდნოთ იმ ფაქტს, რომ ტაილანდელებმა, რიგითი მამაკაცებიდან თუ ქალებიდან დაწყებული უმაღლესი ადმინისტრაციის ჩათვლით, პროტექციონისტული კანონების და სასამართლო სისტემის ჩათვლით, ბოლომდე დეტალებამდე არიან და იციან როგორ გამოიყენონ ეს. მაქსიმალური დახვეწილობა. ეს მათი ქვეყანაა, მათი სამოთხე და ეს უსირცხვილოდ იგრძნობა მათი შურით.
თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ მოიგოთ ლოტო, ამ დროისთვის, როგორც ჩანს, გამარჯვებულებიც კი არიან, მაგრამ რისკავთ თქვენს შრომით ნაშოვნ ფულს ამაზე... რჩევა, რომელიც ხალხმა ასევე წაიკითხა ზემოთ, ღირს [ზოგჯერ ბევრი] ოქრო: მხოლოდ მოიტანეთ ტაილანდში რისი გაკეთებაც გსურთ სანაცვლოდ არაფრის დაკარგვის გარეშე; მიუხედავად იმისა, რომ შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ, რომ ყველაფერი შეიძლება არც ისე ცუდად გამოვიდეს, ამაზე დამოკიდებული არ იქნებით. დარწმუნდით, რომ წინასწარ გაქვთ ღირსეული პარაშუტი, სრულიად თავისუფალი ტაილანდური გავლენისგან!
როცა ჩემს ტაილანდელ მეუღლესთან ერთად აქ გადმოვედი საცხოვრებლად, 4.000 მ2 მიწა ვიყიდეთ, მოგვიანებით კი კიდევ 4.000 მ2 სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა. მასზე 2 სახლი ააშენა (1 ჩემი ძმაკაცისთვის იყო) და ოფიციალურად ყველაფრის ნახევარი ჩემს სახელზე და ნახევარი ცოლის სახელზე. როდესაც ბატის კურსი ძალიან დაბალ დონემდე დაეცა და მეშინოდა, რომ საკმარის შემოსავალს ვეღარ დავამტკიცებდი, საიმიგრაციო ორგანოებს ვკითხე, რა შემეძლო ამ შემთხვევაში. იმიგრაციის ოფიცრის პასუხი: ბატონო, არ ინერვიულოთ, საკმარისი ქონება გაქვთ, ეს არ არის პრობლემა. მაშ, თუ ჩემს ქონებაზე პრობლემა არ დადგება ასეთი ოფიციალური ორგანოს მიერ, მაშინ მშვიდად ვისვენებ, ვიფიქრე? თუ არა?
ძვირფასო როჯერ
ის, რომ ეს ყველაფერი წარმატებული იყო, არ ნიშნავს, რომ ეს არის კანონის შესაბამისად, რადგან ასე არ არის.
თუ სისულელე შემოდის თამაშში, შენი ნახევარი უბრალოდ ჩამოერთმევა. ვოილა.
ყველაფერი ოფიციალურად არის რეგისტრირებული ქონების სარეგისტრაციო სამსახურის მიერ აქ, მუნიციპალიტეტში, რომელსაც ჩვენ ვეძახით მიწის რეესტრს, ამიტომ ეს კანონიერად რეგულირდება. უფრო მეტიც, თუ რამე არასწორედ წარიმართება, არცერთი მამაკაცი არ დარჩება ზღვარზე, მაშინ ყველაფერს ჩემი ცოლის სახელზე დავდებ. მე ახლა 71 წლის ვარ, ჩემი ცოლი 17 წლით უმცროსია, ლოგიკურად რომ ვთქვათ ჯერ მე მოვკვდები და ყველაფერი მისთვის იქნება. და პირიქით რომ ყოფილიყო, მე მისგან მემკვიდრეობას მივიღებდი (ანდერძით), ხელახლა გავთხოვდებოდი რაც შეიძლება სწრაფად და გავიმეორებდი მთელ პროცედურას, რომ ყველაფერი უზრუნველეყო.
როჯერ, ოდესმე გქონიათ რეგისტრირებული ტაილანდური ტექსტი მიწის ოფისის (მიწის რეესტრის) მიერ თარგმნილი კომპეტენტური მთარგმნელის მიერ, რომელიც ნამდვილად დამოუკიდებელია როგორც თქვენი მეუღლისგან, ასევე მიწის ოფისისგან? მიწის ოფისის მენეჯერებს შეუძლიათ მიიღონ დამატებითი გადასახადები, ასევე შეუძლიათ აქტიურად ახსენონ თანხა და არ გამოაქვეყნონ იგი, მაგრამ ფლეგმატურად გასცენ ქვედა ქვითარი, მაგალითად, ტრანზაქციის „დაჩქარების მიზნით“. თუმცა, ვერ წარმომიდგენია, რომ მიწის კოდექსის საწინააღმდეგოდ, რომელიმე რაიონის მიწის ოფისი გაბედავს უცხოელის რეგისტრაციას ტაილანდის მიწის ნაკვეთის თანამფლობელად. მხოლოდ კომპეტენტური მინისტრის მიერ დამტკიცებული მემკვიდრეობით ან გარკვეულ დამტკიცებულ პროექტებში ან გარკვეულ სახელმწიფო სესხებში 40.000.000 1 1.600 ბატის ინვესტიციების შემდეგ, მაქსიმუმ XNUMX რაი (XNUMX კვადრატული მეტრი) შეიძლება გახდეს უცხოელის საკუთრება. მიწის ოფისი სისტემატურად არ ამოწმებს გარიგების სისწორეს ყველა მხრივ; მაგალითად, ტაილანდელ ცოლს, რომელიც დაქორწინებულია უცხოელზე, შეუძლია და შეიძლება გადაეცა მიწა მის სახელზე ამის უფლების გარეშე, მაგალითად, როდესაც მიწის ოფისს არ აქვს ინფორმაცია ამ ქორწინების შესახებ. კანონიერად, ქმარმა წინასწარ უნდა განაცხადოს, რომ შესასყიდი მიწა მხოლოდ ცოლს ეკუთვნის, წინააღმდეგ შემთხვევაში მიწა შეიძლება დაიკარგოს; იმდროინდელი პრემიერ მინისტრის თაქსინ შინავატრას მთავრობამდე უცხოელის ცოლს არ ჰქონდა საშუალება ტაილანდში მიწის ყიდვა. მას შეეძლო ჰქონოდა იგი ქორწინებამდე, ან მიეღო იგი მემკვიდრეობით, ან მამის ან დედის ჩუქებით, იმ პირობით, რომ მიწა უკვე იყო მშობლის (მშობლების) მფლობელობაში სულ მცირე ხუთი წლით ადრე. მიწის ოფისი ჩვეულებრივ იმოქმედებს მხოლოდ საჩივრის შემდეგ. თუ ვივარაუდებთ, რომ „თქვენი“ მიწა შეძენილია კანონის შედარებით ბოლო ცვლილების შემდეგ, თქვენი სახელი (ალბათ ტაილანდურ სიმბოლოებად გადაკეთებული) შეიძლება იყოს თქვენი მეუღლის სიაში და შემდეგ, სავარაუდოდ, ნათქვამია, რომ მას არ აქვს პრეტენზია. მიწა.რომელიც მხოლოდ მეუღლის სახელზეა.
კანონის ცვლილებას, რომელიც ახლა უცხოელზე დაქორწინებულ ტაილანდს უფლებას აძლევს შეიძინოს მიწა ქმრის მიერ კანონიერად მოთხოვნილი დეკლარაციის შემდეგ, არ ახლდა წინა ტრანზაქციების (ან მოგვიანებით დადებული დროული დეკლარაციის გარეშე) დარეგულირების შესაძლებლობას ასეთი დეკლარაციის საშუალებით. ეს უბრალო ფაქტი, ალბათ, მიუთითებს გაცნობიერებულ სურვილზე, შეინარჩუნოს შესაძლებლობა მოგვიანებით ჩამოერთვას წარსული და მომავალი უკანონო ტრანზაქციებით განადგურებული მიწის ნაკვეთი.