კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- Rudolf: ციტატა: რა არის ამჟამინდელი სავარაუდო ხარჯები სახლის აშენებისთვის მ²-ზე. ეს მხოლოდ იმაზეა დამოკიდებული, თუ რა სახის მოთხოვნებს აკმაყოფილებთ
- ჯონი ბ.გ50-80-90-იან წლებში ჰოლანდიური რეგულარულად მოყვანილი საკვები ასევე შეიცავდა შხამს, მაგრამ ნიდერლანდებში 20% მოხუცები ცხოვრობენ და ეს ასევე ხდება TH-ში.
- ჯონი ბ.გ: თარჯიმანი თავის თავს ეყრდნობა რამდენიმე წყაროს, მაგრამ, რა თქმა უნდა, მასში ბევრად მეტია. ისანში 50-60 წლის წინ რ
- rob: საშუალოდ წელიწადში 6-დან 8 თვემდე ვრჩები ტაილანდში და ყოველდღე ვტკბები იქ საჭმლით. არასოდეს, არასდროს მეტყვიან
- ერიკ კუიპერსი: რობერტ, იცი რამდენად დიდია ისანი? თქვით NL სამჯერ, ასე რომ, აზრი აქვს, თუ ოდნავ მიმართულებას აძლევთ, როგორც პროფესიონალი
- რონი ლატია: დიახ, მე ვამბობ, რომ ყანჩანაბური მხოლოდ მაგალითია და ამის შეცვლა შეგიძლიათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება თავად ვებ გვერდზე და შემდეგ ნახოთ
- უილიამ-კორატი: მშრალ პერიოდში, ხაზი არის ბანგკოკის ბოლოში და მის ქვედა და აღმოსავლეთით ხაო იაის ეროვნული პარკის ზემოთ.
- ერიკ კუიპერსი: თუ შეცვლით ბრძანების ხაზს, როგორიცაა https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, მიიღებთ სხვა ქალაქს ან რეგიონს. Მაგრამ შენ
- კორნელისი: კარგი, GeertP, მე აბსოლუტურად არ ვარ "ბრიუსელის კომბოსტოს მხარდამჭერი" ან წითელი ბრენდის ნარკომანი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მე არ მომწონს ტაილანდური სამზარეულო.
- Rudolf: ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ტაილანდში, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჩემი აზრით, დიდი არჩევანი არ გაქვთ. დიდი ქალაქები იშლება
- რონი ლატია: ამასაც გადახედე. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi ასევე გადაახვიეთ ცოტა ქვემოთ და ისინიც მოგცემენ ახსნას
- პეტრე (რედაქტორი): მეც მიყვარს ტაილანდური კერძები და დიახ, ფასი ძალიან მიმზიდველია. მაგრამ ფაქტია, რომ ტაილანდელი ფერმერები დაუჯერებელია
- ჯეკ: უმჯობესია წასვლა ნოემბრიდან თებერვლის პერიოდში. ასთმის მქონე ადამიანი აბსოლუტურად არ უნდა მოვიდეს აქ მარტიდან მაისამდე
- GeertP: ძვირფასო რონალდ, სრულიად ვეთანხმები შენს ამბავს, ასევე ვტკბები ტაილანდური სამზარეულოთი ყოველდღე და 45 წლის შემდეგაც კი
- ერიკ კუიპერსი: ვილმა, ცუდი ჰაერი მთელ ტაილანდში არ არის. ტაილანდი 12-ჯერ მეტია ნიდერლანდებზე! ეს არის დიდი ქალაქები (ტრაფიკი) და ზოგიერთი
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: ვინმემ იცის, ვის შეუძლია სანდო შეფასების გაკეთება ტაილანდში?
ძვირფასო მკითხველებო,
ჩემს ყოფილ ტაილანდელ ქმართან ერთად 2006 წელს ავაშენე სახლი, რომელიც უნდა შეფასდეს, რათა მივსულიყავი სამმართველოში. ეს სახლი მდებარეობს ბან დუნგში, უდონ ტანის პროვინციაში. იმის გამო, რომ გაყიდვა აღარ არის, ჩემი ყოფილი თანამშრომლობს და არ იძლევა სწორ საბუთებს მიწისთვის, სახლის ღირებულება უნდა შეფასდეს.
ვინმემ იცის ვის შეუძლია შეასრულოს სანდო შეფასება ტაილანდში?
გთხოვთ თქვენი კომენტარები.
პატივისცემით,
Willem
თუ თქვენი ყოფილი არ თანამშრომლობს გაყიდვაში, როგორ ფიქრობთ, რატომ ითანამშრომლებს თქვენი ყოფილი განყოფილებაში?
მეჩვენება, რომ შენს ყოფილს უკვე აქვს მიწა და სახლი, რადგან ყოველ შემთხვევაში მიწა შენს სახელზე ვერ იქნება.
სახლი თეორიულად კი, მაგრამ ეს ნაკლებად სავარაუდოა ჩემთვის.
უფრო მეტიც, სახლს, რომელიც არ არის კერძო მიწაზე, მცირე ღირებულება აქვს, თუ მიწის მფლობელი არ მოგცემთ მასში ცხოვრების უფლებას.
ვფიქრობ, ეს ეხება განქორწინების შემდეგ აქტივების გაყოფას. ეს შეფასება გამიზნულია ღირებულების დასადგენად.
ასე რომ, ეს არ ეხება გაყიდვებს.
მართლაც გერ. ქონების გასაყოფად სახლის ღირებულება უნდა განისაზღვროს. მე ასევე აღარ ველოდები ყოფილ თანამშრომლობას სახლის გაყიდვაში და დავკარგე ამაში ყოველგვარი ნდობა, მიუხედავად იმისა, რომ მან სასამართლოში სხვა რამ განაცხადა. მე ახლა უკვე გამოვუტანე უწყება მის მისამართზე, რომ ეს ყველაფერი მოსამართლეს წარუდგინოს. საბედნიეროდ, ჩვენ ვცხოვრობთ ნიდერლანდებში და ამ მხრივ ჰოლანდიის სასამართლო პრაქტიკას ვენდობი.
მისამართი უკვე მივიღე ნიკოსგან... თუ გაქვს სანდო მისამართი, მადლობელი ვიქნები.
მადლობა ჯერჯერობით.
ყოველ შემთხვევაში, მიწა შენს სახელზე არ არის, ასე რომ, ეს შენს ცოლთან უსფრუქტით თუ იჯარით მოაწყვე?
სახლი შენს სახელზეა?
ვფიქრობ, მიწის ადმინისტრაციისგან შეგიძლიათ მოითხოვოთ მიწის ღირებულება. ეს განსაზღვრავს ამას.
თქვენ შეგიძლიათ შეაფასოთ როგორც სახლი, ასევე მთელი ქონება უდონში უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით.
მინდოდა მეთქვა FBI უდონში, მაგრამ ის დახურეს ტაილანდელებმა, აღარ არის ნებართვა.
შესაძლოა, მისი წინა პოზიციის გამო, მას მაინც შეუძლია დაგეხმაროთ? საიტი კვლავ აქტიურია მის ელფოსტასთან ერთად. Preben არის მისი სახელი და მოდის დანიიდან.
http://www.udonrealestate.com/
მართლაც, მიწა ჩემს სახელზე არ არის... ფარანგს არ შეუძლია მიწის საკუთრება ტაილანდში.
მე უკვე მქონდა კონტაქტი პრებენთან, მაგრამ არ მინდოდა შეფასების ჩატარება, რადგან ჩემს ყოფილს და მის ოჯახს არ სურდათ თანამშრომლობა. პრებენს მაინც ვთხოვ რჩევას... მის საიტზე წავიკითხე რომ მისი კომპანია დაკეტილია. ძალიან ცუდი, რადგან მე მაინც ვისურვებდი მასთან ბიზნესის კეთებას.
კარგად,
ისიც არ ვიცი შეაფასებთ თუ არა სადმე, მაგრამ ერას უძრავი ქონების აგენტები სცადეთ, ისინიც აკეთებენ შეფასებას და ასევე არიან უდონში.
მაგრამ ისევე, როგორც რუდი ამბობს, ეს მისი მიწაა და თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელი მიწის ოფისში (თუ ფალანგად მიდიხართ), რომ მან მიწა გადაიხადა თავისი ფულით.
მაშინაც კი, თუ სახლი თქვენია, მფლობელს ყოველთვის შეუძლია აუკრძალოს ვინმეს მის საკუთრებაში შესვლა.
ტაილანდში ამისთვის ჰყავთ „ოჯახი“, რომელიც მას „ცოტა ხნით“ დაეხმარება.
ძლიერია, მაგრამ შეხედე მას, როგორც გიფ(ტ) მასთან ერთად კარგი პერიოდისთვის.
გამარჯობა ნიკო
ნიკო მადლობა პასუხისთვის.
გაქვთ თუ არა მისამართი უდონში ერას უძრავი ქონების აგენტებიდან, რომლებსაც შემიძლია დავუკავშირდე ქონების ღირებულების დასადგენად?
ესენი იცნობენ ფრენჩაიზის მიმღებს უდონში;
ERA Property Network Co., Ltd.
Thailand
მისამართი: 480-482 ซอย ลาดพร้าว ร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหลา ทองหลาง ბანგკოკი 10310
ტელეფონი:02 514 4455
გამარჯობა ნიკო
ქვემოთ მოყვანილი მისამართი ინტერნეტში ვიპოვე. მე გავუგზავნე ელ.წერილი მათ აგენტს უდონში. წინასწარ მადლობა ნიკო.
კომპანია ERA Franchise (ტაილანდი).
მისამართი: 480 482 39 გზა
Wang Thong Lang რაიონი. რაიონი Wang Thong Lang, ბანგკოკი 10310
ტელ: 0-2514-4455
ფაქსი: 0-2514-4456
ელ-ფოსტა: [ელ.ფოსტით დაცულია]
საიტი: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
მიწის ოფისს აქვს ინფორმაცია მოცემული მიწის ნაკვეთის მიმდინარე ღირებულების შესახებ. სახლის ღირებულების დადგენა უფრო რთულია, მაგრამ ხშირად დიდად არ არის, მაშინ როცა ის ხშირად ადრე ცვდება და მისი ღირებულება იშვიათად იზრდება. სახლის შესყიდვის ღირებულება მინუს ცვეთა ხშირად გონივრული მაჩვენებელია.
რთული საქმეა, მაგრამ თუ ჩემნაირი ჭკვიანი ხარ, სახლი უკვე ჩამოწერე! წაიღე შენი დანაკარგი და მშვიდად განისვენე, ალიმენტის გადახდა არ გიწევს, ამიტომ ყველა მინუსს თავისი უპირატესობა აქვს!
წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეეცადეთ მოაგვაროთ ის რაც შეიძლება ნორმალურად და ჰკითხეთ, რა მიაჩნია გონივრულად და ისე შეფუთეთ, რომ სახე დაკარგოს, თუ არაფრის ანაზღაურებას არ მოგცემთ; შეინარჩუნე სიმშვიდე და გაიღიმე
ტაილანდელების 99,99%-ის მსგავსად, მასაც ცოტა ფული ექნება ან საერთოდ არ ექნება და არა? მაშინ მას არ სურს მოშორება, ასე რომ წარმატებებს გისურვებთ
სახლით სარგებლობა 10 წელია, უფასო მიწა, ასე რომ დაითვალეთ, ძვირად გადაიხადეთ ქირა, იცხოვრეთ მშვიდად იმით, რომ მან დაკარგა სპონსორი განქორწინების შემდეგ 😉
თქვენს კითხვაზე პასუხი არ არის, რადგან სანდო ბროკერი ხართ? TIT nx-მა ისწავლა მთელი ამ წლების განმავლობაში, მისტერ ფარანგ?
მადლობა ყველას გამოხმაურებისთვის.
ჩვენ ნიდერლანდებში ვცხოვრობთ და რამდენიმე თვეა, რაც ოფიციალურად დავშორდით, როგორც ტაილანდელების უმეტესობამ, ის თავისი გზით წავიდა და სხვა მამაკაციც იყო ჩართული, ამიტომ მე გადავწყვიტე დამეწყო კვანძი. მე იძულებული გავხდი, წავსულიყავი და გავყიდე ჩემი საკუთარი სახლი ნიდერლანდებში და რა თქმა უნდა ის ახლა ითხოვს მთელ ფულს, მაგრამ ასევე არის სახლი ტაილანდში, რომლის ღირებულებაც უნდა გაიყოს.
მიუხედავად სასამართლოში მისი ბოლო დაპირებისა სრულ თანამშრომლობაზე, სახლის გაყიდვა სურდა, მაგრამ ჯერჯერობით მხოლოდ წინააღმდეგობა მივიღე, როგორც მოსალოდნელი იყო... და შემოდის სახლის საბუთებით, რომ ვერ გავყიდოთ, ან ყველაფერი სცადეს. გააკეთეთ გაყიდვიდან გამოსვლის მიზნით, რომ არ მოგიწიოთ რაიმეს გავრცელება. უკვე რამდენიმე პოტენციური მყიდველი იყო და ყველა გამოვარდა. მისი ოჯახი ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, როგორც ყოველთვის... და მათ სურთ, რომ თავიდან აიცილონ სახის დაკარგვა. ბოლოს და ბოლოს, მისი ოჯახი სახლში ცხოვრობს.
მართლაც, მე დიდი ხანია დავშორდი სახლს და მას შეუძლია სახლი დამიტოვოს, მაგრამ შემდეგ გადახდა მოუწევს. ჯერ კიდევ არის თანხები, რომლებიც უნდა გადანაწილდეს ჩემი საკუთარი სახლიდან ნიდერლანდებში და ყველაზე გონივრული მეჩვენება, რომ საინვესტიციო ღირებულება ან სახლის რეკონსტრუქციის ღირებულება ტაილანდში ავიღო, როგორც საორიენტაციო ნიშანი. ამ მიზნით, შესაძლებელი უნდა იყოს სახლის პატიოსანი/სანდო და დამოუკიდებელი შეფასების განხორციელება. ჩემმა ყოფილმა ასევე განუცხადა სასამართლოს, რომ იგი სრულად ითანამშრომლებს და დაეთანხმება ბროკერს/შემფასებელს, რომელსაც მე დავნიშნავ.
თუ ვერ მოიძებნა სანდო/დამოუკიდებელი უძრავი ქონების აგენტი, სახლის ღირებულება გონივრულად უნდა განისაზღვროს.შესყიდვის ღირებულება უფრო გონივრული მეჩვენება... ბოლო წლებში ფასების ზრდის გათვალისწინებით.
ვილემ, ამბავი ახლა სხვაგვარადაა, ჩემი ცოლი ხანდახან აკეთებს საბინაო ვაჭრობას და პირდაპირ მოდის ბან დუნგის რაიონიდან, კერძოდ თუნგ ფონიდან, და შესაძლოა შეაფასოს, და რა თქმა უნდა, ფასის ზრდა მოხდა, ასე რომ, შესყიდვის ღირებულება, რა თქმა უნდა, გონივრულია, თუმცა ეს შესაძლებელია. თქვენმა ყოფილმა შეიძლება სხვაგვარად იფიქროს ამაზე
ძვირფასო პიტ.
გმადლობთ თქვენი კომენტარისთვის.
შეგიძლიათ მომაწოდოთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია, რათა შემდგომი შეთანხმება შევძლოთ? ადგილზე მყავს აგენტი, რომელიც შემდეგ დამიკავშირდება.