კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ბერბოდი: ლამაზი ამბავი ცოცხალი და მრავალი თვალსაზრისით ცნობადი. ბოლო წლებში ყავას ვსვამ სამხრეთის ბოლოვენის პლატოდან
- ჯოს ვერბრიჟე: ძვირფასო KeesP, იქნება თუ არა შესაძლებელი ჩიანგ მაიში სავიზო ოფისის დეტალების მიწოდება? Წინასწარ მადლობა
- Rudolf: მანძილი ხონ ყაენიდან უდონ ტანამდე 113 კმ. ამისთვის არ გჭირდებათ HSL ან თვითმფრინავი. ამის გაკეთება შეგიძლიათ ერთით
- Chris: ეს გრძელვადიანი აზროვნების საკითხია: - ბენზინის ფასი უდავოდ გაგრძელდება მატებამდე მომდევნო 20 წლის განმავლობაში.
- ატლას ვან პუფელენი: ისანი მშვენიერი ახალგაზრდა ქალივითაა, კლუზო, იქ მიდის, იმღერა მსგავსი გამჭრიახობა. ფანტასტიკურია მის გვერდით სიარული, მ
- Chris: მდიდარი ელიტა? და თუ მატარებლის ბილეთი იგივე ან ნაკლები ღირს, ვიდრე თვითმფრინავის ბილეთი (ყველა ზედმეტი გარემოსდაცვითი გადასახადის გამო).
- ერიკ კუიპერსი: იმიგრაცია და საბაჟო სადღაც უნდა შევიდეს და მოგვიანებით ისევ გავიდეს, ამიტომ ველოდები ნონგხაის და ტანალენგს გაჩერების წერტილებზე. Იქ არის
- ფრედი: სამწუხაროდ, გამყიდველები, რომლებიც მატარებლით მოგზაურობას ასე მხიარულად ატარებენ, დასრულდება..
- რობ ვ.: სწორედ ამიტომ, მე მხოლოდ ხონ ყაენის შენახვა მინდოდა ჩემს ლუდის ხალიჩაზე, იმ პირობით, რომ მატარებელი მინიმუმ 300 კმ-ს გაივლიდა, რომ გაჩერებულიყო.
- რიჩარდ ჯ: უკაცრავად, ერიკ. თქვენ არ შეგიძლიათ უგულებელყოთ კრიტიკული დამოკიდებულება ამ ტიპის მეგაპროექტების მიმართ ისეთი მიზნებით, როგორიცაა „დაყენება...
- Rudolf: ღარიბები მართლაც ძალიან ნელა გამოდიან ხეობიდან - ყოველ შემთხვევაში იმ სოფელში, სადაც მე ვცხოვრობ. და ფული ჩვეულებრივ მოდის
- Sander: ტაილანდშიც, საბოლოოდ ამოქმედდება ძალები, რომლებიც იტყვიან "თვითმფრინავის ნაცვლად მატარებლით". ასე რომ ოო
- რობ ვ.: ლივენს, როგორც ყავის სნობს და თავის გვარზე დაკვრით, აცდუნებს ყავის ფინჯანს ჯერ შემწვარი მარცვლებით?
- ჯონი ბ.გ: უმარტივესი გზაა, რა თქმა უნდა, უბრალოდ გადაღება, მაგრამ შემდეგ თქვენ მთელ საზოგადოებას აფარებთ თავს და სოციალური სიტუაციების დროს
- იყავი მზარეული: გამარჯობა ჰენკ, ეს არის Jomtien Beach-ში. თქვენ უბრალოდ უნდა მოითხოვოთ დვალეს სასტუმრო. იქიდან მარჯვნივ დაახლოებით ასია. Შენ უნდა
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: ყიდულობთ ბინას, გადაიხდით თუ არა გადარიცხვის გადასახადს?
ძვირფასო მკითხველებო,
მე მსურს ვიყიდო ბინა, რომელიც ჯერ კიდევ აშენდება, კერძოდ, ოლიმპუსი ცენტრალურ პატიაში. პროექტის შემქმნელია Globel Top Group. 2%-იანი გადასახადის გადახდაც უნდათ.
ჩემი შეკითხვა, არის ეს კარგი ქონების დეველოპერი? შემიძლია უარი თქვას გადარიცხვის 2%-იან გადასახადზე?
პატივისცემით,
მუდმივი
გამარჯობა სტაბილურად,
ტაილანდის კანონი ძალიან მკაფიოა ამის შესახებ: თუ ყიდულობთ ბინას დეველოპერისგან (პირველად მყიდველი)
მაშინ იხდით გადარიცხვის საფასურის ნახევარს (ამჟამად 2%), ანუ 1%.
თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს მხოლოდ გადარიცხვისას, ასე რომ დარეგისტრირდით თქვენს სახელზე (მიწის ოფისში).
კონტრაქტს გულდასმით შევამოწმებდი, ალბათ უფრო ფარული/მცდარია
წესები. (გამოცდილებიდან ვლაპარაკობ).
ასე რომ, მოქმედი გადარიცხვის საფასურის ნახევარი. თუ უარს იტყვიან, ჯობია საერთოდ გააუქმონ შესყიდვა.
იგივედან ვიყიდე, ოღონდ City Garden Tower-ისთვის.
Global Top Group არის დეველოპერები, მათ ჯერ კიდევ არ აქვთ მიწა. ეს მიწის მესაკუთრე ხდება მშენებლობის პარტნიორი. პროექტის დასრულების შემდეგ მუნიციპალიტეტში თითოეული კონდოსთვის იქმნება „მიწის წიგნი“. აქ საჭიროა გადასახადი. ახლა ხელშეკრულებაში ალბათ ნათქვამია: მყიდველმა იცის და თანახმაა, თანაბრად გაუზიაროს გამყიდველს ყველა გადასახადი, გადარიცხვის საკომისიო და ხარჯი (50%) ერთეულიდან.
ასე ნათლად არის გათვალისწინებული ხელშეკრულებაში და ყოველი „მიწის ქმედებით“ მუნიციპალიტეტი იღებს თავის წილს.
ალბათ არსებობს საგადასახადო ოფისი ან მიწის რეესტრი პატაიაში, რომელსაც შეუძლია ამაზე პასუხის გაცემა.
2% ნორმალურია, ზოგჯერ ის იყოფა (50/50) პროექტის შემქმნელსა და მყიდველს შორის; დაეხმარეთ ბინის შეძენაში, შეამოწმეთ იგი http://www.baannethai.com
გადარიცხვის ორი პროცენტი კანონიერი და ნორმალურია და ამაში ცუდი არაფერია
Global Top არის ერთ-ერთი საუკეთესო დეველოპერი ამ რეგიონში
ასე რომ, არ ინერვიულოთ
არ არის ჩვეულებრივი გადარიცხვის ან გადარიცხვის გადასახადის წინასწარ გადახდა.
ზოგჯერ ნახევარს იხდის გამყიდველი.
ან იკითხეთ მიწის ოფისში ან მიეცით რჩევა ადვოკატს.
შეამოწმეთ კონტრაქტი კიდევ ერთხელ!
მე მაქვს ცუდი გამოცდილება ამხანაგობის ყიდვისას, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის აშენებული. უმჯობესია იყიდოთ მზა ხელშეკრულებით ან უკვე გამოყენებული. შემოთავაზებები ბევრია.
Ფრთხილად იყავი. ძვირი დამიჯდა არასდროს აშენებული ZEN პროექტი Jomtien-ში.
(სხვათა შორის მე მაქვს 2/2 კონდო Paradise Park Resort Jomtien მე-8 სართულზე. 0874845321
მე ვყიდულობდი condo Avenue Recidence-ს 100 პროცენტიანი გადახდის საფასურს. უკან გავყიდე, რადგან ამან ბევრი და მეტი პრობლემა არ შემქმნა მოიჯარეებთან, რომლებიც ყოველთვის სუფთა არ იყვნენ. მაინც მათი არ არის. როდესაც გადაყიდვა გადახდილია 50 პროცენტით, საბაჟო არის ყოველი ნახევარი გადაყიდვისას. მაგრამ თუ ყიდულობთ ბინას გამყიდველებისგან, მაშინ ისინი არ აკეთებენ 50/50-ს. ასევე გაუფრთხილდით პატაიაში უძრავი ქონების აგენტებს, რომლებიც მოგატყუებენ. ასე გადავიხადე 150 პროცენტი.
ის სავსეა პატაიაში უკვე აშენებული კოდოებით, ეს ბევრად უკეთესია ვიდრე აუშენებელი შენობა.
ნახეთ ZEN პროექტი, რისკი ძალიან დიდია.
არასოდეს გააკეთო.