კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- რონი ლატია: დიახ, მე ვამბობ, რომ ყანჩანაბური მხოლოდ მაგალითია და ამის შეცვლა შეგიძლიათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება თავად ვებ გვერდზე და შემდეგ ნახოთ
- უილიამ-კორატი: მშრალ პერიოდში, ხაზი არის ბანგკოკის ბოლოში და მის ქვედა და აღმოსავლეთით ხაო იაის ეროვნული პარკის ზემოთ.
- ერიკ კუიპერსი: თუ შეცვლით ბრძანების ხაზს, როგორიცაა https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, მიიღებთ სხვა ქალაქს ან რეგიონს. Მაგრამ შენ
- კორნელისი: კარგი, GeertP, მე აბსოლუტურად არ ვარ "ბრიუსელის კომბოსტოს მხარდამჭერი" ან წითელი ბრენდის ნარკომანი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მე არ მომწონს ტაილანდური სამზარეულო.
- Rudolf: ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ტაილანდში, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჩემი აზრით, დიდი არჩევანი არ გაქვთ. დიდი ქალაქები იშლება
- რონი ლატია: ამასაც გადახედე. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi ასევე გადაახვიეთ ცოტა ქვემოთ და ისინიც მოგცემენ ახსნას
- პეტრე (რედაქტორი): მეც მიყვარს ტაილანდური კერძები და დიახ, ფასი ძალიან მიმზიდველია. მაგრამ ფაქტია, რომ ტაილანდელი ფერმერები დაუჯერებელია
- ჯეკ: უმჯობესია წასვლა ნოემბრიდან თებერვლის პერიოდში. ასთმის მქონე ადამიანი აბსოლუტურად არ უნდა მოვიდეს აქ მარტიდან მაისამდე
- GeertP: ძვირფასო რონალდ, სრულიად ვეთანხმები შენს ამბავს, ასევე ვტკბები ტაილანდური სამზარეულოთი ყოველდღე და 45 წლის შემდეგაც კი
- ერიკ კუიპერსი: ვილმა, ცუდი ჰაერი მთელ ტაილანდში არ არის. ტაილანდი 12-ჯერ მეტია ნიდერლანდებზე! ეს არის დიდი ქალაქები (ტრაფიკი) და ზოგიერთი
- პიოტერი: kopi luwak რეგულარულად ყიდულობდა და სვამდა ნიდერლანდებში. ჩვეულებრივ ხელმისაწვდომია მხოლოდ შობამდე გარკვეული დროით. თქვენ მიიღებთ ყავის საუკეთესო გემოს
- ჯეკ ს: Ოჰ ძვირფასო…. გარდა იმისა, რომ მეც დღე ყავით ვიწყებ, ჩემთვის ყველაფერი სხვანაირადაა... ჩემი ყავა მხოლოდ ა
- ჰანს: გემოვნება განსხვავებულია, მაგრამ ეს უბრალოდ ლამაზად გამოიყურება.
- ლენაერტები: ძვირფასო, გუშინ წავედი იმიგრაციაში საპენსიო ვიზის მისაღებად, ძალიან მეგობრული ხალხი და ისინი სწრაფად დამეხმარნენ
- ად: მე ვყიდულობ ჩემს ყავას Lotus-ში, დავამატე ერთი ჩაის კოვზი ყავა თბილ წყალში და ისიამოვნე
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: კითხვები ტაილანდში სამშენებლო მიწის შეძენის შესახებ?
ძვირფასო მკითხველებო,
მე მინდა მივიღო მეტი ინფორმაცია მიწის ნაკვეთის (სამშენებლო მიწის) შეძენასთან დაკავშირებით. მიწას აქვს დაახლოებით 1 რაის ფართობი, რომელიც მდებარეობს ისაან ნლში, ჩუმფონ ბურის მუნიციპალიტეტში (მდებარეობს +/- 40 კმ ბურირამიდან და 90 კმ სურინიდან). მიწა მდებარეობს ჩუმფონ ბურისა და ბაან რაჰანის დამაკავშირებელ მთავარ გზაზე.
ასევე მინდა დამატებითი ახსნა, თუ როგორ უნდა იყოს ყველაფერი პრაქტიკულად მოწყობილი.
პატივისცემით,
ნიკა (BE)
კითხვა ძალიან ზოგადია და თქვენ თვითონ ვერ იყიდით მიწას, თუ არ გაქვთ ტაილანდური ეროვნება.
მაქსიმუმ თქვენი ცოლი (თუ დაქორწინებული ხართ), თუ ის ტაილანდელია.
ან (არც ისე სავარაუდოა) შენი ტაილანდელი ქმარი, რადგან ნიკ, ვფიქრობ, ნიკი შეიძლება იყოს როგორც ბიჭის, ასევე გოგოს სახელი.
საუკეთესო,
როგორც უცხოელი, თქვენ არ შეგიძლიათ იყიდოთ მიწა თქვენი სახელით.
არის კონსტრუქციები, სადაც მეტი შესაძლებელია, მაგრამ არ არის რეკომენდებული.
(ამის გაკეთება შეუძლია ტაილანდის ეროვნების ცოლს, შეყვარებულს და ა.შ.)
თქვენ შეგიძლიათ იჯარით აიღოთ ეს მიწა (გრძელვადიანი გაქირავება)
შენ შეგიძლია ააშენო სახლი შენს სახელზე იმ მიწაზე.
საუკეთესო მეთოდია სანოტარო ფუნქციის მქონე კარგ ადვოკატთან კონსულტაცია და ყველა შესაბამისი დოკუმენტის თარგმნა და შემოწმება ასევე არის სადაზღვევო პოლისი, რათა თავიდან აიცილოთ პრობლემები შემდგომში.
16 წელია გათხოვილი ვარ, მიწა და სახლი გვაქვს და ყველაფერი კარგად არის მოწყობილი, თუნდაც ცოლი ჩემზე ადრე მომკვდარიყო...
აუცილებლად დაიფარე თავი, არასოდეს თქვა არასოდეს...
გრტჯს
Guy
ამის მოწყობა არც ისე ადვილია და, სავარაუდოდ, ამ ბლოგზე ვერავინ შეძლებს ამაზე მკაფიო პასუხის გაცემას. მიზანშეწონილია დაიქირაოთ კარგი ინგლისურენოვანი ტაილანდური იურისტი. ბანგკოკში ბევრი ცნობილი იურიდიული ფირმაა, ან დაუკავშირდით ჩემს კოლეგას/მეგობარს აიუტთაიაში. ის არის ტაილანდელი ადვოკატი, რომელსაც ასევე აქვს ამერიკელი მოქალაქეობა (აქვს გამოცდილება სავარაუდო საქმეებთან დაკავშირებით). მისი სახელია Payu Wayakham და შეგიძლიათ მიხვიდეთ +66(0)898977980. თავისუფლად ახსენე ჩემი სახელი. Წარმატებები.
1: თქვენ საუბრობთ "მიწის ნაჭერზე".
შეფასებისთვის მნიშვნელოვანია: რომელი ჩანოტი (მიწის სათაური) აქვს მიწას?
არსებობს სხვადასხვა სახის ჭანოტი (მიწის აქტი), რომელიც ასევე განსაზღვრავს მიწის ღირებულებას.
იხილეთ მაგ.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: უცხოელს არ შეუძლია მიწის ფლობა
3: შეგიძლიათ მიწა გადასცეთ ტაილანდს; როგორც პირადი დაცვა შეგიძლიათ გააფორმოთ იჯარის ხელშეკრულება
დაკიდეთ, შეადგინეთ იგი (ტაილანდურ-ინგლისურად) ადვოკატის მიერ, რომლითაც თქვენ იქირავებთ მიწას რამდენიმე წლით.
4: დავუშვათ, რომ თქვენ გადაიხდით მიწას და დადებთ შანოტს თქვენი ტაილანდური ურთიერთობის სახელზე: ურთიერთობა არასწორედ მიდის, რა მერე?;
გაქვთ სურვილი ან აქვს თუ არა აზრი გააგრძელოთ თქვენი გრძელვადიანი იჯარა?
Წარმატებები.
ჰოლანდიელი პირისთვის ან ბელგიისთვის (და მრავალი სხვა ეროვნებისთვის), ცნების „შესყიდვის“ შედეგი არის: „გარკვეული აქტივის საკუთრების შეძენა“. მაშინაც კი, თუ შეძენა ხდება საზღვარგარეთ. თუმცა, ტაილანდში ეს შეუძლებელია უცხოელისთვის. მიწის შესახებ კანონის 2497/1954 მუხლის 84-ე მუხლის თანახმად, რელიგიურ ინსტიტუტებსა და ფონდებს, მაგალითად, ჯერ კიდევ ენიჭებათ ეს უფლება, მაგრამ მხოლოდ მკაცრი პირობებით და აშკარა მინისტრის ნებართვით.
მიუხედავად ამისა, უცხოელის ტაილანდურ ცოლს შეუძლია შეიძინოს და ამით შეიძინოს საკუთრება მიწის ნაკვეთზე, რის შემდეგაც მისი სახელი მითითებულია საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტზე/ჩანოტზე.
ეს ნაკვეთი მდებარეობს ჰუა ჰინში, ბურირამში თუ ჩიანგ მაიში, არ აქვს მნიშვნელობა და არარელევანტურია ნიკ(BE) კითხვაზე პასუხის გასაცემად. როგორ არის მოწყობილი, რომ უცხოელი აფინანსებს შესყიდვას ტაილანდელი მეუღლის მეშვეობით, ეს სხვა ამბავია და არ იყო კითხვა.
@Guy ისევ ლიზინგიზე საუბრობს, @Jos ამბობს ადვოკატის დაქირავება, @Ton ნიშნავს ორივეს, მიუხედავად იმისა, მარცხნივ მოუხვევთ თუ მარჯვნივ, თქვენ არასოდეს გახდებით მფლობელი, მხოლოდ შესყიდვის გადამხდელი და ეს მხოლოდ უფრო რთული და რთული ხდება იჯარით ან ადვოკატით.უფრო ძვირი.
ნიკა მიწის ნაკვეთის შეძენაზე საუბრობს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: შეიძინეთ საკუთრება.
რუდი, გაი და მე ცალსახად ვწერთ/ვგულისხმობთ ერთსა და იმავეს: უცხოელს არ შეუძლია მიწის ფლობა ან მისი სახელით შეძენა.
მფლობელი არ უნდა იყოს იგივე, რაც გადამხდელი. ყოველივე ამის შემდეგ: ბევრი უცხოელი იხდის მიწის ნაკვეთს მათი ტაილანდური ურთიერთობისთვის, რის შედეგადაც მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია ტაილანდური ურთიერთობის სახელზე მიწის ოფისში. ასე რომ, უცხოელი იხდის, ტაი ხდება მფლობელი. არ აქვს მნიშვნელობა ვინ გადაიხდის, ტაიელი ხდება მესაკუთრე, სანამ გადახდა განხორციელდება.
თუ უცხოელი გადაიხდის, მას შეუძლია, იმისთვის, რომ მიწაზე ჯერ კიდევ ჰქონდეს ძალაუფლება, გააფორმოს იჯარის ხელშეკრულება, რაც ნიშნავს, რომ ტაილანდის მფლობელს არ შეუძლია უბრალოდ გაყიდოს, რადგან ქონება გაქირავებულია დიდი ხნის განმავლობაში. შემდეგი ასევე მოქმედებს ნიდერლანდებში: შეძენა არ არღვევს ქირას.
იჯარის ხელშეკრულების შედგენა, რა თქმა უნდა, არ უნდა იყოს რთული ან ძვირი.
და თუ ეს მნიშვნელოვანი რაოდენობაა, მაშინ რეკომენდებულია.
როგორც წერია: კონტრაქტი ინგლისურ+ტაილანდურ ენაზე, შედგენილი ადვოკატის მიერ.