კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ბერბოდი: ლამაზი ამბავი ცოცხალი და მრავალი თვალსაზრისით ცნობადი. ბოლო წლებში ყავას ვსვამ სამხრეთის ბოლოვენის პლატოდან
- ჯოს ვერბრიჟე: ძვირფასო KeesP, იქნება თუ არა შესაძლებელი ჩიანგ მაიში სავიზო ოფისის დეტალების მიწოდება? Წინასწარ მადლობა
- Rudolf: მანძილი ხონ ყაენიდან უდონ ტანამდე 113 კმ. ამისთვის არ გჭირდებათ HSL ან თვითმფრინავი. ამის გაკეთება შეგიძლიათ ერთით
- Chris: ეს გრძელვადიანი აზროვნების საკითხია: - ბენზინის ფასი უდავოდ გაგრძელდება მატებამდე მომდევნო 20 წლის განმავლობაში.
- ატლას ვან პუფელენი: ისანი მშვენიერი ახალგაზრდა ქალივითაა, კლუზო, იქ მიდის, იმღერა მსგავსი გამჭრიახობა. ფანტასტიკურია მის გვერდით სიარული, მ
- Chris: მდიდარი ელიტა? და თუ მატარებლის ბილეთი იგივე ან ნაკლები ღირს, ვიდრე თვითმფრინავის ბილეთი (ყველა ზედმეტი გარემოსდაცვითი გადასახადის გამო).
- ერიკ კუიპერსი: იმიგრაცია და საბაჟო სადღაც უნდა შევიდეს და მოგვიანებით ისევ გავიდეს, ამიტომ ველოდები ნონგხაის და ტანალენგს გაჩერების წერტილებზე. Იქ არის
- ფრედი: სამწუხაროდ, გამყიდველები, რომლებიც მატარებლით მოგზაურობას ასე მხიარულად ატარებენ, დასრულდება..
- რობ ვ.: სწორედ ამიტომ, მე მხოლოდ ხონ ყაენის შენახვა მინდოდა ჩემს ლუდის ხალიჩაზე, იმ პირობით, რომ მატარებელი მინიმუმ 300 კმ-ს გაივლიდა, რომ გაჩერებულიყო.
- რიჩარდ ჯ: უკაცრავად, ერიკ. თქვენ არ შეგიძლიათ უგულებელყოთ კრიტიკული დამოკიდებულება ამ ტიპის მეგაპროექტების მიმართ ისეთი მიზნებით, როგორიცაა „დაყენება...
- Rudolf: ღარიბები მართლაც ძალიან ნელა გამოდიან ხეობიდან - ყოველ შემთხვევაში იმ სოფელში, სადაც მე ვცხოვრობ. და ფული ჩვეულებრივ მოდის
- Sander: ტაილანდშიც, საბოლოოდ ამოქმედდება ძალები, რომლებიც იტყვიან "თვითმფრინავის ნაცვლად მატარებლით". ასე რომ ოო
- რობ ვ.: ლივენს, როგორც ყავის სნობს და თავის გვარზე დაკვრით, აცდუნებს ყავის ფინჯანს ჯერ შემწვარი მარცვლებით?
- ჯონი ბ.გ: უმარტივესი გზაა, რა თქმა უნდა, უბრალოდ გადაღება, მაგრამ შემდეგ თქვენ მთელ საზოგადოებას აფარებთ თავს და სოციალური სიტუაციების დროს
- იყავი მზარეული: გამარჯობა ჰენკ, ეს არის Jomtien Beach-ში. თქვენ უბრალოდ უნდა მოითხოვოთ დვალეს სასტუმრო. იქიდან მარჯვნივ დაახლოებით ასია. Შენ უნდა
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: შემიძლია თუ არა სესხის აღება ჩემს ტაილანდელ პარტნიორს სახლით გირაოს სახით?
მკითხველის შეკითხვა: შემიძლია თუ არა სესხის აღება ჩემს ტაილანდელ პარტნიორს სახლით გირაოს სახით?
ძვირფასო მკითხველებო,
სახლის აშენება მინდა ტაილანდში (ისაანში). ჩემს მეუღლეს (მასზე დაქორწინებული ბუდისტი) ამის ფული არ აქვს. შემიძლია გირაოთი ავაშენო სახლით, ეს შესაძლებელია?
კომენტარები გთხოვთ
პატივისცემით,
რობერტ
სინამდვილეში თქვენ გულისხმობთ მას იპოთეკის მიცემას, არ ვიცი ამის უფლება გაქვთ როგორც უცხოელმა.
მაგრამ თუ ნებადართულია, ეს შეიძლება იყოს უკიდურესად უსაფრთხო საშუალება, რათა დაიცვათ თავი (თქვენი) სახლის დაკარგვისგან რაღაც მომენტში სხვადასხვა შესაძლო სცენარში, რადგან თქვენ ხართ იპოთეკის მიმწოდებელი!
თუმცა, ასეთ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ ეს ცოტა უფრო წყალგაუმტარი გახადოთ იმით, რომ თავად იქირავოთ ეს სახლი უფრო მაღალი ქირით, ვიდრე ყოველთვიური ანაზღაურება, რომელიც მას უნდა გადაეხადა, ისე, რომ ეს არ ჩანდეს საკუთრების გვერდის ავლით. სახლისა და მიწის.დამიზნება.
ეს ყველაფერი შემდეგ წესრიგშია ლეგალური იპოთეკური ხელშეკრულებით, და ქირის და იპოთეკის გადახდა (ჟილეტის ჯიბე-შარვლის ჯიბის ოპერაცია) ხდება ბანკის მეშვეობით, სასურველია რამდენიმე დღის განმავლობაში.
ეს მხოლოდ პირადი ვარიანტია ჩემთვის, არ ვიცი შესაძლებელი იქნება თუ არა, მაგრამ წყალგაუმტარი მეჩვენება.
უნდა გჯეროდეს შენი შეყვარებულის, ცოლის თუ არა...
მაშინაც კი, თუ თქვენ მიიღებთ იმ სახლს ისაანში, როგორც გირაოს სახით. თუ რამე არასწორედ წარიმართება თქვენ შორის, ამ სახლს ვერაფერს გააკეთებთ. როგორ აპირებთ ფულის დაბრუნებას ისანში მდებარე სახლიდან, რომელიც არ არის რეგისტრირებული თქვენს სახელზე და რომლის სრულფასოვანი ჭანუტი, სავარაუდოდ, არ არსებობს. სახლი სავარაუდოდ იქნება მიწის ნაკვეთზე, რომელიც ეკუთვნის მას ან ოჯახს.
იპოთეკა მოძრავ ქონებაზე? შესაძლებელია თუ არა ეს ტაილანდში? ნიდერლანდებში შეგიძლიათ იყოთ მხოლოდ იპოთეკარი (= კრედიტორი) უძრავ ქონებაზე. მაშინ ზედაპირი შენია? ძლიერი მეჩვენება, ეს ტაილანდია. ტაილანდში სახლი არის მოძრავი ქონება.
გარდა ამისა, გაითვალისწინეთ, რომ თუ ის გადაგიხდით პროცენტს, ეს პროცენტი ექვემდებარება გადასახადის დაკავებას ტაილანდში.
არსებობს დარწმუნების სხვა მეთოდები; უზუფრუქტი, შენობის უფლება და გრძელვადიანი ქირავდება. ეს უფლებები მითითებულია კანონმდებლობაში და აღნიშნულია ჭანოტზე. რას ამბობს იანი: მერწმუნეთ მე და მას
დაამატეთ: ან არ გააკეთოთ ეს.
გაიარეთ კონსულტაცია ადვოკატთან; ეს ფული ღირს, მაგრამ თუ დაშორდებით და ამ სესხის თაობაზე კამათში შეხვალთ, მაშინ ორი ადამიანი გაიცინებს...
http://www.isaanlawyers.com/ მათ კარგი სახელი და გამოცდილება აქვთ და ადგილობრივად არიან ცნობილი
მე არ მაქვს გამოცდილება მათთან
ჩემს მეგობარსაც იგივე ქონდა, საბოლოოდ მოსამართლემ დაადგინა, რომ უცხოელს არ ეკრძალება ფულის სესხება ტაილანდისთვის, თუნდაც მისი შეყვარებული იყოს, და რა თქმა უნდა, არ ააშენოს სახლი, მას მხოლოდ ფულის შეწირვის უფლება აქვს, რომ მას შეუძლია იქ ააშენოს სახლი, ეს მისი საქმეა, მას არაფრის უფლება და პრეტენზია აღარ აქვს
@ლინ
მაშინ იპოთეკის მიცემა ნამდვილად შეუძლებელია, მაგრამ ამ სხვა პასუხით მოძრავ ქონებასთან დაკავშირებით შეუძლებელია...., იპოთეკა გაცემულია მთლიანად გარანტიით, ახლა დაივიწყეთ ის ცალკე შეთანხმება, რომელიც შესაძლებელს ხდის ფლობდეს სახლი, მაგრამ არა მიწა, როგორც წესი, არ არსებობს იპოთეკის თვალსაზრისით, მაგრამ ზოგჯერ უცხოელი იყენებს თავის დასაფარად გარკვეულწილად ოჯახური პრობლემების შემთხვევაში, თუ კომპენსაცია არ არის შესაძლებელი, ერთადერთი ვარიანტი რჩება მთლიანი დანგრევა. შემდეგ დაალაგეთ შიშველი საკუთრება.დატოვოთ ქალბატონს!
(მწარე შურისძიება), ერთხელ მოვისმინე შემთხვევა და ვკითხე ქალბატონს ისაანისგან და მივიღე დადასტურებული პასუხი, ქალბატონი უბრალოდ უცნაურად და დაბნეული გამოიყურებოდა, აღარ იყო მეგობრული, რომ ფარანგმა იცოდა, რომ ეს აშკარად არასასურველი ამბავი იყო, იქნებ ანგრევს კომერციას? ,
არ ვიცი, შეუძლია თუ არა კომპანიას იპოთეკის გაცემა, მაგრამ დიდი ეჭვი მაქვს, რომ შეუძლია!
ვინაიდან არსებობს იურიდიული პირი, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკას, აღარ არის ნათქვამი ან წერია, რომ ის მოდის პირისგან და, კერძოდ, უცხოელისაგან, რომელიც არ არის ტაილანდური.
ეს არის მხოლოდ შპს ფორმის ან შესაძლოა სხვათა გამო
ასე რომ, თქვენ არ ხართ კანონიერად დაქორწინებული, ამიტომ ის სრულიად უცხოა და თქვენც ასევე ხართ თქვენთვის! ვფიქრობ, ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ, არის უზუფრუქტის გაკეთება LAND-ზე 30 წლის განმავლობაში თქვენს სახელზე, რადგან უზუფრუქტით უწყვეტი უზუფრუქტით თქვენ რისკავთ, თუ ისინი ლიკვიდირებენ, რომ ის მალე დაუბრუნდება მას. ეს შეიძლება შორს არის, მაგრამ აქ ყველაფერი შესაძლებელია!
ძვირფასო იან, არის თუ არა უზუფრუქტი უწყვეტი? ფიქრი მაქსიმუმ 30 წელზე და შემდეგ ისევ შესაძლებელია გაგრძელება.
იან ბეუტე.
დიახ იან, მე მაქვს უზუფრუქტი უწყვეტი. ეს რეალურად დამიჯდა 75 ბახტი სარაფში - ჩიანგმაის მიწის ოფისში.
იან, ასე წერენ ჰოლანდიის ნოტარიუსის ინფორმაციაში.
როდის მთავრდება უზუფრუქტი? უზუფრუქტი ჩვეულებრივ მთავრდება უზუფრუქტუარის ან ორი (ან მეტი) მომხმარებლის გადარჩენილი მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ. ის ასევე შეიძლება დასრულდეს მასზე უარის თქმით (ნოტარული აქტით) ან იმ ვადის გასვლით, რომლითაც შეძენილი ან შემოწირული იქნა უზუფრუქტი.
მაგრამ ტაილანდში ყველაფერი შეიძლება სრულიად განსხვავებული იყოს. ასე რომ: მიდი ექსპერტთან...
ერიკ, აქაც ზუსტად იგივეა. მივედი ადვოკატთან, რომელმაც მირჩია, რომ ეს თავად გამეკეთებინა მიწის ოფისში 75 ბატად, თუმცა ინტერნეტში უამრავი მაგალითია საადვოკატო ოფისში აყვანის, რომელიც ადვილად გადაგიხდით 30000 XNUMX ბახს. ის საკმარისად გულახდილი იყო, რომ მომცა ეს ინფორმაცია ისე, რომ არ ეფიქრა საკუთარი თავის მოგებაზე. მეგობარმა, რომელსაც აქვს იურიდიული ოფისი პუკეტში, ასევე მირჩია ეს. მე ასევე ვიცი ადგილები, სადაც, სავარაუდოდ, უზუფრუქტის აღება შეუძლებელია, მაგრამ შემდეგ ეს, ალბათ, ეხება ქალისა და ადვოკატის პირად შეხვედრას, რომელსაც სურს მიწის მთლიანად დატოვება მისი სახელით. ეგ მეც ვიცი.
და რატომ არ ახსნით აქ იმ პროცედურას, რომ ყველამ ისარგებლოს? გამარჯობა.
საუკეთესო,
მოკლედ და ლაკონურად, არა, თქვენ გინდათ თქვენი ძნელად გამომუშავებული ფულის დარწმუნება.
წარმატებებს გისურვებთ წინასწარ და გილოცავთ.
ჯინო.
კანონიერი ქორწინება გამოსავალია, ყველაფერი, რაც ქორწინების შემდეგ არის შეძენილი, საზოგადოების საკუთრებაა, ამიტომ სახლის ნახევარი კანონიერად თქვენია 🙂
თუ შესაძლებელია სესხის გაცემა, მაინც დარწმუნდით, რომ ის გადადის ბანკიდან ბანკში. შავ ფულს ნუ ისესხებთ, რადგან ციხეში ჩახვალთ.!!
განურჩევლად იმისა, შესაძლებელია თუ არა სესხი საკუთარ ტაილანდელ ქალზე, თქვენს ურთიერთობაში წავიკითხე, რომ ამ ურთიერთობაში ბევრი უნდობლობა და გაურკვევლობაა.
ჩვეულებრივ, მით უმეტეს, თუ ამ ქალზე გათხოვილი ხართ, იმდენი გრძნობა და ნდობა მოგიწევთ მოგროვდეს, რომ არ მოგიწიოთ საუბარი შემოწირულობაზე და არა სესხზე.
მიზეზი, რის გამოც მათ საერთოდ ვჭირდებით ჩვენ, როგორც დასავლელ მამაკაცებს, ხშირად განპირობებულია იმით, რომ ისინი ვერასოდეს ახერხებენ ფინანსურად დამოუკიდებლად მართვას.
რას გააკეთებდით, თუ მას არ შეუძლია გადაიხადოს?თქვენ თვითონ იცხოვრებდით სახლში, თუ განიხილავდით სახლის გაყიდვას, სადაც ნაკვეთი, სავარაუდოდ, მხოლოდ მის საკუთრებაშია?
ან, თუ ის ვერ ანაზღაურებს, მხოლოდ ამ ფაქტის გამო გაწყვეტდი ურთიერთობას, რომელიც აქამდე მაინც ქორწინების ღირსად ითვლებოდა?
რატომ ფიქრობთ, რომ ტაილანდელი ქალი იწყებს ურთიერთობას ხშირად ბევრად უფროს ფარანგთან, თუ ეს სოციალური უზრუნველყოფა არანაირ როლს არ თამაშობს.
გაიღვიძე და მიდი დასკვნამდე, რომ ის შენც გათხოვდა, რადგან შენი დახმარების იმედი აქვს.
დახმარება, რომელიც გაწონასწორებულია იმასთან, რასაც ის გთავაზობთ, შეიძლება ნიშნავდეს ბედნიერ და გულწრფელ ურთიერთობას.
ცოლს არაფერს ვასესხებ, ყველაფერს საერთოს ვაკეთებ და ყველანაირი გირაოს საჭიროება რომ დამხვდეს, ცოლად არასდროს მოვიყვანდი.
ძვირფასო რობერტ.
არა ეს შეუძლებელია.
რაც არის შესაძლებლობა, თუ დაქორწინებული ხართ ტაილანდის კანონის მიხედვით, თქვენი პრეტენზია
შეუძლია სახლში.
მეტი ნამდვილად შეუძლებელია, ამიტომ ამაზე კარგი „დარწმუნებით“ ვიფიქრებდი.
შეხვედრა vriendelijke groet,
Erwin
ჩემმა შეყვარებულმა სახლი 10 წლის შემდეგ გაყიდა და ვალების გადახდის შემდეგ გაუჩინარდა.
თუმცა იყო კონტრაქტი.მელოტ ქათამს ბუმბულს ვერ აჭრი
იყავი გაფრთხილებული.
ძვირფასო რობერტ,
როგორც გამოცდილი ექსპერტი, შემიძლია გითხრათ, რომ ეს შესაძლებელია.
მე თვითონ ვიყავი მიწის იპოთეკარი და ჩემი ყოფილი მეუღლე იყო მიწის იპოთეკარი ტაილანდში.
მიწის ოფისში თქვეს, რომ ეს არ შეიძლებოდა, მაგრამ თან მქონდა ბანგკოკის სათაო ოფისის ტელეფონი და ვკითხე, დარეკა თუ არა. მაშინ ეს შესაძლებელი იყო.
იპოთეკის მფლობელი შეიძლება იყოს ბანკი, მაგრამ ასევე დამსაქმებელი ან ოჯახის წევრი ან ნებისმიერი იურიდიული პირი. იფიქრეთ Makro Tesco-ზე და ამდენ კომპანიაზე, რომლებიც იპოთეკის მფლობელები არიან აქ, ტაილანდში.
თუმცა, აუცილებელია, რომ ეს დარეგისტრირდეს მიწის ოფისში. ეს მოითხოვს სწორ კონტრაქტებს როგორც ტაილანდურ, ასევე ინგლისურ ენებზე.
ჩემი ელ.წერილი ცნობილია Thailandblog-ზე, შეგიძლიათ მომწეროთ.
როცა ჩემი ურთიერთობა დამთავრდა, ვალდებულებები შენარჩუნდა და მიწა გაიყიდა და ფული მეტწილად დამიბრუნა.
მისი სწორად მოწყობა დაახლოებით 3% ჯდება და კონტრაქტები უნდა იყიდო, მაგრამ მერე დარწმუნებული ხარ.
რა თქმა უნდა, ბევრს აქვს ნაწლავის განცდა, რომ ეს შეუძლებელია და ნაწლავის შეგრძნება ხშირად მართალია, მაგრამ არა რეგისტრირებული უძრავი ქონების შემთხვევაში.
პეტრე, კითხვის დასმა საუბრობს იპოთეკაზე, სადაც უზრუნველყოფილია სახლი. გირაოს სახით გაქვთ მიწა. ეს ქმნის განსხვავებას.
ერიკ..
სახლი ან მიწა იგივე არ არის, მაგრამ მე ვსაუბრობ რეგისტრირებულ ქონებაზე, კარგად წაიკითხეთ. დიდი განსხვავება არ არის ნიდერლანდებთან. ნიდერლანდებში ამას აკეთებთ მიწის რეესტრში და აქ მიწის ოფისში.
იპოთეკარი დებს იპოთეკას რეგისტრირებულ ქონებაზე. რეგისტრირებული ქონების გაყიდვა იპოთეკარის გადახდის გარეშე შეუძლებელია.
თუ იპოთეკარი არ შეასრულებს ვალდებულებებს, იპოთეკარს შეუძლია ადვილად გაყიდოს რეგისტრირებული ქონება.
მაგრამ ერიკ, შენს გადარწმუნებას არ ვაპირებ. ყველას აქვს საკუთარი ცოდნა და გამოცდილება. და, რა თქმა უნდა, მე ნამდვილად მესმის, რომ არის განსხვავება ქვეყანასა და სახლს შორის.
მაგრამ დიახ, არიან ადამიანები, რომლებიც სხვის მიწაზე აშენებენ სახლს, ისევე როგორც არიან ადამიანები, რომლებმაც არ იციან განსხვავება სახლსა და მიწას შორის, მაგრამ, მოდი, ჩვეულებრივ, შენ არ აშენებ სახლს სხვის მიწაზე ან თქვენ აკეთებთ მინიმუმ იჯარის ხელშეკრულებით და შემდეგ კარგად დასაბუთებული.
ტაილანდში თქვენ ვერასოდეს გახდებით მიწის, არამედ სახლის მფლობელი. თუ თქვენ გაქვთ სახლი აშენებული თქვენი შეყვარებულის ან ცოლის მიწაზე, შეგიძლიათ სახლი დარეგისტრირდეთ თქვენს სახელზე და ეს დარეგისტრირდება მიწის დეპარტამენტში ჭანორდში. მიიღეთ ადვოკატი და ის დაგეხმარება. იგივე არ არის, რასაც ბევრი აკეთებს, არის ის, რომ თქვენ გაქვთ უფლება იცხოვროთ სახლში მთელი ცხოვრება, სანამ იქ აღარ იქნებით. შენ რჩები სახლის პატრონი (არა მიწის) და შეგიძლია გაყიდო სახლი, მაგრამ არა მიწა. ეს უკვე ორჯერ გავაკეთე უპრობლემოდ.