ძვირფასო მკითხველებო,
მხოლოდ მოკლე ჩანახატი. ვარ ბელგიელი, დაქორწინებული ტაილანდელ ქალზე ტაილანდში და ქორწინება რეგისტრირებული ბელგიაში. მე თვითონ ვარ პენსიონერი, ამჟამად ისევ ბელგიაში ვცხოვრობ, ჩემი მეუღლე კი ტაილანდში იმყოფება ჩვენს ლამაზ სახლში (ვიცი მიწა, სახლი, ქონება………. შეგიძლიათ, როგორც უცხოელი……. ბლა ბლა ბლა, ეს არ არის საქმე ასე რომ, ამაზე კომენტარი არ არის).
საქმე ისაა: ჩემს მეუღლეს აქვს შესაძლებლობა იყიდოს ჩვენს გვერდით მიწა, რაც მას სურს. ჩემმა მეუღლემ ბანკში გამოიკითხა და როგორც ჩანს, იმის გამო, რომ უცხოელზეა (მე) გათხოვილი, მე ასევე უნდა გავაფორმო სესხის ხელშეკრულება. ჩემს მეუღლესაც არ აქვს შემოსავალი.
ასე რომ, 3 წლის 2020 მარტს ვბრუნდები ტაილანდში და თან უნდა მქონდეს შემდეგი საბუთები: ლამაზად გაფორმებული ტაილანდური ქორწინების მოწმობა, ცნობა საპენსიო სამსახურისგან, რომელიც ადასტურებს ყოველთვიური პენსიის გადახდას შესაბამისი თანხით, პლუს საცხოვრებელი ადგილის დამადასტურებელი საბუთი. მუნიციპალიტეტიდან, სადაც ახლა ვცხოვრობ. ბანკს ამაზე მეტი არ სჭირდება, მიწოდებული ინფორმაციის მიხედვით.
ახლა ისევ ბელგიაში ვარ და 3 მარტიდან 30 მარტამდე ტაილანდში. შემდეგ ისევ ბელგიაში გადავდგამ ნაბიჯებს ტაილანდში ემიგრაციაში 2020 წლის აგვისტოს, სექტემბრისთვის. არ ფლობთ რაიმე ქონებას ბელგიაში. ეს ნორმალური მოქმედებაა?
შეიძლება თუ არა ტაილანდური ბანკის გადარიცხვა ჩემს ბელგიურ საბანკო ანგარიშზე (რადგან ჩემი პენსია პირველად ირიცხება ჩემს ბელგიურ საბანკო ანგარიშზე), არასოდეს იცი… საქორწინო ნავი გაიჭედება?
გთხოვთ ნებისმიერი ინფორმაცია.
პატივისცემით,
Dre
ტაილანდური ბანკი ბელგიიდან შენს ფულს ვერ გაიტანს, მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ ვალების ციხე ტაილანდში ჯერ კიდევ არსებობს.
ბელგიაში უსაფრთხოდ ხარ, ისევე როგორც შენი ფული, მაგრამ ტაილანდში შეიძლება პრობლემები შეგექმნას.
მაგრამ რატომ არ შეგიძლია შენ, უფრო სწორად შენმა მეუღლემ სახლი უზრუნველყოს?
თუ მიწის ნაკვეთი, რომელსაც შენს ცოლს სურს იყიდოს, არ არის ბევრად აღემატება მიწის ნაკვეთს, სახლი მაინც უფრო მეტი უნდა ღირდეს, ვიდრე მიმდებარე მიწის ნაკვეთი.
ეს ძალიან კარგი ვარიანტია!
"ბურმანის საქონლის ყიდვა მხოლოდ ერთხელ შეიძლება"
ცნობილი ანდაზაა.
გირაო თქვენს სახლზე არის გარანტია ბანკისთვის და თუ რამე არასწორედ წარიმართება, თქვენ დაკარგავთ მხოლოდ თქვენს სახლს და ნებისმიერ დაფარვის/იპოთეკის პროცენტს.
სანამ ვინმე ამაზე სერიოზულ პასუხს გაგცემთ, ჯერ უნდა იცოდეთ რას ნიშნავს ეს თქვენი ხელმოწერა.
ეს შეიძლება იყოს სხვადასხვა რამეზე; მაგალითად, მხოლოდ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ თქვენი მეუღლე მოქმედებს როგორც მსესხებელი და მათ შორის, რომ თქვენ ხართ მხოლოდ პასუხისმგებელი სესხის დაფარვაზე და ყველაფერს შორის.
შესაბამისად, დარწმუნებისთვის, უნდა მოითხოვოთ სესხის ხელშეკრულების აქტის პროექტი, გადათარგმნოთ (სასურველია) ფლანდრიაში და შემდეგ კვლავ გადაამოწმოთ (სასურველია) ნოტარიუსის მიერ.
მე ვფიქრობდი, რომ ფორმალურად ასეა, რომ თუ ტაილანდელი დაქორწინდება უცხოელზე, ის ძირითადად კარგავს ყველა უფლებას საკუთრებაზე, როგორიცაა მიწა და სახლი. საქონლის საზოგადოება არ არის აღიარებული, ვფიქრობდი. მას შეუძლია შეინახოს იგი, თუ უცხოელი პარტნიორი ხელს მოაწერს განცხადებას, რომ ის არ მოითხოვს მის ქონებას. ყიდვის შემთხვევაშიც ასეა. უცხოელი ხელს აწერს, რომ არ ითხოვს მიწას და არა იმიტომ, რომ ეთანხმება ტაილანდელების ნაბიჯს. მას არ შეუძლია ყიდვა ამ განცხადების გარეშე.
wiebren, ნამდვილად განსხვავებულია. წაიკითხეთ იგი ტაილანდის ბლოგზე 18 წლის 2016 მაისს, სადაც ეს ფართოდ არის განხილული. ქორწინების დროს ტაილანდური ქონების დაკარგვის საკითხი არ არის.
ტაილანდის პრეისტორიულ ეპოქაში - ვთქვათ 50 წლის წინ და შესაძლოა უფრო ხანმოკლეც - ქალს არ აძლევდნენ უფლებას ფლობდეს მიწას, თუ ის დაქორწინდებოდა უცხოელზე.
ეს იყო იმ დროს, როდესაც ქალები ჯერ კიდევ ტაილანდში მამაკაცებს ემორჩილებოდნენ.
მათ სურდათ, რომ უცხო კაცს მიწაზე კონტროლი მოეპოვებინა.
ტაილანდელ მამაკაცსა და უცხო ქალს მიწის საკუთრების პრობლემა არ ჰქონდა.
დრო შეიცვალა.
ასევე არც ისე დიდი ხნის წინ ნიდერლანდებში იყო, რომ მამაკაცი სახლში უფროსი იყო.
თუ ქმრად მოაწერე ხელმოწერა, სასწრაფოდ ტაილანდის ბანკი გამოგდევნის, თუ ცოლი ვერ გადაიხდის. ხელმოწერას ხომ ტყუილად არ გთხოვენ.
ასე რომ, ცალმხრივი მგზავრობა ბელგიაში, თუ თქვენ აღარ გსურთ გადახდა განქორწინების შემდეგ... მაგრამ მაშინაც კი არ გავბედავ გამოვრიცხავ შესაძლებლობას, რომ ტაილანდური ბანკი ჩამოართმევს თქვენს ბელგიურ აქტივებს ბელგიური სასამართლოს მეშვეობით. გაიარეთ კონსულტაცია კარგ ადვოკატთან.
გირაოს მიცემა, ჩემი აზრით, აბსოლუტურად აუცილებელია. მაგრამ ამ ბანკების უმეტესობა „მია ფარანგს“ კი არ გასცემს სესხს, რომელიც შენი ცოლია. მაინტერესებს რომელი ბანკი იღებს სესხს ფარანგზე გათხოვილ ტაილანდელ ქალს?
სხვა საკითხია, რომ ჩემი აზრით მიწის ნაკვეთის ყიდვა თქვენი ცოლის სახელით შეუძლებელია, თანაც „მია ფარანგის“ გამო...
ჩემმა მიამ იყიდა მიწის ნაკვეთი ტაილანდში, რომ არ ვიცოდე, კასიკორნ ბანკს აქვს სესხი
გირაოს სახით გადაეცა ჩვენი 6 წლის მანქანა და დედის ხელმოწერა ნასესხები
თანხა არის 600.000 4 აბანო და უნდა დაბრუნდეს XNUMX წელიწადში, თუმცა თუ არასწორად წავა
ასევე უნდა გადავიხადო, რადგან ცოლად გავყევი, მე თვითონ არაფერზე მომიწერია ხელმოწერა
Mvg სერჟ
ძვირფასო სერჟ,
ესეც ერთ-ერთი მიზეზია, რის გამოც ჰოლანდიური კანონმდებლობით დავქორწინდი.
ჩვენ არ დაგვირეგისტრირდა ჩვენი ქორწინება ტაილანდში.
შეხვედრა vriendelijke groet,
Erwin
ძვირფასო დრე,
ტაილანდურ ბანკს არ შეუძლია უბრალოდ შეეხოს თქვენი საბანკო ანგარიშის ბალანსს ბელგიაში.
ასე რომ თქვენ ნამდვილად არ უნდა ინერვიულოთ ამაზე.
პირადად მე არ ვნერვიულობ და უბრალოდ მოვაწერ ხელს ტაილანდის ბანკის დოკუმენტს.
თუ საქმე ეხება დიდ, საკმაოდ დიდ თანხას, რომელიც უნდა იყოს ნასესხები, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ კვლავ შექმნათ მრავალი "პირადი დაზღვევის პოლისები".
ცოტა გრძელვადიანია ამის ახსნა აქ, მაგრამ თუ გნებავთ, ნება მომეცით გავიგო/წაიკითხო. მე ახლა ბელგიაში ვარ თებერვლის ბოლომდე (ძიძა, რადგან ჩემი მეუღლე სტუმრობს ოჯახს ტაილანდში)
მარტის დასაწყისში შეგიძლიათ მიპოვოთ ტაილანდში და (თითქმის) ყოველთვის ინტერნეტის საშუალებით.
გრტჯს
თუ თქვენი პენსია საკმარისზე მეტია პროცენტის გადასახდელად და დაფარვისთვის, მე მშვენივრად მეჩვენება ამჟამინდელი სახლი და მიწა იპოთეკური გირაოს სახით. მაშინ ვალში არ ჩადებ თავს და ყველაფერი ნათელი რჩება. არ დაგავიწყდეთ, რომ ტაილანდში ცხოვრება არც თუ ისე იაფია. მით უმეტეს, რომ შენს მეუღლეს შემოსავალი არ აქვს.
როცა ცოლზე დავქორწინდი, დარწმუნებული ვიყავი, რომ დიდი ხნის ძებნის შემდეგ მე
იპოვა ნამდვილი. ახლა უკვე 10 წელია ბედნიერად დაქორწინებულები ვართ.
ბევრი ტაილანდელი ცოლი (ქალი) მუდმივად ეძებს მეტ ქონებას. გასაკვირი არ არის, რადგან თუ რამე არასწორედ წარიმართება ქორწინებაში, მათ აქვთ რაღაც უკან დასახევი. თუ სახლს, რომელიც შენი მეუღლის საკუთრებაშია, აქვს საკმარისი მიწა ღირსეული ცხოვრებისთვის, მაშინ არ არსებობს რეალური მიზეზი მიწის შესაძენად, მიმდებარედ თუ არა. ვფიქრობ, გონივრული იქნება, პირველ რიგში, შენს მეუღლესთან ერთად უფრო დიდხანს იცხოვრო. მაშინ უბრალოდ უკეთ გაიცნობთ ერთმანეთს. ალბათ, მაშინ გექნებათ უფრო მყარი საფუძველი ასეთი გადაწყვეტილებების მისაღებად.
სხვათა შორის, თუ ბანკში მოგიწევთ სხვადასხვა ქაღალდების წაღება და ყველანაირი ცალი ხელის მოწერა, ნამდვილად ღმერთების წყალობაზე ხართ, არ იფიქროთ, რომ მათ მხოლოდ დანახვა უნდათ! თქვენ აპირებთ ნივთების ხელმოწერას. თქვენ უბრალოდ არ იცით რას აწერთ ხელს! თქვენც ასე თუ ისე გახდებით პასუხისმგებელი ვალების სწორად გადახდაზე.!
ძვირფასო მკითხველებო,
მადლობა ყველას და ასევე რედაქტორებს ჩემი კითხვის შესახებ საჭირო ინფორმაციისთვის. Გმადლობთ კიდევ ერთხელ.
ჩემს კითხვას კიდევ რამდენიმე პუნქტი დავამატო:
იცნობ ჩემს მეუღლეს 2008 წლიდან და 2011 წელს იქორწინა.
ჩვენს გვერდით მიწა, პატარა სახლით, მის მშობლებს ეკუთვნოდა. ამ სახლში მისი მშობლები და მისი ერთადერთი ძმა ცხოვრობდნენ. სწორედ აზარტულ თამაშებზე დამოკიდებულებისა და ამ კონკრეტული ძმის მსგავსის გამო, მათ მოუწიათ საკუთარი სახლის და მასთან დაკავშირებული მიწის გაყიდვა. (2018 წელს) და შემდეგ გადავიდა ბაბუასთან.)
ახლა ჩვენ განზრახული გვაქვს, რომ ეს ქონება დავიბრუნოთ და სიძეები დაბრუნდნენ თავიანთ სახლში საცხოვრებლად. ცხადია, რომ შეძენის შემდეგ ქონება არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც გირაო ძმის სესხზე. Გესმის.
Jan S, თქვენ მოხვდა ლურსმანი თავზე.
ბიჭი; 03/03 მე მივდივარ ტაილანდში ერთი თვით,
იქნებ დაგიკავშირდეთ ელექტრონული ფოსტით. ახლაც ბელგიაში ვარ. (ნინოვე)
თუ რედაქტორები დაუშვებენ. ჩემი ელ - ფოსტის მისამართი არის ; [ელ.ფოსტით დაცულია]
რაც შეეხება გადახდას და გირაოს და ა.შ, მე ნამდვილად არ ვნერვიულობ, რადგან ვიცი, რომ ეს ჩემი შემოსავლიდანაა. თუმცა, კითხვა იყო რა თუ???
საუკეთესო სურვილებით და კიდევ ერთხელ მადლობა,
Dre
თუ რამე არასწორედ წარიმართება, შესყიდვა განხორციელდა ქორწინების დროს, ასე რომ თქვენ გაქვთ ქონების ნახევარის უფლება.
(დანარჩენი) თანხისთვის შეგიძლიათ დადოთ კერძო უპროცენტო სესხის ხელშეკრულება თქვენს მეუღლესთან იმ პუნქტით, რომ დაფარვა ძალაში შედის ოჯახური მდგომარეობისა და სხვა პირობების ცვლილების შემთხვევაში, თუ გსურთ მათი ჩართვა.
გთხოვთ დაარეგისტრიროთ ხელშეკრულება…
მათ ამის გაადვილება არ შეეძლოთ
ტაილანდში სესხით გჭირდებათ „გარანტი“, ამ შემთხვევაში ეს თქვენ ხართ.
თუ მსესხებელს არ შეუძლია ან არ შეუძლია მეტის გადახდა, „გარანტს“ ეკისრება პასუხისმგებლობა და მოუწევს გადახდა.
მიწისა და სხვა ხელშეკრულებებისა და სამართლებრივი შედეგების შესახებ, ბმული:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html