ჰუა ჰინში სახლის/ბინის ყიდვა კარგი ინვესტიციაა?

მე სრულიად ვეთანხმები შენს მეგობარს და ასევე ველოდები სამომავლო ფასის ზრდას, მაგრამ არა იმდენად თავად ჰუაჰინში, რამდენადაც მიწოდება ჯერ კიდევ ძალიან დიდია, არამედ ჰუაჰინის სამხრეთით (SamRoiYod) რეგიონში.
თუმცა, თუ ფიქრობთ „პირველ რიგში ეს ყველაფერი უნდა ვნახო“, ამით ვერ ისარგებლებთ.

ნამდვილად არა. სახლები არ იმატებს ღირებულებას, რადგან არის ამდენი ახალი მშენებლობა (კონკურენცია) (და მოვა), რაც ნიშნავს, რომ არსებული სახლი მნიშვნელოვნად შემცირდება ღირებულებაში. (ჩემი გამოცდილებიდან გამომდინარე, სხვაობა ახალ მშენებლობასა და არსებულს შორის (2/5 წელი) დიდი აღარ არის, ამიტომ უპირატესობა ენიჭება ახალ მშენებლობას. უმჯობესია მიწის ყიდვა, თუ ერთ-ერთი პარტნიორი ტაილანდურია, რადგან ყველას არ უნდა. იცხოვრო პროექტში.

ამ ღირებულების ზრდას მიიღებთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ყიდვისას არ გადაიხდით ზედმეტს კონდოში.
და ეს რთული იქნება.
ახალ ამბებს უდავოდ თვალყურს ადევნებდნენ ბინების მეპატრონეები და ალბათ უკვე გაზარდეს ბინების გასაყიდი ფასი.
თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ ფასის გაზრდით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ აპირებთ ამ ბინას ისევ გაყიდოთ რაღაც მომენტში.
თუ გინდა იქ იცხოვრო სიცოცხლის ბოლომდე, ფასის მატება არ გამოგადგება.

სხვათა შორის, ყველაზე მნიშვნელოვანი კითხვაა, რით განსხვავდება „უა ჰინი მოგვიანებით“ „ახლა ჰუა ჰინისგან“.
არის "ჰუა ჰინი მალე" ადგილი, სადაც ისურვებდით ცხოვრებას?

აეროპორტი ფართოვდება, მატარებელი კიდევ ათწლეულს მაინც იმუშავებს. ექსპრეს მატარებელი ბანგკოკიდან ჩაინ მაიამდე პირველი პრიორიტეტია. ვფიქრობ, Hua Hin საინტერესო რჩება. მე ვფიქრობ, რომ ეს კარგი ადგილია და თუ თქვენ გჭირდებათ რაიმე კულტურა ან ქალაქის განცდა, ბანგკოკი მხოლოდ სასიამოვნო ავტობუსით არის დაშორებული.
ორი თვის წინ ვიყიდე ვილა ჰუა ჰინის მახლობლად, ერთ-ერთი მრავალი განვითარებით. ეს მყიდველის ბაზარი იმდენად დაბალია.
ჩემი გეგმაა ემიგრაციაში წავიდე სამ წელიწადში და შემდეგ ხუა ჰინში ვიცხოვრო დაახლოებით ათი წლის განმავლობაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ უბრალოდ გადაყრით ათი წლის ქირის ფულს. ასე რომ, თუ შეიძლება რაიმე ზარალი მივიღო გაყიდვაში, ასეც იყოს.
მაგრამ ჩემი გადასახადი ახლა სწორი იყო, ევროს კურსით, ვილების ფასებით და ა.შ, ამიტომ წავედი, მომავლის პროგნოზირება არ შეგიძლიათ.
Წარმატებები!

საუკეთესო,

მე გარკვეულწილად ექსპერტი ვარ, ვიყიდე ჩემი პირველი სახლი (ახალი აშენებული), რომელიც კარგად მდებარეობდა ჰუა ჰინის გარეთ, ქალაქიდან ათი წუთის სავალზე, დაახლოებით 13 წლის წინ და გავყიდე დაახლოებით 4 წლის წინ ზარალზე, რომ ავაშენე დიდ ნაკვეთზე. მიწის ნაკვეთი (3.2 რაი), ჩემი სახლი უკვე თითქმის ოთხი წელია დასრულებულია.
ისე, შემიძლია გითხრათ, რომ ახალი კონსტრუქციის ყიდვა არც თუ ისე მომგებიანია, ჰუა ჰინში ბევრი იყიდება, მეორადი ბაზარზე მიწოდება იმდენად დიდია, რომ ზეწოლას ახდენს ფასებზე, ხოლო ახალი სამშენებლო ფასები იზრდება. მათ აქვთ უკეთესი ხარისხი, ყოველ შემთხვევაში თუ ძალიან იაფად არ აშენებთ.
მიწის მკვეთრად მზარდი ფასების გამო, გირჩევთ, იყიდოთ მიწა და თავად ააშენოთ მასზე ადგილობრივ მშენებლებთან, ფასი, რომელსაც შემდეგ დახარჯავთ, იქნება იგივე, რაც ყიდვა განაშენიანებაში, იმ განსხვავებით, რომ გაცილებით მეტი მიწა გაქვთ. და ბევრად მეტი მიწა ასევე ნიშნავს ბევრად მზარდ ღირებულებას, აშენებული სახლი არ იზრდება, მცირდება კიდეც.
ასევე შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი მეორად ბაზარზე, შეგიძლიათ იპოვოთ რეალური გარიგებები გამგზავრების ფარანისგან, თუ იაფად იყიდით ფასი მხოლოდ გაიზრდება, ისევე როგორც ის ხალხი, ვინც იმ დროს იყიდა ჩემი სახლი, ხედავს მათი გაყიდვების ფასს ყიდვით. მეორადი ჩვეულებრივ ყიდულობთ ავეჯს, რაც თქვენს გემოვნებას შეესაბამება
უამრავ წარმატებას გისურვებ