კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- Rudolf: ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ტაილანდში, მაგრამ სიმართლე გითხრათ, ჩემი აზრით, დიდი არჩევანი არ გაქვთ. დიდი ქალაქები იშლება
- რონი ლატია: ამასაც გადახედე. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi ასევე გადაახვიეთ ცოტა ქვემოთ და ისინიც მოგცემენ ახსნას
- პეტრე (რედაქტორი): მეც მიყვარს ტაილანდური კერძები და დიახ, ფასი ძალიან მიმზიდველია. მაგრამ ფაქტია, რომ ტაილანდელი ფერმერები დაუჯერებელია
- ჯეკ: უმჯობესია წასვლა ნოემბრიდან თებერვლის პერიოდში. ასთმის მქონე ადამიანი აბსოლუტურად არ უნდა მოვიდეს აქ მარტიდან მაისამდე
- GeertP: ძვირფასო რონალდ, სრულიად ვეთანხმები შენს ამბავს, ასევე ვტკბები ტაილანდური სამზარეულოთი ყოველდღე და 45 წლის შემდეგაც კი
- ერიკ კუიპერსი: ვილმა, ცუდი ჰაერი მთელ ტაილანდში არ არის. ტაილანდი 12-ჯერ მეტია ნიდერლანდებზე! ეს არის დიდი ქალაქები (ტრაფიკი) და ზოგიერთი
- პიოტერი: kopi luwak რეგულარულად ყიდულობდა და სვამდა ნიდერლანდებში. ჩვეულებრივ ხელმისაწვდომია მხოლოდ შობამდე გარკვეული დროით. თქვენ მიიღებთ ყავის საუკეთესო გემოს
- ჯეკ ს: Ოჰ ძვირფასო…. გარდა იმისა, რომ მეც დღე ყავით ვიწყებ, ჩემთვის ყველაფერი სხვანაირადაა... ჩემი ყავა მხოლოდ ა
- ჰანს: გემოვნება განსხვავებულია, მაგრამ ეს უბრალოდ ლამაზად გამოიყურება.
- ლენაერტები: ძვირფასო, გუშინ წავედი იმიგრაციაში საპენსიო ვიზის მისაღებად, ძალიან მეგობრული ხალხი და ისინი სწრაფად დამეხმარნენ
- ად: მე ვყიდულობ ჩემს ყავას Lotus-ში, დავამატე ერთი ჩაის კოვზი ყავა თბილ წყალში და ისიამოვნე
- ბერბოდი: ლამაზი ამბავი ცოცხალი და მრავალი თვალსაზრისით ცნობადი. ბოლო წლებში ყავას ვსვამ სამხრეთის ბოლოვენის პლატოდან
- ჯოს ვერბრიჟე: ძვირფასო KeesP, იქნება თუ არა შესაძლებელი ჩიანგ მაიში სავიზო ოფისის დეტალების მიწოდება? Წინასწარ მადლობა
- Rudolf: მანძილი ხონ ყაენიდან უდონ ტანამდე 113 კმ. ამისთვის არ გჭირდებათ HSL ან თვითმფრინავი. ამის გაკეთება შეგიძლიათ ერთით
- Chris: ეს გრძელვადიანი აზროვნების საკითხია: - ბენზინის ფასი უდავოდ გაგრძელდება მატებამდე მომდევნო 20 წლის განმავლობაში.
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: შემიძლია ვიყიდო სახლი ტაილანდში ჩემი სახელით ან ორივე სახელით?
ძვირფასო მკითხველებო,
კითხვები მაქვს ტაილანდში ცხოვრების გეგმებთან დაკავშირებით.
ახლა ტაილანდელი შეყვარებული მყავს, მაგრამ კურორტზე 2 მილიონ აბანოდ რომ ვიყიდო სახლი, ჩემი სახელით მინდა სახლი ან ორივეში. და არა როგორც თქვენ წაიკითხეთ, რომ ეს მხოლოდ მის სახელს ეხება.
როგორ მოვიქცე, ვინმეს ხომ არ აქვს რჩევა?
შეხვედრა vriendelijke groet,
გეერჯანი
ეს კითხვა რამდენჯერმე იქნა განხილული ამ ბლოგზე. პასუხი ძალიან მოკლე და ტკბილია: არა.
ამ ბლოგზე არიან ადამიანები, რომლებიც ამტკიცებენ, რომ ყველა სახის იურიდიული კონსტრუქცია (იჯარა, ნივთების მოკლე ჩართვა ანდერძის მეშვეობით, კონტრაქტები თქვენს ტაილანდელ პარტნიორთან და მის ოჯახთან) იძლევა იგივე შედეგს, რაც კანონიერ საკუთრებას. დარწმუნებული ვარ, რომ - თუ სისულელე მოგვიანებით წამოიჭრება - უცხოელი, რომელსაც სურს თავისი დაბანდებული თანხის ნაწილის დაბრუნება, არ მიიღებს მოსამართლის უფლებას. ყოველივე ამის შემდეგ: ძირითადი წესი ამ ქვეყანაში, რომ არც ერთი კომპანია, არც მიწა და არც უძრავი ქონება არ შეიძლება იყოს უცხოელების საკუთრებაში (ამერიკელთა გამოკლებით). ყველა სახის მშენებლობა ამ წესის თავიდან აცილების მიზნით სასამართლოს მიერ ჩაითვლება კანონისადმი თავის არიდებად.
კანონი კი ამბობს, რომ თუ ტაილანდელ ქალს არ შეუძლია დაამტკიცოს, რომ მას შეეძლო სახლის საფასურის გადახდა თავად (და, შესაბამისად, უცხოელისგან ფინანსური დახმარება მიიღო), ქონება შეიძლება დაკარგოს.
სანამ 2 მილიონს დახარჯავ, ძალიან დარწმუნებული უნდა იყო შეყვარებულში. შენს სახელზე სახლი სახიფათოა. არის „გზები“, მაგრამ ხარვეზები ყოველთვის იხურება. უფრო მეტიც, ურთიერთობის დასრულების შემდეგ, მთავრობას შეუძლია ჩამოართვას მთელი უძრავი ქონება, რადგან შესყიდვის თანხა მის მიერ არ არის გათვალისწინებული.
აქ არის რამდენიმე ძალიან კარგი იურიდიული ფირმა, მათ შორის Siam Legal, რომლებიც შემდგომში დაგეხმარებათ.
მაგრამ კიდევ ერთხელ.. დაფიქრდი სანამ ხტუნავ.
წარმატებას!
მე ვიცნობ ჰოლანდიელს, რომელმაც თავის პარტნიორს ადვოკატის/ნოტარიუსის მეშვეობით გადასცა იპოთეკა (ქაღალდზე). მისი თქმით, მას შეუძლია განქორწინების შემთხვევაში მოითხოვოს დავალიანების პროცენტი და იპოთეკა. პრაქტიკაში, ეს ნიშნავს, რომ განქორწინების შემთხვევაში, მას მოუწევს სახლის გაყიდვა, რათა გადაუხადოს მას.
ეს ნამდვილად შეშას მოჭრის თუ არა, არ ვიცი.
გარდა ამისა, ყველა გადახდა, რომელსაც აკეთებთ სახლისთვის, მასალებისთვის და ა.შ. ჩანაწერია თქვენი გადაადგილების შესახებ, ასევე გადახდების დამადასტურებელი საბუთი.
ერთმანეთის ნდობა კარგია, მაგრამ მე უკვე ვნახე ძალიან ბევრი გაშიშვლებული და იმედგაცრუებული სამშობლოში დაბრუნება.
შენს სახელზე სახლი არ არის პრობლემა, მაგრამ შენს სახელზე მიწა შეუძლებელია ტაილანდში. დღესდღეობით „კომპანიის“ გავლით გაუვალი გზაა. შეგიძლიათ იჯარით აიღოთ თქვენი შეყვარებულის მიწა 30 წლით. უკეთესია „უზუფრუქტი“, თქვენი სიცოცხლის იჯარა და შესაძლოა ბავშვების ან სხვა პირების თანამოწერა. მაგრამ ეს ყველაფერი კვლავ რისკის ქვეშ რჩება. ბევრჯერ დავწერე ამ ბლოგზე: დაქირავება ჯობია.
ძვირფასო გერტიან.
რაც აქ არასდროს მესმის, არის ის, რომ მათ ყოველთვის ეშინიათ ფულის დაკარგვის.
იმიტომ, რომ ისინი არ არიან დარწმუნებულნი ცოლის/შეყვარებულის შესახებ.
ახლა როგორ შეგიძლიათ დაამყაროთ მჭიდრო რეალური ურთიერთობა ამ დამოკიდებულებით?
მე ცოლის სახელზე მაქვს ყველაფერი, ამას ჰქვია ნდობა, ნიდერლანდებშიც კი ბევრია, ვინც განქორწინების შემდეგ ჯოხის მოკლე ბოლოა.
რა თქმა უნდა არ ვიცი რამდენ ხანს გქონია ურთიერთობა, მაგრამ მე 15 წელია.
და გქონდეთ მისი სრული ნდობა.
ველი წარმატებებს.
ჰარი
ძვირფასო ჰარი, თქვენ უკვე 15 წელია ერთად ხართ, ადვილია ლაპარაკი და მერე თითი ვიღაცისკენ გაიშვირა. არსებითი განსხვავებაა, 15 წელი ერთად ან უბრალოდ ტაილანდელი შეყვარებული. საკმარისად არის კეთილგანწყობილი ადამიანები, რომლებმაც ყველაფერი დაკარგეს, ამიტომ ცოტა სიფრთხილე, როგორც ჩანს, სრულიად წესრიგშია! ნდობასთან საერთო არაფერი აქვს. როგორც კრისმა უკვე თქვა, როცა ბიძგი მოდის დასაძვრელად, სველდები, 2 მილიონი ბჰტ გაქრა.
მოდერატორი: უპასუხეთ მხოლოდ მკითხველის კითხვას.
მე ვიყენებ შემდეგ პარამეტრს.
მიწა გაქირავებულია ნომინალური ოდენობით ოცდაათი წლით, გაგრძელების შესაძლებლობით.
სახლი ჩემს სახელზეა, მაგრამ მიწის გარდა ეკონომიკური ღირებულება არ აქვს.
ჩემი სიკვდილის შემდეგ სახლი გადაეცემა ჩემს მემკვიდრეებს.
კმაყოფილი ვარ ამ მშენებლობით.
ოცდაათი წლით იჯარა შესაძლებელია, მაგრამ ოცდაათი წლის შემდეგ გახანგრძლივება კანონიერად ვერ აღსრულდება ტაილანდის კანონმდებლობით, ასე რომ 30+30+30 რეალურად მითია.
საუკეთესო ჯამუკი.
ქორწინება ყოველთვის არ უძლებს დროის გამოცდას. ამას არაფერი აქვს საერთო ნდობასთან (ურთიერთობის დასაწყისში). ნიდერლანდებში 19 წელი ვიყავი დაქორწინებული (ოჯახური პირობებით). განქორწინების დროს ჩვენ ყველაფერი კარგად გავყავით 50-50 (როგორც შევთანხმდით, როდესაც დავქორწინდით). აქ რომ ვიყიდო სახლი ჩემი ტაილანდელი მეუღლის სახელით და 19 წლის შემდეგ დავშორდე, არაფერი მექნება. მხოლოდ სამართლებრივი წესების საკითხია.
არავისთან არ ადგენ წესებს იმ მომენტებისთვის, როცა ყველაფერი კარგად მიდის. თქვენ ქმნით მათ იმისთვის, როცა რამე არასწორედ მიდის. და მაშინ ეს წესები უნდა იყოს ნათელი.
Გამარჯობა ყველას ,
ამ ბლოკზე ხშირად ვკითხულობ, რომ ბევრ ჰოლანდიელს სურს სახლის აშენება.
ან იყიდე და მერე კითხულობს, შეუძლია თუ არა სახლის სახელზე დადება.
მაგრამ ბატონო, პირველი, რაც გკითხავთ, გსურთ თუ არა სახლის აშენება,
ან იყიდე, ეს შენს შეყვარებულზეა დამოკიდებული, მან კარგად იცის როგორ მუშაობს
სახლის აშენება ან ყიდვა. და მერე წავიკითხე გაქირავებაც შესაძლებელია, მაგრამ ერთი
ტაილანდელი ქალი ამას არ ემორჩილება. ნიდერლანდებში, როცა დაქორწინდებით, იქირავებთ სახლს,
და შეიძლება მოგვიანებით იყიდო, მაგრამ რატომ ააშენე სახლი მაშინვე,
ან იყიდე? მე ვიცნობ უამრავ ტაილანდელ გოგონას/ქალს, რომლებსაც მოსწონთ უცხოელთან ყოფნა
სურს ერთად ცხოვრება და ასევე ნაქირავებ სახლში. დიახ, ეს უნდა იყოს ტაილანდური კულტურის გამო,
ჩვენ ჰოლანდიელებს კულტურა არ გვაქვს?
MVG….. როლანდ.
მე უბრალოდ ყველაფერი ჩემი ცოლის სახელზე დავადე.(10 წლის წინ)
იმაზე მეტი ფული არ არის ჩადებული, ვიდრე მე მზად ვარ დავკარგო, თუ რამე არასწორედ წავა.
მაგრამ თუ ეს არასწორია, ეს მისთვისაა და ეს კარგია.
არ არის აურზაური განქორწინების შემდეგ გაყოფის შესახებ. ჩემი ფული ჩემია, სახლი კი მისი.
სიცხადე, როგორც მე ვიტყოდი, ასევე ნდობის საფუძველზე.
ძვირფასო კიეს
სრულიად გეთანხმები. 18 წლის წინ სახლიც ვიყიდეთ.
ყველაფერი Pon-ის სახელით, არანაირი პრობლემა. თუ რამე არასწორედ წავა, ეს მასზეა.
სხვანაირად არ მინდა. და ფულის განაწილების პრობლემაც არ გვაქვს
კვერთხი ფული არ გვაქვს. ყველა მინუსს აქვს თავისი უპირატესობა, ვფიქრობ
მესმის, რომ ურთიერთობის დასაწყისში ცოტა ფრთხილი ხარ.
ნაწილობრივ ყველა იმ ისტორიების გამო, რომლებიც ტრიალებს.
მიუხედავად იმისა, რომ მე ყოველთვის მიჭირს ეს. მე ამას შენი პარტნიორის მიმართ უნდობლობას ვუყურებ. ყველაფერი ფულის გარშემო ტრიალებს. გადაიტანე ცა და დედამიწა
რომ მივიღოთ ეს სახლი თქვენი სახელით ღვთის სახელით. თუ რამე არასწორედ წავა
რომ ერთი გროშიც არ დარჩენიათ.
არ მგონია, რომ ეს ნამდვილად კარგი ადგილია დასაწყებად. თუ ამის გეშინია.
შემდეგ იქირავეთ რაღაც პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში. მეჩვენება, რომ ამის შესახებ გონივრულად შეგიძლიათ ისაუბროთ თქვენს პარტნიორთან. მაგრამ ვინ ვარ მე
პატივისცემით, Kees
ასეა Kees1, აქ ყველაფერი ფულის გარშემო ტრიალებს. უმეტეს შემთხვევაში, ეს მართალია. უხვადაა ისტორიები ფარანგებზე, რომლებმაც დაკარგეს ყველაფერი და ყველაფერი და ახლა ზომბივით დახეტიალებენ პატაიას, ჩიანგმაის, ბანგკოკის და სხვაგან ქუჩებში.
ხუთ წელზე მეტი დამჭირდა ქალის პოვნა, რომელიც ფულს არ ეძებდა. ახლა ძალიან ბედნიერი ვარ ნაზე.
მას ჰქონდა საკუთარი სახლი, რასაც ჩვენ ღორის ჯიხურს დავარქმევდით, მაგალითად, მისაღებ ოთახში იდგა ძველი მოტოციკლი, რომელსაც თაგვის ბუდე ჰქონდა.
ჩვენ ყველაფერი გარემონტებული გვაქვს და ახლა არის საოცნებო სახლი 2500 მეტრი მიწის ნაკვეთით. დიახ, მასთან ერთად ვბედავ ყველაფერს მის სახელზე დავაყენო. აბსოლუტურად არა ყველა სხვა მიპესთან, რომელიც აქ განხილულია. რაც არ უნდა ტკბილი იყვნენ თავიდან.
მოდერატორი: გთხოვთ უპასუხოთ მკითხველის შეკითხვას.
კანონი კი ამბობს, რომ თუ ტაილანდელ ქალს არ შეუძლია დაამტკიცოს, რომ სახლის საფასურის გადახდა თავად შეეძლო (და ამიტომ უცხოელისგან ფინანსური დახმარება მიიღო), შეიძლება ქონება ჩამოერთვას და ეს უკვე ბანგკოკში ხდება.
ეს არის სიმართლე, მე დიდი ხანია ვცხოვრობ ტაილანდში და უბრალოდ არ შეიძლება არატაილანდელმა იყიდოს სახლი და მიწის ნაკვეთი..
სინამდვილეში, თუ ტაილანდელი ქალი ყიდულობს სახლს ფარანგის მიერ დაფინანსებული თანხით, ფარანგმა ხელი უნდა მოაწეროს განცხადებას ბანკთან, რომელიც მას აფინანსებს, რომ დაფარვის თანხა მისგან არ მოდის.
მაგრამ ჰო, ეს ხუმრობაა, სანამ არ შეგამოწმებენ.
ტაილანდი ყოველდღე იცვლება, სადეპოზიტო ბარათები უკვე იგზავნება სიჩქარის შესამოწმებლად, ჯარიმები, რომლებიც შემდეგ უნდა გადაიხადოთ ფოსტით. გარდა ამისა, თუ თქვენ გაქვთ სარგებელი ნიდერლანდებიდან, მაგალითად AOW ან uvw, ჰოლანდიის საგადასახადო ორგანოებს შეუძლიათ გადასახადები. სახლი, მაშინაც კი, თუ დაქორწინებული ხართ, თუ აქტივები. რადგან ჰოლანდიის კანონმდებლობით, კაცი და ქალი ერთია. მინისტრმა კამპმა ეს უკვე გამოაცხადა და საგადასახადო ორგანოები უკვე უგზავნიან წერილებს ჰოლანდიელებს საზღვარგარეთ და ეკითხებიან, ფლობენ თუ არა მას ან მის მეუღლეს სახლი.
და ტაილანდის სახელმწიფომ დააწესა ჯილდოც კი, რომ ვისაც შეუძლია დაამტკიცოს, რომ ტაილანდელმა სახლი ფარანგის ფულით იყიდა, ტიპსტერი მიიღებს ღირებულების 20%-ს და შემდეგ სახელმწიფო ჩამოართმევს მას.
ასე რჩება აზარტული თამაშები და ყველა სხვა ისტორია კონსტრუქციების შესახებ და ა.შ. მე მივმართავ fabeltjeskrant-ს.
გამარჯობა კიეს.
სავსებით გეთანხმები, თუ რამე არასწორედ წავა, ყოფილი და შვილი სიცივეში არ არიან.
მაგრამ რაც მე არ მესმის არის ის, რომ ბლოგზე ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებიც მაშინვე იწყებენ ლაპარაკს ტაილანდელ ქალებზე, რომ ცუდები არიან { პირდაპირ ნუ ამბობთ, არამედ იგულისხმეთ ეს}
მაგრამ როდესაც ურთიერთობას იწყებ, არ იწყებ იმ აზრს, რომ შეიძლება რამე არასწორედ წარიმართოს.
თქვენც ამ იდეით იწყებთ ურთიერთობას წინა ქალებთან [ჰოლანდიელებთან]?
კეთილი სურვილებით .ჰარი
ჰარი, ნიდერლანდებში კანონში ცვლილება იგეგმება, რომელიც წინასაქორწინო ხელშეკრულებებს ზედმეტი გახდის. თითოეული პარტნიორი ინახავს იმას, რასაც ის წვლილი შეაქვს ქორწინებაში (იმ პირობით, რომ ამას ყოველწლიურად თვალყურს ადევნებთ). ჰოლანდიაშიც ყოველი მესამე ქორწინება წარუმატებელია და არ გინდათ განიცადოთ ფინანსური კატასტროფები, რასაც თან ახლავს.
ასე რომ, ტაილანდშიც უნდა იყოთ უსაფრთხო მხარეზე, რაც არ უნდა გიყვარდეთ ერთმანეთი. განსაკუთრებით ისეთ ქვეყანაში, სადაც სულ სხვა კულტურაა, როცა საქმე კავშირების დამყარებას ეხება.
ორჯერ გავთხოვდი ნიდერლანდებში წინასაქორწინო ხელშეკრულებით. მეორედ გადამარჩინა ფინანსური კატასტროფისგან. ბოლოს და ბოლოს, ორი ქორწინებისთვის, რომელიც არ მთავრდება, არის ერთი, რომელიც კლდეებზე მთავრდება.
მხოლოდ პასუხი მკითხველის კითხვაზე, გთხოვთ, კითხვის ავტორი არ ითხოვს მორალურ რჩევას!
კომენტარები, რომლებიც არ პასუხობენ მკითხველის კითხვას, არ განთავსდება.
ყოველ ჯერზე, როდესაც ეს სენდვიჩის მაიმუნის ამბავი კვლავ ჩნდება. ამერიკელებს ასევე ეკრძალებათ მიწის ფლობა ტაილანდში. შეამოწმეთ იგი ყურადღებით. და ტაილანდში რვა წლის შემდეგ დაკარგვის შესახებ სასჯელის დადებაც არ შემიძლია. მე არასოდეს მინახავს რეგლამენტში.
სხვანაირად მოვაწყობდი.
აიღეთ თანხა ბანკიდან და გადაიხადეთ მხოლოდ პროცენტი.
და შემდეგ ჩაკეტავ ამ ფულს 2 წლით ისე, რომ დასრულდეს ნულამდე
თუ მოულოდნელად პრობლემა შეგექმნათ, ფული მაინც გაქვთ 😉
1993 წლიდან მოვდივარ ტაილანდში ბიზნესისთვის. წაიკითხეთ ბევრი ბლოგზე, მათ შორის thaivisa.com (ინგლისურად). არა, უცხოელს არასოდეს შეუძლია ფლობდეს მიწას ტაილანდში.
ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მიმდინარეობს სასამართლო პროცესი, რომელიც ეხება სავარაუდოდ ტაილანდურ საკუთრებაში არსებულ აქციებს. საბოლოოდ იმ ტაიელებმა გაიგეს და უნდოდათ ამ კომპანიის საკუთრებაში წილი, რადგან.. კანონით აკრძალულია, რომ ტაილები მხოლოდ უცხოელებს ჰქონდეთ წილები. შედეგი: აქციის ღირებულების 51% + დივიდენდი მთელი ამ წლების განმავლობაში შეიძლება გადაიხადოს. ასევე მშენებლობა კომპანია Co. შ.პ.ს. არ არის წყალგაუმტარი ბროკერებისა და იურისტების ყველა ისტორიის მიუხედავად.
ყველაფერი ტაილანდელი შეყვარებულის/მეუღლის სახელით სასიამოვნოა, სანამ ურთიერთობა გაგრძელდება. ურთიერთობა დასრულდა = დაკარგული ფული. 30 წლიანი იჯარა და.. ჩხუბი = ჯოჯოხეთი TH.
ჰოლანდიელ ქალთან ურთიერთობისას ვიცი, რომ ჩემი უფლება - საკუთრების თანამეგობრობაზე ან წინასაქორწინო ხელშეკრულებაზე - ყოველთვის იარსებებს.
TH-ში შეგიძლიათ იყოთ ბედნიერი, თუ შეგიძლიათ თან წაიღოთ ტანსაცმელი, ჰკითხეთ კარელ ნოეს პატაიაში მცხოვრები ბელგიიდან. ოფიციალურად დაქორწინდა ბელგიაში, 7 და 1 წლის შვილი და ბრუნდება ჩიანგ მაიდან და აღმოაჩენს, რომ მისი ცოლი იმ დღეს დაქორწინდა პატაიაში. ყველაფერი წავიდა: ორი სახლი (ჩემი საყოფაცხოვრებო ნივთების ჩათვლით, ჩემი მეუღლის ტანსაცმლის ჩათვლით, ჩემი ზომები აშკარად ძალიან დიდი იყო, ასე რომ, პლასტმასის ჩანთაში ღობეზე), რესტორანი, მანქანების გაქირავების კომპანია, პარკეტის იმპორტი.
მეორეს მხრივ: ჩემს ტაილანდურ საქმიან ურთიერთობასთან ერთად მე ვფლობ ბინას, რომელსაც ის იყენებს 2006 წლიდან. მან ახლახან გაყიდა ლოტი კონსულტაციით და დამიბრუნა 50%, ახლა უფრო მაღალი ღირებულების ჩათვლით. ქაღალდზე წერილი არ არის.
გამარჯობა გერჯან
7 წლის წინ ვიყიდე მიწა და ეს გავაკეთე კომპანიასთან ერთად.
მართალია, 51% უნდა იყოს ტაილანდელებზე, მაგრამ მე ვარ დირექტორი და 49% მფლობელი.
და ტაილები ხელს აწერენ ქაღალდებს, მაგრამ ამავე დროს ხელს აწერენ აქციების გაყიდვას.
ასე რომ, თუ მათთან პრობლემებია, წილებს ვყიდი სხვა ტაილანდელებს, რომლებიც არ აწყობენ აურზაურს.
ეს მეგობრის დახმარებით, რომელიც 20 წელია აქ ცხოვრობს.
მას ჰყავდა სანდო ადვოკატი და კარგი ოფისი, რომელიც ყველაფერს აწყობდა.
თუ რაიმე რჩევა ან პრობლემა მექნება, ძალიან კარგად დამეხმარება
და მე ვიხდი მხოლოდ დეკლარაციის და რეკლამის ხარჯებს და გადასახადს
ახლა უკვე დავასრულე მშენებლობა, ყველაფერს თავად ვაკეთებ ბირმელების მცირე ჯგუფთან ერთად (ბოდიში, ნამდვილად არ მინდა ტაილანდელი თანამშრომლები, ისინი ვერ შეედრება ბირმელებს)
და მე არ მაქვს ურთიერთობა ტაილანდელ შეყვარებულთან
და ყოველწლიურად ვაწერ სათანადო საგადასახადო დეკლარაციას და არაფერში არ მაქვს პრობლემა
ასე რომ, ეს შეიძლება მხოლოდ ცოტათი ძვირი დაგიჯდეს, მაგრამ დარწმუნებული ხართ, რომ თქვენი შეყვარებული არ მოგპარავს თქვენს სახლს
მე ვიცი, რომ არიან ადამიანები, რომლებიც ყიდიან სისულელეებს, თუ შენს შეყვარებულს არ ენდობიან, მაშინ ბლა ბლა ბლა (მაგრამ ფულით ძნელად შეიძლება ვინმეს ენდო და, რა თქმა უნდა, არა ტაილანდურს, თითქმის ყოველთვის ფულზეა საუბარი)
მაგრამ მე ყოველთვის ვამბობ იმას, რასაც საკუთარ ქვეყანაში არ აკეთებ, აქაც არ უნდა გააკეთო
აპირებთ ნიდერლანდებში სახლის ყიდვას და შეყვარებულის სახელის დარქმევას
Მე ასე არ ვფიქრობ .
ისინი არ ამბობენ, რომ განქორწინება ტყუილად ტანჯვაა.
რა იდიოტი აპირებს სხვის სახელზე სახლს დადებს და იმედია არ გაგაგდებენ
ასე უნდა შეხედო, 2 მილიონ აბანოს ასე მარტივად ვერასოდეს აიღებენ
ცისფერი ორშაბათივით ფარანგთან იჯდა
თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ ბუკლეტი, რომელიც განმარტავს, თუ როგორ მიდის საქმეები.
მე მხოლოდ ინგლისურად მაქვს ნანახი.
სათაური იყო როგორ ვიყიდო მიწა და (ან გავაკეთო) სახლი ტაილანდში.
გავსესხე და აღარ მინახავს.
მაგრამ კარგი ინსტრუმენტია
თუ გინდა ოფისის მისამართი მომწერე
წარმატებებს გისურვებთ სახლის შეძენაში
გირავდება მიწის ნაკვეთი და სახლი თქვენს სახელზე. ეს არის საუკეთესო გამოსავალი. წინააღმდეგ შემთხვევაში შეგიძლიათ დაკარგოთ ყველაფერი.
ყველა სხვა შემთხვევაში, ყველაფერი ეკუთვნის თქვენი ტაილანდელი შეყვარებულის 51%-ს და დაშორების შემთხვევაში, უმრავლესობის მფლობელი იღებს სათქმელს თქვენს ქონებაზე.
შეისწავლეთ ტაილანდის საკუთრების კანონი ინტერნეტში, სანამ რაიმე ქმედებას მიიღებთ.
Წარმატებები!!
გამარჯობა ჰურმ, სად და რომელ სააგენტოსთან აწყობთ ამას? მეუღლის სახელზე გვაქვს მიწა და მინდა მასზე სახლი ავაშენოთ. წინასწარ გმადლობთ ინფორმაციისთვის.
Jan
დადე მის სახელზე, მაგრამ დაუყოვნებლივ აიღე 30-40 წლიანი იჯარა შენს სახელზე, თუ რამე არასწორედ მოხდება, ის ვერ გაყიდის.
რაც აქ არ წამიკითხავს არის ის, რომ შესაძლებელია თქვენი სახელიც იყოს ჩანოტში, თუ ოფიციალურად ხართ დაქორწინებული ტაილანდის კანონით.
ასე მოხდა ჩვენთან, რაც მე მაძლევს 50%-ის უფლებას და ჩემს მეუღლეს 50%-ის უფლებას.
მე ვერასდროს ვერაფერს გავაკეთებ მისი ხელმოწერის გარეშე და ის ვერასდროს ვერაფერს გააკეთებს ჩემი ხელმოწერით….
@m.mali, ჩვენ დავქორწინდით ბანგკოკში კონკრეტული საქორწინო კონტრაქტის გარეშე. თუ მესამე პუნქტი ჩვენს კონტრაქტშია: არც ერთ მხარეს არ სურს აქტივების ობლიგაცია. ყველაფერი ოფიციალური გახდა ბელგიაში და ბელგიელ ნოტარიუსთან ჩვენი კონტრაქტი შეიცვალა იმ გაგებით, რომ ჩემი ქონება ჩემი საკუთრებაა და ჩვენი ქორწინების დროს შესყიდვები ორივეს გვეკუთვნის. არ იყო ნახსენები ჩემი მეუღლის ქონება ტაილანდში. ამას გულისხმობ ჭანოტში მოხსენიებულ ორივე სახელში?
წინასწარ გმადლობთ ინფორმაციისთვის. რა ნაბიჯები უნდა გადაიდგას შემდეგ?
სალამი,
Jan
ჰარი ბონგერსს,
მეც ცოტა შოკირებული ვარ იმ უნდობლობით, რომელიც გამოვლინდა ბევრ ხსენებულ ურთიერთობაში! ჩემი მეუღლე ჩემთან ერთად ცხოვრობდა ბელგიაში სამი წელი. პირველივე დღიდან ის „ბრაზივით“ ჩავარდა ჰოლანდიურ ენაში! უკვე ექვსი თვის შემდეგ მან გაიარა უცხოელებზე ზრუნვის მოსამზადებელი კურსი. ამ ექვსი თვის შემდეგ მან ჰოლანდიურ მოლაპარაკე სტუდენტებთან ერთად დაიწყო ზრუნვის რეალური კურსი! 31/10 აიღო დიპლომი! ის 47 წლისაა და ყოველთვის ყველაზე უფროსი იყო კლასში….. ძალიან ვამაყობ მისით! მას ახლა შეუძლია დაიწყოს და უკვე აქვს შეთავაზება, რომელიც შეიძლება დაიწყოს 2014 წლის იანვრიდან. ყველაფერმა დაამტკიცა, როგორ მზად იყო ყველაფერი გაეკეთებინა ჩემს გვერდით ერთად შემდგომი ბედნიერი ცხოვრებისთვის. გადაწყვეტილებამ, რომელსაც ახლა ერთად ვიღებთ, სხვაგვარი გზა მიიღო. შემობრუნებას, რომელსაც ის ნამდვილად არ ელოდა. როგორ შემიძლია მასზე უკეთ ვიზრუნო, ვიდრე ახლა გადავდგა ნაბიჯი მისი მომავლისთვის. ჩვენ ვაპირებთ ავაშენოთ სახლი მის ქონებაზე იქ. მე მასზე ბევრად უფროსი ვარ და ალბათ ჯერ მოვკვდები... ჩემი სურვილის წინააღმდეგ რა თქმა უნდა! ის დარჩება უკან, მაგრამ ამასობაში მას ექნება გადარჩენის პენსია და სახლი, რომლითაც შეძლებს სიცოცხლის ბოლომდე კარგად იცხოვროს, ამასობაში არ მომიწევს ყოველდღე ლოდინი. დავბრუნდით სახლში სამსახურის შემდეგ და ჩვენ გვაქვს შესაძლებლობა, ერთად გავაკეთოთ ყველაფერი, რაც უნდა გავაკეთოთ….. ვტკბებით ჩვენი ოდესღაც დასასრული ერთად. ყველამ თავად უნდა გადაწყვიტოს რა ღირს მისი ურთიერთობა! მე უკვე წლებია მასთან ვარ ბედნიერი და ის ჩემთან ერთად! ეჭვი არ ჯდება, რაც იმას არ ნიშნავს, რომ ფრთხილად არ უნდა იყოთ. ჩემმა მეუღლემ დაამტკიცა, რომ სწორი მასალისგან არის შექმნილი. მე უნდა შევხვედროდი და ის შემხვდა. კარგი ბალანსი არა? ყველას გისურვებთ!
სალამი,
Jan
30 წლიანი კონტრაქტი ქაღალდზე, არაფერ შუაშია, 2-3 დღის შემდეგ მიდიხარ, მთელი ოჯახი მოჰყავთ, იძინებენ შენს აბაზანაში, შენს მისაღებში სამზარეულოში ტერასაზე და ა.შ., პოლიციაა, პირადობის მოწმობები. შემოწმდება და დასკვნა: „არაფრის გაკეთება არ შეიძლება ოჯახი!“ სად ხარ 30 წლის, უბრალოდ იფიქრე იმაზე, თუ რა გელოდებათ, თუ პირველი ცოლი მოკვდება.
შესაძლოა, თქვენ უნდა იყიდოთ და ხელახლა წაიკითხოთ ამ ბუკლეტის ახალი ხელახალი გამოცემა. კომპანიის შექმნა ერთადერთი მიზნით, რათა შეიქმნას ხვრელი მიწის საკუთრებაში, როგორც უცხოელი, არალეგალურია ტაილანდში და განიხილება ბოლო წლებში.
მე მყავს კარგი მეგობარი ტაილანდში, რომელიც ჩემსავით რამდენიმე თვეა იქ ცხოვრობს. 3 წლის წინ ის 30 წელი იყო დაქორწინებული ტაილანდელ ქალბატონზე!!! რამდენიმე ერთად ჰქონდა. ქონება BKK-ში, დიდი ვილა რაიონგთან ახლოს, ლამაზი მანქანა და 2 ბინა. მისი მეუღლე ნამდვილი მისიო ოჯახიდან იყო. სამწუხაროდ, ის 3 წლის წინ სრულიად მოულოდნელად გარდაიცვალა. შედეგი მისთვის: ჯერ კიდევ ფლობს 1 ბინას (მის სახელზე იყო) და დიდი გაჭირვებით თავის მანქანას, რომლის „დამალვაც“ შეეძლო. თქვენ არ გაქვთ დარწმუნება. ის 30 წელი იყო დაქორწინებული, მისი ოჯახი BKK-დან მდიდარი იყო. და მაინც მათ ყველაფერი "აიღეს". შვილი არ ჰყავდათ, თორემ სანუგეშოა, რომ ბავშვებისთვისაა
Გამარჯობა ყველას,
მართალია, ზოგიერთ ურთიერთობას შეუძლია გაუმკლავდეს ამას, ზოგს - არა. და ყველა ის ამბავი, რომ ეს შეიძლება მხოლოდ ტაილანდში წარიმართოს, რა თქმა უნდა, სისულელეა, ჰოლანდიაში, ინგლისში, თქვენ დაასახელეთ, იგივე არასწორია, როგორც ქალბატონებს სურთ. როგორ ფიქრობთ, რატომ უნდათ ნიდერლანდებში ახლა კანონის შეცვლა ისე, რომ ქორწინება „საქორწინო ხელშეკრულებით“ იყოს დაქორწინებული, როგორც სტანდარტული?
ამაზე მიფიქრია, კარგი ურთიერთობა მაქვს და მათ კარგად ესმით, რომ ისეთივე სასიამოვნოა ლამაზი ბინის „უცხო სახელის“ ყიდვა. გარდა ამისა, სიამოვნებით ვაძლევ მას საბანკო ბარათს და საკრედიტო ბარათს, მაგრამ აქ, ტაილანდში, არასოდეს არ უნდა მიაკრათ კატა ბეკონს. შეიძლება გამოიწვიოს მხოლოდ ახალი აზრები!
წარმატებებს გისურვებთ თქვენს გადაწყვეტილებაში,
G
მოდერატორი: უპასუხეთ მკითხველის შეკითხვას.
მოდერატორი: მკითხველის კითხვაზე პასუხის გაცემა საპასუხო კითხვით დაუშვებელია.
ძვირფასო რობ,
ახლა თქვენ გაქვთ კომპანია, ალბათ შპს. კომპანიაში თქვენ აშენებთ სახლს.
მთავრობამ განაცხადა, რომ ისინი ამ მშენებლობას უკანონოდ მიიჩნევენ. ახლა მუშაობენ (განსაკუთრებით ტურისტულ ადგილებში) ყველა ამ ტიპის კონსტრუქციის შესამოწმებლად.
კომპანია აწარმოებს ან ვაჭრობს პროდუქტებს. თუ მიზანი მხოლოდ საკუთარი სარგებლობის მენეჯმენტია, ისინი ამას უკანონოდ თვლიან და ყველა ეს ადამიანი იღებს დამატებით მოთხოვნას ქონების ღირებულებაზე + ჯარიმა, რადგან მათ არ აქვთ მუშაობის ნებართვა.
სიამს ახლა აქვს ტაილანდი, ტაილანდის მიწა.
ეს ჯერ კიდევ არ სვამს ზოგიერთ ფარანგს.
ისინი ყველანაირი (საკუთარი) წესით გამოდიან.
სხვა გზა არ არსებობს, გარდა იმისა, რომ იყიდო მიწის ნაკვეთი ტაილანდელის სახელზე, ააშენო სახლი შენივე სურვილისამებრ და მერე გააფორმო ქირავნობის (იჯარის) ხელშეკრულება 2-ჯერ 30 წელზე. (მას მერე ცოცხალი აღარ იქნები)
ან გახდი ამერიკელი. (მათ შეუძლიათ მიწის ყიდვა).
გამარჯობა ნიკო
ეს უკანასკნელი შემთხვევაა, როცა ვპასუხობ იმ უაზრო ისტორიას, რომ ამერიკელებს უფლება აქვთ ტაილანდში მიწების ფლობა. Უბრალოდ წაიკითხე: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-ამსტერდამის ცენტრში ასევე მოქმედებს მიწის იჯარა.
რატომ ფიქრობს ზოგიერთი ფალანგი, რომ ტაილები ჯერ კიდევ ქვის ხანაში ცხოვრობენ??
ნიდერლანდებში სახლს ყიდულობთ ნოტარიუსის მეშვეობით.
ტაილანდში გჭირდებათ ადვოკატი და რეგისტრაცია ქვეყნის ოფისში.
ჯერ ერთად იცხოვრეთ ნაქირავებ საფუძველზე, შემდეგ იქირავეთ მიწა ფალანგად და ააგეთ უბრალო სახლი.
უფრო მეტიც, პრობლემა ის არის, რომ ყოველთვის არ არის ნათელი, ვის ეკუთვნის მიწა.
მე მაქვს 15 წლიანი ურთიერთობა, რომელიც მთავრდება, მაგრამ ვფიქრობ, რომ უბრალო სახლის დაკარგვა 10 წლის შემდეგ უბრალოდ სამწუხაროა.
ვერ ვხვდები, როგორ არ იცის ეს ტუბერკულოზის გამოცდილმა ბლოგერმა. მიუხედავად იმისა, რომ ის ფართოდ არის წარმოდგენილი ამ ბლოგზე
ვფიქრობ, თქვენ იცით, რა ტუბერკულოზის შესახებ ადრე გამოქვეყნდა ამის შესახებ. ეს ნამდვილად არ არის ნამცხვრის ნაჭერი, ტაილანდის მთავრობა ნამდვილად ართმევს მიწას, თუ შეიძლება იმის დემონსტრირება, რომ ის ცრუ საბაბით არის მოპოვებული. მაგალითად, ტაილანდელი ლამაზმანი გამოიმუშავებს მაქსიმუმ 9000 ბაიტი თვეში. მისი საყვარელი ევროპიდან მას ყოველთვიურად 20.000 აბაზანას აძლევს სახლის გადასახდელად. მაგრამ ბანკი ამბობს, სანამ ტაილანდელი სესხს აიღებს, აჩვენე, რომ იმდენს შოულობ შენი უფროსისგან, რომ სესხი გადაიხადო.
რას აკეთებს ის ქალი, რომელიც თავის უფროსთან მიდის, აძლევს მას x-ს, მაგალითად 10.000 აბაზანას და ის აკეთებს განცხადებას, რომ ის არ იღებს 9000 აბაზანას საღამოს, არამედ 19.000 აბაზანას.
მერე ბანკი ამბობს კარგი, ის საკმარისს შოულობს, ჩვენ მივცემთ მას კრედიტს და ასე მოტყუებულია საქმე. სანამ ფარანგმა არ იტყვის, რომ კარგია, მაშინ მაიმუნები დასრულებულია.
ვგულისხმობ და გამოცდილებიდან ვლაპარაკობ.
უმარტივესი რამ არის იყიდო ბინა, ბინა, რომელიც შენს სახელზე არის სრულყოფილი, შეადგინო ანდერძი აქ, ტაილანდში, რომელიც წავა შენს ტაილანდელ ცოლთან ან შეყვარებულთან, როცა მოკვდები... პრობლემა არ არის და ყველა ბედნიერია.
მაინც უცნაურია, რომ არანაირი პასუხი არ არის იმაზე, რომ თქვენი სახელი ასევე შეიძლება იყოს ჩანაწერში, თუ ოფიციალურად ხართ დაქორწინებული ტაილანდელზე.
არასოდეს გიფიქრიათ ამაზე, ან არავინ არის ოფიციალურად დაქორწინებული, ასე რომ, ეს კარგი გამოსავალია თქვენი პრობლემის შესახებ, იყიდოთ თუ არა სახლი თქვენს ტაილანდელ მეუღლესთან ერთად?