კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- თეო: ბრინჯის მინდვრებში მარტივი ტექნოლოგიით, ახლა ძალიან ძვირი გახდა ბრინჯის მოყვანა. კომპლექტი 10 რაი. ბოლო გვქონდა
- უილიამ კორატი: უბრალოდ შეხედე ჰერმან, მართალი ხარ, ნაწილობრივ, მთლიანობაში დღეს მეექვსე ადგილზე ხარ ადგილობრივად ერთზე, დაუდევარი შედეგი
- რობ ვ.: თითქმის სრულიად გეთანხმები გრინგო, არ შეიძლება იყოს ისეთი რთული, უბრალოდ ნორმალურად მოიქცე მათ მიმართ, ვინც განსხვავებულია. Საუბარი
- დრიკესი: მე ვეთანხმები ორივე პასუხს, მაგრამ საკმარისი რესურსი უნდა იყოს და ფინანსები სერიოზული საკითხია ტაილანდში და
- Chris: ნორმალური კომფორტული სახლისთვის კვადრატულ მეტრზე 13.000-დან 16.000 ბახამდე უნდა გადაიხადოთ. (ყველაფერი, ნახატები,
- ჰერმან: ტაილანდში წვის კონტროლი რომც მოხდეს, ეს პრობლემას ვერ მოაგვარებს მანამ, სანამ მეზობელი ქვეყნები არ დაემორჩილებიან.
- ჰერმან: უილიამ-კორატი, ჩიანგ მაი, რა თქმა უნდა, არ არის მსოფლიოს ტოპ 3-ში, რასაც აქ ხშირად ამბობენ, მაგრამ ჩიანგ მაი
- ვილემი: ძვირფასო გრინგო, მართლა ძალიან ნათელი ამბავია, მისგან ბევრს ვაღიარებ, რომ გოგოები იმსახურებენ პატივისცემას და არა ყველა ფარანი
- Yan: თითქმის თვე არ გადის ისე, რომ ტაილანდი არ უწოდებს საკუთარ თავს "HUB" რაიმე სახის ... "HUB" სამედიცინოსთვის.
- Carla: წადი კუნძულებზე, წლებია ამას ვაკეთებთ. რჩევა: თუ გსურთ სიმშვიდე და სიმშვიდე და საოცრად მოდუნებული ატმოსფერო, წადით Koh Phayam-ში!
- კორნელისი: Haha Sjaak, ALOHA-სთვის უნდა წახვიდე ჰავაიზე. ახლა ყველა სხვა აბრევიატურას ნერგავენ სკოლებში. თ
- კუილიც იან: უკაცრავად, ტაილანდში საჭმელი 3 კვირის შემდეგ მოსაწყენი მეჩვენა და ყოველთვის იგივე გემო მქონდა. ეფექტური ქუჩის საჭმელი უკეთესი იყო, ვიდრე რესტორნის უმეტესობა
- რობ ვ.: კარგი, ეს ყველაფერი არც ისე ცუდია, არა? ხშირად ხედავთ ცისარტყელას დროშას, რომელიც აჩვენებს ამ სექსუალობას, სქესს და ორიენტაციას
- ჰანს: ჩვენ ავაშენეთ ბუნგალო 20მ140 ქანთარალაკიდან (სისაკეტიდან) 2კმ-ში. ეს დავიწყეთ 2016 წელს და მზად იყო 2020 წელს. ომდ
- მათიას: კარგი რენე, ამაში 100%-ით გეთანხმები. ყველგან, სადაც არ უნდა წახვიდეთ, ან ინტერნეტის ყველა მედიაში, ეს ყელში გვიყრია
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: ვის აქვს გამოცდილება ტაილანდში სახლის ყიდვისა და გაყიდვის შესახებ?
მკითხველის შეკითხვა: ვის აქვს გამოცდილება ტაილანდში სახლის ყიდვისა და გაყიდვის შესახებ?
ძვირფასო მკითხველებო,
ვის აქვს ტაილანდში ბინის ყიდვა-გაყიდვის გამოცდილება?
ჩვენ ვიყიდეთ სახლი ამ წლის დასაწყისში 750.000 ბახტად. ბევრი შრომის შემდეგ დენი, ბაღი, წყალი, სახურავი, ახალი კონდიციონერი და ა.შ ღირდა 350.000 1.200.000 ბახტი, შეგვიძლია გავყიდოთ XNUMX XNUMX XNUMX ბატად.
ყიდვისას უკვე გადავიხადეთ 50.000 50.000 ბატი და მიწის რეესტრის მიხედვით კიდევ XNUMX XNUMX ბატი უნდა გადავიხადოთ გაყიდვისას, რადგან ერთ წელიწადში გაიყიდება.
ვის აქვს ამაზე პასუხი?
პატივისცემით,
სქელი
აჰოი დიკი, ნიდერლანდებისგან განსხვავებით, მყიდველსა და გამყიდველს შორის ღირებულების გაყოფა 50/50-ით ხშირად ეწყობა ყიდვისა და გაყიდვისას. ნიდერლანდებში ეს არის 100% KK, როგორც ჩვენ მას ვუწოდებთ. მხოლოდ ეს ვიცი ამის შესახებ, ეს ჩემთვის ახალი არ ჟღერს. Წარმატებები ! რეკლამა კოენსი
შეგიძლია ნიდერლანდებშიც გადახვიდე მაგ თავისუფლად შენს სახელზე მყიდველი არაფერს იხდის ე.ი. შედის ფასში ჰაჰა
ტაილანდში მყიდველი ან გამყიდველი იგივე ღირს, მაგრამ ხშირად 50/50
ისე, შესყიდვების საკითხი ისაა, რომ დაგაგვიანდათ, ეს გასაგებია და 1 წლის განმავლობაში გაყიდვები უფრო ძვირი ღირს.
ნორმალურია.
თანხა შეიძლებოდა გაცილებით მაღალი ყოფილიყო ტრანზაქციის ხარჯების გამო, ზოგჯერ თვითნებურად მიწის ოფისში
შემდეგ ჯერზე ვიტყოდი ქირავდება და ვიღებ ინფორმაციას ამის შესახებ სანამ იქირავებ.
ბედნიერი იყავით, რომ ახლა შეგიძლიათ დაფაროთ ხარჯები, საქმეები არც ისე კარგად მიდის, როდესაც საქმე ეხება სახლების გაყიდვას.
წარმატებებს გისურვებთ "ვაჭრობაში"
ჯერ ერთი, არ მესმის, რატომ იყო თქვენი დანახარჯები ასეთი მაღალი, ვფიქრობ, თქვენ დაკარგავდით ნასყიდობის ფასის ღირებულების 2%-ს, მეორეც, გაყიდვისას შეგეძლოთ ხარჯები მყიდველს დაეტოვებინათ.
გადასახადი მხოლოდ 2%-ისგან არ შედგება.
საუბარია პროგრესულ გადასახადზეც, თუმცა ეს ჩემთვის გაუგებარია.
იხილეთ ბმული:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
მეშინია, რომ დიკმა საკმარისად არ ჩაუღრმავდა გასაყიდი სახლების გარემონტებას, სანამ დაიწყებდა.
გთხოვთ გადახედოთ აქ http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html აქ ნახავთ, თუ როგორ გამოვთვალოთ გადარიცხვის ხარჯები.
ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ გასაყიდი ფასი, შეფასებული ღირებულება (ეს არის ღირებულება, რომელიც განსაზღვრავს ყოველ ხუთ წელიწადში მიწის ოფისისა და შემოსავლების სამსახურის მიერ) და რამდენი ხანია, რაც გასაყიდი ქონება იყო საკუთრებაში. ეს სამი რამ მნიშვნელოვანია გადარიცხვის მთლიანი ხარჯების გამოსათვლელად.
ტაილანდში არ არსებობს სტანდარტი, თუ ვინ რას იხდის ტრანსფერის ხარჯებს, ეს არის მოლაპარაკების წერტილი.
2%-იანი გადარიცხვის ხარჯები მთლიანი გადარიცხვის ხარჯების მხოლოდ ნაწილია.
მაგრამ ზოგადად რომ ვთქვათ, გადარიცხვის მთლიანი ხარჯები სადღაც 5-დან 6 პროცენტამდეა.
თუმცა, მიკვირს, რომ რაღაცას ყიდულობ და არ იცი, შენ მიერ გადახდილი გადარიცხვის ხარჯები როგორ გამოითვლება. ადამიანებს შეუძლიათ იკითხონ რაც უნდათ, თუ არ იცით როგორ იღებენ ამ თანხას.
არსებობს გადარიცხვის ხარჯები როგორც შეძენაზე, ასევე გაყიდვაზე. ვინაიდან თქვენ ეს გადაიხადეთ შეძენისას, მე ახლა მყიდველს გადავიხდი, მაგრამ ეს არის მოლაპარაკების წერტილი.
მეც ვიყიდე და ავიღე ანგარიში. მითითებულია გადასახადის ტიპის მიხედვით. არაფერი იდუმალი, ყველაფერი კარგად არის ქაღალდზე. ასევე ჩემს სახელზე სარგებლობის უფლების რეგისტრაციის ხარჯები, მივიღე ანგარიშ-ფაქტურა და ქვითარი.
50 ათასი ბატი, რომელიც დიკმა გადაიხადა, არის 6,6 ათასი ბატის 750 პროცენტი. ეს საკმაოდ ჰგავს იმას, რაც მე გადავიხადე, თუმცა თქვენ იხდით 2 ტიპის გადასახადს და ორივე არ არის დაფუძნებული შესყიდვის ფასზე.
მე არ მსმენია ზედმეტი გადასახადის შესახებ, თუ გაყიდე ერთი წლის განმავლობაში, მაგრამ მე ჩემს აზრს ვაძლევ უკეთესს. მე ვურჩევდი, რომ მყიდველმა გადაიხადოს ხარჯები. ან მყიდველთან მოლაპარაკება, 50/50ც ხდება. და თუ საგადასახადო ვადა დაფიქსირდა ერთი წელი, შეგიძლიათ გაყიდვის გადადება?
და ბოლოს, საკითხავია არის თუ არა კონდიციონერები უძრავი. შეგიძლიათ სწრაფად ამოიღოთ, არა? ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ ეს უძრავი ქონების შესყიდვის ფასიდან; რაც ზოგავს 6,6 პროცენტს გადასახადში.
როცა ვუყურებ კალკულაციას siam legal-ის ლინკზე. როგორც ჩანს, ერთ-ერთი გადასახადი მცირდება, რაც უფრო მეტხანს არის სახლი.
ცხრილი არ მოყვება.
ერთი წლის განმავლობაში თუ გაყიდი, გადასახადი ალბათ არ შემცირდება.
უბრალოდ გასარკვევად,
გადარიცხვის გადასახადი 2%: შეფასებული ღირებულებიდან.
კონკრეტული ბიზნესის გადასახადი 3,3%: რომელი თანხაც უფრო მაღალია, შეფასებული ღირებულება ან შესყიდვის/გაყიდვის ფასი.
პირადი საშემოსავლო გადასახადი: ის გამოითვლება შეფასებულ ღირებულებაზე პროგრესული წესით იმ წლების განმავლობაში, რაც ობიექტის საკუთრებაშია, მაქსიმუმ 8 წელი. გაანგარიშებისთვის, წელიწადის ნაწილი განიხილება როგორც მთელი წელი.
თუ ობიექტის საკუთრებაშია 5 წელი ან მეტი ხნის განმავლობაში, კონკრეტული ბიზნეს გადასახადი ამოიწურება და შეიცვლება 0,5% გადასახადით.
ასე რომ, გასაგებია, რომ თუ იყიდით ისეთ ნივთს, რომელიც 5 წელზე მეტია მფლობელის საკუთრებაშია და 5 წლის განმავლობაში ისევ გაყიდით, გადარიცხვის მთლიანი ხარჯები სულ სხვა იქნება. ქონების გადაფასებაც ხდება რამდენიმე წელიწადში ერთხელ, რაც იწვევს გადაცემის უფრო მაღალ ხარჯებს.
რაც ბევრმა არ იცის, არის ის, რომ სახლი ტაილანდში ითვლება მოძრავ საკუთრებად და არა, როგორც ნიდერლანდებში, უძრავ ქონებად.
გამარჯობა მკითხველებო, ასევე პიეტ და რუდი
გმადლობთ გამოხმაურებისთვის, მინდოდა შემდეგი დამეწერა.
თუ ქონება გაიყიდება 1-დან 5 წლამდე, გამყიდველი იხდის უფრო მაღალ გადასახადს სპეკულაციის თავიდან ასაცილებლად
მყიდველმა ასევე უნდა გადაიხადოს შესყიდვის გადასახადი.
ეს კითხვა განკუთვნილი იყო მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ეს
უცნაური ის არის, რომ მიწის ოფისი თავად ადგენს ფასს, თუნდაც იაფად გაყიდო, Tw ფასი ფიქსირებულია, ისევე როგორც აშენებული მ2, მაგრამ აიღე კარგი "რეგულატორი" და შოკირებული იქნები რა. მას შეუძლია დახარჯოს ხარჯები.
ბრინჯის მინდვრების გადატანა ორმაგად ძვირი ღირდა, ვერ ვიჯერებდი, რომ მიწის ოფისში თითო რაიზე მხოლოდ 50 ბატი ღირდა.
ჩემმა შეყვარებულმა იყიდა 9 რაი და ღირებულებაში შედის 540 ბატი
აქ, პატაიაში, მიწის ოფისში, 10 წუთში ისევ გარეთ ვარ და ჩემი ცოლი ნახევარ საათს ელოდება, სანამ ყველაფერი გაფორმდება; არა ის, ვინც ხარ, არამედ ის, ვინც იცნობ, ზოგჯერ კარგი კორუფციაა 😉
დიახ, ყველაფერი ქალბატონის სახელზეა, მე ვარ დაქორწინებული, ასე რომ შემიძლია ნახევარი შევინარჩუნო, თუ რამე (რა თქმა უნდა) არასწორედ წარიმართება 🙂
ჩემს სახელზე არის ხრიკები, მაგრამ მათ აქ არ ვახსენებ