კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ერიკ კუიპერსი: რა არის ამაში რთული? ტურისტი მოდის დასასვენებლად და უმეტეს ქვეყნებში ეს მხოლოდ მოკლეა, მაქსიმუმ 30 დღე. ხალხი დასავლეთიდან
- რობ: გამარჯობა ფრანს, 10 მაისიდან შეგიძლიათ წინასწარ შეუკვეთოთ გამომცემლიდან. Ჩემი ელ - ფოსტის მისამართი არის [ელ.ფოსტით დაცულია]
- რობ: გამომცემელი ჯერ კიდევ მუშაობს დიზაინზე და ჯერ არ ვიცი გასაყიდი ფასი. მისი შეძენა 24 მაისიდან იქნება შესაძლებელი. ოქტომბერში დავბრუნდები
- ფრენკ ბ.: მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვგეგმავთ ტაილანდში დასახლებას და მე მივყვები F70-ს 1-იანი წლების დასაწყისიდან, იმედი მაქვს ეს არ მოხდება.
- რობერტ: ტურისტების მოზიდვა? მერე ცოტათი გაამარტივებენ სავიზო სისტემას...
- რობერტ: იანვარსა და მარტში ვიყავი ტაილანდში (აიუტაიას მახლობლად). მე ცოტა ვიმოგზაურე ამ მხარეში და უფრო ჩრდილოეთით ვარ
- ტონ პრანკუ: ბერტი, ტაილანდში უნივერსიტეტს განსხვავებული დონე აქვს, ვიდრე ჩვენ შეჩვეულები ვართ აქ, ევროპაში. აქ ამას მეორეხარისხოვანს დავარქმევთ
- ბერტ: მადლობა კარგი რჩევისთვის! მეც მიყვარს მე თვითონ თამაში, მაგრამ ეს ჯერ არ ვიცი, აუცილებლად გადავხედავ და ვნახავ რა არის
- ბერტ: კარგი, რამდენადაც მე შემეხება, ბანგკოკი ან ძვირადღირებული კერძო არ არის საჭირო და არც პრაქტიკული იქნება, რადგან აქედან 500 კმ დაშორებულია.
- ფრენსი: პ.ს. რობ, თქვენი ელექტრონული ფოსტის მისამართი არ არის თქვენს სტატიაში, ამიტომ მე არ შემიძლია გამოგიგზავნოთ ჩემი შეკვეთა. მე ვერ ვხედავ მას წიგნების სკაუტის ვებსაიტზე
- ფრენსი: კარგი მთხრობელი! ვაპირებ შეკვეთას.
- რენე მალდერი: გამარჯობა რობ. კარგი წიგნი მეჩვენება. მაგრამ რა ღირს წიგნი და საიდან აგზავნით წიგნს, რადგან მე პატაიაში ვცხოვრობ.
- გერდ ჰ.: დახარჯეთ ეს ფული ასეთი სასაცილო პროექტისთვის სიღარიბის წინააღმდეგ ბრძოლაში იმ ადამიანებისთვის, ვისაც ეს ნამდვილად სჭირდება!
- ჯეკ ს: ბანგკოკში უფრო ნაკლები აწევა ზღვაა, ვიდრე ხმელეთის წვეთი. ქალაქი დგას რბილ ნიადაგზე და ეს არის
- იან ბეუტე: და არ უნდა დაგვავიწყდეს საპენსიო ვიზის გაგრძელების მოთხოვნების შედეგები. 800K ერთობლივ ანგარიშზე დაუშვებელია
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: ტურისტებისთვის ბინის გაქირავება, რა წესებია?
ძვირფასო მკითხველებო,
ვაქირავებ ჩემს ბინებს Airbnb-ის საშუალებით. როგორ, რა, სად? რა ლიცენზიები მჭირდება და რა გადასახადები უნდა გადავიხადო ჩემს 2 ბინას Airbnb-ის საშუალებით რომ ვიქირავო. შემიძლია ამის გაკეთება როგორც უცხოელმა?
მინდა ყველაფერი გავაკეთო 100%-ით ლეგალურად, რომელ ხელისუფლებას მივმართო? ვის შეუძლია მომცეს სწორი რჩევა?
Წინასწარ მადლობა.
სალამი,
Sara
მკაცრად რომ ვთქვათ, ტურისტებზე მხოლოდ 1 თვეზე ნაკლებ დროით გაქირავება გაქვთ უფლება, თუ თქვენს ბინას აქვს სასტუმროს ლიცენზია, 1 თვიანი გაქირავებიდან პრობლემა არ არის... ეს ერთადერთია რაც ვიცი, მაგრამ შეიძლება შეგხვდეთ იმისდა მიხედვით. თქვენი ბინის მენეჯმენტის პრობლემაზე, შეიძლება ჰქონდეს…
მკაცრად რომ ვთქვათ (ისევ...) მოგიწევთ აგენტის დაქირავება, რადგან... სამუშაო ნებართვა, დაქირავება ნებადართულია, მაგრამ რეალურად მხოლოდ თქვენი ფულის მიღების უფლება გაქვთ და არა ქირავნობის სამუშაოს შესრულება... კარგი TIT
ფაქტობრივად, ფარანგის აგენტებსაც არ აქვთ ამის უფლება, უძრავი ქონების აგენტის სტატუსი (დაცულია მხოლოდ ტაილანდელებისთვის)….. ეს ფარანგ „აგენტები“ ამას გვერდს უვლიან კონსულტანტის ტიტულის მიღებით, რაც ნებადართული პროფესიაა არატაილანდელებისთვის. ….
PS: ტაილანდური აგენტის დაქირავება საუკეთესო რჩევაა...
კანონიერად ნებადართულია თქვენი ბინის დაქირავება სხვებისთვის, თუ ამას არ აკეთებთ როგორც ბიზნესი. მრავალი ბინების გაქირავება განიხილება, როგორც "უძრავი ქონების" სააგენტო და ეს დაცულია ტაილანდელებისთვის.
თქვენი ბინის დაქირავებისას მნიშვნელოვანია იცოდეთ, იძლევა თუ არა ამის საშუალებას ამხანაგობის შენობა. ხშირად ეს ასე არ არის და მხოლოდ მფლობელებს აქვთ უფლება დაიკავონ ბინა. გაუგებარი არ არის უსაფრთხოების თვალსაზრისით, ობიექტების სწორად გამოყენების და ა.შ. ეს არის ის, რაც თქვენ უნდა ჰკითხოთ მესაკუთრეთა ასოციაციას.
30 დღემდე გაქირავება ექვემდებარება სასტუმროს კანონს. ასეთ შემთხვევაში შენობას უნდა ჰქონდეს სასტუმროს ნებართვა.
დაბოლოს, როგორც მფლობელს, თქვენ გაქვთ ვალდებულება უცხოელი მოიჯარეები იმიგრაციაში შეატყობინოთ.
გამარჯობა სარა,
უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია იცოდეთ სად ცხოვრობთ: ნიდერლანდებში თქვენ უნდა განაცხადოთ თქვენი შემოსავალი, როგორც შემოსავალი თქვენს საგადასახადო დეკლარაციაში (და, შესაბამისად, ასევე ბინათმშენებლობის ღირებულება თქვენი აქტივების უჯრა 3-ში), ტაილანდში, თქვენი ასაკი არის ასევე მნიშვნელოვანია.მნიშვნელობა გამონაკლისებთან დაკავშირებით. გარდა ამისა, აღნიშნული (მგონი 21) 29 დღიანი ვადა, 30 დღიან ვიზასთან დაკავშირებით. უფრო მეტიც, ის, რაც უკვე ზემოთ იყო განხილული. და თქვენ ნამდვილად უნდა დაარეგისტრიროთ სტუმრები იმიგრაციაში tm30+ დანართის ფორმით. ოფიციალურად ეს უნდა გააკეთოს მფლობელმა, რომელიც აძლევს სტუმრ(ებ)ს თქვენს ბინაში დარჩენის ნებართვას. თუ სტუმარს სურს უფრო დიდხანს დარჩენა და ზოგჯერ საჭიროებს ვიზის გაგრძელებას, ასევე უნდა გაფორმდეს ქირავნობის ხელშეკრულება.
თქვენ ასევე ძალიან მკაფიოდ უნდა განმარტოთ, გაქირავებული ქონება ქირავდება თუ არა დამატებითი ხარჯებით. ხშირად მოიხსენიებენ, როგორც ++ წყლისა და ელექტროენერგიის გამოყენებას. და არ დაგავიწყდეთ მოითხოვოთ დეპოზიტი, როგორც გარანტია. ასევე მიუთითეთ დასუფთავებისა და სამრეცხაო ხარჯების შემდეგ ან გადაიხადეთ თანხა ამისთვის. მეტი იცი?: [ელ.ფოსტით დაცულია]
იხილეთ ეს ფონური ინფორმაცია http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
ამ ბოლო დროს ძალიან ჩავერთე ამ საკითხში. თუ ვივარაუდებთ, რომ კონდო კომპლექსს არ აქვს სასტუმროს ლიცენზია, მოცემული მოიჯარე(ები) უნდა დარჩეს ბინაში მინიმუმ 30 დღე. მკაცრად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ თქვენ ასევე უნდა მიმართოთ ვიზას, რადგან ვიზაზე გათავისუფლების შემთხვევაში გაქვთ მხოლოდ 30 დღე, ჩასვლისა და გამგზავრების დღის ჩათვლით. რაც ხშირად ხდება ამ მომენტში არის ის, რომ ადამიანები ქირაობენ წერილობით ერთი თვით (30 დღით), მაგრამ ცოტა ადრე ტოვებენ, მაგრამ როგორც მემამულე, თქვენ არ გჭირდებათ შემდეგი მოიჯარეების მიღება ამ 30 დღის განმავლობაში. ჩვენ ეს მოვაწყვეთ ჩვენს საცხოვრებელ კომპლექსში. ეს იმდენად შეურაცხყოფილი იყო, რომ იურიდიულ პირს და შენობის მენეჯერს უფლება აქვთ განათავსონ დამატებითი საკეტი, თუ ვიზიტორები აცხადებენ, რომ რჩებიან 30 დღის განმავლობაში, ზოგჯერ კი ტოვებენ 3 დღის შემდეგ; შემდეგ საკეტი დარჩება ადგილზე 27 დღის განმავლობაში და მფლობელი პრინციპში ვერ შეძლებს მასში შესვლას. სამწუხაროდ, ეს იყო ერთადერთი ვარიანტი, რადგან ზოგიერთი აგენტი არ იცავს ოფიციალურ წესებს.
გარდა ამისა, როგორც მოიჯარე, თუ იყენებთ ბინას, თქვენ გაქვთ ვალდებულება დარეგისტრირდეთ იმიგრაციაში (მთელი მხარე) 24 საათის განმავლობაში (არ ეხება სასტუმროებს, რომლებიც თავად ინარჩუნებენ რეგისტრაციას). საკმაოდ ბევრი ჯარიმა უკვე დაწესებულია Jomtien immigration-ის მიერ დაგვიანებით ან წარუმატებლობის გამო, მაგალითად, ყოფნის გახანგრძლივებაზე განაცხადის დროს. პრინციპში ასევე შესაძლებელია ადგილობრივი გადასახადის 12,5%-ის დადგენა გასაქირავებელი ფასის (ე.წ. სახლისა და მიწის გადასახადი, HLT). აქამდე მცირე კონტროლი იყო წესების თანმიმდევრულობაზე, მაგრამ როგორც კი ყველაფერი გადის მონაცემთა ბაზაში (ერთ წელიწადში???) აღსრულება გაადვილდება. ასევე ფრთხილად იყავით, რომ როგორც მემამულე არ ცდებით მუშაობაში, ორ ბინაზე გჭირდებათ მუშაობის ნებართვა. როგორც ამ ფორუმზე სხვებმა თქვეს, გააკეთე ეს აგენტის მეშვეობით. Airbnb და მსგავსი ვებსაიტები ძირითადად შეუფერებელია კონდოსთვის.