მკითხველის შეკითხვა: ავაშენოთ ბუნგალო ისაანში თუ ვიყიდოთ არსებული?

ისევე, როგორც მე დავამატე საძინებელი სველი წერტილით არსებულ სახლს ძირითადი კომფორტით, თქვენ შეგიძლიათ იგივე გააკეთოთ.

განათავსეთ ახალი შენობა ძველი კორპუსის წინააღმდეგ, იცხოვრეთ ახალ კორპუსში საღამოს და ღამით და გამოიყენეთ ძველი შენობა სამზარეულოსთვის, საცავისთვის, ავტოფარეხისთვის, სარეცხი მანქანისთვის და ა.შ. თქვენ ნახავთ, რომ პარტნიორი და მისი ოჯახი, მეზობლები და მეგობრები. დღისით ძველ კორპუსში იმყოფებიან, რომ ტრადიციული წესით კერძები ამჯობინონ და ასე ყველა ბედნიერია და თქვენ დიდ ფულს დაზოგავთ.

იყიდე მიწის ნაკვეთი უცხოელად ტაილანდში????
ვფიქრობ, რომ ხანგრძლივი ვადით გაქირავება ან გაქირავება შეუძლებელია
ან ტაილანდელი ადამიანის სახელზე.ეს კარგი ამბავი იქნება ყველა უცხოელისთვის, ვინც აქ ცხოვრობს ჩემსავით

მე ვიტყოდი, რომ დავიწყოთ პატარა და გავაფართოვოთ. უბრალოდ არ მესმის, როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ არსებული მშენებლობა თქვენს ნაყიდ მიწაზე.
რაც კიდევ უფრო მაინტერესებს არის ის, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ 300 მ2 მიწის ნაკვეთი თქვენს სახელზე ტაილანდში. ვფიქრობდი, რომ ეს უცხოელისთვის შეუძლებელი იყო. და მაინტერესებს რამდენი გადაიხადე ამაში. (საჭიროების შემთხვევაში საღამოს საათზე)

პატივისცემით, უილ

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მიწა მემკვიდრეობით, მაგრამ შემდეგ უნდა გაყიდოთ იგი ერთი წლის განმავლობაში.
ასე რომ, მიწა რეალურად არ შეიძლება იყოს თქვენი საკუთრება. ასე რომ, როცა შენს სახლს აშენებ, ის სხვის მიწაზეა.
ანუ შეყვარებულის სახელზე გადარიცხავ და შენთვის 30 წლიანი (განახლებით) იჯარის ხელშეკრულებას ამაგრებ?
თუ რაიმე პრობლემაა, იმედია არა, ისევ იყენებთ სახლს? ან დაამტვრიეთ და თან წაიღეთ. ან შენს წაგებას აიღებ?
ასევე შესაძლებელია სახლის დაქირავება მიმდებარედ; არც ისე ბევრი ფულისთვის.

ახალ მშენებლობას აქვს ის უპირატესობა, რომ თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ და მოაწყოთ ისე, როგორც გსურთ.
ნაკლოვანებები: ტაილანდური ხარისხი ყოველთვის არ არის ის, რასაც ჩვენ შევეჩვიეთ, ასე რომ დაიცავით იგი მშენებლობის დროს.
ყოველ წუთს, იმიტომ, რომ თქვენ შემობრუნდებით და მათ შეიძლება სხვა რამ გააკეთონ.
და იყიდე პარაცეტამოლის შეფუთვა თავის ტკივილისთვის, მაგრამ იმედია მართლა კარგი სამშენებლო ჯგუფი გყავს.
ტაილანდელის მეთვალყურეობა შეიძლება რთული იყოს ამ ადამიანისთვის: არ არის მიჩვეული სასურველ ევროპულ ხარისხს, არ მინდა მშენებლების (ოჯახის, თანასოფლელების) მიმართ ზედმეტად გაბრაზება.
წინასწარ შეადგინეთ სპეციფიკაცია/სპეციფიკაცია და გაიცემა წერილობითი დეტალური ციტატა(ებ)ი, რათა პრობლემები არ წარმოიშვას. ციტატა დაყოფილია ხელფასებად და მასალებად, შესაბამისად, დასაქმებულთა რაოდენობა, საათების რაოდენობა, ხელფასი/საათი მუშაკებისა და ხელმძღვანელისთვის; გარდა ამისა, გამოყენებული მასალის ტიპების, რაოდენობის და ხარისხის დაზუსტება. ამ გზით თქვენ ასევე შეგიძლიათ სწორად შეადაროთ შეთავაზებები. გადაიხადეთ განვადებით: ხელფასი დროულად (ჩვეულებრივ ყოველკვირეულად) და მასალა მიწოდებისთანავე, ზოგჯერ მართვადი წინასწარი საჭიროება ძვირადღირებული ელემენტების შესაძენად, მაგრამ შემდეგ მიწოდება სამშენებლო მოედანზე იმავე დღეს. არ გადაიხადოთ წინასწარ, რათა თქვენ, როგორც კლიენტს კვლავ გქონდეთ უპირატესობა.
ატარებს საბოლოო ტერმინს, სანამ საბოლოო საქმეები დამაკმაყოფილებლად არ დალაგდება.
ასევე ჩაწერეთ ეს გადახდის მომენტები წინასწარ.

არსებული სახლის ყიდვას აქვს უპირატესობა, რომ ხედავთ რა და როგორ აშენდა, შესაძლოა ფასზე მოლაპარაკება და სწრაფად გადაადგილება.

ველი წარმატებებს.

რბილად რომ ვთქვათ უცნაური ამბავია. მიწა იყიდე? ტაილანდში შეუძლებელია. და რატომ უნდა მოიძიოთ არსებული სახლი მის გადასაყვანად?. ეს არის ა) უფრო ძვირი, რადგან ყველა ხელმისაწვდომ ტაილანდურ სახლს შენდება შენი სურვილის მიხედვით, როგორც შენ აღწერ და ბ) რაც გინდა დაგიჯდება დაახლოებით 4-6 მილიონი. მიწასაც კი არ ითვლის.
რჩევა: თუ იქ მხოლოდ 6 თვე/წელი იქნებით, ვიქირავებ=უფრო იაფად. და შეგიძლია იქირაო რაც მოგწონს. ამას ასევე აქვს ის უპირატესობა, რომ თქვენი არყოფნის დროს არ ვრცელდება ნაწილები, რომლებიც სასწრაფოდ იყო საჭირო ოჯახში სხვაგან ან უბრალოდ, . . გაიყიდა.

მეც ვიყიდე, ან ასე ამბობენ, მიწის რეესტრში რეგისტრირებული გრძელვადიანი იჯარით, რომელიც ასევე არის ჭანოტზე. ნამდვილი ჩანუტი, რადგან წითელი გარუდა ასევე ჩანს სხვა "საკუთრების" ქაღალდზე, რომელიც საერთოდ არ არის ქონების ქაღალდი.

ვფიქრობ, სწორედ ამას გულისხმობს კარლი.

უზუფრუქტი არ მიიღება ყველა რეესტრში, თუ არ ხართ დაქორწინებული. ამ შემთხვევაში, და განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ეს არის "შიშველი" მიწა, ზემოქმედების უფლება მოქმედებს. მე ხშირად მესმის სიტყვა, როგორიცაა "superficies", მაგრამ სწორი სიტყვა არის მშენებლობისა და დარგვის უფლება.

რჩევა კარელს უნდა იყოს: შეამოწმეთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი და თუ ის არ არის ჩანუტი, მაშინ არ დაიწყოთ იგი და არ დაინახოთ როგორც წინასწარ გადახდილი ქირა. თუ ეს არის ჭანოტი, თქვენი უფლებები დაფიქსირდეს მიწის რეესტრში სამშენებლო და გამწვანების უფლების ან გრძელვადიანი იჯარის სახით, მაქსიმუმ 2 x 30 წელი. რადგან შიშველი მიწაა, ქირა დაბალია.

გაიარეთ კონსულტაცია ტაილანდურ ექსპერტთან, როგორიცაა იურისტი; ბოლოს და ბოლოს, ორ ენაზე უნდა იყოს შეთანხმება.

შესაძლოა სასარგებლოც იყოს; იპოვეთ მართლაც კარგი ადვოკატი და სთხოვეთ მათ დადოს კონტრაქტი, ტაილანდურ და ინგლისურ ენებზე, თქვენსა და თქვენს შეყვარებულს შორის, რომელშიც ნათქვამია, რომ თქვენ მოქმედებთ როგორც იპოთეკური სესხი და შეყვარებული მოგართმევს მას.
ჩართეთ ამაში; სანამ ის არ გადაიხდის მას (რაც არასდროს ხდება) თქვენ გაქვთ უფლება გამოიყენოთ სახლი.
გარდაცვალების შემდეგ ეს უფლებები და/ან მოვალეობები გადადის მემკვიდრეებზე.
დარწმუნდით, რომ გადარიცხავთ ფულს ნიდერლანდებიდან თქვენს ტაილანდურ საბანკო ანგარიშზე და მიუთითეთ, რომ თანხა დაიხარჯება სახლის შეძენაზე. თუ გსურთ/მოგიწევთ გაყიდოთ თქვენი სახლი მომავალში და დაბრუნდეთ ნიდერლანდებში, ეს დაგჭირდებათ ფულის ჰოლანდიაში გადასატანად.

შეინახეთ Chanot და საბუთები თქვენს მფლობელობაში საბანკო გადარიცხვებისა და გადახდების ყველა ასლი მწარმოებლებისთვის და ა.შ.

თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ სახლი თქვენს სახელზეც დადოთ (რადგან შეიძლება არ გქონდეთ მიწა, მაგრამ შეგიძლიათ ფლობდეთ სახლს), მაგრამ შემდეგ რისკავთ, რომ განქორწინების შემთხვევაში თქვენი შეყვარებული გაყიდის მიწას და თქვენ ვეღარ შეძლებთ თქვენს სახლში წვდომას, თუ სახლი არ არის საკუთრების საზღვარზე.

ოჰ და რა ძლიერი ხარ მართლა, თუ საქმე სასამართლო პროცესს ეხება, შესაძლოა. განქორწინება ყოველთვის ჩანს, ბოლოს და ბოლოს, თქვენ არ ხართ ნიდერლანდებში.
ასე რომ, შესაძლოა გირჩევნიათ დაქირავება ან თქვენი დანაკარგის აღება განქორწინების შემთხვევაში.

საოცარი ტაილანდი, ყოველთვის საინტერესო!
წარმატებებს გისურვებთ და ყველაზე მეტად ისიამოვნეთ.

ძვირფასო კარელ,
მე საკმაოდ მოხერხებული ვარ, მაგრამ, რა თქმა უნდა, არ ვარ ტექნიკური. მაგრამ როგორ გსურთ მიიღოთ ის დაუმთავრებელი სახლი თქვენს 300 მ2 მიწაზე უსახსრობის გამო?