მკითხველთა სახლების დათვალიერება (32)

მე მქვია ვილემ ვან დერ ვლოეტი (67) და დაახლოებით 29 წელია, რაც ოჯახთან ერთად ვცხოვრობ ჩიანგ რაიში, ტაილანდის ჩრდილოეთით. ინტერესით ვათვალიერებდი სახლებს, თუმცა მეტ-ნაკლებად პროფესიონალური თვალით.

აღფრთოვანებული ვარ და ვაფასებ იმას, რის მიღწევასაც მიაღწიეს სხვადასხვა ადამიანებმა, რომელთაგან ზოგიერთი იყო ერისკაცი სამშენებლო სფეროში. განსაკუთრებით იმიტომ, რომ რთულია ტაილანდში გამოცდილი და სათანადოდ გაწვრთნილი სამშენებლო გუნდის პოვნა და მასალები ხშირად არის „C“ ხარისხის ან ზოგჯერ ნამდვილად გამოუსადეგარი. "კარგი" ბიჭები, როგორც წესი, გადადიან ბანგკოკში ან სხვა დიდ ქალაქებში, სადაც მეტი ყურადღება ექცევა არსებულ სამშენებლო სტანდარტებს და საკანონმდებლო დებულებებს, ასევე ტაილანდში და, შესაბამისად, შეუძლიათ მიიღონ ხელფასი, რომელიც უკეთესად შეეფერება მათ ცოდნასა და გამოცდილებას.

მიუხედავად ამისა, უნდა ვაღიარო, რომ მინახავს სახლები, რომლებსაც აქვთ სახურავი თავზე, მაგრამ მაინტერესებს, ნამდვილად აქვთ თუ არა ადამიანებს ამ სახლებში უსაფრთხო „სახლის გრძნობა“. ამით იმის თქმა მინდა, რომ სახლი ნამდვილად უნდა იყოს ადგილი, რომელიც ადამიანს უსაფრთხოებას სთავაზობს და ბევრ სხვა რამესთან ერთად სიცოცხლეს სიმშვიდესა და უსაფრთხოებას ანიჭებს და უფრო სასიამოვნოს ხდის მას. და ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ სახლი უნდა აშენდეს სიცოცხლისთვის, სასურველია ცოტა ხანს. თუ ადამიანი არ ხედავს სახლს ტაილანდში, როგორც დარჩენას ევროპულ ბანაკში ან გამოყოფის პავილიონში.

ამისთვის არის რაღაც სათქმელი, მაგრამ პირადად მე ვფიქრობ, რომ სახლის მდგრადობა ძალიან მნიშვნელოვანია. მაშინაც კი, თუ ეს არ არის საჭირო თქვენთვის, ეს შეიძლება იყოს, როგორც წესი, ბევრად უფრო ახალგაზრდა პარტნიორისთვის და მემკვიდრეებისთვის, ან უბრალოდ იმის გამო, რომ „უძრავი ქონება“ სინამდვილეში არის ინვესტიცია, რომლის დაბრუნებაც ადრე თუ გვიან უნდა. , ნებისმიერი მიზეზით. მიუხედავად იმისა, რომ ყველამ ნამდვილად უნდა გააკეთოს ის, რაც მას სურს, მოქმედი წესების ფარგლებში, რა თქმა უნდა, მე მაინც მჯერა, რომ მყარი სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე ძირითად წესს. და ეს სულაც არ უნდა ძვირი ღირდეს. შედარება სიტყვასთან „სწორედ ასე აშენებენ ადამიანები აქ“ არ არის მართებული, რადგან ასეთი სახლები მხოლოდ მრავალი ტაილანდური ფერმერის ხშირი სიღარიბის შედეგია, რაც ნიშნავს, რომ ადამიანები ერთმანეთს ეხმარებიან ასეთი სახლების ხშირი ავარიისა და დაზიანების დროს და ასევე დიდწილად. სუფთა ტაილანდური კონსერვატიზმი. ყოველი ტამბონი კი ვალდებულია შეინახოს სამშენებლო მასალების რაოდენობა, მათ შორის გოფრირებული ფურცელი, რათა შეძლოს სასწრაფო დახმარების გაწევა ქარიშხლის ან უბედური შემთხვევის შემდეგ ჩამონგრევის, გატეხვის ან სხვა დაზიანების შემდეგ.

მაგალითად, შევამჩნიე, რომ ზოგიერთ სახლს, რომელიც ვნახე, ძლივს ჰქონდა საძირკველი. ეს არა მხოლოდ ქმნის არასტაბილურ სახლს, სადაც ბზარები შეიძლება სწრაფად გაჩნდეს კედლებსა და იატაკზე, არამედ ის ასევე საშუალებას აძლევს ტენიანობას ძალიან ადვილად მოიმატოს და მწერების (ტერმიტების) კონტროლი პრაქტიკულად შეუძლებელს ხდის. რომ სახურავი ხშირად აგებულია გოფრირებული ფურცლით, თუნდაც ფართოდ ხელმისაწვდომი საიზოლაციო, ხმის მდგრადი ფენის გარეშე ამ ფურცლების ქვედა მხარეს. მე დავინახე, რომ მას ხშირად აკლდა ქარის დამჭერის ოდნავი ფორმა და, რაც შეიძლება უფრო მეტად ეხებოდეს ტაილანდის ჩრდილოეთს, ჰქონდა კონსტრუქცია, რომელიც ძნელად მდგრადი იყო მიწისძვრების მიმართ.

იმის გამო, რომ ტაილანდში სახლის სვეტები მატარებელია და არა კედლები, გამაოცა იმ სვეტებმა, რომლებიც ფოტოდან დანახული, ყოველგვარი გამოთვლების გარეშე, აშკარად არასაკმარისია სახურავის მინიმალური საჭირო დატვირთვის გადასატანად. უფრო მეტიც, ისინი რამდენიმე მილიმეტრიანი ბეტონის გამაგრებით არის სვეტები. შესანიშნავია სასაზღვრო ღობესთვის ან მსგავსი. მაგრამ არა როგორც დამხმარე წერტილები. ეს მოიცავს ძლიერ წვიმას, ზოგჯერ სეტყვას, რომელსაც ხშირად თან ახლავს ძლიერი ქარიშხალი. და დიდი ძალები, რომლებიც, შესაბამისად, მოქმედებენ ასეთ სახურავის კონსტრუქციაზე, ნამდვილი გამოწვევაა ასეთი ტიპის სახურავისთვის. მე ვერ დავინახე ისეთი საშუალებები, რომლებიც სწრაფად გაათანაბრეს უზარმაზარი ვაკუუმი, რომელიც წარმოიქმნება სახურავის ქვეშ ძლიერი ქარიშხლის დროს. შედეგად, ეს ფირფიტები ზოგჯერ იწყებენ "ფრენას".

კედლები ხშირად ნახევრად აგურია და იშლება ძლიერი წვიმის დროს, რაც იწვევს სახლს თვეების განმავლობაში ძალიან ნესტიან მდგომარეობაში წვიმის სეზონზე, ობის და ლპობის დროს არა მხოლოდ სახლს ნაკლებად მიმზიდველს ხდის, არამედ ძალიან არაჯანსაღს ხდის საცხოვრებლად. ეს არის გარდა სიცხისა, რომელსაც მსგავსი რაღაც უშვებს, განსაკუთრებით შუადღისას. ასევე თვალშისაცემი იყო ფანჯრებზე კოღოს ეკრანების ნაკლებობა. ხშირად ასევე რთული გამოსაყენებელია, თუ გამოიყენება ტრადიციული უხეში ხის ჩარჩოები და ფანჯრები.

პროფესიონალურად, მე ავაშენე ბევრი სახლი ტაილანდში და ასევე ზოგიერთი ჩვენი ოჯახისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ნამდვილად ვიცით, რა უნდა გავაკეთოთ, რამ ხშირად არასწორად მიგვემართა. პირველი 2 სართულიანი სახლი 90º-ით გადაკეთდა და მისაღები ოთახიდან ულამაზესი ხედი გაქრა. მშენებლობის დროს ჰოლანდიაში ვიყავი. არა ბრძენი. მეორე სახლს აკლდა მილსადენის მოპირკეთება და განხორციელება და ელექტროენერგია. ერთ სახლში არანაკლებ 3 სამშენებლო ეკიპაჟი იყო დასაქმებული. მათ მართლაც ყველაფერი გააკეთეს, მაგრამ უბრალოდ არასაკმარისი ცოდნა და გამოცდილება იყო. ეს სახლი მაინც ძალიან კარგ ფასად გაიყიდა.

მხოლოდ მაშინ, როდესაც ჩვენ დავიწყეთ საკუთარი სამშენებლო გუნდის შეკრება და მომზადება, ნაწილობრივ ბანგკოკში პროფესიული კურსების მეშვეობით სანტექნიკოსების, ელექტრიკოსების და მესაზღვრეებისთვის, ყველაფერი გაუმჯობესდა. მიუხედავად იმისა, რომ საჭირო იყო, მე მეთვალყურეობა ყოველი სამუშაო, რომელიც კეთდებოდა ყოველდღიურად. ბეტონის ვიბრატორი უცვლელად მხოლოდ სწრაფად ამოიღეს სათავსოდან, როცა ხალხმა დამინახა შორიდან მომავალი ლურჯი მოტოციკლით. დრო და დრო, როცა ბეტონის სატვირთო მანქანა მზად იყო დასასხმელად. ყოველ შემთხვევაში, ჩიანგ რაიში ჩვენი საკუთარი პროექტის "Baan Melanie" განვითარებისთვის ყველა სახლის გარდა, აშენდა ჩვენი მესამე სახლიც, რომლითაც ახლა სრულიად კმაყოფილი ვართ.

შიდა ზედაპირი: 174 მ². გარედან დაფარული, 2 მანქანის პარკინგის და გარე სამზარეულოს ჩათვლით არის: 142 მ². ასე რომ, საერთო სამშენებლო ფართობი 316 მ². სახლი დაწყობილია 22 სმ წინასწარ დაჭიმული ბეტონის ბოძებით. იატაკის ქვეშ არის მცოცავი სივრცე მილების სისტემით მწერების პრევენციისთვის. კედლები ორმაგია, ღრუში, საიზოლაციო და საკმარისი ვენტილაციისთვის, ამიტომ სახლი მშრალია. ქარის სამაგრი სახურავის კონსტრუქცია SCG სახურავის ფილებით. შეღებილია ლპობისა და ობის რეზისტენტული ICI საღებავებით.

ეს დაგვიჯდა 1,8 მილიონი ბატი და ჩვენ უბრალოდ ვიყიდეთ კარგი ფილები, სანიტარული მოწყობილობები და სამზარეულოს აღჭურვილობა და დავამონტაჟეთ. ქვაბები უზრუნველყოფს ცხელი წყლით სამზარეულოს და სველი წერტილებს. ფანჯრები და მოცურების კარები დამზადებულია პლასტმასით დაფარული ალუმინისგან, მწერების ეკრანით ყველა ფანჯრისა და კარისთვის, რომელიც შეიძლება გაიხსნას.

რა თქმა უნდა, ჩვენ უკვე გვქონდა მიწა, მაგრამ რეალურად უნდა გამოთვალოთ მთლიანი ფასი დაახლოებით 1,5 მილიონი ბატი, თუ გსურთ მიიღოთ გულწრფელი წარმოდგენა ამ სახლის მთლიანი ხარჯების შესახებ. ეს მოიცავს კედელს ნაკვეთის ირგვლივ და მოძრავ ჭიშკარს და ბალახს ბაღში რამდენიმე მცენარეებით. გთხოვთ ნახეთ ფოტოები, რომლებიც უკეთეს სურათს იძლევა ვიდრე მე დავწერე.

ვისაც ნამდვილად აინტერესებს, მეტი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია მოთხოვნით და ასევე მოხარული ვარ დავეხმარო ადამიანებს, თუ ისინი აპირებენ რაიმე მსგავსის აშენებას საკუთარი თავისთვის.

სასურველია დასვით შეკითხვები ჩვენი ელექტრონული ფოსტის მისამართით: [ელ.ფოსტით დაცულია]

უილიამის მიერ წარდგენილი

ძვირფასო მკითხველო, თქვენც გქონიათ სახლი აშენებული ტაილანდში? გამოაგზავნეთ ფოტო გარკვეული ინფორმაციით და ხარჯებით [ელ.ფოსტით დაცულია] და ჩვენ ვაქვეყნებთ მას.