მკითხველის წარდგენა: უდონ, ჩვენი ძიება გასაკვირი შედეგით

საბედნიეროდ, ჩარლის ცხოვრება სავსეა სასიამოვნო სიურპრიზებით (სამწუხაროდ ხანდახან ნაკლებად სასიამოვნოც). რამდენიმე წლის წინ ის ვერასოდეს გაბედავდა წინასწარმეტყველებას, რომ სიცოცხლის ბოლომდე ტაილანდში გაატარებდა. თუმცა, ის ახლა ტაილანდში ცხოვრობს, ბოლო წლებში კი უდონთანთან ახლოს.

---

ნიდერლანდებიდან დაბრუნებიდან მალევე ვფრინავთ უკან უდონში. მას შემდეგ რაც შევაფასეთ ჩვენი ყოფნის პატაიაში და ტოეის სურვილი, კვლავ უდონში გვეცხოვრა, გადავწყვიტეთ ხელახლა ვცადოთ სახლის პოვნა უდონში.

ამჯერად ჩვენ არ ვცხოვრობთ ჩვენს საყვარელ სასტუმრო პანარაიში - იმიტომ რომ ის სრულად არის დაჯავშნილი - არამედ სასტუმრო ცენტარაში. Centara Hotel არის დიდი სასტუმრო, ბევრად უფრო დიდი ვიდრე Pannarai. მას აქვს ძალიან ფართო შესასვლელი მისაღებით, მიმდებარე დარბაზით, საცურაო აუზით და რესტორანი წყლის ფუნქციით, რომელშიც ბევრი დიდი კოი კობრი ბანაობს. მე პირადად პანარაი მირჩევნია. უფრო მდიდრული ოთახები, უფრო მცირე მასშტაბები, ოდნავ იაფი, უკეთესი სამზარეულო და უკეთესი ადგილმდებარეობა, კერძოდ, სოი სამპანის შუაგულში.

სასტუმრო Centara მდებარეობს ცენტრალური პლაზას უკანა შესასვლელთან. თუ ცენტრალურ პლაზაში შეხვალთ, მარჯვნივ ნახავთ მაკდონალდსს და KFC-ს, ხოლო მარცხნივ Starbucks-ს და Svenssens-ს. ლეპტოპით, მობილური ტელეფონით, კალმ-ქაღალდით შეიარაღებული ცენტარას ლაუნჯში დავბინავდი და ველოდებოდი უძრავი ქონების რამდენიმე აგენტის მოსვლას. ნახევარ საათიანი ინტერვალით დავთანხმდი მათ. ამიტომ თითოეულ ბროკერს აქვს ოცდაათი წუთი, რათა გაცვალოს იდეები ჩემთან მის შეთავაზებაზე და ჩემს სურვილებზე. ეს სტრუქტურირებული დასავლური მიდგომა ტაილანდში არ მუშაობს. ერთი ძალიან გვიან მოდის, მეორე საერთოდ არ მოდის და მეორეს საერთოდ არ აქვს საცხოვრებელი.

როგორც ჩანს, ამჯერადაც იგივე დრამა ხდება, როგორც ბოლო დროს, როცა სახლის ძებნისას. საბოლოო ჯამში, ჯერ კიდევ დარჩა სულ ექვსი სახლი, რომლებიც, ვფიქრობ, ღირს სანახავად. ყურება მომდევნო ორი დღის განმავლობაში იგეგმება. შემიძლია მოკლედ ვისაუბრო, არცერთი სახლი არ აკმაყოფილებს ჩვენს სურვილს.

ამასობაში ონლაინ რეჟიმში განვაგრძე ძებნა და ბოლოს უძრავი ქონების აგენტს დავუკავშირდი. UD Property ოფისით პირდაპირ დიდი მოედნის მოპირდაპირედ ცენტრალური პლაზას წინ. დანიელი მფლობელი და ორი საყვარელი ტაილანდური ქალბატონი სანახავად. ჩვენ ერთ-ერთ ქალბატონთან ერთად ვიარეთ სანახავად. ჩვენ ვსტუმრობთ სახლს კურორტზე Big C/Makro-სთან ახლოს და კარგად გამოიყურება. კურორტიც და სახლიც. სამწუხაროდ, სახლის გასაღები არ არის, ამიტომ სახლის დანახვა მხოლოდ გარედან შეგვიძლია. ის ასევე გვაჩვენებს სახლს კურორტზე აეროპორტის მახლობლად, მაგრამ ეს სახლი ძალიან პატარაა.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

ფაქტობრივად, ჩვენ უკვე დავკარგეთ იმედი, რომ ვიპოვოთ შესაფერისი სახლი. ბოლო წუთს უდონ პროპერთიდან ორი საყვარელი ქალბატონიდან ერთ-ერთი რეკავს. მას ჯერ კიდევ აქვს გასაყიდი სახლი. სახლი ბაღით კურორტზე, უდონთან ახლოს. ვიკრიბებით მეორე დღეს, კვირას. ჩვენ მიგვყავს იგი ამ სახლამდე. სახლი მდებარეობს კურორტზე ნონგ ხაის გზატკეცილზე, უდონიდან დაახლოებით 7 კილომეტრში. ნამდვილად არ არის ის ადგილმდებარეობა, რაც მხედველობაში მქონდა. მაგრამ მე დიდი ხანია მივხვდი, რომ ასეთი სახლი უდონის ცენტრში ვერ მოიძებნება, ან შეიძლება, მაგრამ ძალიან მაღალ ფასად. მიწის საკუთრების უმეტესი ნაწილი, განსაკუთრებით უდონ ცენტრში, რამდენიმე ძალიან მდიდარი ტაილანდელი ინვესტორების ხელშია.

უძრავი ქონების აგენტის გარდა იმყოფება მესაკუთრეც. თავად სახლი, რა თქმა უნდა, არ არის ცუდი. აქვს სამი საძინებელი და ორი სველი წერტილი. ფართო L- ფორმის მისაღები-სასადილო ოთახი და გონივრული სამზარეულო გარკვეული აღჭურვილობით. ირგვლივ ბაღი. დაახლოებით ოთხი წლისაა და მიმდებარე სახლები საკმარის მანძილზეა. სახლი ნაწილობრივ კეთილმოწყობილია. დივანი, მტკიცე სასადილო მაგიდა ექვსი კარგი სკამით, კონდიციონერი მთავარ საძინებელში და ერთი მეორე საძინებელში, ყავის მაგიდა, ტელევიზორის კარადა, სატელიტური დისკი ტელევიზორის მისაღებად. ტელევიზორი არის 90-იანი წლების, ასე რომ არ არის ძალიან საინტერესო.

ტოეი თვლის, რომ სახლი ლამაზია და ენთუზიაზმია. გასაგებია, ბოლო რამდენიმე დღის იმედგაცრუებული ნახვების შემდეგ. ჯერ არ ვარ ასეთი ენთუზიასტი, მაგრამ უნდა ვაღიარო, რომ ეს არის საუკეთესო, რაც ჩვენ ვნახეთ უდონში. საძინებლების/სველი წერტილების რაოდენობა ნორმალურია და საკმარისად დიდია. ბაღი არ არის დიდი, მაგრამ საკმარისად ფართო, რომ ტოეიმ რაღაც გააკეთოს. და თავად კურორტი კარგად გამოიყურება.

55 სახლით, კურორტი არც ძალიან დიდია და არც ძალიან პატარა. მეზობლების კითხვაზე ჩანს, რომ წვიმების დროს წყალდიდობა არ არის. ტოის მოლაპარაკების უფლებას ვაძლევ. პრაქტიკული თვალსაზრისით, ამის გაკეთება ადვილია, რადგან ესწრება როგორც მფლობელი, ასევე უძრავი ქონების აგენტი. გაქირავების ფასი არის 16.000 ბატი თვეში, პლუს ორი თვის ქირა დეპოზიტად. დაახლოებით იგივეა, რაც სახლი პატაიაში.

ამ მოლაპარაკებიდან გასაკვირი ირონია გამოდის. სახლის ყიდვაც შეგვიძლია. მე საერთოდ არ მქონდა ამის იმედი. მაგრამ შემიძლია სწრაფად გადავრთო. და მე კარგად წარმომიდგენია, რომ ტოი ურჩევნია იყიდოს სახლი, ვიდრე იქირაოს. სახლი პლუს შიგთავსი შემოთავაზებულია 3,3 მილიონ ბახტად. მე ვფიქრობ, რომ ეს ძალიან ბევრია (უკვე ცოტა ხანია ტაილანდში ვარ, უფრო კარგად ვიცი ფასები და ასევე უფრო კარგად ვიცნობ ტაილანდურ ბიზნესის კეთებას).

ცოტა მოწყენილი გამოვიყურები და ვამბობ, რომ ვფიქრობ, რომ ეს ბევრია. მაგრამ მე არ ვაკეთებ საპირისპირო შეთავაზებას. დაე, გამყიდველებმა ისაუბრონ. Toei-ს, მფლობელსა და უძრავი ქონების აგენტს შორის გარკვეული საუბრების შემდეგ, ახალი შეთავაზება გაკეთდა, კერძოდ, 3,0 მილიონი ბატი. აი, ნახევარ საათში უკვე 300.000 ბატი ვიშოვე.

მე ვაპირებ ჩემს იაპონელებს დავეყრდნობოდი, ისევ ზედმეტად ძლიერად გამოვიყურებოდე, დაველაპარაკები ტოის, რომ ამასობაში დაძაბულობა გაიზარდოს, ვიარო, რომ კიდევ ერთხელ შევხედო სახლს და შემდეგ ვუთხრა ტოის, რომ კიდევ ერთი ღამე მინდა მასზე დავიძინო. გპირდები ხვალ გვექნება პასუხი.

საღამოს და მეორე დღეს გადაღებული ფოტოების საფუძველზე ტოეისთან დეტალურად განვიხილეთ სახლი და ყველა ზარი და სასტვენი. როგორიცაა მანძილი სახლიდან უდონ ცენტრამდე, გზები, სამეზობლო და მეზობლები. რა თქმა უნდა, შესყიდვის ფასზეც იყო საუბარი. დადებითი და უარყოფითი მხარეები, შესყიდვის ფასი ყოველთვიური ქირავნობის ხარჯებთან შედარებით, სხვა საკითხებთან ერთად. და, რაც ასევე თამაშობს როლს, თუ ქირაობ, არ გაქვს უფლება ბევრი რამ შეცვალო სახლში და ბაღში. ისე რომ სახლს საკუთარი სურვილისამებრ ვერ აყალიბებ.

ჩვენ ისევ ვბრუნდებით კურორტზე, რათა გავცვალოთ იდეები რამდენიმე დამსწრე მეზობლებთან და მენეჯმენტის ოფისის ქალბატონებთან. წვიმიან სეზონზე დატბორვის რისკის შესახებ, კურორტის მენეჯერის მომსახურების, ნაგვის შეგროვების სამსახურის, კურორტის მოვლა-პატრონობის შესახებ და ა.შ.

ჩემთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ ტოეისთან შესანიშნავი პარტნიორი ვიპოვე. ოქროს მაძიებელი კი არა, ქალი, რომელთანაც ძალიან სასიამოვნო, მხიარული და სერიოზული ურთიერთობა მაქვს, ასევე ქალი, რომელიც ნამდვილად ზრუნავს ჩემზე. და ამ კონტექსტში, მსურს ტოის ეს სახლი მომავალშიც მივცე.

Ჩვენ ვეთანხმებით. ჩვენ გვინდა ვიყიდოთ ეს სახლი. დღის მეორე ნახევარში მე Toei-მ უნდა შემოგთავაზოს 2.7 მილიონი ბატი, რომ ეს არის საბოლოო შეთავაზება. ასე რომ აღარ არის მოლაპარაკება. ეს მარტივია: აიღე ან დატოვე.

amnat30 / Shutterstock.com

პასუხს გარკვეული დრო დასჭირდება. მაგრამ საღამოობით ბროკერი აცხადებს, რომ შეთავაზება მიღებულია. რა თქმა უნდა, მასზეც დიდ ზეწოლას ახდენდა, რომ კომისია არ გამოგრჩეს.

მეორე დილით სასტუმრო Centara-დან UD Property-ის ოფისამდე მივდივართ, რათა ჩავწეროთ რაღაცები და გავაფორმოთ შემდგომი ღონისძიებები. გაფორმებულია ნასყიდობის ხელშეკრულება, როგორც ტაილანდურ, ასევე ინგლისურ ენებზე. ამას დიდი დრო სჭირდება, რადგან მე არ მომწონს რამდენიმე პუნქტი და უნდა შეიცვალოს და ტაილანდურ გამყიდველს, რომელიც ასევე ათვალიერებდა ჩვენთან, არ აქვს ძალიან ბევრი ინგლისური ენის ცოდნა. ერთ მომენტში მის ლეპტოპს უკან დავჯექი, რომ ინგლისური ტექსტები შემეტანა, რის შემდეგაც მას კვლავ შეეძლო ტაილანდური ტექსტების შეყვანა.

ყოველ შემთხვევაში, დაახლოებით ოთხი საათის შემდეგ დავასრულეთ და ნასყიდობის ხელშეკრულება შეიძლება გააფორმონ ტოეიმ, მფლობელმა და უძრავი ქონების აგენტმა. სახლის მიწოდება მოხდება ნოემბრის ბოლოს, რაც დაახლოებით სამი კვირაა, მას შემდეგ რაც ყველა გადახდა განხორციელდება ჩემს მიერ. სახლი (და მიწა) შემდეგ დარეგისტრირდება Toei-ს სახელზე მიწის ოფისში მაქსიმუმ ორი კვირის განმავლობაში.

ახლა ყველა ბედნიერია, მეპატრონე იმიტომ, რომ მან მყიდველი იპოვა, მე და ტოი იმიტომ ვიპოვეთ, რისთვისაც უდონში მოვედით და უძრავი ქონების აგენტი ბედნიერია, რადგან ის დაახლოებით 80.000 XNUMX ბატს შოულობს. ვიწვევთ მფლობელს და უძრავი ქონების აგენტს თავის გამყიდველთან ერთად, რომ აღვნიშნოთ ეს ბედნიერი შემთხვევა ჩვენთან ერთად სასმელითა და საჭმლით რესტორან Sizzler-ში. ატმოსფერო ძალიან სასიამოვნოა და სასიამოვნო შუადღე გვაქვს. დღემდე კარგი კონტაქტი გვაქვს ყოფილ მფლობელთან.

სახლი მართლაც ჩვენი გემოვნებითაა. ბევრი ფოტო გადავიღეთ და ერთად, ყველა იმ ფოტოზე დაყრდნობით, ვუყურებთ, როგორ გვინდა ჩვენი აზრით სახლი შევცვალოთ. ეს უკვე დიდ მოლოდინს იძლევა, რაც შესადარებელია დასასვენებელი მოგზაურობის არჩევასთან. ტოეიც ძალიან კმაყოფილია ბაღით. ის არც ისე დიდია, მაგრამ მას შეუძლია მისგან რაღაც ლამაზი გააკეთოს.

იგი მოდის ისაანის ჩრდილო-აღმოსავლეთიდან, ასე რომ, სოფლიდან. იქ მან მოიპოვა დიდი ცოდნა ნიადაგის მოგვარების, მცენარეების დარგვისა და მყნობის შესახებ. მას, როგორც ეძახიან, მწვანე თითები აქვს და სიამოვნებით აკეთებს ამას. ტოეი ძალიან ბედნიერია. ამ დაუვიწყარი შოპინგის დღის შემდეგ მეორე დღეს ჩვენ მივფრინავთ უკან ბანგკოკში.

ისე, ბედნიერი ხალხი უდონში, ნაკლებად ბედნიერი ხალხი პატაიაში, რადგან ვაპირებთ ქირის გაუქმებას. საბედნიეროდ, ეს საბოლოოდ კარგ ატმოსფეროში ხდება. მე დავკარგე ანაბარი, მაგრამ ეს წინასწარ ვიცოდი, ასე რომ გასაკვირი არ არის.

რა თქმა უნდა, ასევე უნდა დავრწმუნდე, რომ შესყიდვის ფასის გადახდა შეთანხმებულ ბანკში დროულად ჩაირიცხოს. და ჩვენ უნდა მოვაწყოთ ჩვენი საქონლის ტრანსპორტირება უდონამდე. ჩვენი ტანსაცმელი შეიძლება თვითმფრინავში ჩვენი ჩემოდნებით იყოს, ისევე როგორც ჩემი ლეპტოპი. სხვა ნივთები და მანქანაც უდონში უნდა წავიდეს. გადავწყვიტე, რომ ამ მანძილის გავლა მანქანით აღარ მინდა. ტოის შვილმა და მისმა მეგობარმა შესთავაზეს ამ ტრანსპორტის მანქანით გაკეთება. ვამბობ სიამოვნებით, სიამოვნებით.

ასე შეიძლება მოხდეს, რომ პატაიაში რვა თვის შემდეგ, ნიდერლანდებში შვებულების სამი თვის ჩათვლით, უდონში დავბრუნდეთ. მაგრამ სახლში, რომელიც მოგვწონს და ისეთ გარემოში, რომელიც მოგვწონს. მადლობა UD Property-ს, რომელმაც შეძლო გვეჩვენებინა ის, რაც გვინდა. სახლი, რომელიც ვერ ვიპოვეთ პირველივე ძებნაში, უცოდინრობის გამო. ამასობაში მე ვიცოდი ბევრად უკეთესი მეთოდი სახლის მოსაძებნად. იპოვნეთ სამუშაო ადგილი ისეთ უბანში, სადაც გსურთ იცხოვროთ, იმოძრავეთ ამ სამუშაოს გარშემო და ჩაწერეთ გასაყიდი სახლების ტელეფონის ნომრები. და დანიშნეთ შეხვედრა სანახავად იმ ადამიანებთან ან მათ უძრავი ქონების აგენტთან.

შემდეგ ჰკითხეთ მუბანის მაცხოვრებლებს მუბანის ხარისხზე, უსაფრთხოებაზე, ნაგვის შეგროვების სერვისზე, საერთო ტერიტორიების დასუფთავებაზე და წვიმის სეზონზე წვიმის დამუშავებაზე. ზემოაღნიშნულიდან და წინა ეპიზოდებიდან გამომდინარე, უდავოდ გამოჩნდებიან მკითხველები, რომლებსაც ეჭვი ეპარებათ ჩემს საღი აზროვნებაში და მოუნდებათ ყველანაირი რჩევა და გაფრთხილება.

იმისათვის, რომ წინ წახვიდეთ, აქ არის შემდეგი.

ჩემი გადაწყვეტილებები ეფუძნება შემდეგს:

1. მინდა გავაგრძელო ცხოვრება ტაილანდში, ძალიან მომწონს აქაურობა, არ მინდა წავიდე;
2. ტოეი უბრალოდ ფანტასტიკური ქალია, რომელთანაც შესანიშნავი ურთიერთობა მაქვს. ის აბსოლუტურად არ არის ზარმაცი, კარგად ზრუნავს სახლზე (ყოველთვის მშვენივრად გამოიყურება) და ბაღზე. და რაც მთავარია, ის შესანიშნავად ზრუნავს ჩემზე. არასოდეს ითხოვს ფულს და რა თქმა უნდა არ აკეთებს დიდ ხარჯებს. მას არასოდეს აწუხებს ავადმყოფი და, კამეჩები, რომლებიც მოულოდნელად კვდებიან, ძმისშვილის მოტოციკლი, რომელიც ტოტალიზირებულია და ა.შ. იმ ადამიანებს/მეგობრებს, რომლებსაც სურთ ფულის სესხება, მისი პასუხი ყოველთვის არის: „არა“.
3. იმისთვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, სახლის შეძენისას გაფორმდით იჯარის ხელშეკრულება (მაგრამ რა სარგებლობა მოაქვს ასეთ ხელშეკრულებას, თუ ურთიერთობა კლდეზეა?).
4. მე შევიძინე ადამიანების საკმაოდ დიდი უნარები ჩემს ცხოვრებაში. აქედან გამომდინარე, მე ვბედავ ვთქვა, რომ Toei არის უკიდურესად საიმედო პარტნიორი.
5. ჩემი ინვესტიციები ტაილანდში, ჩემს პირველ წელს, დაახლოებით 100.000 ევროს შეადგენს. მაგრამ მერე რაღაც გაქვს. კარგი მანქანა, პრაქტიკულად ახალი სახლი და სრული, ძირითადად ახალი ინტერიერი. მეორეს მხრივ: ყოველთვიური გაქირავების ხარჯები არ არის. საკუთარი ტრანსპორტი, ასე რომ არ არის დამოკიდებული ტაქსებზე და ტუქტუკებზე და არანაირი ხარჯი. სახლი და სახლის ავეჯეულობა, როგორც ჩვენ მოგვწონს. და ვუსურვებ ტოის და მის შვილს და ქალიშვილს კარგი „სიბერის უზრუნველყოფა“ იმ დროისთვის, როდესაც მე აღარ ვივლი ამ დედამიწაზე.
6. ფინანსურად შემიძლია ვალების გარეშე.
7. მე ვცხოვრობ ჩემი სახელმწიფო პენსიით და ჩემი პენსიით და ვზრუნავ, რომ ჩემი ყოველთვიური ხარჯები ჩემს შემოსავალზე ნაკლები იყოს, რათა გარკვეული დანაზოგი დაიფაროს წარუმატებლობების დასაფარად, როგორიცაა სახლისა და მანქანის მოვლა.

ჩარლის მიერ წარდგენილი