დღიური: ჟაკ კოპერტი იხსენებს თავისი სახლის მშენებლობას
ჟაკ კოპერტმა ადრე აღწერა "De Week van"-ში, როგორ გაემგზავრნენ ის და სოი ვემელდინგე თავიანთ სახლში ბან მეი იან იუანგში (ფრაე) (25 დეკემბერი). 27 იანვრის თავის დღიურში მან აღწერა 2012 წლის სასკოლო სპორტის დღე და წლის შემობრუნება. დღეს ის იხსენებს თავისი სახლის მშენებლობას.
1998 წლიდან მე და სოჯი ყოველწლიურად მივდივართ ტაილანდში. რა თქმა უნდა, ჩვენ ყოველთვის დავდიოდით სოფელში, სადაც იზრდებოდნენ სოჯი და მისი ვაჟი პემი, მეი იან იუანგი. იქ დავრჩით მშობლების სახლში, სადაც ცხოვრობდნენ ბაბუა და სოჯის ძმა მეუღლესთან და 2 ქალიშვილთან ერთად. არ მეგონა, რომ დარჩენა ასეთი წარმატება იქნებოდა. სახლი არ იყო სუფთა.
სიდედრი აშკარად განსხვავებული ტიპია, ვიდრე სოჯი. ეს სლობი მელაა. ასე დაიბადა გეგმა, რომ თავად აეშენებინა სახლი. სასწრაფოდ შევთანხმდით, რომ სახლი სოფელში იქნებოდა. ჩვენ მოგვწონს რამდენიმე დღით ყოფნა ბანგკოკში, შემდეგ სასტუმრო იდეალურია. სოჯს ჰყავს თავისი ოჯახის, მეგობრებისა და ნაცნობების ქსელი სოფელში და თუ იქ სახლს აშენებ, ისიც იცი, რომ კონტროლი ყოველთვის არის.
რატომ ვუყურებდით ადგილებს, რომლებიც ძალიან შორს იყო?
2007 წელს დავიწყეთ მიწის ნაკვეთის ძებნა. გასაკვირია, რამდენად იყიდება ასეთ პატარა სოფელში. მას შემდეგ, რაც უშედეგოდ დავხედეთ ოთხ ადგილს, მე მომიწია სოჯთან დალაპარაკება იმის შესახებ, თუ რა იყო ახლა განზრახვა. აღმოჩნდა, რომ მშობლების სახლიდან რამდენიმე ასეულ მეტრზე მეტი ადგილი მიუღებელია.
მაშინ რატომ ვუყურებდით ადგილებს, რომლებიც უფრო შორს იყო? იმიტომ, რომ ცოტა კეთილგანწყობილი უნდა იყოთ იმ ადამიანების მიმართ, ვინც გაცნობებთ, რომ მიწა აქვთ გასაყიდად. მაშინვე არ იტყვი: არა, გმადლობთ.
როდესაც სოჯმა შემოგვთავაზა, ჩვენც გვენახა სახლი, რომელიც იყიდება 1 მილიონ ბახტად, ჯერ ვკითხე, სურდა თუ არა მას იქ ცხოვრება. არა, ეს არა. წესების სრულიად საწინააღმდეგოდ, მაშინ ვთქვი, რომ არ ვაპირებდი ყურებას. ხანდახან არც ისე კარგი ვარ.
კარგი ბევრი გამოვიდა გასაყიდად. მთავარი ქუჩის და სოი 8-ის კუთხეში, ქუჩა სადაც ბაბუას სახლია. კაცს გაყიდვა სურდა, მაგრამ აღმოჩნდა, რომ სამემკვიდრეო პრობლემა იყო. ორი და, რომლებიც ბანგკოკში ცხოვრობდნენ, არ სურდათ თანამშრომლობა. იმისდა მიუხედავად, რომ კაცმა დაარწმუნა, რომ ყველაფერი კარგად იქნებოდა, ჩვენ გადავწყვიტეთ უარი თქვან შეძენაზე. ბათილი გაყიდვის აქტის დადების რისკი ძალიან დიდი გვეჩვენა.
ეს იყო უდაბნო; ყველა ხე და ბუჩქი ამოძირკვულია და ზემოდან ერთი მეტრი მიწა
საბოლოოდ ჩვენ წარმატებას მივაღწიეთ მშობლების სახლის მიმდებარედ მიწის ნაკვეთის შეძენით. იდეალურად მდებარეობს. 70.000 ბატად ნაკვეთი 1 რაი. არამგონია ძალიან ძვირი ღირდა. ეს იყო უდაბნო, ყველა ხე და ბუჩქი გაწმენდილი იყო, შემდეგ ლურჯი სატვირთო მანქანები წინ და უკან მიდიოდნენ. ზემოდან მინიმუმ ერთი მეტრი ნიადაგი უნდა დაგვეყენებინა, რომ წვიმების დროს არ დაგვეღვარა. ნაკვეთის დასავლეთ მხარეს მიედინება მდინარე, ჩვეულებრივ დაახლოებით 10 მეტრი სიგანისა, მაგრამ წვიმების სეზონზე წყალი ნაპირებს შორის არ ჩერდება. მიწის ნაკვეთი აწეულის გარდა, მთლიანად გალავანიც არის.
ამასობაში მეზობლებთან კიდევ ერთი ქონებრივი საკითხი უნდა მოგვარებულიყო. ნაკვეთებს შორის ადრე პატარა გზა იყო. ეს ბილიკი აღარ არსებობდა, მაგრამ ტაილანდური ჩვეულების მიხედვით, ქონების ხაზი შუა გზაზე იქნებოდა. არ იყო მინდვრის საზღვრები. ბაბუამ შემოიყვანა, რათა ენიშნა, სად უნდა ყოფილიყო ეს გზა ოდესღაც. მერე ბევრი დისკუსია, განსაკუთრებით ერთი მეზობელი ცდილობდა მოგება მიეღო, მგონი. ჭანჭიკები ჩასვეს და ისევ გადაიტანეს, მეგობრული ფინანსური ჟესტი გაკეთდა და ასე საბოლოოდ დადგინდა კედლის მდებარეობა. საზღვრის საკითხი მოგვარებულია.
საოცნებო სახლი შეიძლება აშენდეს და გაიხსნას დიდი წვეულებით
ახლა სოჯის ოცნების სახლის აშენება შეიძლებოდა. არჩევანი გავაკეთეთ არქიტექტურული ფირმის წიგნიდან. გაკეთდა სამშენებლო ნახაზები. შემდგომში კონტრაქტორთან შეთანხმება დაიდო. ამარაგებდა პერსონალს და ახორციელებდა სამუშაოებს. მშენებლობის დროს სოი დიდ დროს ატარებდა ტაილანდში, ძმასთან ერთად აწყობდა მასალების მიწოდებას და ზრუნავდა ყველაფერზე, რაც მშენებლობაში იყო ჩართული. განსაკუთრებული მეუღლე მყავს, რომელიც ძალიან კარგად ახერხებს ორგანიზებას.
მშენებლობას დაახლოებით რვა თვე დასჭირდა. როდესაც სახლი დასრულდა 2009 წელს, ის აღინიშნა დიდი წვეულებით. რა თქმა უნდა, დაწყებული ბერებით, რომლებმაც კურთხევა მისაღებში გამართეს და შემდეგ სადილზე წავიდნენ. მათი წასვლის შემდეგ მუსიკა დაიწყო და "ჩვეულებრივ" ხალხს შეეძლო ჭამა და დალევა. მთელი სოფელი დაესწრო. ასე რომ, ყველამ იცის Home Koppert. ადვილია მათთვის, ვისაც გასვლა სურს, ერთხელ სოფელში ყველას შეუძლია გაჩვენოთ გზა. რამდენიმე მილიონი ბატი დაჯდა, მაგრამ ამისთვის ჩვენ გვაქვს კომფორტული სახლი. ყალბ სვეტებს, რომლებსაც ჩემი ცოლი ასე ლამაზად ჰგონია, ვაჭრობაში წავიღებ.
ჩვენ გვაქვს კარგად იზოლირებული სახურავი, ამიტომ ის შედარებით გრილი რჩება შიგნით. ჩრდილოეთით დიდი აივანი, საიდანაც შემოგარენი იშლება. ჩვენ ვხედავთ მიმდებარე სახლებს, ბამბუკის დიდ ტყეებს და მაღალ ქოქოსის პალმებს. სოფლის სკოლა მდებარეობს მდინარის პირას. ეს იძლევა გართობას, იხილეთ ანგარიში სპორტის დღის შესახებ (27 იანვარი). თუ გადახედავთ სკოლის მოედანს, დაინახავთ ტაძრის კარიბჭეს.
მწვანილი, ქოქოსის პალმები, ბანანის ხეები, ანანასი, ჯეკფრუტი, პაპაია და მანგო
მიწა რომ ვიყიდეთ, ჩვენი სახლის უკან, საწარმოო ტყე იყო ტიის ხეები. ახლა ისინი ყველა გარდაცვლილი არიან. ახლა სიმინდი გაიზარდა. როდესაც მოსავალს იღებენ, ძროხები დადიან, რათა ნარჩენები ჭამონ. რაც რჩება, შემდეგ იწვება, კარ-ფანჯრები ასეთ დღეს დახურულია.
ჩვენს ბაღში ბევრი ხეა. არის სანელებლების კუთხე და დარგულია ქოქოსის პალმები. რამდენიმე წელი გავა, სანამ საკუთარ ქოქოსის წვენს დავლევ. სანაპიროზე იზრდება ბანანის ხეები და ანანასი. ასევე არის ბუჩქი, რომელიც იძლევა ჯეკფრუტს. არ მომწონს, გემო ცოტა ფქვილიანია. პირველი პაპაია დაკრეფილია, გემრიელია. მალე პირველი მანგოები ჩამოვა.
მდინარეში დროდადრო თევზაობენ, მეთევზეები ჯგუფურად დადიან წყალში და მის გასწვრივ. თევზაობა ხდება ჯვარედინი ბადეებით, კვადრატული ბადე ბამბუკის ჩხირებით მოხრილი წვეროებზე, რათა დაჭიმული იყოს. ბადე წყალშია ჩაშვებული და ცოტა იღბლიანი იქნება, როცა მას მოიტანთ თევზი. ყოველთვის არის მაყურებლები, ასე რომ, ეს ბედნიერი თაიგულია.
ძვირფასო, მან გაიცინა, ჩვენ აქ ტაილანდში ვართ და არა ნიდერლანდებში
მშენებლობის შემდეგ უსიამოვნო სიურპრიზებიც იყო. სახლში ორ ტუალეტს მალევე გაუჩნდა სუნი. როგორ შეიძლება ეს იყოს? ორმოები გათხარეს ყველა ნაგვის შესაგროვებლად. მიზეზს ყველგან ეძებდნენ, გარდა თავად ტუალეტებისა. საბოლოოდ აღმოჩნდა, რომ კონსტრუქციას დაავიწყდა ტუალეტის თასის შეერთებასა და სანიაღვრე მილს შორის რეზინის რგოლის განთავსება. პრობლემა 1 მოგვარებულია.
ერთი წლის შემდეგ აღმოჩნდა, რომ ჩვენი წყლის წყარო ჟანგ წყალს ამარაგებდა. წყარო დაახლოებით 15 მეტრის სიღრმეზე იყო. შემდეგ გადაწყდა ღრმა ჭაბურღილის ნებართვაზე განაცხადის გაკეთება. 2010 წლის დეკემბერში დამონტაჟდა საბურღი დანადგარი. ნიადაგის შემადგენლობა ფასდებოდა ყოველ ხუთ მეტრში. უხეში სილიციუმის ქვიშა აღმოაჩინეს 210 მეტრზე მეტი სიღრმეზე, რაც აშკარად იდეალური ნიადაგის ფენაა.
ორკედლიანი მილები მიწაში შევიდა, შემდეგ ცილინდრული ტუმბო. დიახ, უცებ წყლის შადრევანი დაიწყო შესხურება. მოგვარებულია კიდევ ერთი პრობლემა. ანალიზის ანგარიშის მიხედვით, ახლა ჩვენ გვაქვს სუფთა წყაროს წყალი. შენობაში არის ფილტრები და არის საცავი 4000 ლიტრ წყალზე. ჩვენს გარე ონკანებს ადგილობრივი მოსახლეობა იყენებს სასმელი წყლის შესავსებად.
პრობლემა 3 2011 წელს გამოიკვეთა. აივანზე და მისაღებში ფილები დაიშალა. გამოყენებული იყო ჩვეულებრივი ცემენტი. უცნაურია, ყველა კონტრაქტორმა იცის ფილების დაგება. ამოიღეთ ყველა ფილა და შემდეგ კვლავ დადგით, ახლა კრამიტის წებოთი. რა არეულობაა. გარანტიაზე ვთქვი რამე.
ჩემმა ცოლმა გამიღიმა. ძვირფასო (ის ყოველთვის ამბობს, როცა რბილად უნდა ხმის მიცემა) ჩვენ აქ ტაილანდში ვართ და არა ნიდერლანდებში. პრობლემა 3 ასევე მოგვარებულია. სამჯერ აღარ ველოდები რაიმე ფარულ ხარვეზს. რეალისტი ვარ თუ ოპტიმისტი?
ეს ნაცრისფერი გრძელდება, ჰანს, ასევე ჩემთან ერთად. თუ სახლიდან არ არის, მაშინ მზარდი ახალგაზრდობისგან. მშენებლობის დროს პემი ჯერ კიდევ სკოლაში იყო და ძალიან ახალგაზრდა რომ მარტო დარჩენილიყო. ამიტომ ვიყავი სახლში. ამ ხნის განმავლობაში სამჯერ წავედით იქ დასასვენებლად.
გაფართოების სწორად გაკეთება რთულია. იგივე პრობლემა მქონდა ჰოლანდიაში ავტოფარეხის მშენებლობასთან დაკავშირებით. ერთი მმ-ის პარამეტრი და თქვენ უკვე გაქვთ ბზარი. კონსტრუქციულად არაა პრობლემა, მაგრამ შენი ლამაზი კედელი დანგრეულია.
ჟაკ .
ახლა, როცა სახურავზე იზოლაცია გაქვთ, დღის განმავლობაში ნაკლებად ცხელა.
მინუსი ის არის, რომ დღის სიცხე ქუდის ქვეშ რჩება.
ეს მოვაგვარე ჭერში ვენტილაციის გაკეთებით სახურავზე ამოღებით.
მას შემდეგ აღარ მომიწია კონდიციონერის გამოყენება.
ჰანს შენ ზღვარზე არ აწონასწორებ, ბოლოს და ბოლოს, საქმე ეხება ტაილანდურ სახლებს, რომლებშიც უნდა შევეჩვიოთ ცხოვრებას.
ჩვენ ხშირად ვაწყდებით ჩვენთვის გაუგებარ შეცდომებს, რადგან მათზე არ იყო ფიქრი ან ფულის დაზოგვა მშენებლობის დროს.
პერსონალი, კონტრაქტორის ჩათვლით, ხშირად იგნორირებულია.
მართლაც არის დიდი ცარიელი სივრცე ჭერსა და სახურავს შორის, რომელსაც ჩემს შემთხვევაში არ ჰქონდა სუფთა ჰაერის ნაკადი,
უფრო უარესი, წვიმის დროს სახლში უფრო მეტი წყალი ჩავარდა, ვიდრე სახურავიდან ბაღში.
გარდა ამისა, გარე კიდეები და თაბაშირის მუყაოს ჭერი, რომელიც წყლის შეწოვის გამო მალევე ჩამოვარდა.
გაჟონვა შეიძლება მოგვარდეს სუფთა ქაფით, რომელიც ასევე კარგად იზოლირებს.
მაშინ მიიღებთ შემთხვევას, რომ ცხელი ჰაერი ამოდის და იჭედება კაპოტის ქვეშ.
როგორ დავაღწიოთ ეს იყო შემდეგი ნაბიჯი.
კედელში ხშირად ხედავთ გისოსებს გვერდით, რომელიც დიდ ნაწილს ვენტილირებს, გარკვეული განხილვის შემდეგ ზემოდან შეძლებისდაგვარად დავაყენე მექანიკური საწური.
ჭერზე ჭრილები დავხერხე და მას შემდეგ შიგნით მოწევის უფლებას მაძლევენ.
ხარჯები უკვე გადახდილია, რადგან კონდიციონერი აღარ მჭირდება.
ადრე, რა თქმა უნდა, ეს იყო 4 კონდიციონერი, რომელიც მჭირდებოდა აპრილში.
გამარჯობა პიმ,
სითბოს ასე გაფანტვაზე ვიფიქრებ. ამან შეიძლება კარგად იმუშაოს, განსაკუთრებით საღამოს, როცა გარეთ გაცივდა.
კონდიციონერი არ გვაქვს. მხოლოდ ფანები. ეს საკმარისია აქ ჩრდილოეთში.
გამარჯობა პემ
ძალიან ბედნიერი ვარ ამ დისკუსიით
ტაილანდში ყველგან ასეა
მეგონა მხოლოდ მე მქონდა ეს პრობლემები.
უბრალოდ კითხვა რა არის ნიადაგის ბურღვის სავარაუდო ღირებულება
წყალი არ მაქვს მეტი
gr არჩევანი Roi-Et
გამარჯობა კოოს,
ბურღვის გადასახადი ირიცხებოდა მეტრზე. მეტრზე 1700 Bth გადავიხადეთ, სიღრმე იყო 212 მეტრი. ასე რომ, საბურღი თანხა იყო 360.000 Bth-ზე მეტი. მაშინ საჭიროა ნებართვა (3000 Bth) და რა თქმა უნდა, მიწისზედა ნაწილის გარშემო უნდა განთავსდეს კონსტრუქცია. დაითვალეთ მინიმუმ 400.000 Bth.
ეს ცოტა ღირს, მაგრამ თქვენ დარწმუნებული ხართ პიმას სასმელ წყალში.
ვიყიდე რვა ნაქირავებ სახლი 40 ტალანგვას (160 მ) ტუმბოს დამონტაჟებით თითო 500.000 4 აბანოს ფასში, ანუ XNUMX მილიონი აბაზანის ჩათვლით, რვა ჭაბურღილის ბურღვის ჩათვლით. მაქვს თუ არა ჩემი სახლები უფასოდ?
ახლა თქვენ ნამდვილად გსურთ გაიგოთ, რომ ჩვენ მასობრივად ვამბობთ, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლები თითქმის უფასოდ.
მაგრამ 500.000 XNUMX არ არის ბევრი, ეს თითქმის ღირს მიწაზე.
თუმცა:: აქ ბევრი სახლია, რომელიც 500.000 XNUMX ფასად არ ღირს, რადგან უფრო ლეგოს ყუთს ჰგავს, ვიდრე წესიერ სახლს, თუ შემოსასვლელ კარს დახურავთ, უკანა კარი თავისთავად გაიღება და თუ კედელს მიეყრდნოთ. თქვენ მოისმენთ მის ხრაშუნას.
სანამ რამე არ გინახავთ, ფასისა და ხარისხის შეფასება რთულია, რადგან სასურველს ტოვებს.
აშენდა ბინები 160.000 60.000 ბატად და ჩვენმა მეგობარმა XNUMX XNUMX-ად ააშენა.
მაგრამ ეს არის ბეტონის ბლოკები, რომლებიც რამდენიმე წლის შემდეგ ფოროვანია და კედლები სპონტანურად იშლება.
ეს მართლაც ის ბეტონის ბლოკებია და უკვე დაახლოებით სამი წელია აქვთ, მაგრამ ჩვენი სახლიც, სადაც ჩვენ ვცხოვრობთ, არის ამ ბლოკებისგან და დაახლოებით 10 წელია აქ არის ნაპრალის გარეშე.
მაგრამ ეს არ არის ის თემა, რაზეც მე ვსაუბრობ, კერძოდ ჭაბურღილების გაბურღვა ნორმალურ ფასებში და ეს შესაძლებელია, წყალი სასმელი არ არის, მაგრამ თუ ჭაბურღილის გაბურღისთვის 400.000 XNUMX ბატის გადახდა მოგიწევთ, ჯობია შამპანურით დაიბანოთ. ბევრად იაფია.
500.000 XNUMX ცოტა არ არის, ეგ უკვე მიწა ღირს.
მაგრამ შენ ყიდულობ სახლებს და არა მიწას. ფარანგს არ შეუძლია მიწის ყიდვა.
და არის თუ არა 500.000 XNUMX ბევრი, ეს მთლიანად დამოკიდებულია სახლების მდგომარეობაზე. და ჩვენ ამას ვერ ვხედავთ აქედან.
ზვიგენი კუსი.
დამთხვევა ასე ხდებოდა ხემარათთან, რადგან იქ პლანტაცია მაქვს.
მოგვიანებით ოჯახმა მომცა კიდევ ერთი ცალი 24 რაი, რომ იმ ნაჭერზეც დავრგო ხეები.
შენიშნა, რომ წყალი არ იყო, ასე რომ, ოჯახმა ვინმეს ეძებოს,
ამ ერთს უნდოდა 20.000 მეტრის სიღრმეში 20.- თბ. წყალი მექნება გარანტიით.
განკურნება არ არის ანაზღაურება!
53 მეტრის სიღრმეზე წავიდნენ სახლში, რათა გააგრძელონ ერთი დღის შემდეგ.
მე ვნახე ბოსი ფულის გამო დაბრუნდა.
რა თქმა უნდა, არ ჰქონდა.
მეორეს სურდა ამის გაკეთება 30.000 XNUMX ბახტად და გააგრძელებდა სანამ წყალი არ იქნებოდა.
ეს არასდროს მინახავს.
მგონი იქ დავიწყებ გველების მოშენებას.
გამარჯობა ჟაკ,
მე და ჩემმა მეუღლემ ამ კვირაში დავიწყეთ სახლის აშენება. ისე მე. მე ჯერ კიდევ ჰოლანდიაში ვარ. ჩემი მეუღლე ტაილანდშია და მთელ პროექტს აკეთებს. ყოველდღე სკაიპში მესმის უახლესი ამბები. მიხარია, რომ იქ არ ვარ. კონტრაქტორი ყველაფერს იზრუნებდა. ძველი სახლის დანგრევით ყველაფერი მაშინვე არასწორედ მიდის. ნადგურდება სანიტარული ნაგებობები, რომლებიც ძლივს ექვსი თვისაა, ისევე როგორც სამზარეულო, რომელიც გვინდოდა სხვაგან გამოგვეყენებინა.
გარდა ამისა, ყველა ელექტრო მილები და რკინა უბრალოდ გატანილია გასაყიდად. შეთანხმდნენ, რომ ყველაფერი ღირებული შეინახებოდა, რათა ხელახლა გამოვიყენოთ ან თავად გავყიდოთ. მიწა უნდა იყოს აწეული 150 სმ. ჩვენ გვეგონა, რომ ძველი საძირკველი და სხვა ქვები უბრალოდ ადგილზე დარჩებოდა და ქვიშა გადაიყრებოდა. მაგრამ კონტრაქტორმა ყველაფერი ამოიღო. ეს ნიშნავს დამატებით ხარჯებს, როგორც საძირკვლისა და ქვების მოცილებისთვის, ასევე დამატებითი ქვიშისთვის, რომელიც ახლა გვჭირდება. კონტრაქტორი არ თვლის საჭიროდ დიდი რაოდენობის ბოძების მიწაში შეყვანას. მისი თქმით, 20 მეტრიანი დიდი ბოძი საკმარისია მთელი სართულის (საძირკვლის) დასამაგრებლად. სუნთქვას ვიკავებ. ასევე მაინტერესებს რა მოხდება, როცა პოსტი მიწაში ჩავარდება. მეზობლის სახლი ძლივს 10 მეტრშია. 2 კვირაში მეტს გავიგებ. და თქვენ იცით, რა არის ასევე მოსაწყენი. რომ ისევ და ისევ წინასწარ უნდა გადაიხადო. ყოველ კვირას ხალხი ითხოვს ფულს. და არ იხდით. მერე მიგატოვებენ და შეგიძლია სხვა მოძებნო. და ისინი ნამდვილად ვერ ითმენენ სახლის დასრულებას. მშენებლობა უნდა გაგრძელდეს 5 თვე. მაინტერესებს. მოგესალმებით Adje
თანავუგრძნობ შენს აჯეს და განსაკუთრებით შენს მეუღლეს,
მშენებლობის დროს კონტრაქტორთან ბევრი პრობლემა არ გვქონია. იყო დეტალური სამშენებლო საქაღალდე ყველა სამშენებლო ნახაზით და ამის საფუძველზე იყო შეთანხმებული ფიქსირებული ფასი. რა თქმა უნდა, ყოველთვის არის დამატებითი სამუშაო, რადგან თქვენ გინდათ რამე ოდნავ განსხვავებული იყოს, ვიდრე ნახატზე. მაგრამ კონტრაქტორს არ დაუჯდა 600.000 Bth-ზე მეტი.
საძირკვლად 1 წყობაზეა საუბარი. ეს ჩემთვის უნიკალურია არქიტექტურულად. ჩვენთან ყოველი სვეტი მიწაში ბეტონის ბაზით იწყება. ეს არის 28.
ჩვენ ნამდვილად ვიხდიდით ყოველ კვირას, რადგან კონტრაქტორი ასევე ყოველკვირეულად უხდის თავის თანამშრომლებს. ეს არის ჩვეულება აქ. ჩვენი მშენებლობა 7 თვეზე მეტხანს გაგრძელდა. მაშინ სახლი იქ იყო და ფილტრის შენობა და დიდი ავტოპორტი.
@ Adje,
ჩემი რჩევაა რაც შეიძლება მალე შეწყვიტოთ მშენებლობა და შეზღუდოთ ზიანი. მაშინაც კი, თუ ამას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს, რადგან მოგიწევთ კეთილსინდისიერი კონტრაქტორის ძებნა. და არიან! ახლა თქვენ არა მხოლოდ აწიეთ, არამედ გაქვთ დიდი შანსი იცხოვროთ ნანგრევებში, სადაც ყველაფერი არასწორია. შემდეგ სცადეთ თქვენი ზიანის აღდგენა.
როცა სახლი ავაშენეთ, ჩვენი სოფლის პუჯაი ბაანი დავიქირავეთ. კონტრაქტორთან თანამშრომლობით მან შეადგინა დოკუმენტი, სადაც ზუსტად იყო მითითებული, როდის და რამდენი უნდა გადაეხადა სამშენებლო პროცესის თითოეულ ფაზაში. მაგალითად, მიწის ნაკვეთი მზად არის მშენებლობისთვის (x თანხა), საძირკველი მზად (x თანხა და ა.შ.). ამ დოკუმენტს ხელი მოაწერა ყველა ჩართულმა მხარემ და ეს არის თქვენი თავის დაფარვის ერთადერთი გზა. იმის გამო, რომ მშენებლობის დაწყებისას მასალების ერთჯერადი ავანსიის გარდა, თქვენ იხდით მხოლოდ თითოეული ეტაპის დასრულების შემდეგ.
ჩვენ ავირჩიეთ ჩვენი სახლი აგებულიყო 2 მეტრის სიმაღლის რკინაბეტონის ბუდეებზე. სულ 27 ცალი! უპირატესობა: ლამაზი და მაგარი და არ არსებობს მწერები, როგორიცაა ტარაკნები სახლში და/ან სხვა მცოცავი მავნებლები. ამ გზით თქვენ ასევე გაქვთ სახლის ქვეშ ავტოფარეხი და დატბორვის შემთხვევაში მშრალი რჩებით. არ ვიცი რამდენად დიდი იქნება შენი სახლი, მაგრამ 1 ძელი სულ სიგიჟედ მეჩვენება.
თუ გსურთ რამდენიმე კონდიციონერის დაყენება, ასევე გადადით 3 ფაზაზე.
იმედი მაქვს, რომ ეს თქვენთვის სასარგებლო იქნება.
ჟაკი, ჰანსი, კუსი.
გმადლობთ პასუხისთვის. დღეს ვაპირებ ამის განხილვას ჩემს მეუღლესთან. 1 კონკრეტული პოსტი არც მე მეჩვენება ნორმალურად. ეს რა თქმა უნდა ბევრად იაფია, მაგრამ ეს არ უნდა იყოს მყარი კონსტრუქციის ხარჯზე. Საქმის კურსში გამყოფებთ.
პირველი გაუგებრობა მოგვარებულია. არა მხოლოდ ერთი გროვა, არამედ სულ 23 მეტრიანი 9 გროვა მიწაშია ჩაყრილი. ეს იყო კომუნიკაციის დარღვევა ჩემს მეუღლესა და კონტრაქტორს შორის. მაგრამ მე მაინც ვიკავებ სუნთქვას, რა ემართება მეზობლების სახლს, როცა დაწყობას იწყებენ. გაგრძელება იქნება.
ეს ბევრად უკეთ ჟღერს Adje. 23 პოსტით, ყველაფერი დარჩება.
ჩემი სახლი ბეტონის საძირკველზე დგას. მაგრამ თქვენთან მძიმე ტარების ზედაპირი აშკარად 9 მეტრის სიღრმეზეა. შემდეგ თქვენ უნდა იმუშაოთ ბოძებით.
ნიდერლანდებში ძალზე გავრცელებულია წყობის გაბურღვა არსებული შენობების სიტუაციებში და ჭაბურღილის ბეტონით შევსება. შეეცადეთ გაარკვიოთ, იყენებენ თუ არა ამ მეთოდს ტაილანდში. მაშინ მაინც არ გექნებათ წყობის პრობლემა.
@ Jacques მე მინახავს ბურღვების ბურღვა და გულისრევა ნახონ ნაიოკის საავადმყოფოს გაფართოების მშენებლობის დროს, როდესაც ჩემი შეყვარებული იქ მკურნალობდა. ასე რომ, მე ყველაფერი ვიცი ამის შესახებ - მაშინდელი ნახვით.
გადაწყვეტილება მიღებულია. დღეს კონტრაქტორს ვაცნობეთ, რომ მასთან აღარ გავაგრძელებდით. მიზეზი იყო არაკომპეტენტურობა, რომელიც გაჩნდა მაშინ, როცა დაგროვება უნდა დაწყებულიყო, ფულზე კვნესა, როცა სინამდვილეში ჯერ ბევრი არაფერი იყო გაკეთებული და მან ვერ შეძლო მოქმედების მკაფიო გეგმა. ჩვენ გადავიხადეთ 180.00 ბატი დეპოზიტის სახით. რას მივიღებთ სანაცვლოდ? დანგრეულია ძველი სახლი, დანგრეულია ექვს თვეზე ნაკლები ასაკის სანიტარული საშუალებები, სპილენძის მილები, რკინა და სხვა მასალები, რომელთა გამოყენებაც შეგვეძლო, ნებართვის გარეშე წაიღეს. (მოპარული თქვით) კონტრაქტორს არ სურს ამაზე პასუხისმგებლობის აღება. არადა, 23 მეტრიანი 9 ძელი ამოძრავებულია, მარყუჟი, ჩემი შეფასებით, დაახლოებით 100.000 XNUMX ბახტია. მაგრამ ჩვენ რომ გაგვეგრძელებინა, ალბათ მეტი იქნებოდა. ახლა კი ვნახოთ, შეგვიძლია თუ არა რაიმე უკეთესის პოვნა. ვინმე სანდო ვინმეს ხომ არ იცნობთ ბან პონგ რაჭაბურთან?
როცა ისტორიებს მესმის და ზემოთ ვკითხულობ, კინაღამ მეშინია. სიგიჟეა დაჯერება.
ჩვენ გვაქვს მიწის ნაკვეთი ნახევარი რაი (800 მ2) და ჩვენი მეზობლები თავად სამშენებლო მეწარმეები არიან. საბედნიეროდ არ გვეჩქარება. ყოველშემთხვევაში ვცდილობ ყველას შევანელო, რადგან უცნაურად მე ვარ ყველაფრის გადახდა და ყველა ჩემს ირგვლივ ჩქარობს მშენებლობის დაწყებას. მინდა, ჯერ ავწონ-დაწონო და ვნახო, რისი შოვნა შემიძლია ჩემი ფულით. მაშინ იმდენი დიზაინია, რომლიდანაც შეგიძლიათ აირჩიოთ. უბრალოდ კარგი არჩევანის გაკეთება რთულია.
მე ვფიქრობ, რომ საყრდენებზე სახლი ლამაზია და ასევე პრაქტიკული. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ გაქვთ ასეთი დიდი ფართი დაფარული.
მაგრამ მინდა დავიწყო პატარა. მოძრავი სახლის ზომის პატარა სახლი. ან დასასვენებელი სახლი. საძინებელი, აბაზანა და სამზარეულო. Მეტი აღარ. ჩვენი ნაქირავებ სახლი რამდენიმე კილომეტრშია. ჩვენ შეგვიძლია იქ გავატაროთ ღამე, როცა ნამდვილად დავიწყებთ სახლის აშენებას ან გავაფართოვებთ ამ პატარა სახლს…
ამერიკელმა ფარანგმა შეადგინა სამშენებლო ნახატები (იმისთვის, რომ მყარი წარმოდგენა მოგვცეს იმის შესახებ, თუ რა არის შესაძლებელი). ეს მეზობელმა უარყო, როგორც ძალიან მარტივი. ყველას აქვს საკუთარი წარმოდგენები ამის შესახებ. ჩემი შეყვარებულის დისშვილის (ირლანდიელი) ცხოვრების პარტნიორმა ყველაფერი ნახატების გარეშე გააკეთა. ბევრი რამ გადაკეთდა, რადგან იყო კომუნიკაციის პრობლემები, მაგრამ ის ასევე შეიძლება იყოს დიდი დახმარება, რადგან მან იცის, რა შეიძლება მოხდეს არასწორად.
ასევე მუდმივად გვესმის სხვადასხვა ფასები. მეწარმე ამბობს: 200.000 20 ბახტი 40x40x20xXNUMX მეტრის კედელზე (ჭიშკარი მაინც უნდა ჩამოაკლდეს) ირლანდიელზე მომუშავე კაცი ამბობს, რომ ბევრად იაფად შეუძლია. (ხარისხი იგივეა?)…
მერე მესმის ფასი დაახლოებით 50.000 ბახტი…. მცირე განსხვავება 150.000 ბახტი…
კარგი იქნებოდა, წაიკითხოთ მეტი პოსტები სახლების მშენებლებისგან, რა პრობლემები იყო და საბოლოო ხარჯები...
ძალიან ფრთხილად იყავით სახლის აშენებაში! ჩვენთან ყოველთვის იყო პრობლემები, მიუხედავად ცნობილ ადვოკატთან დადებული კონტრაქტისა და დღესაც (2005/2006 წლებში მშენებლობის შემდეგ).
რამდენიმე მაგალითი:
– ხელშეკრულებაში ნათქვამია: მშენებლობა უნდა დასრულდეს მშენებლობის ნებართვის გაცემიდან 6 თვეში. მხოლოდ: ეს ნებართვა გამოიყენება მხოლოდ მაშინ, როდესაც სამუშაო თითქმის დასრულებულია. და ადვოკატი ფიქრობდა, რომ ეს საკმაოდ ნორმალური იყო.
- შეიძინეთ ყველა მასალა თავად. გონივრული თანხაა გამოყოფილი, მაგრამ შეძენილი მასალები არის ყველაზე იაფი და ხშირად დაბალი ხარისხის. ფასის სხვაობა მიდის კონტრაქტორისა და მისი შესაძლო მხლებლების ჯიბეში.
– ჩვენ მიჩვეული ვართ იმას, რაც არ იშლება. აქამდე კარის სახელურების 40%-ის გამოცვლა მოგვიწია, რადგან კარი ვეღარ გაიღო
-სახლის მოხატვისას (შიგნიდან და გარედან) ყველაზე იაფფასიანი აკვარელი გამოიყენეს. ასე რომ, ეს უნდა გაკეთდეს კარგი საღებავით, კონტრაქტორთან ბრძოლის შემდეგ
– ამწეებს ასევე აქვთ ძალიან შეზღუდული სიცოცხლის ხანგრძლივობა
-როგორც ისან ქალებთან საკმაოდ ხშირია, ჩემებსაც აქვთ სამშენებლო ცოდნა: ახლახან დაასრულა საცურაო აუზის გადატვირთვა და დამუშავება.
და ასე შემიძლია გავაგრძელო და გავაგრძელო. იყავით ძალიან ფრთხილად. და 25-საათიანი მეთვალყურეობა არ არის ზედმეტი ფუფუნება
ჩვენ ვიყიდეთ 2003 რაი მიწის ნაკვეთი ჩონ-ბურში 4 წელს. ისევე როგორც ყველაზე მოუთმენელი ტაილანდელი ქალები, ჩემს მეუღლესაც სურდა მშენებლობის დაწყება დაუყოვნებლივ.
თავიდანვე ვთქვი, რომ მიწაში ნიჩაბი არ ჩადის, სანამ ყოველდღე არ ვარ და მიხარია.
9 თვის მშენებლობის შემდეგ ჩვენი სახლიც მზად იყო და ჩვენი 24 ბინაც.
მაგრამ იმ დროისთვის ურთიერთობა თითქმის დასრულებული იყო, რადგან ტაილანდელების მუშაობა არის ის, რასაც ჩვენ, როგორც ჰოლანდიელებს გვიჭირს შეგუება. ხანდახან ისინი ბავშვებს ჰგვანან, რადგან როცა უფროსი არ იყო, ისინი მასობრივად დადიოდნენ სათევზაოდ. აივნის ფილები 3x-მდე დანგრეული იყო, რადგან ხანდახან თითქოს ისინი პირდაპირ ყუთიდან იყო შერყეული და მათი უმეტესობა იყო ღრუ. იყო ათობით რამ, რაც იყო არასწორი, დახრილი ან დახრილი. რაც უფრო წინ მიიწევდა მშენებლობა, უკეთეს საქმეს აკეთებდნენ იმიტომ, რომ ჩვენ ძალიან კარგად ვიცოდით, როცა შევხედეთ, რომ რაღაც შეიძლება იყო უარყოფილი და ამიტომ უნდა დაენგრია, ასევე გავაფორმეთ კონტრაქტი კონტრაქტორთან გადახდის თაობაზე და ბოლო 150.000 XNUMX გადაიხდებოდა. თუ ყველაფერი სწორად დასრულებულიყო და ესეც ასე მომხდარიყო.
ზოგჯერ ცოტა ადრე გვიწევდა გადახდა, თუ მას ბევრი ძვირადღირებული ნივთის მიღება მოუწია, მაგრამ ეს უბრალოდ მოგვიანებით მოგვარდა.
3 წლის შემდეგ ბინებში გვქონდა პრობლემები სხვადასხვა საშხაპეებთან (ზემოდან შხაპი რომ იყო, ქვემოთ უფასოდ შხაპის მიღება შეეძლოთ) მაგრამ შემდეგ კონტრაქტორი ნამდვილად აღარ იყო პასუხისმგებელი გარანტიაზე და ხელახლა კრამიტით 1500 ბახტი.
მაგრამ მთლიანობაში თქვენ უნდა გქონდეთ სუპერ კარგი ურთიერთობა, თუ გსურთ გადარჩეთ მსგავსი რამ, რადგან ტაილანდელი ადვილად არ ეტყვის ხანდაზმულ ადამიანს (კონტრაქტორს), რომ ის კარგად არ აკეთებს თავის საქმეს.
ზოგადად, მოხარული ვართ, რომ ეს ასე გავაკეთეთ და ახლა კმაყოფილი ვართ.
შესწორება და ბოდიში,
ჩემი ენთუზიაზმით, როცა ვწერდი ჩვენს სახლზე, წყლის წყარო 100 მეტრით უფრო ღრმად დავაყენე, ვიდრე სინამდვილეშია. ტუმბო მდებარეობს 112 მეტრის სიღრმეზე. ბურღვის ფასი სწორია: 1700 აბანო მეტრზე. მაგრამ ხარჯები იყო 170.000 აბანოთი ნაკლები.
ეს მაშინ გაირკვა, როცა ჩემს მეუღლეს ვესაუბრე რეაქციებზე. ისეთი სახით შემომხედა: რას ლაპარაკობ, 200 მეტრის სიღრმეზე? ის მართალი იყო, როგორც ყოველთვის.
როცა ეს ყველაფერი წავიკითხე, მგონი, ძალიან კარგი კონტრაქტორი მყავდა. შეთანხმებულ ფასად აშენებული სახლი, მათ შორის კრამიტი, კონდიციონერი, წყლის ტუმბო, ცხელი წყლის ქვაბი და ა.შ. ყველაფერი მზად არის დროულად და ასევე 2 წლიანი გარანტია. კონტრაქტორი პირველ წელს ყოველთვიურად მოდიოდა შესამოწმებლად, ხოლო მეორე წელს ყოველ ორ თვეში. მე ვარ ჩუმფაეს მახლობლად (კარგად დაწერილი?) ასე რომ, თუ ვინმეს აინტერესებს კარგი და სანდო კონტრაქტორი ამ სფეროში, ჩემი ელექტრონული ფოსტის მისამართი შეიძლება მოითხოვოს რედაქტორებს.
აჯე .
Როგორი შვება .
უკვე მაინტერესებდა, საჭირო იყო თუ არა ეს ერთი გროვა ბუხრის საძირკვლად.
ვინმემ იცის, შეგიძლიათ თუ არა იპოთეკის აღება ტაილანდში სახლისა და მიწის დასაფინანსებლად ტაილანდში? იქნებ თქვენი ტაილანდელი პარტნიორის მეშვეობით?
fri grt,
ვფიქრობ, ამის შესაძლებლობა არსებობს.
ადვილი იქნება თუ არა, ეს სხვა რამეა და დამოკიდებული იქნება თქვენს ბინადრობის სტატუსზე, შემოსავალზე და ა.შ. საკითხავია, ფიქრობენ თუ არა ეს საკმარისი და სურთ თუ არა თქვენი შეკითხვა. ასე რომ, უბრალოდ რომ ვთქვათ, წადით ბანკში და მიიღებთ ფულს, ძალიან მარტივი იქნებოდა, მეეჭვება.
მაგრამ თუ არ ცდები, ვერ გაიგებ. შესაძლოა მათ მიაჩნიათ, რომ გარანტია, რომელსაც თქვენ გაძლევთ, საკმარისია და შეგიძლიათ გააგრძელოთ.
ნებისმიერ შემთხვევაში, აქ არის ბმული SCB-დან, შეგიძლიათ უკვე გადახედოთ მას.
როგორც ჩვენთან, ასევე არის გამოთვლა და სხვა ბანკებთან შედარება, ვინ იძლევა საუკეთესო პირობებს (თუ უკვე სურთ იპოთეკის მიცემა)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(გადადით მთავარ გვერდზე, Personal Banking და შემდეგ სესხები, თუ ის უკვე არ არის ამ გვერდზე)
გამარჯობა გერკე,
რა თქმა უნდა, ეს შესაძლებელია ტაილანდელ ადამიანზე, მაგრამ შეეცადეთ ჩართოთ თქვენი თავი ამ ამბავში ან გქონდეთ ქალიშვილი ან ვაჟი ან ოჯახის ახლო წევრი, როგორც რეჟისორი ნაშრომებში.
Louise
მადლობა გამოხმაურებისთვის, წავიკითხე ბანკის საიტი და არის ვარიანტები. გარეგნულად უნდა ყოფილიყო მიწიდან და ალბათ ტაილანდშიც დაფუძნებული. ჩვენ აუცილებლად შევამოწმებთ თავის დროზე
ქირავდება და მერე ნახეთ რა კარგი ადგილია სახლისთვის.