გეისორნი

დიდი სავაჭრო ცენტრები სოკოსავით ჩნდება Thailand მიწიდან. ტერმინალი 21-ე უნივერმაღაზია ცოტა ხნის წინ გაიხსნა ბანგკოკში სუხუმვიტის გზაზე და იაპონური ორიენტირებული უნივერმაღაზია ეკამაის ავტოსადგურთან ახლოს.

რაც შეეხება Central Plaza-ს, Central World-ს, MBK-ს, Emporium-ს, Gaysorn-ს თუ შთამბეჭდავ Siam Paragon-ს? როგორც ჩანს, ყველა იმ მაღაზიაში ოქრო კეთდება.

ინვესტიცია უნივერმაღში

ECC Investment Management BV ეინდჰოვენიდან უკვე ხედავს მოგებას და ყიდის ობლიგაციებს ტაილანდურ სავაჭრო ცენტრებში, მაგრამ AFM ზედამხედველობის გარეშე. ნიდერლანდების ფინანსური ბაზრების ორგანო ზედამხედველობს დანაზოგებს, ინვესტიციებს, დაზღვევას და სესხებს. ის უზრუნველყოფს კანონის და წესების დაცვას და რომ ისინი იყოს ნათელი და სამართლიანი ინფორმაცია უზრუნველყოფილია. ამ დროისთვის შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ECC-ში ობლიგაციებზე A ხუთი ათასი ევროს ოდენობით, მინიმუმ ორი ობლიგაციით, ან ტიპის B ორმოცდაათი ათასი ევროს ოდენობით. ეს ეხება ობლიგაციებს Promenada The River-ში, ოთხსართულიან სავაჭრო ცენტრში მდინარე ჩაო პრაიას დასავლეთ სანაპიროზე ბანგკოკში.

მოსავლიანობა

დაპირებული შემოსავალი: 7 პროცენტი წლიური პროცენტი პლუს გაყიდვების მოგების წილი.

მოსალოდნელი მთლიანი სარგებელი წელიწადში 12,32 პროცენტი A-სთვის, 13,38 პროცენტი B-სთვის. ECC დირექტორი ტიერდ კვანტი უკვე სამი წელიწადნახევარია ცხოვრობს ბანგკოკში ოჯახთან ერთად და მტკიცედ სჯერა ტაილანდის ეკონომიკის. ამის სჯერა ოცდაათამდე ინვესტორს, რომლებიც ერთგულად მიჰყვებიან მას ყველა პროექტში. თქვენ არ ხართ ვალდებული ამ ერთი პროექტით, რადგან ჩიანგმაიში ასევე შეგიძლიათ მონაწილეობა მიიღოთ კიდევ უფრო დიდ სავაჭრო პროექტში.

Რას ფიქრობ? ხელსაყრელი ბიზნესმენი, საინტერესო ინვესტიცია ან შესაძლოა თქვენი ფულის სასტვენა მომავალში? „გადააგდეთ წაუკითხავი“ ეს ECC პერსპექტივები, ურჩია ფინანსური დამგეგმავი კაპე ბრეუკელარი ჟურნალ Fiscalert-დან. "გაურკვეველი შეთავაზება" AFM ზედამხედველობის გარეშე. უნდა გააკეთოთ ეს, ეფექტი, ფასიანი ქაღალდების მფლობელთა ასოციაციის (VEB) ორგანო, ასევე აინტერესებს. „მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გჯერათ ადგილობრივი ცოდნისა და ECC-ის დირექტორის ტეერდ კვანტისა და დაახლოებით ოცდაათი ინვესტორის, რომლებიც მას ერთგულად მიჰყვებიან ყველა პროექტში“ არის ჟურნალის გასართობი საბოლოო დასკვნა.

ფიქრები

ისევ და ისევ გაოცებული ვარ ყველა იმ მშვენიერი უნივერმაღებით, რომლებსაც განსაკუთრებით ბანგკოკში ხვდებით. ტაილანდის ეკონომიკამ შეიძლება აჩვენოს კარგი წლიური ზრდა, მაგრამ ტაილანდის მოსახლეობის რამდენ პროცენტს აქვს რეალურად დასახარჯავი, მაინტერესებს. პარალელი გავავლოთ ჩინეთთან, იგივე ქსოვილი კოსტუმი. ქვეყანა მრავალი წელია ყვავის, მაგრამ იქაც საშუალო მცხოვრებს ცოტა ან არაფერი აქვს დასახარჯავი. ბანგკოკის ყველა იმ ულამაზეს მაღაზიაში გასეირნებისას, ძნელად თუ იპოვით მყიდველებს სხვადასხვა მაღაზიებში. რისგან შედგება ეს მაღაზიები, საიდუმლო რჩება.

ის ფაქტი, რომ მსხვილ გლობალურ ბრენდებს სურთ წარმოდგენილნი იყვნენ ისეთ მეტროპოლიაში, როგორიც ბანგკოკია, შეიძლება იყოს არგუმენტი. სარეკლამო ბიუჯეტზე ზარალს ჩამოწერენ. თუ თქვენ განიხილავთ თქვენი ფულის ECC-ს მინდობას, თქვენ უნდა გქონდეთ ძალიან კარგი განცდა. მაინც ვიცი, რას ვაპირებ და არც ერთი წუთით არ უნდა ვიფიქრო, არც ჩემს ნაწლავურ გრძნობას მივმართო.

5 Responses to “Thai Shopping Malls”

  1. დიკ ვან დერ ლუგტი ამბობს

    ძვირფასო ჯოზეფ, მცირე შესწორება: ტერმინალი 21 არც ისე ცოტა ხნის წინ გაიხსნა, მაგრამ, რა თქმა უნდა, ფუნქციონირებს ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. შარშან ბევრჯერ გავიარე.

    • ჯოზეფ იონგენი ამბობს

      დიკ, დრო სწრაფად გადის, მაგრამ იმაზე ნაკლებად, ვიდრე შენ ფიქრობ. უფრო ზუსტად: ტერმინალმა 21 გაიხსნა 11 წლის 2011 ოქტომბერს.

  2. გრინგო ამბობს

    აუცილებლად წაიკითხეთ ჰაროლდ როლოსის ისტორია გასული თებერვლიდან და უყურეთ ჰარი მენსის ინტერვიუს die Tjeert Kwant-თან. ის ბევრს საუბრობს სასიამოვნო სიტყვებით, მაგრამ სინამდვილეში არაფერს ამბობს განსაკუთრებულს.

    მე ვეთანხმები ჯოზეფს და, რა თქმა უნდა, არ ვდებ ჩემს ფულს (თუ მქონდა, ჰა ჰა) ასეთ სარისკო პროექტებში.

    • ბაკუსი ამბობს

      Სრულიად ვეთანხმები. ამჟამად აზიის ბევრ ქვეყანაში უძრავი ქონების უზარმაზარი აურზაურია; უძრავი ქონების ბუშტზეა საუბარი. მხოლოდ ჩინეთში ათობით მილიონი ბინა ცარიელია. სავაჭრო ცენტრები ასევე სოკოსავით ჩნდება ტაილანდში. დღესდღეობით ყველა თავმოყვარე ქალაქს აქვს რამდენიმე სავაჭრო ცენტრი. საკითხავია ეს რამდენ ხანს გაგრძელდება.

      როგორც კი ამ ტიპის ცალმხრივ ინვესტიციებზე 10%-იანი ანაზღაურება დაისხურება, რეკომენდებულია სიფრთხილე. ეს მართლაც ასეთი კარგი ინვესტიციები რომ ყოფილიყო, ნიდერლანდების ყველა საპენსიო ფონდი სიამოვნებით მიიღებს მონაწილეობას. ჩვენ უკვე გვქონდა რამდენიმე ასეთი „იოლი ინვესტიციის“ კომპანია ნიდერლანდებში და ვნახეთ, როგორ გამოვიდა ეს. უბრალოდ იყიდეთ სახელმწიფო ობლიგაციები ესპანეთიდან; 7,5% სარგებელი 10 წლის განმავლობაში, გარანტირებულია ECB და Deutschland.

  3. მ.მალი ამბობს

    მართლაც, უდონ ტანიში, ძველი Cetral Plaza გადაკეთდა ლამაზ სავაჭრო ცენტრად. მაგრამ სად არის აურზაური?
    ძირითადად შაბათ-კვირას, მეხუთე სართულზე ბევრი რესტორანი კარგად არის აღჭურვილი.
    პირველ სართულზე მდებარე პატარა რესტორნები ყოველთვის კეთილმოწყობილია, რადგან კერძების ფასები იაფია.

    მაგრამ ახლა სხვა ფუფუნება?
    ბევრი პერსონალი, მაგრამ ცოტა კლიენტი.
    რა თქვა ისევ
    ჩინელი? ”გისურვებ ბევრ პერსონალს”

    ამ ძალიან მდიდრული მაღაზიების მიღმა უნდა იყოს უზარმაზარი მდიდარი ინვესტორები, რომლებსაც შეუძლიათ ზარალის ატანა წლების განმავლობაში…

    ბანგკოკში სხვა რამეა, რადგან ტაილანდის 300 უმდიდრესი ოჯახი იქ ცხოვრობს და შემდეგ საშუალო ფენას ასევე შეუძლია რაღაცის ყიდვა.
    დანარჩენი კლიენტები ისეთივეა, როგორიც თურქი ბიზნესმენები ამბობდნენ: „ნახე და არ იყიდო“.

    მსოფლიოში არსებული ბნელი ეკონომიკური პერსპექტივით, მე ამ ტიპის კომპანიებში მოგებას მიმაჩნია ბნელად.


დატოვე კომენტარი

Thailandblog.nl იყენებს ქუქი-ფაილებს

ჩვენი ვებსაიტი საუკეთესოდ მუშაობს ქუქიების წყალობით. ამ გზით ჩვენ შეგვიძლია დავიმახსოვროთ თქვენი პარამეტრები, მოგაწოდოთ პერსონალური შეთავაზება და დაგვეხმაროთ ვებსაიტის ხარისხის გაუმჯობესებაში. დაწვრილებით

დიახ, მე მინდა კარგი საიტი