მიტოვებული Batman Nightclub პატაიაში
ჩემი ერთ-ერთი რეგულარული სასეირნო მარშრუტი პატაიაში მიმყავს უკანა გზის გავლით, არც თუ ისე დიდი ტრაფიკით მესამე გზიდან - X-zyte საიტის მახლობლად - სუხუმვიტის გზამდე. როცა იქ პირველად ვიარე, სოხუმვიტთან ახლოს, მარშრუტის რამდენიმე მოსახვევის შემდეგ, უეცრად პირისპირ მოვხვდი უზომოდ მაღალ კორპუსს საცხოვრებელი ფართის შუაგულში. ციხეს ჰგავდა, თუმცა თხრილი და ხიდი აკლდა.
შენობა აშკარად აღარ გამოიყენებოდა და ხანდახან ვფიქრობდი, რა მიზნით აშენდა ამ ადგილზე. ცხოვრობდა იქ მდიდარი ოჯახი თუ სხვა დანიშნულება ჰქონდა? რა შეიძლებოდა მომხდარიყო, რომ ეს პომპეზური, მაგრამ შთამბეჭდავი შენობა მიტოვებულიყო?
ბეტმენის ღამის კლუბი
ამაზე პასუხი ინგლისურმა გაზეთმა Daily Mirror-მა გასცა, რომელმაც ამ შენობის ისტორიის შესახებ სიუჟეტი გამოაქვეყნა. როგორც ჩანს, ის აშენდა 1994 წელს, როგორც Batman Nightclub. შენობა ექვსსართულიანია, რომელთაგან პირველი ორი დისკოთეკად იყო დაპროექტებული და ზემოთ სნუკერ კლუბიც იქნებოდა. იგი დიდი წარმატება იყო გახსნის მომენტიდან, რადგან ბევრი დასავლელი ტურისტი მიიჩნევდა პატაიას ღამის ცხოვრების შესანიშნავ დანამატად.
დახურულია
მაგრამ, სამწუხაროდ, წარმატება ხანმოკლე იყო, რადგან ოფიციალური გახსნიდან 18 თვის შემდეგ კლუბი დაიხურა არასრულწლოვანთა არსებობისა და ნარკოტიკების ფართო მოხმარების გამო. გავრცელებული ინფორმაციით, ცოტა ხნის შემდეგ ხანძარი გაჩნდა. საიტი ახლა ადგილობრივ ბანკს ეკუთვნის, რომელმაც ის თავდაპირველ მფლობელს დაუბრუნა.
დაქს უორდი
ამერიკელმა ფოტოგრაფმა, დაქს უორდმა, თავის სპეციალობად აქცია ყველა სახის მიტოვებული შენობების გადაღება, დასრულებული თუ არა დასრულებული თუ არა, ის ასევე ეწვია ბეტმენის კლუბის წინასწარგანწყობილ ადგილს ღამის კლუბის უსიცოცხლო ნაშთების გადასაღებად. სტატიაში ის სხვა საკითხებთან ერთად ამბობს: „ჩვეულებრივ თავს მოდუნებულად ვგრძნობ, როცა დამპალი ადგილების ფოტოგრაფიას ვღებულობ - მაგრამ ეს განსხვავებული იყო. შემაშფოთებელი იყო იმ მომენტიდან, როდესაც ჩვენ ფეხი შევდგით, გეუფლებათ გრძნობა, რომ რაღაც არასწორია. ”
მოჩვენებები და ღამურები
შენობა ახლა მიტოვებულია, მაგრამ მასში ღამურების კოლონიაა განთავსებული. დაქსი ამბობს: „მე ნამდვილად არ მჯერა მოჩვენებების ან სულების, რომლებიც ასვენებენ შენობებს, მაგრამ ამ შენობაში შესვლისას გეძლევათ განცდა, რომ ამ შეხედულებაში არის სიმართლე. რა თქმა უნდა, ღამით აქ არ მოვიდოდი, რადგან წარმოიდგინეთ, რომ ჩემს მოგზაურობას მოჩვენებები გადაკვეთენ.
ფოტო სერია
ფოტოგრაფმა მიტოვებული ბეტმენის კლუბის ფოტოსერია გააკეთა, რომელიც მისი თქმით, მისი ერთ-ერთი საუკეთესო ფოტოგრაფიული ნამუშევარია. მასზე ნაჩვენებია ამ ოდესღაც ლამაზი შენობის ნაშთები, სადაც ასევე შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით მრავალი გრაფიტის ნახატით. ფოტოები გვიჩვენებს დაშლის სილამაზეს, რომელიც ესაზღვრება სუფთა სიმახინჯეს.
ამ ფოტოსერიისთვის იხილეთ ეს ბმული საიტზე www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
უცნაური შენობა, სასიამოვნოა ისტორიის გაცნობა, მადლობა.
უცნაურია, ცნობილი პრაქტიკიდან გამომდინარე, გასაოცარია, რომ საქმე დაიხურა, ძალიან ცოტა გუნდი?
ცეცხლი მცირე ზომის უნდა ყოფილიყო, თორემ ყველა შეშა, რაც გამოიყენებოდა, ძვლებამდე დაიწვებოდა.
სირცხვილია, რომ ასეთი მიმზიდველი შენობა იშლება, ალბათ, იქნება მყიდველი, რომელიც მას ბანკიდან წაართმევს.
NicoB
ეს უკანასკნელი შეიძლება მოხდეს, თუ შენობა იქნება ერთ-ერთი ლოკაცია ახალი ბეტმენის ფილმისთვის...
„საიტი ახლა ადგილობრივი ბანკის საკუთრებაა, რომელმაც იგი თავდაპირველ მფლობელს დაუბრუნა“…..
მე ვფიქრობ, რომ შენობა კანონიერად არასოდეს ეკუთვნოდა ოპერატორებს, მაგრამ ყოველთვის ეკუთვნოდა ბანკს, სანამ მასზე ჯერ კიდევ იპოთეკა იყო. ეს ნიშნავს, რომ თუ ოპერატორები აღარ იხდიან ყოველთვიურ პროცენტს და ანაზღაურებას, შენობა ავტომატურად რჩება ბანკის, ერთადერთი და თავდაპირველი მფლობელის ხელში.
არასაჭირო და ასევე არასწორი პასუხი, კრის
სწორად რომ ვთქვათ, ქვემოთ მოცემულია ციტატა Finler Encyclopedia-დან
პოპულარული რწმენის საწინააღმდეგოდ, სახლის მესაკუთრე არის იპოთეკარი და არა ბანკი. ეს იმიტომ ხდება, რომ სახლის მესაკუთრე თავის ქონებას ბანკში დაგირავებს. თუ სახლის მესაკუთრე ვეღარ ასრულებს თავის გადახდის ვალდებულებებს, იპოთეკის მფლობელს უფლება აქვს სახლი დაფაროს. ამას ჰქვია იპოთეკის უფლება.
გრინგო, იპოთეკა ჩვეულებრივ ასე მუშაობს. თუმცა, ახლახან ბლოგზე წავიკითხე რაღაც, რომ ტაილანდში სხვაგვარად მუშაობს და ბანკი ფლობს მას (ასე თუ ისე). მაგრამ შეიძლება ისიც იყოს, რომ ეს მხოლოდ მანქანის კრედიტის შემთხვევაშია, მაგალითად, მაგრამ ამჟამად ვერ ვპოულობ.
მიუხედავად ამისა, ვფიქრობ, რომ კრისი მართალია. როდესაც ქონება ტაილანდში იპოთეკით არის დადებული, სათაური გადაეცემა Chanote-ს. მხოლოდ მას შემდეგ, რაც განხორციელდება სრული გადახდა, გამსესხებელი კვლავ დაასახელებს მსესხებელს მფლობელად. ტაილანდში საქმე იმაშია, რომ თუ Chanote-ზე არ არის ჩანაწერი, მსესხებელს შეუძლია განაახლოს სრული საკუთრების უფლება, მაგალითად მისი გაყიდვით.
ხოლო თუ მფლობელს არ სურს ან ქრება, რაც საკმაოდ გავრცელებულია ტაილანდში, ბანკი ვერ შეძლებს მსესხებლისგან თანამშრომლობას, ხელმოწერას და ა.შ. ასე რომ, ბანკი უბრალოდ ფარავს საკუთარ თავს ქონების მის სახელზე გადაცემით და მხოლოდ სრული გადახდის შემდეგ გადასცემს საკუთრებას. ეს ტრანზაქციები ხდება Chanote-ის საშუალებით.
მცირე დამატება. იპოთეკარის ამბავი და ეს ყველაფერი საკმაოდ სწორია. მაგრამ ტაილანდში იძულებითი გაყიდვის შემთხვევაში, ბანკს მაინც სჭირდება Chanote, ამიტომ ბანკი უზრუნველყოფს, რომ ის იყოს მის სახელზე. იმის გამო, რომ ახალ მფლობელს ასევე სურს ჰქონდეს ეს ჩანოტი, როგორც საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი.
ტაილანდში არა, ძვირფასო გრინგო.
„თუ ქონება უკვე აშენებული იყო, ქონების გადაცემა ხდება მას შემდეგ, რაც გაფორმებული ხელშეკრულების შესაბამისად განვადებით დასრულდება. ნასყიდობის ფასის დარჩენილი ნაშთი, როგორც წესი, გადახდილია მიწის ოფისში გადაცემის დღეს“.
მე თვითონ განვიცადე ეს ჩემს ყოფილ შეყვარებულთან ერთად. ბოლო შენატანის გადახდის შემდეგ მე თვითონ (მისი ავტორიზაცია) მივედი მიწის რეესტრში, რომ ბანკიდან მისთვის საკუთრება გადამეტანა.
ქულა შენთვის, კრის!
ოჰ, წყარო: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
ეს უკვე აღვნიშნე ჩემს პირველ პასუხში, „შესაძლოა იყოს სხვა მყიდველი, რომელიც ბანკიდან გადაიბარებს“.
თუ იპოთეკარი არ შეასრულებს თავის ვალდებულებებს იპოთეკარის, ბანკის წინაშე, ბანკს შეუძლია გაყიდოს ობიექტი.
სათანადო ზრუნვის მოთხოვნიდან გამომდინარე, არის იპოთეკარის წინასწარ შეხსენების პროცედურა და ა.შ., ამ პროცედურის დეტალები არ ვიცი, საბედნიეროდ არასდროს მქონია საქმე.
ბანკი ასევე იღებს ობიექტის სრულ მართვას, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, უზრუნველყოფს, რომ ობიექტში აღარ იყოს რეზიდენტი ან მომხმარებელი.
ბანკი ზოგჯერ არჩევს არ გაყიდოს ობიექტი პირდაპირ, არამედ გაქირავდეს.
სტანდარტული პროცედურის დასრულების შემდეგ, ბანკს აქვს შესაძლებლობა გაყიდოს ობიექტი პირდაპირ ან აუქციონზე გაიტანოს და არ საჭიროებს იპოთეკარის დახმარებას.
NicoB
რამდენადაც უცნობია, ნიდერლანდებში იპოთეკის პროცესი განსხვავდება ტაილანდში, მოკლედ, შემდეგნაირად.
იპოთეკარი რჩება რეგისტრირებული მიწის რეესტრში, როგორც მესაკუთრე.
იპოთეკარი, ბანკი, რეგისტრირებულია მიწის რეესტრში, როგორც იპოთეკარი.
შედეგი არის ის, რომ ობიექტის გაყიდვა შეუძლებელია ბანკის მიერ განცხადების გარეშე, რომ ობიექტის გადაცემა შესაძლებელია, ნარჩენი დავალიანების დაფარვის პირობით. შესაბამისად, ნოტარიუსი ამოწმებს მიწის რეესტრში, დადებულია თუ არა იპოთეკა ქონებაზე და, თუ ასეა, ნოტარიუსი სთხოვს ბანკს ამ ნარჩენი დავალიანების ამონაწერს და დარწმუნდება, რომ დარჩენილი დავალიანება გადაიხდის ბანკს. ამრიგად, ბანკს აქვს დარწმუნება.
თუ იპოთეკარი დროულად არ შეასრულებს ბანკის წინაშე დაკისრებულ ვალდებულებებს, ბანკს აქვს სახელშეკრულებო უფლება იპოთეკის აქტით გაათავისუფლოს სახლი საცხოვრებლად და გაყიდოს იგი იპოთეკარის თანამშრომლობის გარეშე.
NicoB
ფოტოები იწვევს რაღაცის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს, რომელიც რეალურად ფუნქციონირებდა, მაგრამ ახლა გაფუჭებას მიაღწია. შენობის ფუნქციონირება, რისთვისაც იგი შეიქმნა, ხანმოკლე იყო. თუმცა, ტაილანდში ყოველთვის გაინტერესებთ რატომ? ნარკოტიკები და არასრულწლოვნები ალიბია. სამწუხაროა, მინდა ისევ აყვავებული ვნახო.
შენობა საოცრად ჰგავს KKK დისკოთეკას, რომელიც ოდესღაც მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში მუშაობდა და შემდეგ ცარიელი იყო დაახლოებით იმავე ადგილას.
რა სამწუხაროა. ეს ცუდი გრძნობაა, როცა ამ ფოტოებს უყურებ. მეორე მხრივ, შენობა ჯერ კიდევ სარგებლობაში რომ ყოფილიყო, ალბათ გაცილებით ნაკლებად საინტერესო იქნებოდა. მაშინ ძნელად თუ დაბადებდა რაიმე კითხვას, ვფიქრობ...
შესანიშნავი ფოტოგრაფია ასეთი შენობების გადაღება. შენს ცხოვრებაში ყველაფერს ვერ გააკეთებ, მაგრამ მე ბევრს ვმოგზაურობდი SLR კამერით და ეს ნამდვილად ღირდა...
დიდი ამბავი.
ცოტას მახსენებს იმ ძველ საკონცერტო დარბაზებს, რომლებიც ჯერ კიდევ შეგიძლიათ იპოვოთ დეტროიტში, მაგალითად, აშშ-ში. მაგალითად, Grande Ballroom. გაცვეთილი დიდებები…..ყველას აქვს თავისი ისტორია…..სექსის ნარკოტიკები და რენროლი. მე ყოველთვის მაქვს ასეთი განცდა... ყველაფერი ეფემერულია... როცა ამ შენობებს ვუყურებ...
თუ სწორად მახსოვს, ეს იყო ტაივანური ან ჩინური პროექტი ტაილანდურ პარტნიორებთან. წარმატება, რა თქმა უნდა, ეკალი იყო სხვა დისკო პაბის მფლობელებისთვის. საკითხავია იყო თუ არა საკმარისი ფული. ჩემი მეხსიერების მიხედვით, დახურვის ოფიციალური მიზეზი ის იყო, რომ არ იყო ნებართვ(ებ)ი, ასე რომ, ალბათ, არ იყო საკმარისი ჩაის ფული ამისთვის და ნარკოტიკების მოხმარებისთვის.
იმ არაბთა სასახლეს გულისხმობ? იმ მცველებთან კარებთან? ისე, ეს ეკუთვნის ბინძურ მდიდარ ამერიკელს... ნამდვილად არის ადამიანი, რომელიც, როგორც ამბობენ, თავისი ქონება პროგრამულ უზრუნველყოფში მოიპოვა... არც ისე დიდი ხნის წინ ის ჯერ კიდევ იქ რეგულარულად ცხოვრობდა. მოპირდაპირე ჩოგბურთის კორტებიც ამბობენ, რომ მისია... მე მინახავს, როგორ შეძვრა მათში... მგონი, მახსოვს Audi Q 7-ით ან რაღაც...
თაპრაია სოი 11-სა და სოი 13-ს შორის ეხება მდიდარი არაბის წარუმატებელ პროექტს, თუ სწორად მახსოვს. ვფიქრობ, ახლა გამოიყენება მუნიციპალური სამსახურისთვის. ყოველ შემთხვევაში, ასე მითხრა დაცვის თანამშრომელმა, რომელსაც ვკითხე.
აქამდე არასდროს მინახავს, მაგრამ არასდროს ვყოფილვარ პატაიას რეგულარული სტუმარი. საინტერესოა, რომ ასეთი დიდი პროექტები (დიდი ძალაუფლების მქონე მამაკაცების მიერ) ასევე შეიძლება ჩავარდეს. მაინტერესებს, რა მოხდა იმაში, რომ პოლიციამ ნარკოტიკების და არასრულწლოვანთა პროსტიტუციის სტანდარტული ბრალდებები მოიტანა.
ისტორიაში ნათქვამია, რომ ხანძარი იყო საბოლოო დამნაშავე.
ნებართვები - როგორიცაა სახანძრო ბრიგადის - არასწორი აღმოჩნდა.
ამიტომ დაზღვევა არ გადაიხადა.
ქრთამისა და/ან გუნდის ამბავი მხოლოდ იმდენ ხანს გრძელდება, სანამ რამე არ მოხდება. რადგან მაშინ ყველაფერი ბანქოს სახლივით იშლება და ამის მიუხედავად მხოლოდ დამარცხებულები არიან.
გაინტერესებთ, რა მოუტანს მომავალს შენობას, ამ ულამაზეს შუა საუკუნეების ციხეს ფანჯრების გარეშე. ჩემს სამეზობლოში BKK-ში, საცხოვრებელი კორპუსი ცარიელია რამდენი ხანია რაც ვიცი. 20 წელი. მანამდე კი 16 წელი ცარიელი იყო. სასამართლო პროცესებში ჩართული, ურჩხული დაამახინჯებს მეზობელს წლების განმავლობაში. იმედია ყოფილ ბეტმენს (Bhat-man!:~) ასე არ მოექცევა...
გარდა ამისა, პროსტიტუციისა და ნარკოტიკების პრობლემა ლატენტურია და თითქმის ყველგან არის ღამის სცენაზე. ეს ჩვეულებრივ თვალს ხუჭავს (teamoney ?;~). სანამ დარბევა არ მოხდა. თუ არ იყო ინფორმაცია, მოჰყვება რამდენიმე დაკავება, რაც შემდეგ დეტალურად იქნება ახსნილი მედიაში. და როცა განადგურების შენობა იხურება, კუთხის უკან მეორე იხსნება.
რამდენიმე წლის წინ ამ შენობაში ცხედარი იპოვეს. ტიენიდან მოყოლებული, ბევრი მიიჩნევს მას მოჯადოებულად.