ტაილანდს სურს მდიდარი ტურისტები, მაგრამ ფეხში ისროლა
2003 წელს ტურიზმის სამინისტრომ, ტაილანდის ტურიზმის ორგანოსთან (TAT) თანამშრომლობით, შეიმუშავა ახალი გეგმა, რათა ტაილანდი უფრო მიმზიდველი ყოფილიყო მდიდარი ტურისტებისთვის. მდიდარი უცხოელისთვის შემუშავდა „ელიტ ბარათი“, რომელიც შესთავაზებდა სხვადასხვა უპირატესობებს ვიზების, ყოფნის ხანგრძლივობისა და უძრავი ქონების შეძენის კუთხით.
ამ ბარათზე უნდა გადაეხადა ორი მილიონი ბატი (თითქმის 50.000 ევრო). ეს ბარათი არ იყო წარმატებული, რადგან რომელი ტურისტი გადაიხდის არანაკლებ ორ მილიონ ბახს ტაილანდში საცხოვრებლად. მითუმეტეს, როცა გადავხედავთ მეზობელ ქვეყნებს მალაიზიასა და ფილიპინებს, რომლებსაც გაცილებით მეგობრული ტურისტული პოლიტიკა აქვთ. იქ პენსიონერების მიღების პროექტიც დაიწყო.
მალაიზიაში „ჩემი მეორე სახლის“ გეგმა დიდ ყურადღებას იპყრობს. ამაში მონაწილეობა უკვე შეუძლიათ არც თუ ისე დიდი პენსიის მქონე ადამიანებს. "ჩემს მეორე სახლში" არ არის ასაკობრივი შეზღუდვა და ვიზა, რომელიც მოქმედებს ათი წლის განმავლობაში ქვეყნიდან შეუზღუდავი შესვლა-გასვლით. შემდეგ ის შეიძლება გაგრძელდეს კიდევ ათი წლით. გარდა ამისა, შესაძლებელია მიწის ყიდვა და „ოცნების სახლის“ მშენებლობისთვის ხელსაყრელი კრედიტის მიღება. მანქანის იმპორტიც კი შეიძლება გადასახადის გარეშე. და რაც ზოგიერთისთვის მნიშვნელოვანია: შეიძლება სამსახურში წასვლა ყოველგვარი შეზღუდვის გარეშე.
ფილიპინების პროგრამა: „სპეციალური რეზიდენტი პენსიონერის ვიზა“ ღიაა 35 წელზე უფროსი ასაკის მამაკაცებისთვის და ქალებისთვის. 50 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანებს უნდა ჰქონდეთ 20.000 აშშ დოლარის ღირებულების საჩვენებელი აქტივი. ან თვეში 800 აშშ დოლარის შემოსავლით გქონდეთ აქტივი 10.000 აშშ დოლარი. ამისათვის თქვენ იღებთ შეუზღუდავი არასაიმიგრაციო ვიზას და უფასო შესვლასა და გამოსვლას. ისევ აქ მუშაობა ნებადართულია.
მალაიზიასა და ფილიპინებთან შედარებით, ეს ეგრეთ წოდებული „ელიტარული ბარათი“ არაფრით ჰგავს. ხუთწლიანი ვიზაც კი შეუზღუდავი შესვლისა და გასასვლელით, გოლფის ფასდაკლებით საწევრო ბარათით, უფასო სპა ვიზიტებით და ჯანმრთელობის შემოწმებით, აეროპორტებში სწრაფი დამუშავება არ აღემატება მეზობელი ქვეყნების შეთავაზებას. იმდროინდელ პრემიერ მინისტრ ტაქსინის მიერ შექმნილ გეგმას მხოლოდ 2.560 წევრი ჰყავს და სახელმწიფოს უკვე 1,3 მილიარდი ბატი დაუჯდა. რადგან ეს პროექტი უვადოდ გარანტირებული იყო, სახელმწიფომ დაკარგა ამ პროექტის შეჩერების სამართლებრივი საშუალება. ახლა ისინი ცდილობენ მოიძიონ ახალი წევრები შემდგომი ხარჯების შესაზღუდად, 20 წლის ვადით.
ამის გათვალისწინებით, გაუგებარია, რომ მდიდარ ტურისტებს უაღრესად მდიდრული იახტებით არ უშვებენ პუკეტის მონახულებას, ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ტაილანდის საზღვაო ფლოტი ამას არ აძლევს. ოდესღაც ითვლებოდა, რომ გაიხსნებოდა Ocean Marina Yacht Club-ი, მაგრამ ამ იახტების სტუმრებს პატაიასა და მის მიმდებარე ტერიტორიებზე არაფერი აქვთ მოსაძებნი სხვა საპორტო ქალაქებთან შედარებით, სადაც ინფრასტრუქტურა მოწესრიგებულია.
ძვირფასო ლუი. ელიტური ბარათის დასაწყისში (რა სახელია!) ეს ნივთი მხოლოდ 1 მილიონი ბატი ღირდა. ფასი ჯერ ერთნახევარამდე, შემდეგ კი ორ მილიონამდე გაიზარდა. პრეზენტაციაზე დარწმუნდნენ, რომ მონაწილეებს შეეძლოთ ერთი რაი მიწის უცხოური სახელის შეძენა, მაგრამ ეს გეგმა მშვენივრად გარდაიცვალა, ისევე როგორც წევრობის მემკვიდრეობის შესაძლებლობა.
მთელი ინსტალაცია არის დრაკონი, სადაც დაპირებები არასოდეს შესრულდა. არც მდიდარი ხალხია სულელი.
ვერ მივიღებ კომენტარს, რომ ძვირადღირებულ იახტებს ფუკეტში აკრძალვის უფლება აქვთ. ვფიქრობ, ეს არის დღის წესრიგი.
როგორც კი იქნება შესაძლებლობა შეიძინოს ერთი რაი მიწის უცხო სახელი, ელიტის ბარათი შეიძლება გახდეს წარმატებული. ამჟამინდელი ბარათი ძალიან მცირე უპირატესობებს გვთავაზობს მაღალი ფასისთვის, განსაკუთრებით 50 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანებისთვის.
სიცოცხლის განმარტება არის მანამ, სანამ ვინმე ცხოვრობს. ჰანს ბოსი წერს, რომ გეგმა მოკვდა სილამაზეში, ასევე წევრობის მემკვიდრეობით მიღების შესაძლებლობით. ჩემი აზრით, ეს უკანასკნელი ნიშნავს, რომ „წევრობის“ ყველა უფლება იწურება სიკვდილის შემდეგ. ასევე, თუ უცხოელის მიერ მიწის შეძენა დაკავშირებულია წევრობასთან, უცხოელის მიერ მიწის მემკვიდრეობა. ან ვცდები?
რა არის მდიდარი? ვფიქრობ, ეს ბარათი შექმნილია ძალიან მდიდარი ადამიანებისთვის და არა ღარიბი ევრო/დოლარის მილიონერებისთვის ან პენსიონერებისთვის, რომლებსაც ცოტა ფული აქვთ. ძალიან მდიდარი ადამიანების სამყაროში, მაგალითად, ტოპ სერვისის მომწოდებლად გახდომისთვის სავსებით ნორმალურია გადახდა. ჯერ იხდით 1-დან 2 ტონამდე და მხოლოდ ამის შემდეგ გაიხსნება კარები და შეგიძლიათ გახდეთ მომხმარებელი. თუმცა, ეს ჯგუფი არ არის ძალიან დიდი ამ პლანეტაზე. და ამ ჯგუფიდან მცირე პროცენტია დაინტერესებული ტაილანდით. რა თქმა უნდა, მე მესმის ლოდევიკის ამბავი. ისევე როგორც ბევრი სხვა აქ, მას სურს ტაილანდი გახდეს ფარანგ-მეგობრული ტაილანდის ყველა მოყვარულისთვის. ასე რომ, სახლების ყიდვა მ/ფ-ის გარეშე, ყოველ ჯერზე ჭედურობის გარეშე და ა.შ. ტაილანდი უბრალოდ აკეთებს ამ არჩევანს და ვშიშობ, რომ Lodewijk-ს მოუწევს ამით თავი დააღწიოს მანამ, სანამ ახალი მთავრობა არ მიიღებს განსხვავებულ შეხედულებებს.
ეგრეთ წოდებული MM2H პროგრამა არ არის შექმნილი ჩვენ შორის ძალიან მდიდრებისთვის. მე კი ვფიქრობ, რომ ბევრი პენსიონერი, რომელიც ცხოვრობს TH-ში, აქვს უფლება ფინანსური პირობების გათვალისწინებით. საკმარისია "ფიქსირებული" საბანკო ანგარიში 150.000 37,5 RM (50 ათასი ევრო). გარდა ამისა, როგორც პენსიონერი (ასაკობრივი მოთხოვნა: 2000 წელი) ფიქსირებული შემოსავალი დაახლოებით XNUMX ევრო თვეში.
ბინადრობის მე-2 წლიდან საბანკო ანგარიში შეიძლება გამოყენებულ იქნას მაგ. სახლის რემონტზე, ტრენინგზე და მკურნალობაზე.
მეტ-ნაკლებად გაორმაგდება ის, რაც საჭიროა TH-ში, მაგრამ სანაცვლოდ მიიღებთ 5-ჯერ.
ყველა სხვა პირობებისა და შეღავათებისთვის და დაინტერესებული პირებისთვის: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
იმ 2560 წევრიდან არიან წევრებიც, რომლებმაც ბარათის დანერგვისას უფასოდ მიიღეს ბარათის პოპულარიზაციისთვის.
ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მდიდრები ან მდიდრები ორიენტირდებიან ტაილანდისკენ. ჯერ ვერ დაინახავთ, რას გვთავაზობს ტაილანდი და შემდეგ მიატოვებთ ტაილანდს იმ ცოტას გამო, რაც TH-ს სთავაზობს. მე ვფიქრობ, რომ ტაილანდი არ არის „ჯეტ სეტებში“ სასურველ საცხოვრებელ ქვეყნებში, მაგრამ ხალხი მაშინვე ყურადღებას ამახვილებს მალაიზიაზე ან ფილიპინებზე, მაგალითად. რატომ უნდა? ტაილანდი მუდმივად ასახავს თავს, როგორც დაბალშემოსავლიან ქვეყანას.
უფრო მეგობრული, მიმზიდველი და ნდობის აღმძვრელი მოპყრობა და დამოკიდებულება უცხოელების მიმართ უფრო მიზანშეწონილი იქნებოდა. ტაილანდი კარგი იქნება, რომ გამოტოვოს ყველა ის მაკონტროლებელი შეზღუდვა, როგორიცაა შემოსავლისა და აქტივების ყოველწლიური მტკიცებულება და ის უაზრო სამთვიანი მისამართის შემოწმება. გარდა ამისა: ვერასოდეს ვერავინ ვერ ამიხსნის ტაილანდს, რატომ ეშინია ტაილანდს ფარანგისგან მიღებული (ცოდნის) შეტანის და რატომ, მაგალითად, მოხალისეობაც კი დაუშვებელია?
Მაინც! მათ თავად უნდა იცოდნენ. შემდეგ მიჰყევით მოკლევადიან პერსპექტივას, მოკლე ხედვას და სწრაფ წარმავალ მოგებას.
მე მსურს ვნახო, რომ საპენსიო ვიზის მქონე ადამიანებს შორის განსხვავება იყოს, მაგალითად, სამუშაო, სწავლა, ტურისტული ვიზა და ა.შ. თქვენი საპენსიო ვიზის მიზანი არის, ვფიქრობ, რომ თქვენ გსურთ აქ ცხოვრება უფრო დიდი ხნის განმავლობაში. რატომ არ არის ერთწლიანი ვიზა მრავალჯერადი შესვლის ჩათვლით (დიახ, ვიცი, რომ შეგიძლიათ ამის მიღება, მაგრამ ვგულისხმობ, რომ ეს უნდა იყოს უსაფუძვლოდ. რატომ არ გააუქმოთ 90-დღიანი წესი. და რატომ არ გააუქმოთ 24-საათიანი წესი, რათა ჩემს მეუღლეს შეეძლოს უცხოელი მოგზაურობამ უნდა შეატყობინოს, რომ მე ვცხოვრობ "მის" სახლში, მაგრამ ასევე შეუძლია შემატყობინოს ჩემი მისამართის შეცვლისთანავე.
ნაღდად დღეზეა ლაპარაკი...........
შეგიძლიათ ეს წინადადებები მთავრობას მიმართოთ? მერე ყველა თქვენთან ერთად. გონიერია?
ხელახალი
მართლაც, რეინტ, 90-დღიანი შეთანხმება რომ ჩამოაგდეს, ცოტა მეტი დრო ექნებოდათ საემიგრაციო ოფისში მათთვის, ვინც პენსიის გასაახლებლად მოვიდა, ახლა ყოველ ჯერზე ნახევარი დღე სჭირდება! ტაილანდს შეუძლია კიდევ ბევრი რამ გაამარტივოს ჩვენთვის!
მე მაინც მიკვირს, რომ ამდენმა ადამიანმა მაინც იყიდა ეს ბარათი.
რაც არ უნდა მდიდარი ვყოფილიყავი, ცხოვრებაში ამ თანხით ასეთი ბარათი არ მიყიდია.
თუ მათ ნამდვილად სურთ ადამიანებმა ინვესტიცია განახორციელონ TH-ში, მათ უბრალოდ უნდა გაათავისუფლონ მიწის გაყიდვა. ტაილანდს აქვს უამრავი მიწა, თუ არ გსურთ იყოთ BKK-ის გულში და ეს უკვე აისახება ფასებზე, მაგრამ ეს არის ყველა მეტროპოლიაში.
მე არ მესმის აზიაში იმიგრაციისა და ქონების ყველა ის მკაცრი წესი. თუ უკეთ მოაწყობდნენ ამას, ეს დიდ სტიმულს მისცემდა ეკონომიკას.
ტაილანდის ნიადაგის პროტექციონიზმი არის სოციალურად პასუხისმგებელი. საწყალი ტაი გააძევეს. მსოფლიოს ქალაქებში ასევე ჩანდა, რომ ღარიბი უბნებიდან დაქორწინებული ბავშვები იძულებულნი იყვნენ დაეტოვებინათ. გარკვეული ინტელექტის გამოყენება, როგორც ჩანს, გადაულახავი ძალისხმევაა გადაწყვეტილების მიმღები ტაილანდისთვის. თორემ მარტივად მოგვარდება, მე ვთავაზობ:
„მუხლი NN.1
2 რაიამდე ფართობის შეძენა შესაძლებელია სპეციალური აპროტესტებით უცხოელის მიერ, რომელმაც მინიმუმ 3.654 დღე გაატარა ტაილანდის სამეფოში 800 დღის განმავლობაში, გაყიდვის აქტის ხელმოწერის წინ.
ამ მუხლში მოხსენიებულ თითოეულ მფლობელს აქვს თანაბარი უფლებები ტაილანდური ეროვნების პირებთან, მისი მიწის მართვასთან დაკავშირებით, მათ შორის გაყიდვის, გაქირავებისა და უზუფრუქტის შესახებ.
ეს განსაკუთრებული წინააღმდეგობა მდგომარეობს იმაში, რომ მიწა უცხოელი მესაკუთრის გარდაცვალებიდან ხუთი წლის განმავლობაში უნდა გაიყიდოს მიწის თითოეულმა მემკვიდრემ, რამდენადაც შესაბამის მემკვიდრეს თავად არ გაუტარებია სამეფოში მინიმუმ 400 დღე. 1.827 დღე გარდაცვალების თარიღის წინ.
თუ მიწა, რომელიც არის ერთი ან მეტი უცხოელის საკუთრებაში ან თანამფლობელობაში, არ ყოფილა მესაკუთრის ან თანამფლობელის პირადი სარგებლობაში სულ მცირე 1.827 დღის განმავლობაში ზედიზედ ოცდაათი კალენდარული წლის განმავლობაში, ეს მიწა სამეფო.
მუხლი NN.2
NN.1-ში მითითებული უცხო ქვეყნის მოქალაქეობის მფლობელი თავისუფლდება საიმიგრაციო სამსახურში 90-დღიანი რეგისტრაციისგან, გარდა კომპეტენტური მინისტრის მიერ განსაზღვრული კონკრეტული შემთხვევებისა.“.
მუხლი NN.3
NN.1 მუხლში მითითებულ უცხო მოქალაქეობის მფლობელს უფლება აქვს მუშაობის ნებართვა მოთხოვნის შემთხვევაში, გარდა კომპეტენტური მინისტრის მიერ განსაზღვრული კონკრეტული შემთხვევებისა.“.
ეს აძლევს სასურველ შესაძლებლობას მათ, ვინც აშენდა ხანგრძლივი ურთიერთობა ტაილანდთან წლიური ყოფნის გზით 80 [90-ზე ოდნავ ნაკლები] დღის განმავლობაში, უკვე 10 წლის შემდეგ; ან 160 [180-ზე ოდნავ ნაკლები] დღე 5 წლის შემდეგ; ან უკვე სამი მთელი წლის შემდეგ ყოველწლიური შვებულებით 3 თვე წარმოშობის ქვეყანაში.
ის უზრუნველყოფს საკმარის სამართლებრივ უსაფრთხოებას, მაგრამ ზღუდავს საკუთრებას იმ პირებისთვის, რომლებიც ინარჩუნებენ ეფექტურ კავშირს ტაილანდთან. გაყიდვის ხუთწლიანი ვადა საკმარისია სამართლიანი ფასის მისაღებად; უფრო მოკლე ვადა იქნება გამოყენებული, როგორც "იძულებითი გაყიდვა". [ასევე არ არის სრულიად უცნობი ტაილანდში] ოცდაათი წლიანი ხანდაზმულობის ვადა საკმარისია იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოს ტაილანდური ზედაპირის გრძელვადიანი გაქრობა უცხო ხელში. ამის შესაჩერებლად სულ ხუთი წლის არსებობა მოითხოვს მდგრად კავშირს (და პრაქტიკაში, როგორც წესი, ასევე ნიშნავს, რომ შთამომავალს ექნება ტაილანდური ეროვნება).
ავტომატური გათავისუფლება 90-დღიანი ანგარიშებისაგან და სამუშაო ნებართვისგან, რომელზეც უნდა მიმართოთ, ჩვეულებრივ მიენიჭება, მაგრამ გამონაკლისები შეიძლება განისაზღვროს, რათა შესაძლებელი იყოს მოქნილობის ხარისხი (თვითნებობამდე), რომელიც მისაღებია ტაილანდისთვის.
ეს დებულებები არ საჭიროებს დამატებით მოთხოვნებს, როგორიცაა „ელიტა“ ან სხვა ხარჯები. ნორმალური მოთხოვნები აუცილებელი ვიზისა და „ყოფნის გახანგრძლივებისთვის“ დღეების რაოდენობის მისაღებად საკმარისზე მეტია ამ საკუთრების უფლებისთვის, რომელიც ჯერ კიდევ შეზღუდულია ბევრ სხვა ქვეყანასთან შედარებით.
PS გაყიდვის, იჯარის, ქირაობის ან უზუფრუქტით დატოვების უფლება აუცილებელია და საკმარისია იმ მფლობელის დასაცავად, რომელიც აღარ აკმაყოფილებს ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნებს, ან ვისაც სურს სხვაგან ნებაყოფლობით ან ჯანმრთელობის მიზეზების გამო ცხოვრება, ან ვისაც სურს გადაადგილება. ტაილანდში. , რათა აღადგინოს თავისი ინვესტიცია გონივრული გზით.
ზემოაღნიშნული შეცდომები:
მომიჯნავე -> მომიჯნავე
სპეციფიკური -> სპეციფიკური
იძულებითი გაყიდვა -> იძულებითი გაყიდვა
ზედაპირი ტაილანდური -> ტაილანდური სამეფოს ზედაპირი
შესაძლოა, მემკვიდრეს მიეცეს უფლება დაამტკიცოს კავშირი ტაილანდთან, გარდა გარდაცვალებამდე მხოლოდ 1.827 დღის განმავლობაში, ასევე გარდაცვალების შემდეგ 1.827 დღის განმავლობაში. ეს მართლაც უცნაურ უცხოელს აძლევს, რომელიც მემკვიდრეობით იღებს შესაძლებლობას გაჰყვეს, მაგალითად, მამის კვალს. ის მოითხოვს უფრო მეტ ლმობიერებას ტაილანდისგან და, შესაბამისად, არ იყო შეტანილი თავდაპირველ წინადადებაში. ეს დამატებითი უფლება გამოიყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მემკვიდრე წარადგენს განცხადებას გარდაცვალებიდან ექვსი თვის განმავლობაში.
NN.1 მუხლში უნდა შეიტანოს დამატებითი დებულება:
„ამ მუხლში მოხსენიებულ თითოეულ მემკვიდრეს, რომელიც თავად არ არის ვალდებული გაყიდოს, უფლება აქვს იყიდოს ან შეიძინოს ნებისმიერი სხვა მემკვიდრის მიწა, გაყიდოს თუ არა, ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე, იყიდოს ან შეიძინოს. იგივე საკუთრების უფლება. როგორც ეს გათვალისწინებულია ამ მუხლით“.
ეს სრულიად თავისთავად ცხადია, რადგან სხვაგვარად შეიძლება საჭირო გახდეს ოჯახისთვის უცხო თანამფლობელი, რაც ხშირად მიუღებელი იქნება. მიწის ზედაპირი არ განსხვავდება და ახალი უცხოელი მფლობელი, რომელმაც უკვე ნახევრად შეასრულა საკუთრების პირობა, დიდი ალბათობით, გარკვეული პერიოდის შემდეგ სრულად დააკმაყოფილებს მას; თუ არა, მას ჯერ არ მოუტეხია ტაილანდური ფეხი.
კიდევ ერთი შესწორება NN.1 მუხლის პირველ წინადადებაში:
„სპეციალური საჩივრით შეძენილი“ უნდა იყოს „შეძენილი ან მემკვიდრეობით მიღებული სპეციალური საჩივრით“.
ეს საშუალებას იძლევა შემდგომი მემკვიდრეობა, იმ პირობით, რომ მომდევნო მემკვიდრეს ასევე აქვს კავშირი ტაილანდთან. მაგრამ ის ასევე იძლევა, მაგალითად, მემკვიდრეობის მიღებას ტაილანდელი მეუღლისგან. ეს მხოლოდ სამართლიანად გამოიყურება და საბოლოოდ გამოსავალს შესთავაზებს ბევრს, ვისაც უკვე აქვს კავშირი ტაილანდთან, მაგრამ ვისაც არ მიეცა შესაძლებლობა მოეპოვებინა მიწის საკუთრება საკუთარი სახელით, ისე, რომ, მაგალითად, ტაილანდელმა ცოლმა დაუყოვნებლივ დაკარგოს იგი. უსაფრთხოება იმის გამო, რომ აუცილებელია უცხოელ მეუღლისთვის გაყიდვა ცოცხალი იყოს.
იტანჯება აზრების ფრენით? ამ ფიქრების სურვილის მამა? შეიძლება თუ არა ის, რასაც წერ საერთოდ, სურვილად დახასიათდეს? ნათელია თუ არა განსხვავება იმასთან, რასაც ილუზია ჰქვია?
ტაილანდი ზედმეტად თავდაჯერებული იყო. მიუხედავად ამისა, ვფიქრობ, რომ ინტერესის ნაკლებობა ასევე დაკავშირებულია ქვეყანაში არსებულ პოლიტიკურ გაურკვევლობასთან.
მდიდარ ადამიანებს ურჩევნიათ თავშესაფარი ეძებონ ქვეყნებში, სადაც ეკონომიკურად და პოლიტიკურად უფრო სტაბილურია. მალაიზია და ფილიპინები ასევე არ არიან სიამოვნების კურორტები ამ მხრივ. მე ვფიქრობ, რომ ამიტომ სამივეს ეხება, რომ მათ მოუწევთ შემოიფარგლონ იმით, ვინც გარკვეულწილად მდიდარია, მაგრამ ვინც თავის თავს მდიდარს ვერ უწოდებს.
მალაიზია აკეთებს. ის ყურადღებას ამახვილებს ხანდაზმულებზე, რომლებსაც სურთ იცხოვრონ ხელმისაწვდომ ფასად ქვეყანაში, სადაც შესაძლებელია კომუნიკაცია ინგლისურად, სადაც ხელმისაწვდომია იაფი დახმარება სახლის, ბაღისა და სამზარეულოს ყველა საკითხში და სადაც შესანიშნავი, ხელმისაწვდომ სამედიცინო დაწესებულებებია უშუალო სიახლოვეს. გოლფის მოედნები და სპა არ არის სერიოზული „ბეიტერები“ არც ისე მდიდარი მდიდართა ჯგუფისთვის. კარგი ძირითადი საშუალებები, მეორეს მხრივ, არის.
მალაიზიის დიდი მინუსი არის დიდი დაყოფა (ეთნიკური, რელიგია). ამ მხრივ, გზა ღიაა ტაილანდისთვის (და ფილიპინებისთვის), მაგრამ შემდეგ ტაილანდმა უნდა მისცეს შესაძლებლობა უცხოელებს იყიდონ/გაყიდონ სახლი, უზრუნველყონ, რომ მათ შვილებს (ტაილანდის გარეთ მცხოვრები) შეეძლოთ სახლის ყიდვა და ა.შ. მიიღეთ მემკვიდრეობა, მიიღეთ ხელმისაწვდომი ვიზები და მიიღეთ სამედიცინო დაზღვევა. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ეს არ არის ძალიან მდიდარი ხალხი. სპა-ში წასასვლელად ბევრი ფულის მოთხოვნა ზუსტად არ არის ამ სამიზნე ჯგუფის მიღწევა (რომელიც ძირითადად შედგება 50/60+ ასაკის ადამიანებისგან).
უკეთესი და უფრო განათლებული ტაილანდელი უბრალოდ არ აწყენს უცხოელებს. ასევე ხელისუფლება, სადაც უნდა წახვიდე ბინადრობის ვიზის მისაღებად. აქ მხოლოდ ერთი წესია: როგორ მივიღოთ უცხოელის ფული ხელში რაც შეიძლება მეტი და რაც შეიძლება სწრაფად. ისინი მხოლოდ უფრო უსიამოვნო ხდიან მათ სავიზო წესებით და კორუფციით, მაგრამ გრძელვადიან პერსპექტივაში, ქვეყნები, როგორიცაა მალაიზია და ფილიპინები, ისარგებლებენ ამით და ეს, რა თქმა უნდა, არ არის თავისუფალი კორუფციისგან, მაგრამ ისინი ყველა აადვილებენ დარჩენას. იქ.
იქ მცხოვრები ნორვეგიელი და დანიელი მეზღვაურების ინფორმაციით, თუ ფილიპინელზე დაქორწინებული ხართ, მანილას აეროპორტში ჩასვლისთანავე მიიღებთ პასპორტში დაბეჭდილ ერთწლიან ვიზას. Ტაილანდში? 30 დღე, ცხიმიანი ნაკბენი.
მე შევაჯამე ჩემი უფრო მაღალი რეაქციების ადრინდელი სერია უფრო მკაფიო და უფრო სრულყოფილ, რეალისტურ წინადადებაში შესაბამისი მოსაზრებებით:
ტაილანდის ნიადაგის პროტექციონიზმი არის სოციალურად პასუხისმგებელი. ღარიბი ტაილანდელი ხალხი განდევნილი იქნებოდნენ, თუ უცხოელები უბრალოდ მიწის ყიდვას შეძლებდნენ. მსოფლიოს ქალაქებში ასევე ჩანდა, რომ ღარიბი უბნებიდან დაქორწინებული ბავშვები იძულებულნი იყვნენ დაეტოვებინათ. სხვა რეგულაციები ასევე ხელს უშლის ან ზედმეტად აფუჭებს უცხოელებს, რომლებსაც სურთ ტაილანდში რეგულარული ადგილი. გადაწყვეტილების მიმღები ტაილანდისთვის გადაულახავი ძალისხმევაა გარკვეული დაზვერვის გამოყენება. თორემ მარტივად მოგვარდება, მე ვთავაზობ:
„მუხლი NN.1
2 რაიამდე ფართობის შეძენა ან მემკვიდრეობით მიღება შესაძლებელია უცხოელის მიერ, რომელმაც მინიმუმ 3.654 დღე გაატარა ტაილანდის სამეფოში 800 დღის განმავლობაში, შესაბამისად, შესყიდვის აქტის ან სიკვდილის აღსრულებამდე.
ამ მუხლში მოხსენიებულ თითოეულ მფლობელს აქვს თანაბარი უფლებები ტაილანდური ეროვნების პირებთან, მისი მიწის მართვასთან დაკავშირებით, მათ შორის გაყიდვის, გაქირავებისა და უზუფრუქტის შესახებ.
ეს განსაკუთრებული წინააღმდეგობა მდგომარეობს იმაში, რომ მიწა უცხოელი მესაკუთრის გარდაცვალებიდან ხუთი წლის განმავლობაში უნდა გაიყიდოს მიწის თითოეულმა მემკვიდრემ, რამდენადაც შესაბამის მემკვიდრეს თავად არ გაუტარებია სამეფოში მინიმუმ 400 დღე. 1.827 დღე გარდაცვალების თარიღის წინ. ყოველი მემკვიდრე, რომელიც ამგვარად არ არის ვალდებული გაყიდოს საკუთარი თავი, იძენს უფლებას იყიდოს ან შეიძინოს ნებისმიერი სხვა მემკვიდრის ან თანამესაკუთრის მიწის ნაკვეთი, გაყიდული იქნება თუ არა, ორმხრივი შეთანხმებით, იყიდოს ან შეიძინოს. საკუთრების ახალი უფლება, აქ აღწერილი კონკრეტული საჩივრის ქვეშ.
თუ მიწა, რომელიც არის ერთი ან მეტი უცხოელის საკუთრებაში ან თანამფლობელობაში, არ ყოფილა მესაკუთრის ან თანამფლობელის პირადი სარგებლობაში სულ მცირე 1.827 დღის განმავლობაში ზედიზედ ოცდაათი კალენდარული წლის განმავლობაში, ეს მიწა სამეფო.
მუხლი NN.2
NN.1-ში მითითებული უცხო მოქალაქეობის მფლობელი და მისი კანონიერი შვილები, თუ ისინი არიან ნაშვილები, ისევე როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქეობის მეუღლე, თავისუფლდებიან იმიგრაციის ოფისში მოხსენებისგან, თუ ისინი 24 საათზე მეტხანს იმყოფებიან ტერიტორიაზე. ან მითითებული თანამფლობელობა, გარდა კომპეტენტური მინისტრის მიერ განსაზღვრული კონკრეტული შემთხვევებისა.“.
მუხლი NN.3
NN.1 მუხლში მითითებული უცხო მოქალაქეობის მფლობელი და მისი კანონიერი, შესაძლოა ნაშვილები, შვილები, ისევე როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქეობის მეუღლე, თავისუფლდებიან სამეფოში ყოფნისას საიმიგრაციო ოფისში 90-დღიანი რეგისტრაციისგან, გარდა განსაზღვრული კონკრეტული შემთხვევებისა. კომპეტენტური მინისტრის მიერ“.
მუხლი NN.4
NN.1-ში მითითებულ უცხო მოქალაქეობის მფლობელს და მის უცხო მოქალაქეს მეუღლეს უფლება აქვთ მიიღონ სამუშაო ნებართვა განაცხადის შეტანისას, გარდა კომპეტენტური მინისტრის მიერ განსაზღვრული კონკრეტული შემთხვევებისა.“.
ეს აძლევს სასურველ შესაძლებლობას მათ, ვინც აშენდა ხანგრძლივი ურთიერთობა ტაილანდთან წლიური ყოფნის გზით 80 [90-ზე ოდნავ ნაკლები] დღის განმავლობაში, უკვე 10 წლის შემდეგ; ან 160 [180-ზე ოდნავ ნაკლები] დღე 5 წლის შემდეგ; ან უკვე სამი მთელი წლის შემდეგ ყოველწლიური შვებულებით 3 თვე წარმოშობის ქვეყანაში.
გაყიდვის, იჯარის, დაქირავების ან უზუფრუქტით დატოვების უფლება აუცილებელია და საკმარისია იმ მესაკუთრის დასაკმაყოფილებლად, რომელიც აღარ აკმაყოფილებს ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნებს, ან რომელსაც სურს სხვაგან ნებაყოფლობით ან ჯანმრთელობის მიზეზების გამო იცხოვროს, ან ვისაც სურს გადავიდეს ტაილანდს, მიეცით საშუალება გონივრული გზით აღადგინოს ინვესტიცია.
მემკვიდრეობის უფლება, რომელიც მხოლოდ თაობებს გადაეცემა, თუ მომდევნო მემკვიდრეს ასევე აქვს კავშირი ტაილანდთან, ასევე იძლევა, მაგალითად, მემკვიდრეობის მიღებას ტაილანდელი მეუღლისგან. ეს მხოლოდ სამართლიანი ჩანს და საბოლოოდ გადაწყვეტს ბევრს, ვისაც უკვე აქვს კავშირი ტაილანდთან, მაგრამ რომელთაც არ მიეცათ საშუალება მოეპოვებინათ მიწის საკუთრება საკუთარი სახელით, ისე, რომ, მაგალითად, ტაილანდელმა ცოლმა დაუყოვნებლივ მიატოვოს იგი. უსაფრთხოება იმის გამო, რომ აუცილებელია უცხოელ მეუღლისთვის გაყიდვა ცოცხალი იყოს.
ზოგიერთი უცხოელი მემკვიდრეზე ნასყიდობის უფლება ხელს უშლის ოჯახისთვის უცხო თანამფლობელის აუცილებლობას, რაც ხშირად მიუღებელი იქნებოდა. უცხოელი მემკვიდრე-მესაკუთრე, რომელმაც უკვე ნახევრად შეასრულა დამოუკიდებელი საკუთრების პირობა, დიდი ალბათობით, გარკვეული პერიოდის შემდეგ სრულად შეასრულებს; თუ არა, ფაქტობრივად შეუძლებელია, რომ შემდგომმა მემკვიდრემ დაამყაროს საკმარისი ურთიერთობა ტაილანდთან, მაგრამ ტაილანდში არც ერთი ფეხი არ გატეხილია, რადგან მიწის ზედაპირი ვერასოდეს მოხვდება უცხოელის კონტროლის ქვეშ, რომელსაც არ აქვს საკმაოდ გამძლე. კავშირი ტაილანდთან. პრაქტიკაში, მიწები პირველი ან თითქმის უეჭველად მეორე თაობის უცხოელი მესაკუთრის შემდეგ აღმოჩნდება, რომ ძირითადად ფლობენ ან თანამფლობელები არიან ტაილანდის ეროვნების ბავშვების შერეული ქორწინებიდან, რაც შემდეგ არაფრით განსხვავდება იმისგან, რომ ასეთი ბავშვი განიხილება დღევანდელი მდგომარეობით. კანონი ლეგალური ტაილანდური ინდივიდუალური მეწარმისგან.
წინადადება უზრუნველყოფს საკმარის სამართლებრივ უსაფრთხოებას, მაგრამ ზღუდავს საკუთრებას ნებისმიერ დროს იმ პირებზე, რომლებმაც შეინარჩუნეს ეფექტური კავშირი ტაილანდთან. გაყიდვის ხუთწლიანი ვადა საკმარისია სამართლიანი ფასის მისაღებად; უფრო მოკლე ვადა გამოყენებული იქნება როგორც „იძულებითი გაყიდვა“. ამ ხუთი წლის განმავლობაში, მემკვიდრეს, რომელიც თავად უფლებამოსილია გრძელვადიანი ბინადრობის უფლება, შეუძლია შეწყვიტოს გაყიდვის ვალდებულება საკუთარი თანდასწრებით. პრაქტიკაში, შთამომავალს ხშირად ექნება ტაილანდური ეროვნება.
ოცდაათწლიანი ხანდაზმულობის ვადა [ასევე სრულიად უცნობია ტაილანდში] საკმარისია იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოს ტაილანდის სამეფოს მნიშვნელოვანი ზედაპირის გრძელვადიანი გაქრობა უცხო ხელში და, შესაბამისად, მიწის სიმცირე და ხელმისაწვდომობა.
ავტომატური გათავისუფლება 90-დღიანი მოხსენებებისგან და სამუშაო ნებართვისგან, რომელზეც უნდა მიმართოთ, ჩვეულებრივ მიენიჭება, მაგრამ გამონაკლისები შეიძლება გაკეთდეს, რათა შესაძლებელი იყოს ტაილანდისთვის მისაღები მოქნილობა (რთული ობლების მიმართ). მაგალითად, 90-დღიანი მოხსენება შეიძლება იყოს სავალდებულო, თუ მფლობელმა გაატარა 366 დღეზე ნაკლები ტაილანდში წინა 120 დღის განმავლობაში (ასე რომ ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ნაკლებად მკაფიო კავშირი ტაილანდთან), ან მუშაობის ნებართვა "პენსიაზე გასული" ვიზებისთვის/გაფართოებისთვის. საცხოვრებელი შეიძლება იყოს შეზღუდული, შეიძლება იყოს რამდენიმე სამუშაო დღე, დაბალი შემოსავალი ან თუნდაც მოხალისეობა. მისამართზე ჩასვლისას რაც შეიძლება მალე შეტყობინებების გამონაკლისი, სავარაუდოდ, ადვილად არ მიიღება, ხოლო 90-დღიანი მოხსენება ასევე გაუქმდება, თუ არ დარჩება შესაძლებელი, მაგალითად, გამორიცხული იყოს ის, ვინც ბოლოს შევიდა სამეფოში ""-ს გარეშე. რეზიდენტის ვიზა ან წლიური ვიზა, არც ერთი წლის ვადის გახანგრძლივება. მნიშვნელოვანია, რომ შეზღუდვები უნდა იყოს კონკრეტული სამინისტროს რეგულაციები და არ ექვემდებარებოდეს ადგილობრივ თვითნებობას („იმიგრაციის ოფიცრის შეხედულებისამებრ“) საიმიგრაციო ოფისებში.
ეს დებულებები არ საჭიროებს დამატებით მოთხოვნებს, როგორიცაა „ელიტა“ ან სხვა ხარჯები და რაც შეიძლება ნაკლები შეზღუდვები „კომპეტენტური მინისტრის“ მიერ. ნორმალური მოთხოვნები აუცილებელი ვიზებისა და ყოფნის გახანგრძლივებისთვის („ყოფნის გახანგრძლივება“) დღეების რაოდენობის მისაღებად საკმარისზე მეტია ამისთვის, ბევრ სხვა ქვეყანასთან შედარებით, ჯერ კიდევ შეზღუდული საკუთრების უფლება და უფრო ნორმალური სარგებლობა. საცხოვრებლის.
შესაძლოა, მემკვიდრეს მიეცეს უფლება დაამტკიცოს კავშირი ტაილანდთან, გარდა გარდაცვალებამდე მხოლოდ 1.827 დღის განმავლობაში, ასევე გარდაცვალების შემდეგ 1.827 დღის განმავლობაში. ეს მართლაც უცნაურ უცხოელს აძლევს, რომელიც მემკვიდრეობით იღებს შესაძლებლობას გაჰყვეს, მაგალითად, მამის კვალს. ის მოითხოვს უფრო მეტ ლმობიერებას ტაილანდისგან და, შესაბამისად, არ იყო შეტანილი თავდაპირველ წინადადებაში. ეს დამატებითი უფლება გამოიყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მემკვიდრე წარადგენს განცხადებას გარდაცვალებიდან ექვსი თვის განმავლობაში.
დაიმახსოვრეთ, რომ მაგალითად, ტაილანდელი ცოლისგან ყიდვა ან მემკვიდრეობის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის იყო კანონიერი მფლობელი. "ფარანგმა", რომელმაც თავის ტაილანდელ ცოლს მისცა ფული მის სახელზე მიწის შესაძენად, უცხოელზე დაქორწინებული ტაილანდისთვის კანონიერი მოთხოვნების დაკმაყოფილების გარეშე, შეუძლია დაინახოს ეს მიწა ჩამორთმეული და, სავარაუდოდ, ამის პროვოცირებას მოახდენს მემკვიდრეობით. რეგულაცია მოითხოვს „ამნისტიას“ და ტაილანდი, რა თქმა უნდა, არ არის მიდრეკილი, განსაკუთრებული კეთილგანწყობა მისცეს უცხოელ კანონდამრღვევებს; ასეთი დამატებითი წინადადება სერიოზულ საფრთხეს შეუქმნის უფრო საჭირო და აშკარად სამართლიანი წინადადების მიღებას. შესაძლოა, ეს რეგულაცია განსახილველად იყოს შემოთავაზებული მას შემდეგ, რაც უფრო გონივრული წინადადება პრაქტიკაში განხორციელდება და დადასტურდება, რომ ის მუშაობს ყველას კმაყოფილებაზე.