ააშენეთ, განაახლეთ ან იყიდეთ სახლი ტაილანდში
მე არ ვაპირებ აქ საუბარს ფინანსურზე ან იმაზე, შეგიძლიათ თუ არა ფლობდეთ ქონებას ტაილანდში. არც იმაზე, თუ რა მოუვა სახლს შემდეგ განქორწინების ან სიკვდილის შემთხვევაში. ეს არის სრულიად განსხვავებული დისკუსია, რომელიც მე არ ვარ იურიდიულად გათვითცნობიერებული და ამიტომ კომენტარს არ გავაკეთებ.
წინა მკითხველის კითხვის საპასუხოდ "კონტრაქტორი სახლის კედლებში ბზარების შესაკეთებლად" და მასზე მრავალი პასუხის საპასუხოდ, მსურს შევეცადო უფრო ტექნიკური ახსნა მოგაწოდოთ ტაილანდში ამ გავრცელებული პრობლემის შესახებ.
მთავარი პრობლემა, როგორც წესი, არის წიაღის არასტაბილურობა. ტაილანდს აქვს ბევრი დაბალი მიწის ნაკვეთი. უფრო დიდი ურბანული კონცენტრაციების მიმდებარე მიწა, რომელიც ადრე ბრინჯის მინდვრად გამოიყენებოდა, მაგრამ ახლა მიენიჭა დანიშნულება, როგორც ურბანული გაფართოება. ეს ადგილები ფაქტობრივად ჭაობები იყო და მთელი წლის განმავლობაში უბრალოდ წყლის ქვეშ იყო. ეს მიწები გაიზარდა 1 ან ზოგჯერ 2 მეტრის მიწით და, შესაბამისად, "მშრალი" არის, რადგან ისინი ახლა ბუნებრივი წყლის ზედაპირის ზემოთ არიან. მაგრამ წიაღისეული არის და რჩება ჭაობიანი და სრულიად არასტაბილურია ამ ნაკვეთების დამუშავების შემდეგ სეზონური და ადამიანური გავლენის გამო. წყლის სარდაფში მუდმივი რყევებია, რაც განსაზღვრავს ნიადაგების მექანიკურ ტარებას.
ამ მიწებს ყიდულობენ პროექტის დეველოპერები, რომლებიც მასობრივად აშენებენ კონდოებს მათზე, ძალიან ლამაზი სახლებით, რომლებიც აშენებულია ყველაზე იაფად, რა თქმა უნდა, რაც შეიძლება მეტი მოგების მისაღებად, ეს არის ეკონომიკის კანონი: მოგება. .
გრუნტის მდგრადობის სათანადო კვლევა, როგორც წესი, არ ტარდება და არც კი ვიცი, ამას მოითხოვს თუ არა ტაილანდის სამშენებლო კანონმდებლობა, როგორც ბელგიაში. თუ ასეა, მაშინ ყველა "ტაილანდის მცოდნემ" იცის, რა კეთდება ამ კანონმდებლობით, შეავსეთ იგი.
კონტრაქტორი, შესაბამისად, აპირებს გროვის მიწაში ჩაყრას, ძველმოდური ჩვეულების მიხედვით. 5-დან 6 მ სიგრძის ბოძები და ეს საკმარისი იქნება, რადგან სხვაგანაც საკმარისი იყო. მიწას რამდენიმე მეტრი ნიადაგი რომ დაემატოს, ეს საკმარისი არ იქნება, რადგან გროვები ძლივს რამდენიმე მეტრშია არასტაბილურ ჭაობიან მიწაში. ერთადერთი გამოსავალი არის ნიადაგის მდგრადობის გაზომვების ჩატარება, ამ შედეგების საფუძველზე დადგინდეს, თუ რამდენად ღრმად უნდა შევიდეს გროვები მიწაში, რათა მიაღწიოს ნიადაგის სტაბილურ ფენას. კიდევ ერთი გამოსავალია ლოდების გადაადგილება, რათა თავად შექმნათ სტაბილური ზედაპირი. ეს არის ძალიან ძვირი გადაწყვეტა და, შესაბამისად, იშვიათად გამოიყენება ჩვეულებრივი საცხოვრებლისთვის.
რა ხდება ახლა? მზა გეგმების საფუძველზე, ზოგჯერ ამ ნიადაგზე 50 ან მეტი სახლი დგას. უზარმაზარი დატვირთვა უკვე არასტაბილურ ზედაპირზე. მყარი ბეტონის კვლევა, სახლის ტიპის მიხედვით, ჩვეულებრივ არ კეთდება. ყველა მზიდი ბეტონის სხივი დამზადებულია იმავე ძველი ერთგული მოდელისა და ზომების მიხედვით, ხშირად ტექნიკურად გამოუცდელი ოსტატების მიერ. სხვაგან დარჩა, ამიტომ აქაც ასე უნდა იყოს.
შედეგად, ბეტონის კონსტრუქცია საკმაოდ ზედმეტად განზომილებიანია (უკეთესია, ვიდრე არაგანზომილებიანი), რათა დარწმუნდეს, რომ ის საკმარისად მტკიცეა და ბეტონი და შრომა არ არის ისეთი ძვირი, როგორც მყარი ბეტონის შესწავლა, სახლის ტიპები ტიპის მიხედვით. სახლი, კონსტრუქტორი ინჟინრის მიერ. ამ უსარგებლო ზეგანზომილების შედეგია არა მხოლოდ მასალების, ბეტონის, არმატურის უსარგებლო გამოყენება, არამედ ისედაც არასტაბილური წიაღის სრულიად უსარგებლო წონა. თუ ვინმემ იცის, რომ 1 მ³ რკინაბეტონი, გამხმარი სახით, იწონის დაახლოებით 2500 კგ-ს, მაშინ გამოთვლა სწრაფად ხდება, თუ 50 სახლისთვის 10 მ³ ძალიან ბევრ ბეტონს გამოიყენებთ. ეს არის 1.250.000 კგ უსარგებლო ტვირთი!
რაც შეეხება ამ სახლების აშენებას და გაყიდვას. ახლა, როდესაც ეს სახლები დასახლებულია, რეალური პრობლემა მხოლოდ იწყება. ხშირად ასეთ კონდომინიუმს აქვს საკუთარი წყალმომარაგება. იმის გამო, რომ მიწისქვეშა ზედაპირზე არის საკმარისი (ზოგჯერ ძალიან ბევრი) წყალი, წყლის ამოტუმბვა საკუთარ წყლის კოშკში ყველაზე ეკონომიური გამოსავალია. თუმცა, წყლის უწყვეტი გადატუმბვა გავლენას ახდენს წყლის მაგიდაზე. ვინაიდან წყალი ამგვარად ჭუჭყიანია მოსახლეობისთვის, ამ წყალს უხვად იყენებენ ტუალეტისთვის, შხაპისთვის და განსაკუთრებით ლამაზი გაზონებისა და მცენარეების მორწყვისთვის.
საკმაოდ ბევრი ხეც ირგვება, რათა მთელს ლამაზი მწვანე ჩრდილი მისცეს. იმის ცოდნა, რომ ზოგიერთი ხე დღეში 200 ლიტრამდე წყალს იწოვს, ოჯახი სწრაფად აღწევს 300 ლიტრს დღეში ჩვეულებრივი სანიტარული და საყოფაცხოვრებო მოხმარების გზით (ნუ ვილაპარაკოთ გაზონების ყოველდღიურ მორწყვაზე), შემდეგ კი სწრაფად აღწევს რამდენიმე ათეულ ათასს. ლიტრი წყალი დღეში, რომელიც ქრება წიაღიდან და ძნელად ივსება ბუნებრივად მშრალ სეზონზე. ეს მართლაც მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს მიწისქვეშა წყლების დონეზე. წვიმიან სეზონზე პირიქით ხდება და წყლის დონე მატულობს. ეს ყველაფერი ნიშნავს, რომ არამდგრადი წიაღისეული მუდამ მოძრაობაშია და ბუნებრივად მოქმედებს საძირკველებზე, რომლებიც ამისთვის არ არის გათვლილი. ამიტომ სახლი ყოველთვის მოძრაობაში იქნება, რაც არ უნდა მინიმალური იყოს, და ექნება გავლენა სტრუქტურაზე ბზარებით ყველა არაელასტიურ მასალაში, როგორიცაა იატაკი, ბათქაში, კედლის ფილები.
ახლა, როდესაც ჩვენ გავეცანით მიზეზს, ჩნდება კითხვა: რა შეგვიძლია გავაკეთოთ ამის შესახებ, თუ ასეთი პრობლემა გვაქვს? სახლი ახლა ნაყიდია და ინვესტიცია არც თუ ისე უმნიშვნელო იყო.
ტექნიკურად არსებობს სხვადასხვა გადაწყვეტილებები, მაგრამ ისინი ფინანსურად მომგებიანი უნდა იყოს მფლობელისთვის. ძალიან ზუსტი გამოსავალია საძირკვლის სიღრმისეულად გამაგრება. ტექნიკურად შესაძლებელია, მაგრამ ძალიან ძვირი. ბურღვა სიღრმეზე და ბეტონის ინექცია. დიახ, გააკეთე. რა ღირს ასეთი ოპერაცია მალე გაიგებთ. არ არის შესაფერისი ჩვეულებრივი სახლისთვის.
სახლის ირგვლივ ზედაპირის გამაგრება, როგორც წესი, უაზროა და ხშირად საპირისპირო ეფექტსაც კი მოაქვს, რადგან თქვენ არ აგვარებთ სიღრმის პრობლემას და კიდევ უფრო მეტ სტრესს აყენებთ არასტაბილურ ზედაპირს. ასე რომ ნუ.
ასე რომ, რჩება ხარვეზები თვალისთვის უხილავი. სახლი არ დაინგრევა, მოდით ესთეტიურად წავიდეთ. ბზარების ამოჭრა და ხელახლა შელესვა არ არის სწორი გამოსავალი, რადგან ნაპრალები ცოტა ხნის შემდეგ უბრუნდება. ასე რომ, ჩვენ დავასრულებთ ჭერებს, თუ ისინი ბზარებს აჩვენებს, ელასტიური მასალით, როგორიცაა ხე. ეს მასალა მოქნილია და მოერგება მცირე მოძრაობებს. მაგალითად, კედლები და იატაკი ასევე შეიძლება დასრულდეს ხით, მაგრამ ყველგან ხის გამოყენების ერთფეროვნების გამო, ეს შეიძლება გაკეთდეს კორპითაც. ამჟამად ბაზარზე არის ძალიან ლამაზი კორპის ფილები ყველა სახის მოტივით და ფერში, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც კედლებისთვის (თუნდაც აბაზანაში) და იატაკისთვის. კორკი არის ძალიან მოქნილი ნატურალური პროდუქტი, ზედა ფენის სწორი დამუშავებით იგი წყალგაუმტარი და ძალიან გამძლეა. მისი წასმა ძალიან მარტივია, რადგან ისინი შეიძლება წებოს სპეციალური წყლის დაფუძნებული პასტის წებოთი.
ყველაზე რადიკალური გამოსავალი არის ხარვეზების დაფარვა და სახლის გაყიდვის მცდელობა კარგ ფასად, მაგრამ ეს არ იქნება ფილტვის ადის ბუნებაში, რადგან შემდეგ ცნობილ პრობლემას სხვა, ზოგჯერ ღარიბ ადამიანს გადასცემ!
აქედან გამომდინარე, ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რისი ინვესტიცია გსურთ, რათა ყოველდღიურად დაინახოთ კედლების გაღიზიანება და არაესთეტიკური ბზარები.
ვეცდები შემდეგი სტატიაში მოგცეთ მიწის მოძრაობის ჩემი საკუთარი გაზომვების აღწერა, თუ ბლოგზე არსებული რეაქციები აჩვენებს, რომ არსებობს ინტერესი ამ მხრივ.
მთელი ამბავი უცნაურად გვეჩვენება, როგორც ერისკაცს, ჩვენ თვითონ ავაშენეთ სახლი ისანში 2010 წელს.
სახლი, მასალებისა და მშენებლობის ხარჯების ჩათვლით, აშენდა სახლში 400.000 5 THB. თუმცა, სახლი აშენდა ორკედლიანად ამ დიდი ნაცრისფერი ბლოკების გამოყენებით. მაგრამ ჩვენ ჯერ ყველა ეს ბლოკი ავავსეთ ბეტონით. სახლი ახლა იქ იყო. 27 წელია და არაფერი გაბზარულია.თუმცა ზედა სართული არ არის და სახლი არის 8 x XNUMX მეტრი.
მიწისქვეშა წყლები კი აქ სულ რაღაც 70 სმ-ია და ჩვენი საცურაო აუზი, რომელიც ორკედლიანად ავაშენეთ მიწის ზემოთ, საერთოდ არ შემოსულა, მიუხედავად იმისა, რომ 50.000 XNUMX ლიტრ წყალს შეიცავს.
ჯონნი
ისე, სახლი ასევე არის რაღაც განსხვავებული კონდომიუმების სერიისგან.
ტაილანდური დედამთილის სახლი ბამნეტ ნარონგში, ისანში, აშენდა 1998 წელს.
არანაირი ბზარი ან მსგავსი. ასევე არის ორკედლიანი კონსტრუქცია ბეტონით სავსე აგურით.
საძირკველი: მძიმე სრული ბეტონის ფილა, რომელიც ისევ ბეტონის გროვებზე.
მაგრამ სახლი აღარ არის დონეზე და გადავიდა რამდენიმე სანტიმეტრით.
აქედან გამომდინარე, რეგულარული გაჟონვა და პრობლემები, მაგალითად, გარე წყლის ავზსა და სამზარეულოს/სანიტარიულ ნაგებობებს შორის, დრენაჟის პრობლემები მილებში, ელექტრო სადენები, რომლებიც იშლება გარედან შიგნით და ა.შ.
ყველაფერი გადაულახავი არ არის და თუ ჰარი ხელსაყრელია, პრობლემა არ არის.
მაგრამ ხედავთ, გრძელვადიან პერსპექტივაში მხოლოდ ხარვეზებს დაინახავთ.
როგორც Lung Addie-მ უკვე აღწერა, ეს, რა თქმა უნდა, გამოწვეულია ცუდი წიაღისეულით და მიწისქვეშა წყლების დონის ცვლილებებით. არის თუ არა მიწისქვეშა წყლები უკვე 70 სმ-ზე, არანაირ გავლენას არ ახდენს კედლების გაბზარვაზე, რადგან ჩვენ ასევე გვაქვს ეს პრობლემა ნიდერლანდების ბევრგან. კედლებში ბზარების პრობლემა, სხვა საკითხებთან ერთად, დაკავშირებულია ნიადაგის ცუდ ხარისხთან, ხშირად მიწისქვეშა წყლების დონის რყევებთან, რისი მიზეზებიც ზუსტად არის აღწერილი ზემოთ მოცემულ სტატიაში. შემდგომი მიზეზები შეიძლება იყოს ცუდი სტატიკური გაანგარიშება, თუ რამდენად იქნა გამოყენებული იგი საერთოდ და საძირკვლის მორგება ღარიბ წიაღზე. უფრო მეტიც, ჩიანგმაის ჩრდილოეთიდან ლაოსისა და ბირმის საზღვრებამდე საქმე გვაქვს მიწისძვრის ზონასთან, სადაც დედამიწა მუდმივად მოძრაობს. მაშინაც კი, თუ ათი წელია კედლებში ბზარები არ გაწუხებთ, მიწისქვეშა წყლების მოულოდნელმა ცვლილებამ ან ნიადაგის უმნიშვნელო მოძრაობამ შეიძლება შეცვალოს ეს. სტატიკური გამოთვლებითაც კი ჩნდება კითხვა, რამდენად დახელოვნებულები და სანდოები არიან, რათა სხვა შემთხვევაში, როგორც ევროპაში, ბევრი იღბალი იყოს საჭირო.
ძვირფასო ჯონი,
თუ თქვენი მიწისქვეშა წყლები 70 სმ-ზეა და სტაბილური რჩება დონეზე, კარგი იქნება, შეიძლება იყოს 70 სმ-ზე დაბლა მყარი ზედაპირი, თქვენი საძირკველი ასევე უნდა იყოს ამ 70 სმ-ზე ქვემოთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში ის იქნება წყალში.
ნიადაგის შემოწმების გარეშე ცუდია ალუბლის ჭამა.
წარმატებები არაფერი მომხდარა.
ლეონი 1
ვინაიდან ჩვენ ვგეგმავთ ჩაამ – ჰუა ჰინში დასახლებას, რა თქმა უნდა, ეს საკითხი გვაინტერესებს. ყიდვა ან აშენება ჯერ კიდევ საკითხავია.
რამდენადაც მე შეშფოთებული ვარ, ნათელი ამბავი. რა თქმა უნდა, დაინტერესებული ვარ მიწის მოძრაობის გაზომვით, მაქვს კარგი ტექნიკური გამოცდილება, მაგრამ მიწის გაზომვები ჩემთვის უცნობი ტერიტორიაა.
თქვენი შემდეგი სტატიის წაკითხვა მინდა.
არასტაბილური ზედაპირები, ზედმეტად მძიმე საძირკვლები, ჭაობის ნიადაგში ჩაყრილი გროვები, რომლებიც ძალიან მოკლეა: ვის აინტერესებს? "სახლი არ დაინგრევა", - რჩება ის: "დეფექტები თვალისთვის უხილავი გახდება". თუ ეს არ გინდა, შეგიძლია მთლიანად მიყიდო დამარცხებულს. მაგრამ, რა თქმა უნდა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეღებოთ გარე კედლები ელასტიური ტიპის ექსტერიერის საღებავით და შიდა კედლები დახატოთ შპალერით. ᲙᲐᲠᲒᲘ! უმეტეს სახლებში ხედავთ, რომ კონტრაქტორი მოდის ყველაფრის დასახატავად ერთი წლის შემდეგ (შემდეგ ესაუბრეთ მას შესაფერისი ტიპის საღებავის შეძენის შესახებ) და შპალერების გაკეთება ნებისმიერ დროს შეიძლება.
ბოდიში სოი,
ვიმედოვნებ, რომ რედაქტორები ამას არ აღიქვამენ როგორც ჩეთს, მაგრამ ვგრძნობ, რომ თქვენი პასუხი ბევრ რამეს უკავშირდება ვარაუდებთან და გაცილებით ნაკლებად რეალურ ცოდნასა და გამოცდილებასთან. სახლი ნამდვილად არ დაინგრევა ასე სწრაფად, მაგრამ რამდენადაც საძირკველი ძალიან მძიმეა, მე ვხედავ დიდ კითხვის ნიშნებს. საძირკველი უნდა იყოს ადაპტირებული გრუნტის ვითარებასთან და ეს შეიძლება ნიშნავს, რომ ცუდი ხარისხის შემთხვევაში, თქვენ უნდა ააწყოთ გროვები, რომლებიც ეყრდნობა მყარ ნიადაგს. თუ ეს უკანასკნელი შეუძლებელია, ასევე შესაძლებელია წებოვანზე აწევის ე.წ. მაგრამ საძირკვლის სიმძიმე, უპირველეს ყოვლისა, დაკავშირებულია შენობასთან, რომელიც მას უნდა დაუჭიროს და მასთან დაკავშირებულ სტატიკური გაანგარიშება. მაგრამ რადგან არცერთ მათგანს არ აქვს მნიშვნელობა და, შესაბამისად, სახლი არ დაინგრევა, თქვენ უფრო შორს მიდიხართ და ამბობთ, რომ აპირებთ ქვისა ნებისმიერი ბზარის დამუშავებას ელასტიური საღებავით, რომელსაც თქვენ ეძახით ადექვატს. თუმცა ყველა სტრუქტურულმა ინჟინერმა იცის, რომ ეს არის მაქსიმუმ ერთგვარი "მაკიაჟი", რომელიც არანაირ გარანტიას ვერ იძლევა. შიდა კედლების შპალერიც კი, იმ პირობით, რომ ისინი არ არის ხის მოპირკეთება ან სხვა სტაბილური საფარი, არ შეუძლია თავიდან აიცილოს ბზარები ხელახლა ხილვაში. თუნდაც შენ გქონდეს რაიმე საქმე საცხოვრებელთან, მე მირჩევნია შენთან ერთად ლუდი დავლიო, თუ ოდესმე შენგან სახლი ვიყიდე.
ძვირფასო ჯონ Chiang Rai-დან, ასევე ვიმედოვნებ, რომ მოდერატორი ჩემს პასუხს ჩეთად არ აღიქვამს, ბოლოს და ბოლოს, რაზეც მე ვსაუბრობდი, იყო ის: თუ ყურადღებით წაიკითხავდი სტატიას, გეცოდინება, რომ მე მის არსს ვაცინებ. რა მნიშვნელობა აქვს მთელ ამბავს, თუ იცით, რომ ასობით ათასი თაუნჰაუსი, თაუნჰაუსი, მუბაანი, სასტუმრო, სავაჭრო ცენტრი, შენობები და კურორტები აშენდა და დასახლებულია და რომ ეს პროცესი გაგრძელდება წლების განმავლობაში? მასობრივად ეცემა? Მე ასე არ ვფიქრობ. გვაქვს თუ არა იგივე სამშენებლო კოდები TH-ში? ასევე არა. BKK ეცემა ამის გამო? აქ იგივე არ არის. იცვლება თუ არა სახლები CHMai-სა და CHRai-ში? მიწისძვრები იქნებ?
რა თქმა უნდა, აქა თუ იქ, სახლი გადაინაცვლებს და ჩაცხრება. მაგრამ ძირითადად იმიტომ, რომ სახლი აშენდა ადგილობრივი ჰობისტებისა და მოყვარული მშენებლების მიერ. გასულ წელს მშენებარე კორპუსი ჩამოინგრა, რის შედეგადაც 1 ადამიანი დაიღუპა. მიზეზი იყო ეკონომიურობა მასალებით, ასევე უხარისხო, და არაკეთილსინდისიერი ქმედებები ირგვლივ მყოფი ჯენტლმენების კორუფცია იყო.
სტატიას არ გააჩნია საკუთარი საბოლოო არგუმენტი: არასტაბილური ზედაპირები, რომლებიც წინასწარ არ არის სწორად გათვლილი, შეიძლება გამოსწორდეს ღრმა ბურღვით და ბეტონის ინექციით. და ოპ. გაძლიერება გარშემო უაზრო. მერე რა რჩება? კურსი "სამუშაო კორპისთან".
მოდი, დავლიოთ ლუდი და შევწყვიტოთ TH, რომელიც ზომავს NL/BE სტანდარტამდე.
ეს ამბავი მეც უცნაურად მეჩვენება. არასდროს მიმიღია, რა ნიადაგთან მქონდა საქმე. 1999 წლიდან 8-მდე სახლი მაქვს აშენებული და არასდროს მქონია არანაირი პრობლემა, ახლა გოგრის მინდორში მყავს 18 გროვაზე დაწყობილი სახლი, ახლა უკვე 5 წელია არის და ქვასავით მტკიცეა. წინა სახლებში რაც გავყიდე ხალხი ისევ ძალიან კმაყოფილია და ბზარების გარეშე, ერთ სახლში თაბაშირის ფენას ცალ მხარეს ბზარები ჰქონდა, თორემ ირგვლივ პრობლემა არ იყო, თაბაშირის შეცდომად იქნა აღიარებული და უფასოდ გადაკეთდა.
გამონაკლისები ადასტურებს წესს. თქვენ კარგად იცნობთ მერფის... ყველაფერი კარგად მიდის მანამ, სანამ არ წავა. თქვენ ალბათ გაგიმართლათ აქამდე და .. იმ დღეს, როცა ეს არასწორი იქნება, თქვენ აღარ ხართ პასუხისმგებელი ტაილანდში გაყიდულ საქონელზე. ამიტომ მირჩევნია შენთან ერთად ჯონ ჩიანგ მაისთან ერთად ერთი ლიტრი დალიო, ვიდრე შენგან სახლი ვიყიდო.
Ძვირფასო ყველა,
გაკვირვებული წავიკითხე სტატია, რომელიც წერს ტაილანდის სახლების კედლებზე ბზარების შესახებ (წაიკითხე მთელი აზია). მოდით, დაუყოვნებლივ დავიწყოთ იმით, თუ რა ტიპის ბზარები შეიძლება გამოჩნდეს კედლებში. მოკლე რეზიუმეა:
A – ნიადაგისა და სახლის დასახლებისა და გაშრობის გამო (აშენებიდან პირველი 2 წელი)
B - სიმშრალის შეკუმშვა და ტენიანობის გაფართოება (ასე რომ მშრალი სეზონი და წვიმიანი სეზონი)
გ – არასაკმარისი საფუძველი
D - კედლის წამყვანების არარსებობა, გამაგრების სხივები და საყრდენები
E - სხვა მიზეზები
ჩრდილოეთ ტაილანდში გვაქვს საშუალო ზომის საცხოვრებელი პროექტი, იხილეთ: http://www.baanmelanie.com/en განვითარებული და აქვს ჩვენი კომპანია, იხ http://www.udomrak.com იქ ააშენა ყველა სახლი. ტაილანდში მშენებლობაში 25 წლიანი გამოცდილების გარდა, ჩვენ გვყავს კარგად მომზადებული სამშენებლო გუნდი და ბევრი სანდო და გამოცდილი ქვეკონტრაქტორი. ჩვენ ერთად ვმუშაობთ ქალაქ ჩიანგ რაის "Teesabaan"-ის ქალაქ არქიტექტორებთან და ინჟინრებთან ერთად. ყველა ამ ადამიანთან ერთად, ჩვენ განვახორციელეთ სხვადასხვა პროექტები ქვეყნის სხვაგან იმ პერიოდებში, როდესაც ჩვენივე პროექტის მშენებლობა არ ხდებოდა. როგორც ისანში და ცენტრალურ ნაწილში და ასევე საკმაოდ ბევრი სახლი ჩიანგ რაიში და მის გარშემო. როგორც საკუთარ პროექტზე, მაგრამ რა თქმა უნდა, სხვა რაიონებში, სადაც ჩვენ ავაშენეთ, გვქონდა საქმე ძალიან მრავალფეროვან სამშენებლო მიწასთან, მიწისქვეშა და ნიადაგის ფენების უზარმაზარი დიაპაზონით. ის, რასაც "Lung Addie" წერს სახლების ქვეშ მიწის შესახებ, სისულელე ნამდვილად არ არის, მაგრამ ხშირად ძალიან განსხვავდება ნათქვამისგან. ნიადაგი, რომელზედაც იგი აშენებულია, მხოლოდ ნაწილობრივ არის პასუხისმგებელი კედლების ბზარებზე, რომლებიც მართლაც ასე ხშირად ჩანს ტაილანდურ სახლებში, წინააღმდეგ შემთხვევაში წყლის სიუჟეტის მხოლოდ ნაწილია სწორი. ბოდიშს გიხდით ასე "ჩამოჭრისთვის". მაგრამ ჩვენ ვსაუბრობთ ადამიანებზე, რომლებიც ემიგრაციაში მყოფ ქვეყანაში უზარმაზარ თანხას მოაქვთ და ვფიქრობ, რომ ეს თემა სერიოზულად უნდა დაიწეროს. სტატიაში ნათქვამმა შეიძლება შეაშინოს ხალხი, რაც არ არის აუცილებელი. და ხსენებული რჩევა ხშირად არ შეესაბამება სიმართლეს.
მნიშვნელოვანია, რომ ტაილანდში მშენებლობისა და ხარისხის ზედამხედველობა გაცილებით ნაკლებია, ხოლო მშენებლობისა და საცხოვრებლის ზედამხედველობა მცირე მასშტაბისაა ნიდერლანდებთან შედარებით. მცირე სახელმწიფო ზედამხედველობაა და არც ბევრი დოკუმენტია საჭირო. ტყუილად არ არის ტაილანდში ასე იაფი და ძალიან ცოტა გადასახადს ვიხდით. ამიტომ ჩვენ თვითონ უნდა ვიყოთ ფხიზლად, რომ სახლის მშენებლობაში ექსპერტები არიან ჩართულნი და მეზობლის ბიძის ძმისშვილს და მის ვაჟებს არ უშვებენ ასეთი საქმის კეთებას. ჰოლანდიაში მსგავს რამეს ნამდვილად არ აკეთებთ? გარდა ამისა, ვრცელდება. ტაილანდში (და მთელ აზიაში) შენდება ბეტონის კარკასი, რომელიც ყველაფერს ატარებს, ჰოლანდიაში კი ხშირად ვმუშაობთ მზიდი კედლებით. ნიდერლანდებში კედელზე გაჩენილი ბზარი სწრაფად მიანიშნებს კონსტრუქციულ პრობლემაზე, ტაილანდში კი ეს ჩვეულებრივ მხოლოდ ესთეტიკური პრობლემაა და თავად ტაილანდელები ამას თითქმის არ ამჩნევენ.
რაც შეეხება ონკანის წყლის მიწიდან წყლის ამოღებას და მის გავლენას მიწისქვეშა წყლებზე. არანაირი ეფექტი არ აქვს საერთოდ. უბრალოდ იმიტომ, რომ აქ წყლის სრულიად განსხვავებულ ფენებზეა საუბარი. მიწისქვეშა წყლებში მხოლოდ ხელით გათხრილი ჭაბურღილები და იაფად გაბურღული ჭაბურღილები „იხრება“. ასე რომ, წყალი, რომელიც ყოველი წვიმის შემდეგ შეაღწევს მიწაში და რჩება ნიადაგის ერთგვაროვანი ფენების ზემოთ. ყოველ შემთხვევაში, არასოდეს გააკეთო. ადამიანები არა მხოლოდ იბანენ მოღრუბლულ წყალს და შესაძლოა ამზადებენ. თქვენ ნამდვილად ერევით წყალს, რომელშიც სეპტიკური ტანკები იწვება და შეიცავს სარეველას და ინსექტიციდ ქიმიკატებს. სახლის წყლის ჭაბურღილები უნდა იყოს "ღრმა ჭაბურღილები" და უმარტივესი ვერსია არის რეაქტიული ტუმბოს სისტემა, რომელსაც შეუძლია 24 მეტრამდე სიღრმეზე ასვლა. მაგრამ რეალურად მხოლოდ წყალქვეშა ტუმბო, რომელიც სპეციალურად შემუშავებულია ონკანის წყლისთვის 6 დიუმიან ჭაში არის სწორი გზა, სადაც წყალი ამოღებულია 40-80 მეტრის სიღრმედან. ხშირად უკვე ქვიშისა და ხრეშის მე-2 ფენის ქვეშ იმყოფებით, რომელთა შორის არის ძალიან ერთგვაროვანი ნიადაგის ფენები და წყალი არასოდეს შედის კონტაქტში მიწისქვეშა წყლებთან. ეს უზარმაზარი წყლის მასა განუწყვეტლივ ივსება ძალიან ნელა მთებიდან და ბზარებიდან და ასევე ძალიან ნელა და კარგად გაფილტრული მიწისქვეშა ფენების ქვიშის ფენების მეშვეობით. წყლის მოპოვების ამ მეთოდის გამო ნიადაგის ძალიან ლოკალური დალექვა შეუძლებელია, თუ ეს ექსტრემალური გზით არ კეთდება და ბევრი სხვა სიტუაცია თამაშობს როლს, მაგალითად, მაგალითად. ბანგკოკში და ზოგიერთ კონცენტრირებულ საცხოვრებელ ზონაში ჰუა-ჰინში, პატაია, ზღვის წყლის გამო, რომელიც არ არის დაკავშირებული ქალაქის წყალთან.
შემთხვევა A: თუ თქვენი სახლი ახალია, ყველაფერი რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ არის მოთმინებით დაელოდოთ, სანამ სახლის, ბეტონის, კედლების ასაშენებლად გამოყენებული წყლის დიდი რაოდენობა და ასევე იატაკის ქვეშ არსებული ნიადაგი სტაბილურ სიმშრალეს მიაღწევს. შეკუმშვა ხდება გაშრობის გამო. და ეს იწვევს ბზარებს ნაღმტყორცნებისა და თაბაშირის ფენებში. გაშრობის დრო დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ აშენდა და რომელ პერიოდში მოხდა ეს მშენებლობა და ასევე როგორ დასრულდა სახლი. მაგრამ გაითვალისწინეთ მინიმუმ 2 წვიმიანი სეზონი. ასე რომ, დაახლოებით წელიწადნახევარი. გარდა ამისა, არის ადგილები მთელ სახლში საძირკველში, სხივებში, სვეტებში, იატაკებსა და კედლებში, სადაც სტრესი იყო მშენებლობის დროს, მაგრამ, რა თქმა უნდა, მიწაშიც. და სახლი თავად უნდა "დააყენოს". ეს არის დასახლებული ბზარები და ისინი, როგორც წესი, მთელ კედელზეა. ამას ასევე სჭირდება დაახლოებით 1-დან 2 წლამდე, სანამ სახლი სრულად "მოწესრიგდება". მაშინაც კი, თუ სახლი კარგად არის აშენებული, სავსებით ნორმალურია, რომ დაახლოებით 2 წლის შემდეგ მხატვარი კვლავ იზრუნებს სახლზე მისი მოხსნით, კარგად იმუშავებს ელასტიური დალუქებით და წებოვანი პრაიმერით და შემდეგ წაისვით საღებავის "საბოლოო" ფენა. . ადგილობრივი მკურნალობა ხშირად საკმარისია, თუ გამოყენებულია კარგი საღებავები, რომლებიც არ გაუცრუვდათ 2 წლის შემდეგ.
ბ-ში ნახსენები ბზარების შემთხვევაში, ხშირად არის რაღაც, რისი გაკეთებაც შესაძლებელია, ყოველ შემთხვევაში მისი ხილვადობის თვალსაზრისით. მართლაც, Addie წერს, რომ კედლების ხის, კორპის ან სხვა ელასტიური საფარის დაფარვა შესაძლებელია. რაც მხოლოდ ინტერიერს ეხება. მაგრამ დღესდღეობით ასევე არის ძალიან კარგი მოქნილი წყალზე დაფუძნებული საღებავები, რომლებსაც აქვთ დიდი წებოვნება, როგორიცაა ICI Dulux Weathershield, რომელიც ყოველ შემთხვევაში მალავს შეკუმშვისა და გაფართოების ბზარებს ხედვისგან, ასევე გარედან. ასე რომ, ნორმალური სახლის მოვლა, ოთხ. 3-5 წელიწადში ერთხელ ხატვა კარგი საშუალებაა.
C და D-ში ნახსენები კედლების ბზარების შემთხვევაში, მე ნამდვილად ვფიქრობ, რომ მათი თავიდან აცილება შეიძლებოდა უბრალოდ პროფესიონალებით დაწყებულიყო თქვენი ცხოვრების ყველაზე მნიშვნელოვანი საქმით და ამიტომ ახლა ამაზე წასვლას აზრი არ აქვს. ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ასეთი ბზარები, როგორც წესი, ჩნდება ბეტონის ჩარჩოშიც და, შესაბამისად, შეკეთება ძნელად შესაძლებელია, მაგრამ მინდა აღვნიშნო რამდენიმე შემთხვევა, რომელიც ჩემთვის მნიშვნელოვანია, რათა გავაუმჯობესო „ბზარების სტატიაში“ აღნიშნული საკითხის გაგება.
როგორ ავიცილოთ თავიდან C და D შემთხვევები:
მე ვეთანხმები, რომ გონივრულია პირველ რიგში ნიადაგის კვლევა, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს ზონდირების საშუალებით (სახვრელის გაბურღვა მიწაში და გაზომვა აკუსტიკურად ან სხვაგვარად), რაც საკმაოდ ძვირი ჯდება და მეც ცოტას ვხვდები. გადაჭარბებულია' თუ ეს ეხება უბრალო 1 სართულიან სახლს, რადგან მართლაც არის კარგი მშენებლობის მეთოდები, რომლებიც ასევე შეიძლება განხორციელდეს ნაკლებად სტაბილურ ნიადაგში და ნიადაგის ფართო კვლევის გარეშე.
უპირველეს ყოვლისა, სახლი მყარ საძირკველზე უნდა იდგეს. საძირკველი შედგება მიწისქვეშა ნაწილისგან, რომელიც ატარებს სახლის დატვირთვას და ყველა ეს მზიდი წერტილი მაქსიმალურად თანაბრად უნდა იყოს გადანაწილებული. ამ საყრდენებზე დევს რკინაბეტონის სხივების ყველაზე დაბალი ფენა, რომელზედაც სახლის დანარჩენი ნაწილია აგებული.აზიური არქიტექტურული სტილი ისეთია, რომ სვეტები დგას კედლისა და სახურავის დატვირთვის სათანადოდ შთანთქმის მიზნით, რომლებიც სუფთა ვერტიკალურ ხაზშია. საყრდენი კედლების ნაცვლად, მიწა საყრდენია. კარგი კონსტრუქციით, ამ სვეტების თავზე არის რკინაბეტონის სხივების მე-2 ფენა, რომელზედაც შეიძლება აშენდეს მე-2 სართული, ან სახურავის ფერმები დაიგო, თუ ეს არის ერთსართულიანი სახლი. უფრო იაფ კონსტრუქციაში ბეტონის სხივების მე-2 ფენას ცვლის მძიმე ფოლადის სხივები, რომლებზეც პირდაპირ არის შედუღებული სახურავის ჩარჩო (სხვა კონსტრუქციებს, როგორიცაა მსუბუქი კონსტრუქცია, ჯერჯერობით არ განვიხილავ).
ზემოთ ნახსენები საყრდენი წერტილები შეიძლება იყოს უბრალო საძირკვლები, რომლებიც გამოდიან მინიმუმ 1.50 მეტრის სიღრმეზე მიწაში, წვიმის სეზონის დროს წვიმის წყლის შეღწევის გამო. და დატვირთვის მიხედვით, ისინი ხშირად არიან 1.00 x 1.00 მეტრი და, როგორც წესი, არაუმეტეს 4.00 მეტრის დაშორებით. ჩვეულებრივ ნიადაგზე, რომელიც ასევე შეიძლება მოიცავდეს უფრო მაღალ ბრინჯის ველებს, ეს ხშირად საკმარისია, თუ ასეთი საყრდენი აქვს 10 ტონაზე ნაკლები საყრდენი, იმ პირობით, რომ ის კარგად არის განაწილებული. ნიდერლანდებში ეს ასევე ხშირად გამოიყენება ქვიშიან ადგილებში, ზოგჯერ საძირკვლის გარეშეც კი და მხოლოდ ბეტონის საყრდენი ფირფიტა.
წყობის დაწყობა არ არის ბევრად უფრო ძვირი, მაგრამ ბევრად უკეთესი. ნიდერლანდებში ეს კეთდება ტორფისა და თიხის ადგილებში და ხშირად გროვდება იქამდე, სანამ არ მიიღწევა ნიადაგის მყარი ფენა, ხშირად ქვიშა. თუმცა, ტაილანდში ნიადაგის გეოგრაფია გაცილებით ნაკლებად ბრტყელია, ვიდრე ნიდერლანდებში და ზოგიერთ რაიონში ნიადაგის მძიმე ფენები დიდ სიღრმეზე დევს, შემდეგ კი სახლის საძირკველი ეყრება გროვებს, რომლებიც ტარების უნარს იღებენ „წებოვნებისგან“. მიწას. თუ ნიადაგი გვთავაზობს მცირე „შეწებებას“, სპეციალური გროვები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ფართო „I“ პროფილით, რათა მიიღოთ ყველაზე დიდი „წებოვანი ზედაპირი“. ასეთი წყობის მართვა ნამდვილად უნდა იყოს გათვლილი და განხორციელდეს ექსპერტის მიერ. და მას შემდეგ რაც არქიტექტორი ან დიზაინერი შეასრულებს თავის საქმეს, (კვალიფიციურმა) „ინჟინერმა“ უნდა გამოთვალოს ეს სწორად და წყობის მძღოლმა უნდა განახორციელოს იგი შესაბამისად. აქაც ტევადობა თითო წყობაზე საკმარისზე მეტია და წყობის მდებარეობა ისეთია, რომ დატვირთვა ერთ წყობაზე მაქსიმალურად თანაბარია. ასეთი ბოძებით, ჩვეულებრივ 0.22 x 0.22 x 10 მეტრი ერთსართულიან სახლში, შესაძლებელია 20 ტონა ტევადობის უსაფრთხო ტევადობა თითო წყობაზე, რომლის დროსაც უსაფრთხოების მინიმალური ზღვარი უნდა იყოს 50%. იმ ადგილებში, სადაც დატვირთვა საშუალოზე მნიშვნელოვნად ნაკლებია ან უფრო მაღალია, ამის კომპენსირება ხდება უფრო თხელი ან სქელი წყობის გამოყენებით, რაც ნიშნავს ნაკლებ ან მეტ „წებოვანს“.
მართლაც მძიმე კონსტრუქციებისთვის, უმჯობესია გამოიყენოთ პერკუსიური ბურღვა ტაილანდში. ეს არის მიწაში ღრმა ხვრელების ბურღვის მარტივი ვერსია, სანამ არ მიიღწევა ძალიან ერთგვაროვანი ფენები, ან ქვიშა ან ქვა, რის შემდეგაც გამაგრებითი ფოლადის გამაგრება ჯერ ჩაედინება ამ ხვრელებში და შემდეგ ივსება ძლიერი ტიპის ბეტონით. ამის შემდეგ, პერკუსიური საბურღი მილები ამოიღება მიწიდან, ისე, რომ ბეტონის ნაზავი "გაფართოვდეს" და ჩამოყალიბდეს ასეთი საძირკვლის წყობა, გარდა ძალიან კარგი საყრდენის ძირზე, ასევე ყველაზე კარგი "მიწება" კედლებზე. . ასევე ძალიან შესაფერისი საძირკვლის მეთოდი უკეთესი აშენებული საცურაო აუზებისთვის.
ვიმედოვნებთ, რომ თქვენთვის სასარგებლო და საუკეთესო სურვილებით,
უილემ ვან დერ ვლოეტი
ძვირფასო უილიამ,
შენი პასუხი გარკვეულ სიამოვნებას მანიჭებს. როგორც ჩანს, თქვენ ხართ ადამიანი, რომელიც მიჰყვება სწორ გზას. კომპანიასთან, რომელზეც თქვენ საუბრობთ, აშენებთ და აწვდით სახლებს სტრუქტურულად გამართულად. ეს ყველაფერი გამოცდილი ტექნიკოსების და ინჟინრების მიერ კონსულტაციის, გაანგარიშების, გაზომვისა და მშენებლობის შემდეგ.
მაგრამ თქვენი რეაქცია აშკარად არის ის, ვინც ცდილობს დაიცვას თავისი საქმე (თქვენს შემთხვევაში) გამართლებით. თუმცა, უნდა იცოდეთ, რომ ამას უყურებთ უცხოელი მეწარმის კუთხით, რომელიც მთავარ მიზნად ხარისხს/ფასს აყენებს. (საბედნიეროდ ჯერ კიდევ არსებობს ასეთი ხალხი)
თუმცა, ეს ხშირად არ ხდება ტაიელებთან. აქ მთავარი მიზანი სხვაგან დევს. იშოვე რაც შეიძლება მეტი ყველაზე დაბალ ფასად. ბევრი ტაილანდელი ასევე სახლს განსხვავებულად უყურებს, ვიდრე ფარანგი. სანამ ლამაზად გამოიყურება, ძვირი არ ღირს, კარგია.
სისულელე არ არის, რომ წყლის აღვირახსნილი ამოტუმბვა, თუნდაც ღრმა ფენებიდან, არ იქონიოს გავლენა ზედა ფენებზე. რაც უფრო ღრმაა წყალი, საიდან მოდის ეს საბოლოოდ? რატომ ექვემდებარება ბელგიაში კომპანიები მიწისქვეშა წყლებს კვოტას? იმიტომ რომ გამოიყენებდნენ სადისტრიბუციო წყალს? არა, რაიონში ჩაძირვის თავიდან ასაცილებლად და თქვენ, როგორც ექსპერტმა უნდა იცოდეთ ეს და რა თქმა უნდა არ უარყოთ ეს, როგორც უმნიშვნელო ან შესაძლო სისულელე.
ბზარები, რომლებზეც ვსაუბრობ, რამდენიმე თვის წინ გამოქვეყნების შემდეგ, არ არის გაშრობა, შეკუმშვა ან გაფართოების ბზარები. არა, ის ნამდვილად ლაპარაკობს ნამდვილ ბზარებზე, თუნდაც გაფუჭებულ კედლებზე, სადაც თავად აგური იყო დაბზარული და არა მხოლოდ ბათქაში.
დააკვირდით ჰუა ჰინის ირგვლივ არსებულ კონდოებს, სწორედ იქ მქონდა აღწერილი გამოცდილება და თქვენც, როგორც მე, თავზარს მოგცემთ და მაშინვე მიხვდებით, რა ხდება. ვისაც გაუმართლა / აქვს ისეთი სახლი, რომელიც ძალიან ლამაზად გამოიყურება, ყიდულობს ან იყიდა და გაყიდვის შემდეგ: პასუხისმგებელი არავინაა!
ასე რომ, ჩემი რჩევა: სახლის ყიდვისას:
დაეხმარეთ თქვენს თავს ნამდვილი პროფესიონალი და ნუ უყურებთ მხოლოდ ფულს.
ყოველთვის ჰკითხეთ საკუთარ თავს: რატომ ყიდის ვინმე არსებულ სახლს
როგორც ყოველთვის: დაბალი ფასის სიხარული დიდი ხანია გაქრა, თუ ცუდი ხარისხის გაღიზიანება ჯერ კიდევ არსებობს.
LS ფილტვის დამატება
რასაკვირველია, ყველა სამშენებლო მეწარმეს ერთი და იგივე ფუნჯით ვერ შეაფერადებ და ამიტომაც კარგად მესმის უილემის რეაქცია. სამწუხაროდ, მე ვარ იმ აზრის, რომ ასეთი კომპანია, რომელშიც Willem არის ჩართული, ვერ შეედრება ბევრ ტაილანდურ სამშენებლო კომპანიას, რომლის განზოგადებაც არ მინდა უკიდურესობამდე. ბევრი ტაილანდის მეწარმე ნამდვილად მუშაობს იაფ მასალებთან, რათა მაქსიმალურად გაზარდოს მოგება და შეინარჩუნოს ფასი ხელმისაწვდომი მომავალი მყიდველისთვის, ჩვეულებრივ ტაილანდურში. მიზეზი, რის გამოც უფრო მეტ უცხოურ სამშენებლო კომპანიას შეუძლია ტაილანდში ფეხის დადგმა, ბევრი რამ არის დაკავშირებული ემიგრანტებისა და ტაილანდელების შემოდინებასთან, რომლებიც მზად არიან ფული გადაიხადონ კარგი ხარისხისა და უცხოური ცოდნისთვის. რა თქმა უნდა, არიან ემიგრანტები და ტაილანდები, რომლებიც ფინანსურად იძულებულნი არიან დაკმაყოფილდნენ მშენებლობის სხვა მეთოდით, მაგრამ რეალურ ხარისხს ყველგან თავისი ფასი აქვს, მათ შორის ტაილანდშიც. აქაც იაფი ძვირია გრძელვადიან პერსპექტივაში, ხშირად გარდაუვალი დამატებითი მოვლის გათვალისწინებით.
ძვირფასო ვილემ, კარგად დასაბუთებული ამბავი მკაფიო ახსნა-განმარტებით, რომელზედაც ბევრმა სკეპტიკოსმა შეიძლება იფიქროს TH არქიტექტურული თვისებების მიმართ. TH-ში ცუდს არ აშენებენ!
ჯერჯერობით პრობლემა არ არის, რა თქმა უნდა, არ ნიშნავს რომ სახლი სტაბილურია. მაქსიმუმ, რომ აქამდე დიდი დატვირთვა არ ყოფილა.
და კარავიც.. შეგიძლიათ დადგათ თითქმის ყველგან. ოდნავ შეწონილი კარავი, 3 სმ სისქის გარე კედლებით და კვადრატული ფოლადის მილებით, რომელსაც ფოლადის ჩონჩხის კონსტრუქცია ჰქვია, ასევე დარჩება იქ, სადაც მძიმე მანქანა ტალახში არ ჩაიძირება.
Soi 13 Ram Intra, ბანგკოკი არის უბანი, სადაც ჩემი სიდედრი ცხოვრობს. ყველა იყო ერთსართულიანი სახლი 70-იანი წლების ბოლოს. ამასობაში ბევრმა ადამიანმა მოაწყო იატაკი. არაფერია ცუდი, ყველაფერი კარგი... სანამ... შუაღამისას უეცრად ჭექა-ქუხილი გაისმა: ერთ-ერთი სახლი ჩამოინგრა, მოსახლეობა გაბრტყელდა (მართლა.. დამსხვრეული..)
ოდესმე გისაუბრიათ ტაილანდურ არქიტექტორთან? სტატისტიკური გამოთვლები, თბოიზოლაცია (ან TH-ში: როგორ შევინარჩუნო სიცხე და სიგრილე შიგნით), ნიადაგის წინააღმდეგობის გამოკვლევა... ქუდის მიღმა. ასევე შეისწავლა დიზაინის ხელოვნება და არა HTS ინჟინერია ან მსგავსი რამ.
დაინახა, როგორ აჭედებენ ძელებს ღორღის წვნიანში, რომელსაც იქ „მიწას“ ეძახიან: ძელზე ჯვარედინზე და 3 ტაილანდზე ხტება, რის შემდეგაც ძელი მათი სიმძიმით რამდენიმე მეტრით იძირება ტალახიან მიწაში. ფარანგ ბავშვიც კი მიხვდება, რომ წყობი ვერ უძლებს ზემოდან ძლიერ წნეხს, მაგრამ უფრო მეტია, ვიდრე „ჩვენ გვიბიძგა..“.
ხანდახან გაგიმართლათ, რომ ადამიანებმა ააშენეს ბეტონის ტუბზე, ასე რომ რეალურად ბეტონის ხომალდი, რომელიც წარმოქმნის ზევით წნევას. ან ბეტონის სხივები, რომლებიც იმდენად სქელია, რომ მთელი ჩარჩო ნელა და თანაბრად იძირება ტალახში.
ჩვეულებრივ ნანგრევებს ყრიან თხრილში, ზემოდან ცემენტის ნაკვთებს ყრიან და... უჭირავს. (ისევე, როგორც 1950 წელზე ძველი ნიდერლანდების სახლები, რადგან მაშინ ისინი არ იყო აშენებული ბეტონის ფილაზე ან თუნდაც ზოლზე, არამედ ღარში მდებარე რამდენიმე ქვებზე, დაახლოებით 80 სმ სიღრმეზე (ყინვამდე) და შემდეგ უბრალოდ დაწყობილი. ახლა გაოგნებული ვარ, რომ გრონინგენში მცირე მიწისძვრა ყველა იმ ძველ სახლს დაბზარავს, მოდით გამოვიკვლიოთ: შემდეგ 12-18 მეტრიანი ბეტონის გროვები მიწაში უნდა ჩაყაროს, ისევე როგორც ბოლოდროინდელი ახალი მშენებლობა... სანამ თიხის საბადოების ნაცვლად ქვიშის ქედს არ მიაღწევთ.
თქვენ ყველანი წინ წადით TH-ში. და შენს 66-ში.. დრო დაგჭირდება.. თუ დიდი მისაბმელი არ გაჩერდება კარის წინ და დარტყმის ტალღა მიწას არ დაეცემა... კარგი, ამბობს ტაილანდელი მაშინ.. „ბუდა გვაძლევს ახალ სხეულს. ისევ“.
მე არ ვარ ზედმეტი ხის მომხრე.
ამით თქვენ მიიღებთ ძალიან ბევრ მავნე ორგანიზმს ყველა სახის ბზარებში.
გარდა ამისა, მას მიირთმევენ.
ჩემს სააბაზანოში ფილებს შორის სახსრებიც კი ჭიანჭველებით არის გაბურღული.
მოსწონთ თუ არა კორკი, ვერ ვბედავ იმის თქმას, მაგრამ მესმის, როცა ის ქრება.
მე თვითონ ვფიქრობ თხელი (2 – 3 მმ) ფირფიტების კედელზე დამაგრებაზე, ან ლამაზი ხრახნებით ხრახნით.
უბრალოდ უნდა გავარკვიო არის თუ არა აზბესტის გარეშე.
არის ერთგვარი ცაცხვი, რომელშიც ბევრი წებოა, როგორც სამშენებლო მასალა (გადახურვა და ჯოხები), მაგრამ დარწმუნებული არ ვარ, აქვთ თუ არა ეს როგორც ფურცლის მასალა.
ნიდერლანდებში ნიადაგს ამოწმებს ვინმე მუნიციპალიტეტიდან, როდესაც გრუნტის სამუშაოები დასრულდება. ამ ადამიანს მოჰყვება წნევის ლიანდაგი, რათა შეამოწმოს არის თუ არა მიწისქვეშა ზედაპირი სტაბილური და საკმარისად მყარი და თუ ეს კარგია, კონტრაქტორი (ან თავად ხალხი) შეუძლია სამუშაოს დაწყება.აშენება.
ტაილანდში ყველაფერი ცოტა სხვაგვარადაა, ჩვენ ტყის პირას ვცხოვრობდით და იქ 45 ბინა იყო 2 სართულზე.
პირველი იყო კომპანია, რომელიც ჭრის კარგ ხეებს, რომლებიც პირდაპირ 5-8 სანტიმეტრიან ფიცრებად იყო მოჭრილი ჯაჭვის ხერხით (სხვათა შორის, კარგი ნამუშევარია).
შემდეგ მოვიდა დიდი მცოცავი ამწე, რომელიც მთლიანად გადაეხვია დანარჩენ ხეებს, ზოგჯერ 30-50 სანტიმეტრამდე დიამეტრის, და აგდებდა მათ დიდ გროვაში. ჩვენს გონებაში უკვე დავინახეთ უზარმაზარი ცეცხლის გროვა, მაგრამ სიმართლისგან მეტი არაფერი შეიძლებოდა.
ხის ყოველი წყობის უკან მან გააკეთა უზარმაზარი ხვრელი, რომელშიც შემდეგ შეშალა ხე, ზემოდან კიდევ 20 სანტიმეტრი მიწა და ეს იყო.
ერთი დღის შემდეგ მოვიდა წყობის მანქანა, რომელმაც მიწაში ჩააგდო ბეტონის გროვები 20x20x500, ზოგჯერ მას არ სჭირდებოდა ჩაქუჩი, რადგან წყობის წონა მიწაში 5 მეტრზე მეტს უბიძგებდა.
ბეტონის გროვებს შორის გათხარეს თხრილი, რის შემდეგაც ბეტონის ჩამოსხმა მოხდა მას შემდეგ, რაც მათ შორის ქაღალდის სამაგრი იყო ნაქსოვი.
ბინები მიმდინარე წლის დასაწყისში დასრულდა და 4 ადამიანი კვლავ უწყვეტად მუშაობს ბზარების შეკეთებაზე და ა.შ. ასევე, ზოგიერთი უკანა კარი აღარ იკეტება.
ჩვენსა და ბინებს შორის არსებული კედლის გამო 4-ჯერ გვქონდა დატბორვა, რადგან საცავის ავზი ჩაიძირა, რის გამოც მილები იშლებოდა.
ჩემი პირადი რჩევა ის არის, რომ შენ შეგიძლია თავად ააშენო, თუ ცოტა რამ იცი ამის შესახებ, მაგრამ კონსტრუქციას ერთი წამითაც არ დაკარგო თვალი, რადგან მაშინ რაღაც აუცილებლად წავა.
Წარმატებები ყველას
კედლებში თმის ხაზის მცირე ბზარები წარმოიქმნება ტაილანდში, ლითონის სახურავის კონსტრუქციებიდან. შენობა დგას კვადრატულ ბეტონის ბორცვებზე, სადაც ლითონის სახურავია შედუღებული. ტემპერატურული სხვაობა, დღე და ღამე, იწვევს განსხვავებას ლითონის სახურავის ფერმის გაფართოებაში და ბეტონის გროვებს შორის ქვისა. მხოლოდ ბეტონის რგოლის სხივი საკმარისი გამაგრებით ყველა კედელზე შეუძლია ამ პრობლემის მოგვარება.
ბელგიაში ხე გამოიყენება როგორც სახურავის კონსტრუქცია, მათ აქვთ უფრო დიდი ტემპერატურული სხვაობა d/n, მაგრამ გაფართოების განსხვავება ხესა და ქვისა შორის უფრო მცირეა.
მისალმებები ჩა ამისგან
ძვირფასო რონი,
ხეს, როგორც სახურავის კონსტრუქციას აქვს ის უპირატესობა, რაც თქვენ ახსენეთ. ტაილანდში მას ჩვეულებრივ ფოლადისგან ამზადებენ ტერმიტების გამო, რაც ძალიან მოკლე დროში უზრუნველყოფს, რომ აღარ გქონდეთ სახურავის კონსტრუქცია. ზღვის უშუალო სიახლოვეს, ხე გამოიყენება, რადგან ფოლადის კონსტრუქციის შემთხვევაში, მათ უწევთ აქ ჟანგის პრობლემასთან ბრძოლა. შეიძლება ითქვას: არის პროდუქტები ტერმიტების საწინააღმდეგოდ, არის საღებავები ჟანგის საწინააღმდეგოდ... ყველაფერი კარგადაა, მაგრამ ეს მხოლოდ დროებით იცავს და შეუძლებელია არსებულ სახურავს რეგულარულად სათანადო ახალი დამუშავება.
ძვირფასო ყველას,
ბეტონის ხაზოვანი გაფართოების კოეფიციენტი არის 10 – 12 x 10¯6, ხოლო ფოლადის ხაზოვანი გაფართოების კოეფიციენტი არის 10 x 10¯6. ასე რომ, გაფართოების სიგრძეში, სიმაღლეში ან მოცულობაში მცირეა ან საერთოდ არ არის განსხვავება ბეტონის სვეტებს, სხივებს ან იატაკებსა და ფოლადის ფერმას ან სახურავის კონსტრუქციას შორის.
ბეტონსა და აგურს შორის შეიძლება დიდი განსხვავება იყოს, რადგან შემადგენლობისა და სროლის მეთოდის მიხედვით, ის არის მხოლოდ 3 – 9 x 10¯6.
აქედან შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ უკეთესი ქვა მართლაც უფრო ძვირია, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში წარმოქმნის ნაკლებ ბზარებს, შესაბამისად ნაკლებ გაღიზიანებას და ნაკლებ შენარჩუნებას, რადგან ხაზოვანი გაფართოების კოეფიციენტი უფრო ახლოს არის ბეტონის კოეფიციენტთან.
მრავალი მიზეზის გამო, ხე აღარ გამოიყენება ახალ სახლებში და არ არის საჭირო, თუ არ გსურთ ხის ხიბლი და გსურთ განაგრძოთ დამატებითი სამუშაოს შესრულება.
სიუჟეტი არ არის დასრულებული, რადგან ტაილანდში სამშენებლო ბლოკის კედლები ხსნარით არის გათლილი, რაც თავისთავად სხვა ამბავია, იხ. http://www.baanmelanie.com/en და კითხვებით [ელ.ფოსტით დაცულია]
პატივისცემით,
ვიმ ვან დერ ვლოეტი
ძვირფასო უილიამ,
მეც დიდი ხანია ვმუშაობდი ჰოლანდიურ მშენებლობაში სამშენებლო ზედამხედველად და ჯერ კიდევ ადრეულ წლებში ვიშოვე ჩემი ფული როგორც აგურის მშენებელი/დურგალი, მინდა დავიცვა. თქვენი დაცვის მიზნით, თქვენ შედიხართ ტექნიკურ ინფორმაციას და საკუთარ საბინაო პროექტს ჩიანგრაიში და თქვენს შემდგომ საქმიანობას ტაილანდში. ვივარაუდოთ, რომ თქვენ კარგ საქმეს აკეთებთ, ორივე ვერ უარვყოფთ, რომ ეს ყოველთვის ასე არ არის ტაილანდში.
ცუდი ფუნქციონირების კონტროლი ბევრ მეწარმეს აცდუნებს, დაზოგონ ხარისხსა და მასალაზე, რის გამოც მე არ მინდა აქ სიტყვა კორუფცია გამოვიყენო, რაც, სამწუხაროდ, იშვიათი არაა ტაილანდში. Lung Eddie-ს ზემოთ მოცემული სტატიის წაკითხვით, რა თქმა უნდა, შეიძლება რამდენიმე საკითხში არ დაგეთანხმოთ, მაგრამ სიუჟეტის არსი და მასთან დაკავშირებული გაფრთხილება მხოლოდ იმ კომპანიებს შეუძლიათ, რომლებიც სერიოზულად არიან ჩართულნი და კარგი სამუშაოს შესრულება.
გრ. იოანე
ძვირფასო კორ,
რისთვის აკეთებს ადამიანი რაღაცას? კარგი კითხვაა. რატომ სვამენ ბლოგზე მყოფი ადამიანები კითხვებს, რომლებიც უკვე არაერთხელ იყო დასმული. ზოგიერთმა სხვა მკითხველმა გააცნობიეროს, რომ ისინი ასევე ჩამოვლენ ტაილანდში. რატომ იწერება ტექნიკური სტატიები? ერისკაცებს მივუთითოთ, რომ ყველაფერი, რაც ბრწყინავს, ოქრო არ არის და განსაკუთრებული ყურადღებით უნდა იყოთ, თუ ყიდულობთ უძრავ ქონებას ტაილანდში ან სხვაგან. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის ინვესტიცია, რომლის უგულებელყოფა არ შეიძლება... კარგი ფონური ინფორმაცია ბევრ ადამიანს დაეხმარება გადადგას ნაბიჯი წინ.
აშენებამდე ყოველთვის გააკეთეთ CPT ტესტი, ან CPT (Cone Penetration Test) CPT-ის გარეშე, ეს არის წმინდა აზარტული თამაში მიწისქვეშა ტვირთამწეობაზე. საძირკველს ვერასოდეს დაეყრდნობი. ფოლადზე (ქვიშაზე) საძირკვლის შემთხვევაშიც კი ვერ იქნებით დარწმუნებული, რომ სვეტების ქვეშ არსებული საძირკვლების ზომები საკმარისია. მიწის დასაშვები დაძაბულობა ხომ უცნობია. არასოდეს დაზოგოთ ნიადაგის საფუძვლიანი გამოკვლევა. და არასოდეს დაეყრდნოთ წებოვანს პოსტების გამოყენებისას. კლევე ასევე შეიძლება გახდეს უარყოფითი, თუ მიწისქვეშა წყლები ჩაცხრება. შემდეგ ჩაძირული გროვები მათთან ერთად შთანთქავს შენობას.
გამარჯობა, ნიკ
რაც შეეხება საცხოვრებლისთვის საძირკვლის აგების ბუნებასა და მეთოდს, თქვენ აბსოლუტურად უნდა გაითვალისწინოთ წიაღისეული. მდინარეების ან ზღვით მომარაგებულ ნიადაგებზე (ალუვიური ნიადაგები), ზოგჯერ შეუძლებელია საძირკველი მყარ ფენამდე (ხშირად მოიხსენიება როგორც ქვიშის ფენა). ეს ხშირად ხდება ტაილანდში. უმეტესობა ბინადრობს დაბლობში, ხეობებში და სანაპირო რაიონებში.
მაგალითად, ბანგკოკის რეგიონში, მყარი ფენა 80 მეტრამდე სიღრმეზეა. ამის ზემოთ ნიადაგი ფენიანია თიხნარი ნიადაგის მეტ-ნაკლებად თანმიმდევრული ფენებით და ორგანული ფენებით (უაღრესად წყლიანი). ზოგიერთი ფენა სხვა არაფერია, თუ არა რბილი ტალახი. საძირკვლის გროვები, გაბურღული ან ამოძრავებული, არ მიდის ასეთ სიღრმეზე. ისინი ატარებენ წებოვან ძალას. ზოგჯერ რეკომენდირებულია სპეციალური პროფილები (მაგ. ზემოთ ნახსენები H-პროფილი) დამატებითი წებოვანი სიმტკიცისთვის. ნიადაგის დასახლების გამო, ე.ი. გამაგრებული წყალგამწმენდით, საძირკველზე წარმოიქმნება ძალები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა მოახდინონ შენობაზე. წებოვანი სიძლიერეზე დაფუძნებული შენობებისთვის ეს ყოველთვის არ არის ჩაძირვა, არამედ ზოგჯერ ამაღლებაც.
ალუვიურ ნიადაგებში წყობის საძირკველებით შენობის მნიშვნელოვანი უპირატესობა ის არის, რომ მიწისძვრების შემთხვევაში ნიადაგებს აქვთ დამამშვიდებელი ეფექტი. დაზიანების რისკი არსებითად მცირდება.
განაშენიანებულ ნიადაგებზე, თუნდაც ერთსართულიანი სახლების მშენებლობა განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს. მაგალითად, ნიადაგის დასახლებისთვის (კონსოლიდაციისთვის) როგორც დამატებული, ასევე წიაღისეულისთვის. საძირკვლის წყობის არჩევისას, საყრდენის იგნორირება სერიოზული შეცდომაა, რამაც შეიძლება მოგვიანებით გამოიწვიოს სერიოზული პრობლემები. სიბრძნეში სასურველია ამაღლებამდე საძირკვლის გროვების დაყენება და მათზე აგება. მე უკვე მესმის თქვენი ფიქრი: "რა სულელი აკეთებს ამას?". და მაინც…
თუ სახლი არ არის ძალიან მძიმე, ექსპერტებმა, მაგალითად, ტესაბაანში, კარგად იციან ჩვევით, თუ რომელი საძირკვლის გროვაა საჭირო მათი იურისდიქციის ტერიტორიაზე. თუ თქვენ მიდიხართ უჩვეულოდ მძიმე ან ძლიერ ასიმეტრიულ კონსტრუქციაზე, მაშინ ამ ექსპერტებს ძალიან მცირე ან საერთოდ არ აქვთ მითითება (ნიადაგის) ტარების ტევადობასთან დაკავშირებით და მათი რჩევა ნაკლებად სანდო ხდება. მაშინ ნამდვილად რეკომენდებულია საძირკვლის წყობის ტარების სიმძლავრის გაზომვა.
ტაილანდის ბევრ ადგილას მშენებლობა მიმდინარეობს მყარ ნიადაგზე, მყარ ქვიშიან ფენებზე ან თუნდაც კლდოვან ნიადაგზე. მაშინ მნიშვნელოვანია დამატებითი ყურადღება მიექცეს მიწისძვრის დაზიანების რისკს (ბეტონის კონსტრუქციული და დეტალური კონსტრუქცია, კერძოდ, არმატურა). ჩრდილოეთ (აღმოსავლეთი) ტაილანდი დევს მრავალ გეოლოგიურ რღვევის ხაზებზე და ზღვაში, სამხრეთ ტაილანდის გარეთ, ფსკერი ასევე რეგულარულად იცვლება. რარარა საიდან გაჩნდა ცუნამი?
ზოგადად, ტრადიციული ტაილანდური საცხოვრებლის მეთოდი, რომელიც შედგება რკინაბეტონის ჩარჩოსგან, აგურით ან (გაზიანი) ბეტონის ბლოკებით შევსებით, განსაკუთრებით მტკიცეა. ბელგიურ და ჰოლანდიურ საცხოვრებელ მშენებლობაში ჩვეული თვითმმართველი კედლების გამძლეობით.
საბედნიეროდ, საშუალო საბინაო მშენებლობაში არც თუ ისე ბევრია „ფანტაზირება“ და „ექსპერიმენტი“ თვითმმართველი, კეხიანი, გადაკიდებული კონსტრუქციებით. (განსაკუთრებით პოპულარულია ჰოლანდიურ რენდსტადში :-)) საბედნიეროდ, ტაილანდური ბობ დე ბუვერი ჩვეულებრივ ეკვრის (ოდნავ) ზედმეტად განზომილებულ ჩარჩოს, რომელიც შედგება რკინაბეტონისგან ჩვეულებრივი 4 მეტრი x 4 მეტრი ზომებით. ეს არის ძალიან მტკიცე და უსაფრთხო. იმედია, ისინი არ მიატოვებენ ამ „ჩვევას“ და გადადიან მცირე ზომაზე. კარგია და იაფად, მაგრამ ეს რათქმაუნდა ვინმეს თავზე დაეცემა ადრე, ვიდრე გვიან.
უზუსტობა, თუნდაც უყურადღებობა, გამაგრების ჩონჩხის ჩატარებისას, ბეტონის ნაღმტყორცნების მომზადებისას და გამაგრების პროცესის დროის გატარებისას ჩვეულებრივია (ზედმეტად) ტაილანდურ საბინაო სამშენებლო ობიექტებზე. უხეშად შედარებულია იმ უაზრობასთან, რომელსაც ასევე (ძალიან) ხშირად აწყდებით საგზაო მოძრაობაში.
პრაქტიკაში, სვეტების და სხივების გამაგრებისას იშვიათად ხედავთ შიგნით მოხრილი სამაგრების საკეტებს. თუმცა, ეს არის მარტივი ქმედება, რომელიც საგრძნობლად ზრდის სტრუქტურის მიწისძვრის წინააღმდეგობას. სხივების და სვეტების კვეთაზე დამატებით "კუთხის რკინა" ასევე იშვიათად არის განთავსებული. კიდევ ერთი მცირე ქმედება, რომელსაც უზარმაზარი დადებითი გავლენა აქვს მშენებლობაზე. ფართოდ გამოიყენება პრედალენის (წინასწარი) ბეტონის ფილები. ამაში ცუდი არაფერია, პირიქით. გარდა იმისა, რომ ზოგჯერ ზედა გამაგრება სრულიად დავიწყებულია, მიუხედავად იმისა, რომ ეს სტრუქტურულად საჭიროა. უმეტეს შემთხვევაში, იგი ხორციელდება დაუდევრად, რაც ამცირებს მის სიძლიერეს. წინა ხეობების ძალიან მცირე გადახურვა სხივებზე (3-დან 5 სმ-ზე ნაკლები) საერთო პრობლემაა. ამ „უსაქმურობას“ მრავალი სიცოცხლე დაუჯდა მთელ აზიაში, რადგან მიწისძვრების დროს იატაკის ბეტონის ფილები ძირს იშლება ჩარჩოდან.
ტაილანდში მე ჯერ კიდევ ძალიან ხშირად ვხედავ "გლუვ გამაძლიერებელ ფოლადს" ლენტების გამაგრებისთვის. ამ ტიპის გამაგრებითი ფოლადის ადჰეზია გაცილებით სუსტია ბეტონში. გლუვი გამამაგრებელი ფოლადი არის ფრაქცია იაფი, მაგრამ ეს არ აჭარბებს კონსტრუქციის შესუსტებას.
უკეთესია ტაილანდური შემავსებელი კედლების „დამაგრება“ ბეტონის ჩარჩოში, სვეტებიდან რეგულარული ინტერვალებით კედლებში განივი რკინის გაფართოებით, მთლიანობას უფრო მყარს და ცრემლგამძლეს ხდის. მსუბუქი ჰორიზონტალური არმატურის დაყენება შევსების კედლების ბლოკებს/აგურებს შორის ყოველ 3-დან 4 ფენას შორის მხოლოდ მინიმალური დამატებითი ხარჯია, რაც შეიძლება დაგვეხმაროს მოგვიანებით ბზარების წარმოქმნის წინააღმდეგ.
თუ გინდა სწორად მიხვიდე, უნდა დადგე ტაილანდურ ბობ დე ბუვერს გვერდით და რეგულარულად მისცე კარგი მაგალითი საკუთარ თავს... ან სწრაფად უბრუნდებიან ძველ ფორმებსა და აზრებს. თუ არ გყავთ ძალიან კარგი ხელმძღვანელი, რომელიც ამას აკეთებს თქვენთვის. რაღაც ღირს, მაგრამ მერე შენც გაქვს რაღაც.
მე ვიცი ბზარების პრობლემა.
ამ ეტაპზე მე ვცხოვრობ მასთან, რადგან ეს არის თმის ხაზის ბზარები.
მირჩევნია სახლში არ მქონდეს შეშა, ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ის იჭმევა და ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ეს ხე მის უკან მდიდარ მავნე სიცოცხლეს უთმობს.
რა კარგად ჟღერს ჩემთვის არის კორპის.
შეგიძლიათ კედლებზეც მიაკრათ (თუ ღია ფერისაა, ანუ).
კითხვა, რომელიც შემდეგ რჩება, არის თუ არა ეს კორპის შეჭამა მავნებელმა, თუ დამუშავდა თუ არა.
საბოლოო ჯამში, კორკი ხეებიდანაც მოდის, ამიტომ ის ძირითადად მწერების საკვებია.
ძვირფასო ფილტვ,
ძალიან სასიამოვნოა იცოდე.
ჩვენც გვაქვს პრობლემები რამდენიმე წლის შემდეგ, საბედნიეროდ არც ისე ბევრი
მაგრამ ჩვენ ავაშენეთ ჩვენი სახლი გორაზე და მიწა რჩება ბუნებრივი
ჩამოაგდეს და სრიალი.
გთხოვთ, წაიკითხოთ თქვენი გადაწყვეტილებები ან გაუმჯობესებები.
ეს არც ისე ადვილია, თუ არ იცი, რა იყო ადრე
და რაზე აშენებ.
შეხვედრა vriendelijke groet,
Erwin
საუკეთესო,
გორაზე აშენება ძალიან რთულია, რადგან არსებობს ფაქტორები, რომლებიც არ გაქვთ ბრტყელ რელიეფზე. ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი, რა თქმა უნდა, გორაკის ფერდობაა. მეორე არის ადგილი ამ ფერდობზე, სადაც შენობა დგას. გორაკის თავზე, სადღაც შუაში ან ბოლოში….
რა არის გორაკის ზედაპირი? კლდე, მიწა...? რამდენად სქელია ზედა ფენა, თუ მიწისქვეშა კლდეა. რა სტრუქტურა აქვს კლდის ზედაპირს? ფენიანი, მოდულური, მყარი? როგორია ბაზის ფენის შემადგენლობა? არის თუ არა ქედზე მცენარეები და რომელი?
აქ გასათვალისწინებელია წიაღის „წვრილი წინააღმდეგობა“. ნიადაგის თითოეულ ტიპს აქვს სპეციფიკური ათვლის წინააღმდეგობა. ყველაფერი ძალიან რთულია და საჭიროებს სიღრმისეულ შესწავლას.
რა არის შენობის წონა? შენობის სიმძიმის მიერ წიაღზე განხორციელებული ძალები ფერდობის შემთხვევაში იყოფა ორ კომპონენტად: ერთი პერპენდიკულარული ქვემოთ და ერთი ფერდობის პარალელურად. მაღალი გრუნტის წნევა ასევე ემატება ჰორიზონტალურ კომპონენტს. მას შემდეგ, რაც ჰორიზონტალური (ირიბი) კომპონენტი გადააჭარბებს ვერტიკალურ კომპონენტს და ათვლის წინაღობას, ყველაფერი ბუნებრივად იწყებს ცვლას და ამის გაკეთება ძალიან ცოტაა. თუ არსებობს, კლდოვან წიაღში ბურღვა მასში საძირკვლების დამაგრებით გვთავაზობს გამოსავალს, მაგრამ ეს პრაქტიკულად მიუწვდომელია ჩვეულებრივი სახლისთვის.
ჩემი მეუღლის სახლსაც ეტყობოდა თმის ხაზის ბზარები. ეს სახლი აგებულია 50 x 50 ზომით საძირკველზე, რომელიც დგას უფრო ფართო ბეტონის ფილაზე ერთი მეტრის სიღრმეზე. მასში ბრილიანტის ბურღით გაბურღეს ხვრელები, რამდენიმე მეტრის H პროფილი, რომელიც მასში ჩასვეს ლითონის ბლოკით სამ კაცთან ერთად. შემდეგ მოხსნეს საძირკველი, შედუღებული რკინა ფუნდამენტებიდან H სხივებამდე და აავსეს მასალა ბეტონით.
ეს არ შემიმჩნევია, მაგრამ კონტრაქტორმა, რომელიც აქ რაღაც სამუშაოებს აკეთებდა, მიმითითა და სარემონტო სამუშაოებიც ჩაატარა. შიგნით ვერაფერს ხედავდი, მხოლოდ გარეთ
სახლი გვქონდა აშენებული კორატში, როცა ქალები ერთი მეტრის სიმაღლეზე იყვნენ აგურის აგებით, უკვე დავინახე, რომ ბევრი ბზარი იქნებოდა, ქვისა საერთოდ არ იყო კავშირი.
მე შევატყობინე კონტრაქტორს, რომელმაც თქვა, რომ ასე უნდა იყოს.
ახლა 3 წლის შემდეგ სახლი ექვემდებარება რემონტს, მიტანისას დათვლილია 68 დეფექტი.
სახლიც ორჯერ გაძვირდა, ვიდრე შეთანხმებული ვარ, რადგან ტაილანდურზე არ ვლაპარაკობ, ამის მოწყობა ჩემმა შეყვარებულმა უნდა მოაწყოს, ეგონა, რომ ყველაფერი კარგად იყო, გარედან საღებავიც კი მთლიანად დაცლილია და გარანტია გაქრა.
ჭერში შეშის ხეზეა ლაპარაკი, ცუდი ხსნარი, რადგან მას ტერმიტები ჭამენ. ჭერის ნაჭერი ჩემთან ერთად ჩამოვარდა, ტერმიტებმა შეჭამეს შეშა. ყველაფერი განახლდა ფოლადით და ხის სხივები ტერმიტების წინააღმდეგ რაღაც ნივთებით იყო გაჟღენთილი. იგივე იყო ჩემს მეზობლებთან, მთლიანი სახურავი განახლებული, მთლიანად ფოლადი. ღირს 200.000 ბახტი. თემას გარეთ მეც მქონდა ტერმიტების მიერ შეჭამული 2 ჭუჭყი.
მე უკვე ავაშენე 5 ვილა და ყოველ ჯერზე რაღაც ახალს სწავლობ.
როდესაც ყიდულობთ მიწის ნაკვეთს ტაილანდში, მიიღეთ ინფორმაცია მის ირგვლივ მცხოვრები ადამიანებისგან და მათ შეუძლიათ, როგორც წესი, მოგაწოდონ საინტერესო ინფორმაცია. თუ არ ხართ დარწმუნებული ნიადაგის შესახებ, გააკეთეთ ნიადაგის კვლევა. თუ მიწა ცუდია, რბილი, ნესტიანი და წყობის ნებას აძლევთ, მაშინ უნდა დააკავშიროთ ისინი მიწის ქვეშ სხივით და შეავსოთ მყარად +- 1.5 მ ბეტონი და მაშინ პრობლემა არ შეგექმნებათ თუ ქვენიადაგია. ცუდი.
ბზარები ასევე შეიძლება წარმოიშვას, როდესაც კედლები დაფარულია ცემენტით, რომელიც ძალიან სწრაფად შრება ან ძალიან სწრაფად პრიალდება, მაგრამ ეს ჩვეულებრივ ერთი მმ სიგანეა. დღესდღეობით აქ შეგიძლიათ მიიღოთ პროდუქტები, რომ შეავსოთ, შეღებოთ და პრობლემა მოგვარებულია. ტაილანდში რამდენიმე სახლს არ აქვს ბზარი. მაგრამ თუ ნაპრალები მართლაც დიდია, გროვები არ იყო დაკავშირებული მიწისქვეშა სხივთან, რადგან ეს არის სერიოზული დამატებითი ხარჯი, რასაც რამდენიმე ტაილანდელი კონტრაქტორი იტყვის ან თუნდაც იცის. მიწისქვეშა სხივით შეგიძლიათ ააშენოთ ყველაზე ცუდი ნიადაგის სტრუქტურა.
მიშველე, ჩემი სახლი იძირება!
მათთვის, ვინც ამტკიცებს, რომ ნიადაგის სათანადო შესწავლა სრულიად არასაჭიროა, ეს სისულელედაც კი მიიჩნია... გადახედე ქვემოთ მოცემულ ბმულს და შეიძლება სხვაგვარად იფიქრო.
http://www.bangkokpost.com/news/general/730188/residents-flee-as-houses-sink
ხალხი უკვე ჩამორჩება.
რბილი ნიადაგი, რომელიც გაიზარდა, მაგრამ ისევ რბილი მიწით და შემდეგ იყო გროვა, მაგრამ არა მყარ მიწაზე. შემდეგ კი შენ გაქვს სახლი, მაგრამ ქვიშაზე. ეს უკვე აშკარა გახდა, სახლები იძირება, ხალხი იძულებულია გაიქცეს და კონტრაქტორი ამბობს, რომ უფრო ღრმა გროვები უნდა ამოძვრეს, მაგრამ "ეს ძვირია". დიახ, მაგრამ ნახევარი სამუშაო უფრო ძვირია, ვიდრე ყველაფრის სწორად გაკეთება პირველად.
აბა, შეხედე უბედურებას!
მართლაც ბანგკოკშია, ხლონგების ირგვლივ ჭაობებით, პრობლემა, რომელიც რა თქმა უნდა არ უნდა უგულებელყოთ, რომ აღარაფერი ვთქვათ სისულელედ მივიჩნიოთ.
მე მივყევი კონდოების მშენებლობას LadPharao 10-ში (Happy Avenue Lad Phrao 101) აქ.
ისე, მინიმუმ 3-4 ბოძი (მგონი 5-6 მეტრი სიგრძის) ერთმანეთის მიყოლებით ჩადიოდა მიწაში, სანამ სტაბილურ ზედაპირს მიაღწევდნენ.
არ ვიცი, საკმარისია თუ არა, მაგრამ იმის საჩვენებლად, თუ რამდენად ღრმად იყვნენ ისინი უკვე.
მეგონა აეროპორტს ჰქონდა ან ჰქონდა ბევრი პრობლემა ამით..
თუ სწორად მახსოვს, ასაფრენი ბილიკის ჩაძირვის პრობლემაც კი იყო.