Phuket News-ში ვკითხულობთ, რომ კონდოების მფლობელები, რომლებიც ქირაობენ თავიანთ ბინას დასასვენებლად, აფრთხილებენ სოლიდური ჯარიმის ან პატიმრობის რისკის შესახებ, თუ გაქირავების პერიოდი 30 დღეზე ნაკლებია.
პუკეტის პროვინციულმა მიწის ოფისმა გასცა ოფიციალური გაფრთხილება ამხანაგობის მფლობელებს, დეველოპერებს და მენეჯერებს, რომ ბინების გაქირავება ყოველდღიური ან ყოველკვირეული განაკვეთით არის ტაილანდის სასტუმროების აქტის 2004 წლის დარღვევა.
შეტყობინება, რომელიც გაიცა 234-ვე რეგისტრირებულ ბინაზე, რომელიც მოიცავს 26.071 კანონიერად რეგისტრირებულ ბინას კუნძულზე, გაიცა გასული წლის 9 ივნისს და დაახლოებით ასე იკითხება:
„ბინიანი შენობების მენეჯერებს/დეველოპერებს,
ჩვენ შევიტყვეთ, რომ დეველოპერების ან მეპატრონეების მიერ მართული ბინების შენობებში ბინები გაქირავებულია უცხოელებზე ან ტურისტებზე ყოველდღიურად, რათა გამოიმუშაონ შემოსავალი, როგორც ამას სასტუმრო აკეთებს.
ამ ტიპის გაქირავება იწვევს იმავე კომპლექსის დამქირავებელთა შეწუხებას და ტურისტებისთვის სახიფათო ადგილებს, რაც თავის მხრივ შეიძლება გამოიწვიოს სიცოცხლისა და ქონების დაკარგვა.
ეს ეწინააღმდეგება 2004 წლის სასტუმროს აქტს და ამიტომ მიუღებელია სასტუმროს უკანონო ფუნქციონირება. ამის სასჯელი არის ერთ წლამდე თავისუფლების აღკვეთა ან ჯარიმა 20,000 ბატამდე ან ორივე ერთად“.
ღონისძიება მნიშვნელოვანია პუკეტისთვის და განსაკუთრებით სასტუმრო ინდუსტრიისთვის. პუკეტში რეგისტრირებულია 2090 სასტუმრო, საერთო ჯამში 120.000-ზე მეტი ოთახით. არალეგალური სასტუმროს ნომრების რაოდენობა დაახლოებით 100.000 XNUMX-ს შეადგენს, რაც სერიოზულ საფრთხეს უქმნის ოფიციალურად რეგისტრირებულ სასტუმროებს. ოთახების მიწოდება მოთხოვნაზე მეტია, რაც ზეწოლას ახდენს ფასებზე.
ამიტომ ბინა (ბინა ან საცხოვრებელი სახლი) უნდა იყოს ეტიკეტირებული და გაქირავებული იყოს მინიმუმ 30 დღით ან მეტი. ეს არ არის სასტუმრო ოთახი, რომლის დაქირავება შესაძლებელია ერთი ან მეტი დღით.
წაიკითხეთ მთელი სტატია Phuket News ვებსაიტზე: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
სტატია აირჩია Thaisvisa-მ, რომელსაც საკმაოდ ბევრი გამოხმაურება მოჰყვა. მთავარი კრიტიკა ის იყო, რომ ხალხს აინტერესებდა, როგორ სურდა ხელისუფლებას ამის გაკონტროლება. რა ხდება, როდესაც ოჯახი ან მეგობრები მოდიან დასარჩენად? რაც შეეხება გაქირავებას Airbnb-ის საშუალებით?
კანონი აშკარად ვრცელდება არა მხოლოდ პუკეტზე, არამედ მთელ ტაილანდზე. წარმომიდგენია, რომ ძნელია კონტროლი, მაგრამ ეს არ ამცირებს რისკს. Შენ გაგაფრთხილეს!
წყარო: Phuket News
ოჰ, როგორ აწუხებს Thaivisa-ს მკითხველები უცებ იმ პრობლემებზე, რომლებიც თითქოსდა ტაილანდურ მთავრობას აქვს კონტროლთან დაკავშირებით. დაე, ხელისუფლებამ თავად გაარკვიოს.
ოჯახი და მეგობრები მოდიან დასარჩენად? თუ თქვენ მათ ხელმისაწვდომს გახდით მთელ ბინას და დარჩებით სადმე სხვაგან, ეს არ არის დასასვენებელი ადგილი.
არაფერია განსაკუთრებული Airbnb-ით გაქირავებაში. იგივე წესები მოქმედებს.
გარდა ამისა, არც ისე რთულია იმის დადგენა, ვინმე გთავაზობთ ფართს ექსკლუზიურად ყოველთვიურად თუ უფრო მოკლე ვადით. უბრალოდ იკითხეთ ან ნახეთ ინტერნეტში.
თუ ადამიანებს, რომლებმაც შენგან რაღაც დაიქირავეს, აქვთ მხოლოდ 30-დღიანი ბეჭედი, მტკიცების ტვირთი შეიძლება შეიცვალოს, იმ გაგებით, რომ არსებობს სამართლებრივი პრეზუმფცია, რომ ხელშეკრულება დადებულია თვეზე ნაკლებ დროზე, სადაც მესაკუთრეს შეუძლია წარმოადგინეთ საწინააღმდეგო მტკიცებულება.
მუდამ წუწუნებს, რომ აქ კანონი არ სრულდება და როცა რამე კეთდება, ისევ არ არის კარგი.
არა მგონია, ტაილანდის მთავრობისთვის კონტროლი ასეთი რთული იყოს.
ისინი, ალბათ, მხოლოდ მტკიცების საპირისპირო ტვირთს მიმართავენ.
ასე რომ, უბრალოდ დაამტკიცეთ, რომ არ გიქირავეთ ბინა ორი კვირის განმავლობაში.
ეს გაქირავება ალბათ ახლა დაიწყება, რადგან ტურისტების რაოდენობის ზრდის გამო ფუკეტზე სულ უფრო მეტი სასტუმრო ოთახი ცარიელი რჩება.
რამის გაძნელება მათთვის, ვინც საქმეს უადვილებს ან ზედმეტად სერიოზულად არ აღიქვამს.
ეს გამოიწვევს დასახლებებს ორივე მიმართულებით და არა…
დიდი ტაილანდური სასტუმროების (ჯაჭვების) გარკვეული მეპატრონეები, ალბათ, უჩივიან და შემდეგ ერთი განტევების ვაც უნდა გამოვლინდეს. მოდით, ამ airbnb-ს გავუმკლავდეთ, მაგრამ ნიდერლანდებში ზოგჯერ გესმით ეს ხმები სასტუმროს ნერვული მფლობელებისგან. ჩემი აზრით, ეს იმის ნიშანია, რომ ვერ ახერხებთ მხოლოდ Airbnb-ის, Uber-ის, Booking.com-ის, TripAdvisor-ის მიმდინარე დროებს, თქვენ დაასახელეთ ისინი. და უძრავად დგომა ნიშნავს უკან დაბრუნებას, ბოლოს და ბოლოს, ჩვენ ახლა ვცხოვრობთ იმაში, რაც გამოჩნდა 1 წლის წინ ფილმში "უკან მომავალში" (ეს ფილმი ჯერ კიდევ მეორდება ჰოლანდიურ ტელევიზიაში 30 წლის შემდეგ, რადგან ეს ლამაზი და იაფია ;).