タイの新築住宅は来年10％高くなる
13 8月2011
プロジェクト開発者らは、最低日給が10バーツに引き上げられると、来年住宅価格が300％上昇し、住宅購買力が低下する可能性があると考えている。 しかし、今年の住宅市場は何の問題もありません。住宅市場は10％増加して300億バーツまたは10.000万戸に達しているからです。
上場不動産開発会社プルクサ・リアル・エステート（PS）のディレクター、トンマ・ヴィジッポンプン氏によると、今年下半期の賃金上昇は住宅取引にリスクをもたらし、人件費と材料費の上昇により来年の価格上昇につながるだろう。
PSの最高ビジネス責任者、プラサート・テドゥラサティット氏は、コンドミニアムはその後建設コストが上昇するかどうかに関係なく、発売時の価格が設定されるため、特にコンドミニアムは賃金上昇によって大きな打撃を受けていると述べた。 これは、コストに応じて価格を調整できるタウンハウスや戸建住宅とは対照的です。
「建設費の増加の可能性と予見不可能を吸収するために、2％の緊急引当金を用意しています。 それは、下請け業者が建設現場から撤退するよりも良いことです」と彼は言います。
Pheu氏の計画は住宅市場にも影響を与えるだろう タイ語 最初のXNUMX年間は無利子の住宅ローンを促進する。 買い手は計画が実現するまで購入を延期する可能性があるが、それがいつになるかは誰にも分からない。
「この政策はできるだけ早く実行されなければなりません。そうしないと、潜在的な住宅購入者は自分たちの決定を固守することになります。」 政策決定が発表されてもまだ発効していない場合は、状況を監視します。 おそらく、事態を加速させるためのキャンペーンを開始するでしょう。」
賃金が上がったから物価が上がるなんて、くだらないことだ。 それらの建設会社のほとんどは現在でも最低賃金を支払っておらず、ましてや将来的に従業員に300バーツを支払うことは事実です。 さらに、この最低賃金は建設労働者の大部分を占める外国人労働者にはカウントされないことも考慮すべきである。
外国人社員？ 彼らはそこで働くことができますか？
そこではビルマ人とラオス人の軍隊全体が合法的または非合法的に働いている
カンボジア人を忘れないでください。 彼らは合法か非合法かに関わらず、外国人労働者の最大のグループだと思っていました。 合法的な外国人労働者の数は1万人。 新聞に掲載される不法移民の数はさまざまで、1万人の場合もあれば、（もっと）多くなる場合もあります。
また、レストラン、園芸センター、リゾート地などでもビルマ人が働く姿を見かけることが増えています。 賃金が上がればさらに増えるだろう。
しかし、タイ人は機知に富んでいるので、きっとそこから抜け出せると思います。