アトランティス コンド リゾート (ジョムティエン)
私のタイ人の仲の良い友人は、単なる投資として XNUMX つ以上のコンドミニアムを購入することを計画しています。 購入を決めたら、そのコンドミニアムを外国人に貸したいと考えている。 彼の目に留まったプロジェクトの XNUMX つは、ジョムティエンにある新しいアトランティス コンド リゾートです。
彼は私に、外国人としての私の判断を聞くためにこのプロジェクトに同行してほしいと頼んだ。 今では、私はコンドミニアム、あるいはコンドミニアムという言葉を使った方が良い言葉のベストアドバイザーではありません。なぜなら、私は以前アパートに住んで休暇を過ごすのに十分長い間アパートに住んでいたので、そのような種類の宿泊施設は永久にやめることを誓ったからです。 とにかく、外国人の目を通してこのプロジェクトが受け入れられるかどうか、できれば彼の役に立ちたいと思ったんです。
アトランティス コンド リゾート
リゾートはジョムティエンのセカンド ロードにあり、ソイ カンチャナを過ぎたところにあります。 スクンビット通りからジョムティエンのビーチロードまで続くソイです。 5棟の分譲マンション（いわゆるマンション）で構成されており、1000㎡の約34,5戸が入居可能です。 69戸連結することで1㎡のマンションを作ることも可能です。 すべてのコンドミニアムは、4 万バーツから XNUMX 万バーツの手頃な価格帯で、設備が整っており、調理器具やカトラリーを備えたキッチン ユニットがあり、すべてがよく整っています。 特筆すべきことはありません。
5 つのアパートメントの建物は、おそらくこの地域で最大のプールの周りに建てられています。 とても美しくデザインされた2600㎡の池は、住民にたくさんの水泳の楽しみを与え、子供たちには完全な水遊び場があるので、間違いなく楽しむことができます。
スイミングプールの端には大きな木造船が再現されており、バーまたは「オンデッキ」でドリンクを楽しむことができます。 夕方には、一連の照明装飾が雰囲気を高めます。
本館「ミネルヴァ」にはもう一つレストランがあり、そのうち小さなショップなども入る予定です。
いいですね。
それはすべてとても素晴らしいことのように思えますが、私は友人にこれを続けないようにアドバイスしました。 私はいくつかの反対意見を列挙しました。
- 場所: プロジェクトは（まだ）「藪の中」にあり、簡単にアクセスできますが、それでもビーチからはかなり離れています。
- 外側のコンドミニアムからは今でもタイの風景が見渡せます。この景色は永久的なものだと言われましたが、すぐ近くでかなりの建設作業が行われているのを見ました。
- 内側のコンドミニアムからは大きなプールが見えて、しばらくはいいですが、そこに永住していると、やはり飽きてしまいます。
- 私たちが訪れたコンドミニアムに行く途中、長い廊下を歩きましたが（パタヤの他の大きなコンドミニアムでも見たことがあります）、なんだか圧迫感を感じ、病院か兵舎の中を歩いているような気分になりました。
- そのプロジェクトは私にとって大きすぎます。 考えてみてください。すべてのコンドミニアムが 2 人で占有されている場合、限られたスペースに 2000 人のコミュニティが存在することになります。
- 建物やプールの必要なメンテナンスについては、かなりの懸念があります。 おそらく不当かもしれないが、それはXNUMX、XNUMX年以内に明らかになるだろう。
- 成功するかどうか？ わかりません。 営業担当者は、すでにユニットの 90% が売れたと言いましたが、正直言って、私にはそれは疑問に思えました。素晴らしいセールス トークでした。
最後に
でも、そうです、私は誰ですか？ いずれにせよ、私はそこには住みたくないですが、彼らのFacebookページにはすでに幸せな購入者の写真が掲載されています。 彼らのウェブサイトには、プロジェクト、価格、支払いなどに関するさらに詳しい情報が掲載されており、プロジェクトの印象については、以下の短いビデオをご覧ください (詳細は YouTube でご覧ください)。
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
ビデオクリップを見た私の印象は「ひどい…」。 一生そこには住みたくないです。 そして価格は…1万から始まりますが、35平方メートルしかありませんか？ ジョムティエンやパタヤでは安いかもしれませんが、ここホアヒンの近く（市内ではありません）では、ほぼ同じ価格で家付きの土地があります…
いずれにせよ、やめることを強くお勧めします。
私もあなたに同意します。コンドミニアムのほとんどは騒音の立て方を知っているロシア人に売却されました。 ホアヒンでのあなたのバージョンに非常に興味があり、見てみたいと思っています。 電話番号かメールアドレスを教えていただければ、パタヤに 15 年ぶりに行ったので、来週ホアヒンを訪問します。0812907310 で連絡可能です。よろしくお願いします
私たちはホアヒンから南へ約18キロのところに住んでいます。 プランブリの数キロ手前。 近くには、ベッドルーム 1,6 室、土地、バスルームなどを備えた家が XNUMX 万で売りに出されていました。私が書いたように、ホアヒンの近くです。 私たちにとっては十分近い距離です。 特にパタヤから来た場合は、とても田舎です。
私の例は私たちが住んでいる家で、土地も合わせて約1,5万の価値があり、35平方メートルよりもはるかに大きいです。
司会者: 編集者から入手できる電子メール アドレスに関する文が削除されました。 お客様間で取り決めていただく必要がある電子メール アドレスは提供しておりません。
わかりました、コリン、編集者の方は大丈夫です…私のメール アドレスは次のとおりです。 [メール保護].
住宅兵舎によく似ています。
一生そこには住みたくないです。
そして、あのスイミングプールは、あの高い建物の間に挟まれていました。
いいえ、気にしないでください。
中庭の景色を望むコンドミニアムをお持ちなら、それは非常に素晴らしいかもしれません。
しかし、そこに永住できるかどうかは、あなた次第です。 特に人間関係が関係する場合、34 平方メートルはあまり多くありません。 私もまだジョムティエンに住んでいた頃、ソイ１裏のジョムティエンプラザ（シャイニングスター）に宿泊していました。これらも似たようなコンドミニアムです。 滞在すること自体は素晴らしいことです。近くにすべてが揃っており、パタヤへのアクセスも簡単です。さらに、すべてが家賃に含まれています。 Wi-Fi、テレビ、専用のジムとプールがあります。 アパートメントは週に1回掃除され、通りの向かい側で洗濯をすることができました。 自分で調理することもできますが、近くに安いレストランがたくさんあります。
したがって、一人の人にとっては非常に興味深いものです。 特に、家事や庭の手入れなどを続けるのが少し難しくなる年齢に達すると。
このタイプのコンドミニアムの多くは、短期の行楽客にも貸し出されています。 代理店経由。 このようなものを投資として購入した場合は、自分の休日の旅行や遊び場などに使用することもできます。 そして一年の残りの期間はレンタルします。 しかし、おそらくそれでは投資を回収できないでしょう。 ファランであれタイであれ、投資としてコンドミニアムを検討しているなら、その場所がかなり離れていること（パタヤ中心部に向かうスレプラヤ通りと呼ぶなら）と、あまりにも多くのコンドミニアムが建設されすぎているという事実には反対でしょう。 , 特にローシーズンにはすでにかなりの空室があるため、レンタルは残念になると思います。 そのせいもあって、パタヤ/ジョムティエンの不動産価格の上昇はかなりピークに近づいていると思います。
現在、コンケンに3部屋、2バスルームのある家を月7000バーツで借りています。 素敵だと思うかもしれませんが、私は 2 つのベッドルームのうち 3 つを使用しませんし、庭はただ邪魔です。 ワンルームマンションではなく、独立したベッドルームなどを備えたコンドミニアムに戻りたいと考えたことはありますか。まだスペースはあるものの、庭などはありませんか?
このビデオはタイ人に感動を与えるかもしれないが、私にはそうではない。 かつての東ヨーロッパの郊外を思い出させます。 不動産ではいつもそうですが、場所、場所、場所の XNUMX つが最も重要です。 この場合、それはあまり良いことではありません。 平均的なパタヤ旅行者にとってはまったく不利な場所にあります。 これはレンタルにとっても販売の可能性にとっても非常に迷惑です。 ユニット数が多いため、常に多くのユニットが販売または賃貸されます。 その結果、「内部競争」が発生します。 私自身はこれを投資として絶対に望んでいません。
私が個人的にXNUMXヶ月間コンドミニアムを借りたいのは、例えばセントリック・パタヤです。 これは高さがあるため非常に目立ち、美しい場所では常に人目を引きます。 まだ終わっていないだけなのです。 面白いサイトですね http://www.hipflat.co.th ここでは、平方メートルあたりの価格、パタヤ全体の価格との比較、およびその地域の価格との比較を含む、さまざまな複合施設が説明されています。 このエリアのプロジェクトも左側に表示されます。 また、最近の各複合施設の価格の推移も確認できます。 勉強！
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
親愛なるグリンコ様
あなたが正しいと思います。（上記のコメントも参照）自分の映画を観てからアトランティスのプロモーション ムービーを見ると、まったく違います。 プロモーション フィルムにはヤシの木がたくさん映っていますが、実際には XNUMX 本もありません。 屋上の櫓もなくなっていますが、建物がプールに非常に近いため、水中に差し込む太陽光が（あまりにも）少なく、藻が発生しているのではないかと思います。
上記の著者が何を引用しても、現在は建設工事が盛んに行われており、すぐに（気球）が壊れるでしょう。それを待つことができます。
こんにちは、ニコ
ビデオを見れば十分にわかるが、この醜い密集した見栄えの悪い建築は、建物間の隙間から大量の風が吹き込み、隙間風やつむじ風が発生する危険性もある。 スイミングプールの近くではファサードが一種のサウンドボックスとして機能するため、騒音迷惑の危険があります。
狭い敷地に建物が多すぎるため、将来的には居住行動により過密が発生するリスクがあります。 全体として、投資するプロジェクトではありません。
こんにちは、
お勧めしません。 そこで購入したりレンタルしたりしているのは主にロシア人だ。 彼らはとても騒々しくて、お酒を飲むのが好きです。 パークレーンとパラダイス パークの角を曲がったところにシングルとダブルがあります。 これらは販売用です。 満足していません。 幸いなことに、私には月々支払いをしてくれるエージェントがいます。 少し減らしても、（頭の）心配や後ろを振り返ったり、空虚になったりする必要はありません。 また、RIMHAT コーナーにもう 2 棟販売中です。また、ビーチから 5 メートルの View Talay 100c に 0874845321 棟のコンドミニアム (隣同士) も販売中です。 投資家向けの何か。 XNUMX までお電話ください。すべてジョムティエンにあります。
まあ、そのお金はこの投資の可能性のためだけにあるわけではありません…プレセールを見に行きました、それだけです
しばらく前…ロシア人のせいでショールームにほとんど入れませんでした…前の回答者の意見も読みました…私の意見では、タイに投資するのは良い考えではありません
やるべきこと…..私の意見…登録を抹消されたとしても…オランダで知恵を絞ってそこに投資してください…たとえばオランダの証券取引所に…2009年以来…価格はXNUMX倍になりました…だから利益を計算してください…
ここに座ってこれから起こる不動産問題を噛み締めるよりはマシだ……しかし勇気がなければ、タイの不動産市場でお金を失う可能性もある……
[メール保護]
パタヤとジョムティエムの90％は現在ロシア人によって買い占められている
この情報は3か月前に自分で入手しました...
90％がロシア人が住むコンドミニアムに住みたいですか？
私ならそこには近づきません！
土地と住宅はマンション建設を中止した。
多すぎると言われます。
ですから、それへの投資としては、私にとっては損をしているような気がします。
現時点では投資として不動産に投資するのは賢明ではないと思います。 バブルがはじけようとしている。
また、コンドミニアムは比較的高価で、狭くて快適ではなく、言うまでもなく、維持費やその後のサービス費も高額になる可能性があると思います。
私たちは築8年の美しい大きな一戸建て住宅を販売しています。ヨーロッパの基準に従ってよく管理されています。
パタヤタイとクランの間に位置し、大きなベッドルームが3室あり、すべてにシャワー、トイレ、エアコンなどが備わっています。
スクンビット通り沿いの素敵で静かなエリアにありますが、パタヤの中心部に位置しており、グリーンヴィル複合施設にはロシア人が一人もいません。 コンドミニアムよりも少し高価ですが、はるかに自由、スペース、アクセスしやすさが優れています。
非常に醜く、駐車スペースはどこにでも作られているわけではないので見てください。
ベン・コラート