読者投稿: マンション購入と遺言書

親愛なるオランダとベルギーの友人の皆様、

まず初めに、私の質問に対して貴重なアドバイスをいただきました皆様に感謝を申し上げたいと思います。 それらは具体的な質問だったので、すべてをきちんと紙に記録してくれる優秀で信頼できる弁護士が本当に必要でした。 なぜなら、先生に教えてもらった人が二人いたからです。 サイアム・イースタン・ローからスラサック・クリンスミスを推薦してもらい、彼に連絡を取りました。

私の質問と回答を (もう一度) 読みたい場合: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

私は 10 年間冬の間にジョムティエンに来ていたので、自分がどこに住みたいかはっきりとわかっていました。 最初にレンタルすることには利点があります。 私が今コンドミニアムを購入しようと考えているのは、妻のセンドゥアンと 6 年間とても幸せに結婚してきたからです。これはとてもロマンチックな月明かりを意味します。 私たちはオランダにXNUMXか月間住んで、寒い時期はタイに住むことにしました。 私はオーナーから直接マンションを購入しました。

初めてタイでこのような大切な買い物をするのはとても興奮します。 価格に合意した後、譲渡費用は折半で支払うことに合意しました。 売主の名前はフランクで、アメリカから来たとても陽気な男性で、アパートの階下にある普通の管理事務所を利用したいと考えていました。 私が法律事務所の方がいいと言うと、フランクはそれは絶対に必要ないと言いました。 まあ、もちろん彼は何のリスクも負っていませんでしたが、私はしばらくの間 50 バーツを支払わなければなりません、そのような金額でリスクを負う必要はありません。 英語の表現「ペニー・ワイズ・ポンド・バカ」を思い出してください。

また、タイでは不動産課税に関してどのような選択肢があるのか​​も知りませんでした。 オランダでは、公証人が譲渡の直前に抵当権が残っているかどうかをもう一度確認することもあります。 また、債権者から請求される可能性もあります。 私はフランクに、遺言の関係で弁護士が必要であり、費用は自分で支払うと伝えました。 そのため、彼はオフィスの女性と、つまり活発と言わなければなりませんが、彼との協力関係を保ち、居心地の良い時間を過ごしました。 私の興味をよく世話してくれたスラサックはうまくいきました。

土地管理事務所や電力会社に行く必要もなかったし、認可書に署名したり、フランク名義の銀行小切手をフランク氏に渡したりする必要もなかった。 スラサックが与えられました。 送金のための追加のお金と電気のデポジットも同様です。 私はいつも署名を倹約することを学びました。 ここタイであれほど惜しみなく撒かれると、不安な気持ちになります。 そして、タイの忠実なブロガー数名が推奨する、安全で尊敬される住所を持つことが私にとって非常に重要です。

私は常に現金を持ち歩き、500 紙幣を TT Currency Exchange で両替しているため、必要なお金を良いレートで送金する方法を検討する必要がありました。 ING 銀行がタイに送金できる 50.000 日あたりの最大額は 40,000 ユーロです。 私はここにカシコーン銀行の口座を持っているので、Google を使ってテレックスの送金レートを毎日チェックしていました。 バーツのレートが上昇していたのは幸運でした。 私はしばらく彼がXNUMXを超えるだろうと期待していました。 しかし、為替レートが少し戻ったので、準備ができていた送金をすぐに実行しました。 「マンション購入」との記載あり。

為替レートの変動はよく知られているので、もう知っていますが、最初の少額の金額は翌日にはすでに私の口座に入金されていました。 最大額はバンコクの本社に保管されていた。 この件に関して嬉しいメッセージをメールでいただきました。 私はすぐにカシコーン支店に行き、これほど多額の資金が必要であることを証明しました。 仮購入契約書、パスポート、フランクのパスポートのコピーを見せ、よく知られている大量の署名に署名して辛抱強く待った後、私のアカウントに請求されました。 それから、重要な外国為替取引フォーム（FETフォーム）も受け取りました。 外国名義でコンドミニアムを購入したため、これは絶対に必要です。 その間、魅力的な陽気な銀行員が私のお腹の中で生命保険を分割しようとしました。

後でフランクが私に語ったところによると、小切手からアメリカの銀行口座に一度にお金を移すのは問題なかったそうです。 翌日、彼はそれがドルで到着したというメッセージを受け取りました。

私は婚前契約で結婚しているので、私の名前でマンションを購入しました。 オランダでは年間 2000 ユーロを超える寄付に課税されます。 私の死後、オランダ政府は再び非常に寛大になり、妻に600.000万ユーロを非課税で与えることもできました。 あったらいいのに！

死についてうまく話せたので、私の遺言に移ります。 愛する人の世話をすることで、穏やかで満足感が得られます。 それについてもはっきりさせておきたいと思います。 遺言書は英語とタイ語で作成されます。 美しい英語の文章はすべてそのすぐ下にタイ語で書かれています。 それはタイにある私の資産と銀行残高にのみ関係します。 センはそれを受け継いでいる。 Saeng さんは XNUMX つの国籍を持っているため、パスポートも XNUMX つ持っていることに言及することが重要です。 このコンドミニアムは外国名にもっと価値があり、必要に応じて売却しやすいため、氏はこう言った。 スラサックさんはオランダ国籍を選択した。

私のタイの遺言書には、オランダでの以前の遺言書を撤回しないと記載されているため、オランダでの私の遺言書は変更されません。 私のタイ人の意志を付け加えておきます。 それは次のように述べています：私は、この最後の遺言と遺言より前のオランダにおける以前の遺言、遺言上の処分、および法典を一切取り消しません。

遺言書の費用は一律10.000バーツです。 これには、印象的なスタンプや署名が含まれます。 不動産の譲渡等にかかる費用については事前にご相談ください。 氏。 スラサックは、必要に応じて同じ広々としたオフィスで XNUMX 人の同僚と協力して働いています。 したがって、彼はあらゆる種類の問題についてアドバイスすることができます。

タイブログは、この魅力的な国に関する貴重な記事が満載の優れた不可欠なリソースです。

なぜなら、私は先生にとても満足しているからです。 スラサックと彼の熟練した活発な従業員について、彼のオフィスの住所について触れておきたいと思います。
タッパヤ ロードのロイヤル ヒル コンドテルに位置しています。 ジョムティエンの486/2。 電話番号038-252154
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ホテルの駐車場の警備員が道を教えてくれます。 彼の広々としたオフィスは駐車場の上にあります。 Viewtalay 5からは徒歩わずか10分です。

メットvriendelijke groet、

ジョン