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- マティアス: そうですね、ルネ、これについては 100% 同意します。どこに行っても、インターネット上のあらゆるメディアでも、これが私たちの喉に押し込まれます
- ジャックS: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ の結婚…。ああ、もう…私は時代遅れになってきています…私はそれらの愚かな略語でそれを持っていました d
- ふるいです: こんにちは、さまざまなモデルやタイプの住宅を入手でき、選択肢も豊富ですが、建築家に依頼することもできます。
- ガイ: 「天気予報士」ウィジェット 2024 をダウンロードします。そこでは、大気質などの役立つ最新の情報が毎日見つかります。
- ガイ: ここで家を建てるのは、明らかにオランダやベルギーよりもはるかに安いです。家にかかる費用はその大きさによって異なります
- アルフォンス: 確かにアイコンタクトをとるように努めるべきですが、タイの問題は、多くの車が視界を遮られているため、目を合わせることができないことです。
- エリック: Airvisual (IQAir) アプリをダウンロードして、空気の質が最も良い場所を確認してください。
- Co：好きなだけ高くすることができます。しかし、例を挙げると、8 年間で借りた金額は...
- ルード: タイ人の問題は、特に外国人から新しいことを学びたくないため、50 ～ 60 年にわたって米作りを続けることです。
- ルネ: これは役に立つかもしれません。世界の大気汚染: リアルタイム大気質指数 https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: ロバート様、平方メートルあたりの価格は 2 から 10 の間です。屋根の外縁から計算されますのでご注意ください。私の家は約13平方メートルです
- ルネ: 私は本当に広い心を持っており、同性のパートナーの有無にかかわらず、パートナーの有無にかかわらず、誰もが快適な人生を送れることを願っています。
- ロブ V.：タイを舞台にした小説を書いている西洋の作家はほぼ全員同じプロットを持っていると思うほどです。
- ルドルフ: 引用: 1 平方メートルあたりの家を建てるのにかかる現在の推定コストはいくらですか。それはどのような要件を満たすかによって異なります
- ジョニーBG: 50 年代から 80 年代、90 年代にかけて、オランダで定期的に栽培されている食品にも毒が含まれていましたが、オランダとタイでは 20% の高齢者がいます。
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タイ 美しい国です。 毎年、多くのオランダ人がこの特別なアジアの目的地を訪れます。 通常はXNUMX人分 休暇, しかし、タイは冬を過ごす人気も高まっています。
約9.000人のオランダ人がタイに永住しています。 これらの駐在者や退職者は、タイが提供するすべての良いものを楽しんでいます。 このようなプランをお持ちで、豪華なヴィラ、コンドミニアム、またはアパートをお探しの場合は、タイブログでオランダ人所有者がタイで販売中の厳選された住宅を見つけることができます。 これは素晴らしいことですし、通常はより信頼性が高くなります。
タイで販売中の住宅
Thaiblog.nl のこの新しいページには、限られた数の住宅がリストされています。 これらの家は販売されており、場合によっては賃貸にもなります。 これは（タイの）ブローカーの介入なしで行われるため、購入またはレンタルの価格に有利な影響を与えます。
ページを覗いてみませんか？ 次に、このリンクをクリックします。 タイの家
興味があり、もっと知りたい、または家を見たいですか?次に、次の宛先に電子メールを送信します。 [メール保護] その後、オーナー様にご連絡させていただきます。
売りに出されている家は2軒しかありませんが、
ジョムティエンのあの美しいヴィラ
そしてホアヒンのコンドミニアム。 大きなプールがあるようですが、広すぎて写真は撮れませんでしたか？
@ はは、はい、プールは PC の画面に収まりません。 もう少し写真をお願いします。
164000ユーロで、リビングルーム付きのベッドルームがわずか2つ???ベルギーでは、新築で150.000ユーロ、110平方メートルのアパートが購入できます。
パタヤのコンドミニアムを45000ユーロで購入した人を知っています。宝石です
レンタルしてるのでもっと便利です。
それに、ファランとしてそこに実際に財産を所有することは決してできないと思いましたか？
@それは正しくありません。 ファランは確かに財産を所有することができます。
私にも疑問符がありました:)
でも、私がよく聞いたのは、土地か何かの理由で女性の名前にしなければならなかったということですか？
女性の名前でなければならなかったという理由でファランが裸にされ、その後その女性が関係を破棄してその女性を連れて逃げたという恐ろしい話をよく聞いた。
私はその場にいませんでしたが、そのような話をよく聞きます。
しかし、私はそれをサードハンドで持っています……。
ファランは家を所有することができますが、その家が建っている土地を所有することはできません。 今では会社という選択肢は事実上不可能です。 さらに、あなたのマックスは会社の 49 パーセントしか所有していません。 30 年間のリースもオプションですが、その期間が経過した後は、さらに 30 年間延長できるかどうかを確認する必要があります。 もちろん、タイ人のガールフレンドや妻が土地を所有し、ファランに貸すこともできるが、訴訟となると、問題はバーツがどちらに落ちるかだ。
用益権が最良の選択肢です。 これは、署名した人々が生きている限り用益権を得るということを意味します。 そうすれば、お子様や大人のお孫さんにも署名してもらうこともできます。 建物の総床面積の51パーセントがタイ人の手に渡っている限り、自分の名前と所有権でコンドミニアムやアパートを持つことができます。 結論：タイでの不動産取得は地雷原です。 指導者としての優秀な弁護士が不可欠です。
木を切るのは興味深いですね、ありがとう……
もちろん、ビザ延長のためのより厳格な要件にも対処する必要があります。
周辺の隣国でもよく遭遇しますが、こちらもかなり難しいようです。
時には非常に高齢になり、長い旅をしなければならない人もいます…
その問題がわかりません。 退職ビザの要件はよく知られており、それほど難しいものではありません。 収入証明書は（ご希望であれば）HM の大使館に郵送で手配していただければ、すぐ近くでビザを取得できます。
たとえば、私はメーサイ（ずっと北のほう）でXNUMX代をとうに超えていた非常に年配の上司に会いましたが、そこで国境を越え、その後再び国境を延長しなければならなかったのです。
ジョージタウン（マレーシア）でも同じ理由で彼らに出会った
サワンナケット（ラオス）も同じ話
どこかに自分の店を持っている多くの若いファランのアイデアもありました
私はいつも 30 日間のビザを取得していますが、常にあちこちを旅行しているので、かなりの数の国境を越えますが、帰国時には残り 15 日しか残っておらず、以前はもっと長かったと思います。
もちろん私はそこに住んでいませんが、あの人たちはいつも半年後には戻ってくるのではないかと思っていました。 国境を越えなければならなかった。
これが正確にどのように機能するのか知りたいです...
この場合の適切なアドバイスには費用はかかりませんが、かなりの時間がかかります。 アドバイス: 50 歳以上の場合は、非移民 O で入国し、退職ビザに変換してください。 二度と国外に出る必要はありませんが、3 か月ごとに Imm に報告し、収入に基づいて年に XNUMX 回更新します。 すべて読んでください: http://bangkok.immigration.go.th。 また、非 Imm-O でのみ入国できますが、その場合は 3 か月ごとに (短期間) 出国する必要があります。 そして 130 年後、そのビザを別の場所で約 XNUMX ユーロで再度申請します。
ありがとう、これで解決しました、、、私はいつもそれがどのように機能するのか疑問に思っていました。
大使館から（私宛てではありませんが）送られた電子メールによると、これは最近廃止されたそうです。 大使館に正しい手続きの説明を依頼しました。 それについてはまた記事で説明します。 現在、大使館のウェブサイトにはこの件について何も掲載されていません。
私はそうは思わない。 土地の上に建つ家はその土地に帰属しますので、外国人が所有することはできません。 上の階にコンドミニアムやアパートを建ててください。
Ltdとの構築も最近不安定ですが、おそらくYing Luckがそれを変えるでしょう。 最近では、その家を実際に会社に使用していることを証明する必要があります。 住宅市場に焦点を当てているLtdについては知りません。
もしかしたら誰か？
先ほども書きましたが、家は所有できますが、土地は所有できません。 外国の名前のコンドミニアムを取得したい場合、なぜXNUMX階以上でなければならないのか理解できません。 私がかつてマンションを所有していたビルの事務所によれば、関係ないとのこと。
いつ頃からオランダ人はお金に関して信頼できるようになったのでしょうか?
一般的なオランダ人ではないと思いますが、thaiblog.nl ではオランダ人を意味しています（笑）
まだ良くなりません！
購入希望者の皆様、失敗するのは購入ではなく販売です。 将来、あなたから家を買えるタイ人はいないでしょう。 あなたはそれに行き詰まっています。 そしてタイで家を買いたい外国人は列に並ばない。
タイのブログでは、タイで土地を購入できるという情報が非常に不十分です。 会社設立は、たとえばオランダの年金のようなもので、多くの書類手続きが必要で、妻や夫の名前にしたいために設立を取り消したい場合は、再度移転費用を支払わなければなりません。
タイブログがこれに加担したいのであれば、自らが引き受けるリスクを認識しなければならない。 広告や広告の方が効果的です。 AFM金融サービス局はこれに満足しないだろうと思います。
あなたの家を大切にしてくれる不動産屋は存在しません。 彼らは評価レポートを認識しておらず、決定は即席で行われます。
おそらくホアヒンとパタヤは市場ではもう少し良いかもしれませんが、タイの他の地域では非常に注意するでしょう。 4.000.000万バーツの家はとても貴重です。 (100.000ユーロ)
正直に言うと、これを書かざるを得ません。
チェンマイから約20キロ離れた住宅は売りに出されているが、購入者らは文明世界から遠すぎるため、もっと近くに引っ越したいと不満を抱いている。 すると一人が目覚める。
@ ヘンク様、どの新聞にも持ち家や賃貸住宅の広告が載っています。 その場合、AFM はビジーになります。 AFM は金融サービスに関するものであり、ここで住宅ローンの販売を開始した瞬間に、あなたの話が耳を傾けられるでしょう。 このブログの良い点 (でも面倒でもある) は、すべての駐在員があらゆることについてすべてを知っているだけでなく、すべてについてよりよく知っているということです。 残念ながら、私はまだ意見が一致する駐在員XNUMX人に出会っていません。 つまり、誰もが鐘が鳴るのを聞いたことはあるが、拍子木がどこにかかっているかは誰も知らないようだ。
親愛なるクン・ピーターへ
私はここに 16 年間住んでおり、そのほとんどの時間を住宅建設、ホテル、コンドミニアムのプロジェクトマネージャーとして働いてきました。
おそらく、住宅に関して実際にどのように機能するかについて質問があれば、私の長い実践経験からいくつかの良い答えを与えることができるでしょう。
よろしくトン
トン、
どうやら私があなたの仕事を引き継いだようで、50 戸の家と売り用の土地を持っています。 これらをファランに合法的に販売する方法はありますか?
ちなみに、1,5万から2,5万の新築住宅は融資が受けられるため、タイ人によく売れるということも触れておきたい。 3 ミル以上では、すでにより優れたトラックが完成しているはずです。
いい反応。
私はチェンマイに美しい家を建てたドイツ人を知っています。
私の愛する妻がコツをつかんで別の人（オランダ人）と逃げ出し、もちろんナイフを喉に当ててすべてを売ったとき、すべての準備が整いました。 すべては彼女の名前にあったからです。 しかし、チェンマイで何かを売るのは簡単ではありません。 辺ぴな所に？ そこに住みたい人がいるのに、あの善良な男がヨーロッパで所有していた船をすべて燃やしてしまったのだ。 彼のお金の一部はその美しい家にありました。 土地と屋内プールを備えた巨大な建物。 単純に売れないだけ。 どう終わったのか分かりません。 私が最後に彼と話したのは今からXNUMX年前で、その時は悲惨な状況に見舞われ、彼はまるで大ハンマーで殴られたかのように、やや放心状態で歩き回っていました。
まさにそれがポイントです。 そして、その情報が不足していることがまさにその理由です。 拍子木が欠けているので。 全くもって同じ意見です。 あなたのラストにこだわるテーラー。 😉
ちょっとした修正ヘンク、それは「木型にこだわる靴屋」です。 しかし、私はあなたのコメントを受け入れることができます。
仕立て屋は驚いて、干し草の山の中から針を探しました。
私のアドバイスは、あなたの家が裏で売られないように、所有権を証明するものを十分な場所に保管してください。 必要に応じてオランダに送ってください。
それは良いアドバイスです。ガールフレンドの名前で何かを購入する前に、自分の権利書にどのような権利書が記載されているかを調べてください。 特にイサーン語では
多くの土地は登録されておらず、地籍にも記録されていません。
それがシャノッテ ティ ディンであれば、それは議論の余地のない財産であり、ノー ソー サムとノー サム コーのタイトルはわずかに劣りますが、トレード可能です。
他の権利はトイレットペーパー以下の価値があり、多くの土地は無権利です。
用益権があり、あなたの署名がなければ販売できません。
HenkW からのコメントの多くは的を射ていました。
なぜタイ人は将来私の家（4,5万バーツ）を買えないのでしょうか？
タイ人は非常に貧しい人しかいないと彼は思い込んでいるのだろうか？
昨年、私のオランダ人の隣人は3,5万で家を購入しました。 タイ人家族にバーツが売られた。
なぜ4万なのか。 バーツは手が出ない？
価格は2万から4万の間。 ここ（パタヤとその周辺地域）ではバーツが非常に一般的です。
NL に所有権を証明する理由。 操縦者、あそこはタイより安全ですか？
そうしないとあなたの家が裏で（誰によって？、あなたのパートナーによって？）売られるだろうという発言は、タイ人女性の信頼性の低さを示唆しています。
もう一つの偏見。 なぜだめですか。
誰も未来を見ることはできません。 しかし、現在のタイ人の中でそれを買える人はそれほど多くありません。 彼はこのままだと想定していると思います。 正直に言うと、それがすぐに変わるとは思えません。
パタヤのその価格帯の家でタイ料理を買うといくらですか？
私はタイに 9 年間住んで働いており、パタヤの不動産市場で活動しています。 現在支払われている価格はベルギーで支払われている価格とほぼ同じです。 タイ人はお金がないと考えるのは間違いです。 アセアン市場向けに実施された調査によると、タイ人の 10% は約 3 万 TB の家を買う余裕があります。 パタヤのマーケットはさまざまなグループによって運営されており、そのほとんどはアジア、ロシア、ヨーロッパ、アメリカからの参加者で、最近ではオーストラリア人の姿もよく見かけます。 バンコク在住者は圧倒的に最大の購入者グループです。 市場は家庭用に 1 ～ 600 億 TB です。 コンドミニアムの容量は 400 TB から 000M まであります。 タイは多くの人が思っているほど安くはありません。 350つ星コンドミニアムの建設は近年5倍に増加しており、価格は30000平方メートル当たり275000万～430万000ドルで支払われている。 バンコクでは、カナダ人がスコタイ邸のペントハウスに平方メートル当たり900万テラバイト以上を支払い、その表面積は30平方メートルを超えており、総額は自分で計算できます。 ベルギーとオランダ人はパタヤ市場で非常に大きなバイヤーであり、あえて言えば上流階級のバイヤーです。 財産権に関しては。 自分の名前でコンドミニアムや家を買うこともできますが、土地を所有することはできず、土地は90年間借りることができます。 現在、限られた地域に限り、XNUMX年間のリースを可能にするいくつかの提案が検討されています。
@ルイ、
パタヤの貧困の平方メートルに対して人々が払っている金額は信じられないほどです。 頭脳よりもお金のほうが大事だと思います。 これらの金額は、例えばメキシコやコスタリカなどの市場を上回っている。これらの国では、外国人買い手が土地も所有しており、平均的なアメリカ人やカナダ人から「自宅」までは飛行機でわずか3時間しかかからない。 賃貸借契約は、あなたの子供や孫には相続権がまったくないことを意味します。 したがって、それに陥る人は誰でも失われます。 私の意見を変えるようなセールスストーリーを考えてください、親愛なるルイ。
親愛なるレオ様
誰かを傷つけたり偏見を与えたりするのは私の意図ではありませんでした。 残念ながら、私が引用した内容は経験に基づいています。 私からではなく、周りの人からです。 そして、ホアヒンとパタヤの住宅市場の安定性と価値維持は国内の他の地域よりも優れていることに私は同意します。 私の唯一の関心事は人々に警告することです。 結局のところ、その人は2としてカウントされます。
カナダ人男性がタイに帰国し、自宅に他の人がいることを発見したとき、彼は非常に驚きました。 そして、彼の妻が彼のお金でアメリカでアメリカ人と一緒に住んでいたことが判明したときはさらに驚きました。 あなたの貯金は消えていきますが、それは当人にとって非常に迷惑なことだと思いました。 もし所有権書類を持っていればリスクは少なかっただろう。
そして、高すぎる提示価格による売却時のキャピタルロスについても話していません。 正直なレポートを書く鑑定士はいない。
その外国人がTHの不動産を急いで売ろうとしていることにタイ人が気づいたとしたら、最終的にはレンタル/リースがより良い選択肢だったと思います。
そして、オファーが 2 つしかないこのトピックは非常に乏しいです。
THの住宅とアパートを使いこなしてみてください。その範囲の広さに驚かれるでしょう。
ハンス、
私の情報によると、シャノッテ・ティ・ディンは最高であるだけでなく、価値があり、交渉可能な唯一の権利証書です。
ノール ソー サムとノー サム コーは、タイの農民が政府 (または県) から借りている土地に対して発行される権利証書です。
別の名前に譲渡することはできますが、取引することはできないため、私たちファランにとってはまったく価値がありません。
他にタイトルは無いと思います。
Nor Sor Sam と Nor Sam Kor は法的な証明書であり、土地を所有する権利、販売可能、登録可能、および建築許可を取得する能力を示します。
その他のタイトル
ソル・ボル・コー。 トレード不可、継承のみ可能
Sor Kor Nun と Tor Bor Tor Hoc、建設および取引はできません。
トール・ボル・トール・ハ、違います。
チャノッテ ティ ディンは最高ですが、タイの大部分にはそれがありません。
ハンス、私は競争したくありません。私の情報は直接得たものではなく、不完全か間違っている可能性があります。
ここパタヤで購入した家には、昨年イサーンで購入した土地と同様に、チャノッテ ティ ディンが付属していました。
チャノッテ ティ ディンまたはプラカート ティ ディンはタイ人のみが登録しているのに、それが何の役に立つのでしょうか？ 何もありません。 あなたの関係がめちゃくちゃになったら、彼らはあなたを「国」から追放したり、ディンディンを追い出したりするだけです。 唯一の正しい選択肢はハンス・ボスが書いたものです。
何もできない土地を売ろうとする奴もいるが、その戦利品で儲ける。
ハンスオプションは確かに最良であり、私の知る限り、弁護士をさらに2期間30年間含めることで、その建設を記録させることもでき、タイの法律が変更された場合にはファランが購入できるという条項も付けられます。土地、この購入は自動的に彼の名前になります。
ハンスが言ったように、地雷原と優秀な弁護士が必要です。
提示された2つの物件の価格は本当に途方もなく高いと思います。
住宅の場合は400.000万ユーロ以上、アパートの場合は160.000万ユーロ以上、または1.000ユーロ以上の賃貸
これらはタイの価格ではなく、スペインのマルベーリャの価格です。
私はホアヒンにある美しいヴィラを約 15.000 バーツで借りることを好みます。
土曜日のオファー。
こんにちは、リック そこの信頼できるブローカーのウェブサイトはありますか? よろしくお願いします。 ごきげんよう、ジュー
親愛なるジョー。
残念ながら、これらの価格を提供するブローカーのウェブサイトはありません。
ブローカー経由での提示価格は通常高すぎます。
タイ人の友人を通じて、
私は今、月額 4.000 バーツのテラスハウス (家具なし) を所有しています。
来年は格安賃貸物件を紹介するサイトを作ります。
ホアヒンで少しのお金で素敵なヴィラをお探しなら、ぜひご連絡ください。
ハンス・ボス、彼は何かを知っているかもしれない。
親愛なるタイ旅行者の皆様
チャノッテ ティ ディンは確かに妻の名前です。
しかし、心配しないでください、公証人は20年間大丈夫です。
2 軒の家では選択肢が非常に限られているため、新しいページの家の範囲がすぐに増えることを願っています。
クラビ地域またはランタ島で何かを販売またはレンタルしている方がいらっしゃいましたら、ぜひお知らせください。
親愛なるマイクへ
このタイのビザのウェブサイトをチェックしてください
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
幸運を
ありがとう、リック、そのほうが似てるよ！
@ Miek37 確かに家は増えるでしょう。 これをタイの本拠地ウェブサイトにすることは私たちの野心ではありません。 オランダ人かフランドル人のオーナーがいる家しかありません。 それは意識的な選択です。
チェンマイ周辺には、月々 5000 バーツから 10000 バーツの賃貸住宅が（非常に多く）あります。
選択肢が豊富。 私の友人は7000バースの借家に住んでいますが、そこは驚くほど静かです。 私の別の友人は持ち家に住んでいます。 そして彼の家の隣には、申し訳ありませんが彼の妻の家が今はカラオケになっています。 リビングルームでは、カラオケの音楽のせいでお互いの声が聞こえないことがあります。 許可のないカラオケであっても撤去はできません。
そしてもちろん、このブログにも素晴らしいアイデアを持った人たちがいます。いや、彼らはこれを解決する方法を事実と呼ぶでしょう。
ちなみに、シャノットを適切に保管することにはほとんど意味がありません。 持ち主が自分の宝物を失くしたら、新しい宝物を要求することができますよね？
家を買って手放した人たちが、他の人にも家を買って手放すよう一生懸命アドバイスしているように見えることがあります。 そうすると彼らは自分たちに似ていない……。
ほとんどの地元の女性はそれほど信頼できません??? 私が話している男性の女性を除いて。 あの女性はいつも少しだけ違う。
ここで人々が他人を偏見で非難しているのを読むのは悲しいことです。 オランダでは政治的に正しく話すことだけが義務付けられているが、このブログで意見を述べてもよいのではないかと思いました。
素晴らしい反応と同名の 5 つ星評価
親愛なるピーター、
自分の意見を言うのは何も悪いことではありません。
しかし、いくつかの悪い例を考えて、妻の名前で家を購入するすべてのファラン人が...（愚かですか？）、その妻が信頼できないことを証明できるかどうかは別の話です。
今ではそれが「偏見」と呼ばれるものです。 は。
そして、とても静かな借家と、その隣にカラオケバーができた持ち家についてのあなたの話は、借りれば常に静かに暮らせることが保証されているが、買えば静かに暮らせるということを示唆しているのでしょうか。いつも騒々しい？
わかりませんが、住宅購入に否定的な人がいるのは、何か不特定の理由があるのではないかと時々感じることがあります。
それは家を買う手段がないということでしょうか？
8月にタイにXNUMX年間住んでいますが、最初はシラチャに住んでいて、今はパタヤに何年も住んでいます。
パタヤの賃貸住宅（できれば角の家）を探してください。村内や隣接する家ではありません。 家具なし!!!!!!!!
私が今パタヤで借りている家は数週間前までは問題なかったのですが、タイ人の隣人が私の寝室のすぐ隣でタイ料理レストランを作っています。
そこで現在、別の賃貸住宅を探しています。犬を3匹飼っているので、庭には犬を入れるのに十分な高さのフェンスまたは壁が必要です。
そして、大切な飼い主は犬を愛している必要があるので、私の犬は問題になりません。
パタヤ タイ方面またはヨムティエン方面がお勧めです。 ( ビーチは私にとって重要ではありません ) なので、ビーチからは遠いソイかもしれません。
パタヤに住み続けたいので長期家賃は月12.000バーツ。
家を満たすのに十分な自分のものを持ってください。ただ、ダブルベッドはありません。
てんかんのようにXNUMX階ではなく、何か借りられるものがあればぜひ聞いてみたいです。
ロバート。
パタヤ