パタヤで相続人のいない亡くなった男性からコンドミニアムを購入
次の問題の解決策を知っているパタヤの弁護士を知っている人はいないでしょう。コンドミニアムは、5 年前に死亡し相続人がいない男性のために 5 年間空室のままです。そのコンドミニアムを購入するには何が必要ですか?
タイで住宅の購入を検討している外国人は、一定の制限や条件が適用されることに気づくでしょう。タイでの住宅購入に関する本当のルールは何ですか?これは単純な質問のように思えますが、答えは非常に複雑です。例えばオランダとは異なり、タイでは外国人として不動産業者に相談し、お金を預けて契約を結ぶだけでは、土地付きの家を簡単に買うことはできません。この記事では、具体的に何が可能で何が不可能なのかを詳しく見てみましょう。
外国人投資家がタイの不動産市場に流入している
2023年、タイの不動産セクターでは外国人投資家による住宅不動産取引件数が顕著に増加し、開発プロジェクトから販売された戸数は過去最高の49.250万10,2戸となった。特に、外国人向けのアパート販売は全体の31,601%を占め、総販売額はXNUMX億XNUMX万バーツと驚異的であり、市場にとって新たなマイルストーンとなった。この傾向は、タイの不動産市場の安定性と魅力を強調し、タイに居住し、投資することに対する外国人の関心の高まりを浮き彫りにしています。
パタヤ中心部でコンドミニアムをお探しですか?
3週間後に6週間（26月8日からXNUMX月XNUMX日まで）パタヤに行く予定で、できればパタヤ中心部（ソイ・ブアカオ）か、そうでなければパタヤ南部にあるコンドミニアムを探しています。 Airbnb を見ると、コンドミニアムはホテルと同じくらい高価です。
タイで家を借りる：費用はいくらですか、メリットとデメリットは何ですか?
タイで家を長期間借りるのは魅力的に思えますが、場合によっては未知の世界へのかなりの飛躍が必要です。したがって、十分な準備が必要です。この記事では、タイで家を借りるのにかかる費用、どこに行くべきか、何に注意すべきか、その他役立つヒントを読むことができます。
私たちは20年間、少なくとも年に5ヶ月はジョムティエンに来ており、エージェントがコンドミニアムの宣伝をしているので、「高価格帯」のダブルコンドミニアムを借りています。 VT2024C での過去 XNUMX 年間。素敵なコンドミニアムを見つけるのはいつも大変です。エージェントのウェブサイトには多くのコンドミニアムが掲載されていますが、興味を示しても、そのコンドミニアムはもう利用できません。しかし、昨年と XNUMX 年の今、私たちに起こったことは非常に奇妙です。
タイのコンドミニアム市場が急成長：外国人バイヤーが主導権を握る
タイのコンドミニアム市場は目覚ましい成長を遂げており、外国人バイヤーが一斉に不動産に投資している。特にバンコク、パタヤ、プーケットなどの観光地での需要が増加しています。 2023年の最初の38か月間では、市場を強く支配する中国とロシアの投資家が主導し、売上高がXNUMX％増加した。
グランド ソレア: パタヤで最も高いコンドミニアムが建設中
私のコンドミニアムの真向かい、タプラヤ通りで、パタヤで最も高いアパートメント、グランド ソレアの建設が進行中です。 67階建て、面積14,5ライ（約23.200平方メートル）のコンドミニアムになります。 彼らは現在8階で工事を行っており、すでに高くなっているので、何かが期待できる。
不動産投資はタイへの良い投資ですか?
タイは現在再びブームになっています。 この美しい国に再び観光客が集まっています。 コンドミニアムをいくつか購入して、長期滞在用に貸すのが得になるのだろうかと疑問に思ったのですが。 たとえばパタヤやジョムティエンでしょうか？
タイのコンドミニアムとアパートの違い
タイに長期滞在する場合は、ホテルやゲストハウスの代わりに、いわゆるアパートメントハウスに宿泊施設を借りることもできます。 タイでは集合住宅のことをアパートまたはコンドミニアムと呼びますが、この話はその２つの呼び方の違いについてです。
バンコク都市圏の住宅とアパートの価格は過去 XNUMX 四半期に上昇した
過去 129,7 四半期にわたって、バンコク都市圏の住宅価格は上昇し、2021 年の価格指数は 1,9 上昇して 155,1 となりました。 一戸建てとタウンハウスの価格は大幅に上昇し、新築アパートの価格指数は 2,2 に達し、年間 XNUMX の上昇を示しました。 しかし、バンコクと国境を接する地方では、不動産開発業者が割引を行ったにもかかわらず、アパートの価格は下落した。
タイの質問: チェンマイのコンドミニアムの体験談
タイ人の妻と私は、3月末にパタヤからチャンマイに引っ越します。 私たちはそこでアパートを長期間借りるつもりです。 適切な宿泊施設を探した結果、旧市街からそれほど遠くないロケーションの点で希望どおりのアパートメントが XNUMX 件見つかりました。
タイの質問: コンドミニアムの年次会計の会計士を募集しています
私のコンドミニアムはタイの会社の一部であり、年次会計を準備する必要があります。 私は現在の会計士に満足していません。 パタヤで英語も話せる (おそらく) 優秀な会計士を誰が知っていますか?
タイの質問: タイのコンドミニアムを借りるためのウェブサイト
6、XNUMXヶ月間家またはコンドミニアムを借りるための、信頼できるタイのウェブサイト（ヨーロッパではありません）を探しています。 私が見つけたほとんどのウェブサイトは、通常 XNUMX か月からしか開始できません。
タイの質問: コンドミニアムの家賃はいくらですか?
1月に40年間コンドミニアムを借りたいと思っています。 コンドミニアムには少なくとも XNUMX ベッドルームがあり、広さが約 XNUMX 平方メートルである必要があります。 場所はパタヤでもジョムティエンでも構いません。 確かに一等地である必要はありません。
