タイの土地税と固定資産税にゴーサイン
23月2017
決定が下されます。 土地と固定資産税は火曜日に閣議で承認された。 現在の提案は若干変更されており、未開発の土地に対する課税は 2% から始まり、0,5 年間で 5% ポイントずつ引き上げられ、最大 XNUMX% となります。
以前の法案では、税金は最初の 1 年間は 2 パーセント、3 年から 5 年間は XNUMX パーセント、XNUMX 年を超えると XNUMX パーセント、最大 XNUMX パーセントでした。
この税は評価額 50 万バーツ以上の住宅および農地にも適用されます。 セカンドハウスには 0,03 ～ 0,3% の税金がかかります。
出典: バンコクポスト
この法案は今後議会で承認される必要があり、承認にはXNUMX～XNUMXカ月かかる見通しだ。 プラユット首相はできるだけ早く同税を導入したいと考えている。 広報担当者は、この税の目的は所得格差の縮小と課税ベースの拡大、地方自治体の税収増加、土地利用の改善であると説明する。
新しい税金は古い地方税に置き換わります 家と国 と 地域開発 税。 新しい土地税と固定資産税は 2019 年から XNUMX 月に適用される予定です。
ウィスディ財務大臣は、課税基準値がかなり高いため、この税は戸建て住宅所有者や農民にとって農地の負担にはならないと述べている。 特に産業および商業目的の土地所有者は税金を支払う必要があります。
出典: バンコクポスト
残る唯一の問題は、25 万バーツ相当の 50 つの土地に XNUMX 万バーツ相当の土地 XNUMX つと同じ税金が課されるかどうかです。
または所有者が土地の総所有権を評価されているかどうか
もし彼が50万バーツ以上の土地区画に対してのみ課税されるのであれば、将来的には大きな土地が複数の小さな区画に多数分割されるだろうと私は予測する。
もちろん土地事務所の事務上のみです。
土地や家の価値は誰が決めるのですか？ ここでも自治体の土地局に「手付金」が導入される。