タクシンの家
多くの場所で タイ タクシン元首相が始めた格安住宅が見つかるだろう。 確かに成功とは言えず、多くの場所でこの複合施設は一種のゲットーと化しています。
平均的なタイ人が個人の家を利用できるようにすることが、現在は亡命している元首相の根底にあるアイデアだった。 これらは、XNUMX階と切手ほどの大きさの庭を備えたかなり小さな家です。
ムチェの小屋では、家々が重なり合っており、特に田舎の空間に慣れているタイ人にとって、そこが居心地の良い場所であるとは想像もできません。
コストプレート
わずか 3.000 バーツの保証金で入居でき、月額 25 バーツを 2.600 年間支払えば、テントの代金は完済します。 もちろん現金での購入も可能ですが、その場合は 390.000 ドル（現在はハードバーツ）をテーブルに置く必要があります。 タクシン・チナワット氏の巨万の富を考えれば、かなりの財産を数えられると思われるだろう。
このプロジェクトの実現可能性について市場調査を行っていれば、決して贅沢ではなく、計画が保留になっていたかもしれません。
しかし、お金に余裕があるのであれば、このようなプロジェクトは無意味です。 いずれにせよコミュニティがリスクを負うため、自分自身が経済的なリスクを負わない単なるおもちゃにすぎません。 25 年ぶりの居住者として、乗車の最後には、ちょうど 780.000 倍の 25 バーツを支払ったことになります。 計算してみましょう: 12 x 2600 x XNUMX。
コック・ウドム・プロジェクト
コック ウドムの町はカビンブリの近くにあり、同様のプロジェクトが数年前にそこでも実現されました。 あなたは大規模なビジネスを行っており、それほど小さなビジネスではありません。 そこで私たちはすぐに 400 戸の家を建てました。なぜなら、建てるならすぐに数を建てたほうが建設費が安くなりますよね。
現時点では、当初建設された 400 戸の住宅のうち、販売されたのは XNUMX 戸未満です。 空き家が建ち並ぶ街路には雑草が生い茂り、なんだか恐ろしい光景が広がっています。
まずはXNUMX軒から始めてみませんか？ 十分な関心があれば、その後拡張された可能性があります。 誰もそうしませんか…。いいえ、意見や悪い考えを持たないようにしましょう。
それは完全に真実ではありませんが、ここソンニョンには約 200 軒が建てられており、私は息子とガールフレンド、そしておそらく食料品店の増築を探しに行ってきました。
半年も経たないうちに、まだXNUMX軒ほどの売り出しがあり、残りはすでに売れてしまい、残ったところはそれほど魅力的な場所ではなかったので、行われませんでした。
そして今ではすべて売れてしまったので、タイ人にとって魅力的ではないものは何ですか
そう、ヘンク、私もソンノエンに住んでいて、昨年遊びに行きました。息子と彼のガールフレンドもそこでお店を開くことに興味を持っていました。
しかし、まだ売りに出されたのはほんの一握りで（有利な場所ではありませんでした）、残りはすぐに売れました。
信じられないほど狭くて、リビングルームはソファすら置けないほど狭かったのですが、候補はたくさんありました。
おそらく、ここには工場がたくさんあり、レンタルルームもたくさんあるため、恒久的なものを購入する理由になるかもしれません
オランダとベルギーの住宅ローンも掛け合わせると、十分すぎるほど家の代金を支払ったことになります。
これはタクシンとは何の関係もありません。それとも、高く評価されているボス・エン・コックやオランダのデン・ウイル、そして殺害されたアンドレ・クールスや他のスピタエルとのベルギーの大規模な運動に率いられた我が国の政策担当者たちが、タクシンの政策担当者たちだと思いますか？いわゆる「公営住宅」は本当に無料プレゼント？
この住宅政策はタイでは20年以上も続いているので、チュアン・リークパイとその一味をはじめとする人々を混乱させた原因を調べに行ってほしい。
しかし、需要よりも供給が多すぎるため、確かに外から来たタイ人はゲットーに住みたがらないが、それを買う余裕のあるタイ人は、できるだけ狭い土地にできるだけ大きな家を望む（名声も役割を果たす）ここ）
そうですね、多くの政府プロジェクト (特に T プロジェクト) と同様に、その機能を意図して提供するのではなく、誰かがそれで大金を「稼ぐ」 (= 自分のポケットを埋める) ことを目的としています。 それらの家の請負業者には支払いが完了しました。
タイのいたるところで見かけますが、順調に進んでいるように見える場合もありますが、ほとんどの場合は空いているか、実際にゲットーと化しています（もちろん予想通りでした）。
私はこのプロジェクトについて聞いたことがなかったし、家がどのくらい大きいのか小さいのかも分かりませんでしたが、基本的には悪いアイデアではないようです。 いずれにせよ、2600バーツは私にとっては不合理ではありません。 もちろん、いくつかの疑問符はつきます。なぜなら、タイの新築建物の老朽化の速さを見ると、問題は住宅が 25 年持つかどうかということだからです。
タクシン政権初期の返済額は月900バーツだった。
私は実際にこれらの…（筆者の言葉を借りれば）小さな家を見てきました。そして、そのような小さな家の多くのタイ人の所有者も同様に見てきました。 このような住宅の購入に同意する前に、これらのタイの購入者は、約 10 ～ 20 戸の家が並んで建てられ、既に完成した同様のモデルハウスを見学することができました。 私もそのような家に行ったことがありますが、正直に言うと、そこは家族の家ではありません。 ここ私たちの県では、これらの家は、18人または8人世帯、そして近くに仕事があり、家族が何百キロも離れたタイの他の場所に住んでいるタイ人に非常に人気があります。 私は、仕事に近づき、夕方には時々女性を家に連れて行き、金曜日の夜に仕事が終わったら妻と子供たちのために家に帰るという理由でこのような家を購入した数少ない人の一人に話を聞きました。遠く離れた場所に住んでいて、毎週末、愛する大黒柱を忠実に待っています。 日曜日の夕方早く、私たちは再び家族に別れを告げ、忠実な稼ぎ手はここ私たちの州の小さな家に戻ります。 私はこの男性と話をしましたが、彼は自分のノームハウスにとても満足していました。 そして、息子が 13 歳になったら、コンケンの大学に通うことができ、ノームの家は XNUMX km 離れており、息子はバイクで通えるので、大学のアパートは不要になると言いました。毎日出てます。 確かにそういう家には家族全員が住んでいることもありますが、私が住んでいるソイにはワンルームで少し離れたところにタイ式トイレがある家もあります。 ２家族（１３人）が住んでいて、夕方にはカーゴバイクも入っていきます。 盗難の可能性。
タイでは過密住宅は今に始まったことではなく、賃貸住宅が大きければ大きいほど、より多くのタイ人が入居し、月々の家賃や住宅ローンを一緒に支払うことになります。 「タクシン」が今再びこの件で非難されるべきだというのは少し誇張されており、私は現在ワイルダースに対する中傷キャンペーンを思い出させます。
長い話を締めくくりますが、私はタイに13年以上住んでいますが、「タクシン」失脚後のタイの具体的な改善は見当たりません。
これはほんの少数派です。 人里離れた道を外れ、この巨大な都市 BKK の郊外を横切ると、新しいバス路線に乗って、その終点を確認すると、半分または部分的に完成した「ムー トラック」や高層ビル、あるいはそれに似たものがいたるところで見られるでしょう。 BMA やその他の機関も、従業員に住居を提供することが多く、その多くは水田の真ん中にある区画 (通常は 3 階建ての店舗住宅) にありますが、受け入れられる場合もあれば、受け入れられない場合もあります。
タイ語では「KeHa=KH」といいますが、これはCommunal HOusingから来ています。 なぜなら、それらは何百もあり、通常、その後に「of the faifa/prapa=electric/water」などが続くからです。
バンカピの裏手にあるハッピーランド地区は、この種のものとしては初めてのもので、戦後すぐに都市労働者のために水田の真ん中に植えられました。 彼らはその時それで満足していました。
この「タクシンミニハウス」について少し話を戻しますが、この報告書では次のように書かれています…
…費用…
わずか 3.000 バーツの保証金で入居でき、月額 25 バーツを 2.600 年間支払えば、テントの代金は完済します。 もちろん現金での購入も可能ですが、その場合は 390.000 ドル（現在はハードバーツ）をテーブルに置く必要があります。 タクシン・チナワット氏の巨万の富を考えれば、かなりの財産を数えられると思われるだろう。
平均的なタイ人が賃貸住宅や持ち家をどのように扱っているかを見ればわかります。
3年くらい経つと家（屋内）が分からなくなります。 家の中で壊れたもののほとんどは、交換されたり、修理されたりすることはほとんどありません。
仮にそのような「タクシンの家」が銀行によって早期に回収されると仮定すると、
そうすれば彼らは決してその家を失うことはありません。
2 つ購入し、多かれ少なかれそれらを「接着」した人を知っています。 でも、そのお金があれば、立派な一戸建ての家と、かなりの土地が手に入ると思います。 もしかしたら、よく考えていなかったのかもしれません。
ロバート 2 軒合わせて 800000 バスほどです。一戸建てのある妥当な土地が見つかりません。2000000 万の方が適しています
その場合、タイ人の奥さんに交渉を任せてもらえますか？ それは多くのことを説明するでしょう。 😉 (冗談です。ただし、そのように多額のお金を払うファランはあなたが初めてではないでしょう)。
場所、場所。 2万というのがどの場所を指しているのかわかりません。 これら 2 軒のコテージを持っている人はピサヌロークの近くに住んでいます。 そこで素敵な土地を購入して、XNUMX万バーツ以下で美しい（チーク材の）家を建てることができます。 タイ人ならそれでいい。
ありがとうロバート、来週またタイに行ってピサヌロークを見て回ります、コラートの周りを見て回りました、値段がいくつか違います
よろしくジェイ
手頃な価格で家を持ちたいなら、もっと探すべきです。ここ、コラートから35キロ離れたスンニョンとその周辺には、すでに（名目上）かなりの土地があり、素敵な家が1.000.000万バーツで売りに出されています。
ハンク、
しばらくはタイに定住してから考える計画がある
コラート地区へ、
もう何年も前からよく知られていますが、
カナダに住んでいて、
でも、ここ6～7年はほとんどコラートで冬を過ごしています。4～5か月間。
あなたが言うように、1.000.000バーツで地面も含めて素敵な家があります
これは非常に合理的であり、私の考えと一致すると思います。
聞く; これらの家は ry の上に建てられていますか、それとも庭のスペースもありますか?
何部屋？ バスルーム2?
2階建て？ それともシングルバンガロータイプ？
入口ゲートがあるところは警備されている入口ですか？
土地は例えば30年のリース契約になっていますか？
返信してもらえると嬉しいです
たとえば、ジョー、ありがとう。
ジョー、
公園では1〜1.500.000バーツ程度で何かを買うことができます。 ただし、サイズに関してはあまり期待しないでください。 公園では、最大250平方メートルの敷地と約2平方メートルの家が得られます。 参考までに、以下のウェブサイトをご覧ください
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
このエージェントはウドーンターニー周辺の物件を提供しています。 そうすれば、公園内の建売住宅のおおよその価格がわかります。 この種の公園や住宅も間違いなくコラート周辺で開発され、建設されています。 土地込みで1万バーツ程度の家は大きくありませんが、タイではほとんど屋外で生活するので問題ありません。 素敵なロットが重要です。 250 平方メートルの敷地に 2 平方メートルの家が建っていると、素敵な趣味の部屋を建てたり、使用したりできるスペースはほとんどありません。
公園で何かを買う場合は、それが終了していることを確認してください。 建設が途中で中止されている公園内に家を買う外国人はあなたが初めてではないでしょう。 その場合、利益はすでにプロジェクト開発者のポケットに入っているか、販売結果が期待外れです。 その結果、あなたは残りの時間を建設現場で暮らすことになります。
多くの公園は大規模に整備されています。 監視付き入場ゲート、ジム、プールなどそれは公園にステータスを与え、よく売れます。 残念ながら、こうした種類の施設も、管理ミスや資金不足により、数年後には公園から姿を消してしまいます。 監視はなくなり、ジムは閉鎖され、プールは維持されなくなりました。 ここでも警戒が求められます。 サービス費用が請求されない場合、これらの施設は最終的には資金不足により消滅することは確実です。 プロジェクト開発者は、利益をこの種の施設に無料で投資することを好みません。
私のアドバイス: だから、本当に公園に何かが欲しいなら、その公園が何年も前から存在していることを確認してください。 経営の維持・安定性については好印象です。
さらに詳しく知りたい場合は…
あまり意識してないんですが、写真を見てみると…。 なんとひどい混乱だろう。 今、そこに住みたい人がいますか？ タイのデザイナーのほとんどは、前任者の無味乾燥なコピーだと証言しています。 あなた自身の本当のアイデアはありません。
300億バーツをくれたら、150軒の家を建てる楽園を建てます。
確かに、あなたにはあまり見通しがありません、300軒で150億、あなたの計画を送ってください、私も参加します、2軒あたりXNUMX万、あなたはそのために宮殿を建てますが、あなたは土地を持っていないので手を出しません敷石が失われた
私たちは現在、160 億 240 万人に向けて XNUMX 戸の家と私たちの土地を建設中です。 もう少し良くても良かったと思います。 幸いなことに、私は保険について詳しく知っています。
もし私があなたのウェブサイトだったら、おそらく Apeldoorn に電話するでしょう。
笑。 余剰部分はタイ人に販売され、1万から1,5万ドルがそれなりの仕事に就いている人々に十分な資金として提供される。 たとえ価格が高くなっても、その家を失うことはありません。 公園は一度に完成させることが重要です。 また、ルールを遵守すればタイ政府から補助金も受けられます。
しかし、ここを読んだところ、問題は続編にあります。 数年使用するとどうなるでしょうか？ ジムやショップはまだありますか？ きれいに保たれているのでしょうか、それとも温室を持ち出す人がいないのでしょうか？ あなたの隣人は毎日石炭や土を燃やしているのではありませんか？ 彼は犬を何匹飼っていますか。
1万で家買える？ はい、それは可能です。
小さな公園にある3,5万の家を買うか、私の知人のようにBKKの5万の家を買う方が良いと思います。
それでも冒険に行きたい場合は、どこかで土地を見つけて、信頼できる請負業者や職人と一緒に自分のトコを建ててください。 ちなみに、それも簡単ではありません。
ナコーンパノム郊外 (2 km) に 500 基が建設されました。
私は毎日20kmほど自転車で走っているので、定期的にプロジェクトの前を通ります。 時々、いろいろな通りを車で通りますが、確かにネガティブな印象はありません。
実際、何人かの住民が2を購入しました。 これら2軒の家を1つの「シャレー」に改装しました。
古い家にどれだけのタイ人が住んでいるのかを見ると、彼らがここで楽しんでいることが想像できます。 都会で長屋に住んでいる多くの人よりも優れています。
もちろん、それをめちゃくちゃにする人もいますが、大多数はきれいに見えます。
もちろん、ストリートレストランやその他のアクティビティもたくさんあります。 （美容院、クリーニング店など） 商店やコミュニティセンターのようなものもあります。
さらに、公園の中央入口にはパークレンジャーのような人がいます。
ジェリット
親愛なるロバート、どこで素敵な土地を買って、1万バーツ以下で素敵なチーク材の家を建てられるか知りません。 コンケン郊外から17キロ離れた小さな村に住んでいますが、ここの土地の価格はすでに400万バーツです。 もちろん、600万バーツでチーク材の家を建てることもできますが、これは広々とした家族向けの家にはならないと言えます。 その金額で30～40㎡弱のチーク材の家が建てられると思います。 これを今でも建設できる（できる）本物の職人は、ほとんど全員が北部出身で、2平方メートルあたり約15〜20の料金を請求します。 約2平方メートルのまともな家は、すぐに120万バーツから2万バーツ、おそらくそれ以上の価格がかかります。 これらはタイ人にも適用される価格です。 本物のチーク材は法外に高価であり、それが最近平均的なタイ人がレンガ造りの家を建てている理由でもあります。 さらに、多くのメンテナンスが必要であり、タイ人はそれを絶対に好みません。 ちなみに、平均的な西洋人もそうではなく、それが（残念ながら）このようなタイプの家にほとんど出会うことがなくなった理由です。
タイにおける西側の基準による住宅の建設コストのガイドラインは 10 平方メートルあたり 2 ドルであり、金の蛇口を期待しないでください。 私はプロジェクトベースの建設について話しているのではなく、個別の建設について話しています。 この記事では、160 戸の住宅の金額も 240 億 1,5 万バーツと記載されており、これは土地を含めて 300 戸当たり 2 万バーツとなります。 これらが販売価格であり、西洋人によって建てられたものであると仮定すると、私はあえて言いますが、これらは壮大な別荘ではありません。 つまり、最大 100 平方メートルの土地と最大 2 平方メートルの住宅です。 私はまだ過大評価していると思います。 正しいのかな！！！！
小さな土地に小さなペストハウスがきちんと建てられています。 良い設備、素晴らしいロケーション。 高くない。
残念ながらすべて同じです。 価格の観点から住宅の外観を変えることは不可能であり、さらに、より高価なモデルは十分に早く売れませんでした。
ジョニー、それはわかりますが、タイではわずかなお金 (20 ユーロ) で一箱の家を建てることができると考えている人がまだいます。 そんな時代はもう終わりました。 タイ人でももう無理です。 自分が請負業者を演じて下請け業者を雇う場合にはまだ可能かもしれませんが、その場合、A はビジネスを理解し、B は常に現場にいて、おそらく自分で何かを行う必要があります。