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- レナーツ: 親愛なる、昨日退職ビザを申請するために入国管理局に行きました。とてもフレンドリーな人々で、すぐに助けてくれました。
- AAD: 私はロータスでコーヒーを買います。そのコーヒーを小さじ1杯入れてお湯に入れて飲みます。
- ベルボド: 美しいストーリー リーベンと多くの点で認識できます。ここ数年は南部ボロベン高原のコーヒーを飲んでいます。
- ヨス・フェルブルージュ: KeesP 様、チェンマイのビザオフィスの詳細を教えていただけますか?前もって感謝します
- ルドルフ: コーンケンからウドーンターニーまでの距離は113kmです。そのためにHSLや飛行機は必要ありません。 XNUMXつでそれができます
- Chris Ho (クリス・ホー):これは長期的な考え方の問題です: - ガソリン価格は間違いなく今後 20 年で上昇し続けるでしょう。
- アトラス ファン プッフェレン: イサンは美しい若い女性のようです。クルーゾーは、「There she go」でも同様の洞察を歌いました。隣を歩くのは素晴らしいよ、m
- Chris Ho (クリス・ホー):お金持ちのエリート?そして、その電車のチケットの値段が飛行機のチケットと同じか、それよりも安い場合(すべての追加の環境税のせいで)。
- エリック・カイパース: 入国審査と税関はどこかに入って、後でまた出ないといけないので、ノンカイとタナレンが停留所になると思います。がある
- フレディ:それでは、残念ながら鉄道の旅を盛り上げる営業マンも終わりを迎えることになるのですが…。
- ロブ V.:だから、電車が終点に達するまでに少なくとも300キロメートル走るという条件で、私は実際にコンケンをビアマットの上に置いておきたかったのです。
- リチャードJ: ごめんなさい、エリック。この種の巨大プロジェクトに対する批判的な態度を、「...をセットアップする」などのキャッチオールで無視することはできません。
- ルドルフ:少なくとも私が住んでいる村では、確かに最も貧しい人々が非常にゆっくりと谷から出てきています。そしてそのお金は通常、
- サンダー:タイでもいずれ「飛行機ではなく電車に乗れ」という勢力が出てくるでしょう。そうだね
- ロブ V.: コーヒー好きであり、自分の姓に敬意を表しているリーベンは、最初に焙煎した豆を使ったコーヒーに誘惑されるでしょうか?
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質問は非常に一般的なもので、タイ国籍を持っていない場合は自分で土地を購入することはできません。
せいぜいあなたの妻(既婚の場合)がタイ人であればそれまでです。
または(可能性は低いですが)あなたのタイ人の夫、ニック、ニッキーは男の子の名前でも女の子の名前でもあり得ると思います。
親愛なる、
外国人は自分の名前で土地を購入することはできません。
それ以上の可能性がある構造もありますが、お勧めできません。
(タイ国籍の妻、彼女等も可)
その土地を借りることができます(長期賃貸料)
その土地に自分の名義で家を建てることができます。
公証機能を備えた優秀な弁護士に相談するのが最善の方法であり、関連書類をすべて翻訳してチェックしてもらうことは、後々のトラブルを防ぐ保険でもあります。
私自身、結婚して 16 年になります。私たちには土地と家があり、すべてが順調に整えられています。たとえ妻が私より先に亡くなったとしても…
安全に、決して決してとは言わないでください…。
ご挨拶
ガイ
これを整理するのはそれほど簡単ではありませんし、おそらくこのブログの中で明確に答えられる人は誰もいないでしょう。 英語を話す優秀なタイの弁護士を雇うことをお勧めします。 バンコクには評判の良い法律事務所がたくさんあります。あるいはアユタヤの私の同僚/友人に連絡してください。 彼はタイの弁護士であり、米国国籍も保有しています(訴訟経験あり)。 彼の名前はPayu Wayakhamで、+66(0)898977980で連絡できます。 遠慮なく私の名前を言ってください。 幸運を。
1: あなたは「土地」について話しています。
評価に重要なのは、その土地がどのチャノーテ (土地証書所有権) を持っているかということです。
さまざまな種類のチャノーテ (土地証書) があり、これによって土地の価値も決まります。
例を参照してください: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2:外国人は土地を所有できない
3: 土地をタイ人の名前にすることができます。 個人のセキュリティとしてリース契約を結ぶことができます
ちょっと待って、弁護士に契約書(タイ語・英語)を作成してもらい、それによって土地を何年も借りることになります。
4: タイ人の関係者の名前で土地を支払い、チャノーテを置いたとします。関係がうまくいかなくなったら、どうなりますか?
長期リースを続けることに意味があると思いますか?
成功。
オランダ人やベルギー人(および他の多くの国籍)にとって、「購入」という用語の結果は、「特定の商品の所有権を取得する」という意味を持ちます。 海外で購入した場合であっても。 しかし、タイでは外国人にはそれができません。 土地法 2497/1954 の第 84 条によれば、例えば宗教施設や財団には依然としてその権利が認められていますが、それは厳格な条件と明示的な大臣の許可がある場合に限られます。
それにもかかわらず、外国人のタイ人の妻は自由に土地を XNUMX ライ購入して所有権を取得し、その後権利証書/チャヌートに彼女の名前が記載されます。
その区画がホアヒン、ブリラム、チェンマイのいずれにあるかは問題ではなく、ニック(BE)の質問への答えには無関係です。 外国人がタイ人の妻を通じて購入代金をどのように支払うかは別の話であり、問題ではありませんでした。
@Guyはまだリースについて話している、@Josは弁護士を呼ぶと言っている、@Tonは両方を任命している、どちらにしてもあなたは所有者になることはなく、購入の支払い者になるだけで、リースや弁護士の場合はさらに複雑になるだけですそしてより高価です。
ニックは土地の購入について話しています。 言い換えれば、所有権を取得することです。
ルード、ガイ、そして私は明らかに同じことを書いています/同じことを言っています:外国人は自分の名前で土地を所有したり取得したりすることはできません。
所有者は支払者と同じである必要はありません。 結局のところ、多くの外国人はタイとの関係のために土地の代金を支払い、その土地は土地事務所でタイとの関係の名義に入れられることになります。 外国人が支払い、タイ人がオーナーとなる。 ちなみに、誰が払っても関係なく、支払いさえすればタイ人がオーナーになります。
外国人がお金を払えば、その土地に対して一定の権力を維持するために賃貸契約書を作成してもらうことができる。そうすれば、その土地は長期間貸し出されているので、タイ人所有者が勝手に売ることができない。 オランダでも同様です。購入しても家賃は発生しません。
リース契約の作成は、確かに複雑で高価である必要はありません。
そして、それがかなりの量である場合には、それをお勧めします。
記載通り: 英語+タイ語で弁護士が作成した契約書。