読者の質問: タイへの投資、何が可能ですか?

サンベルトについてのあなたの経験を聞いてもいいですか。サンベルトは多くの英語のタイのフォーラムやブログの大手広告主であり、これらの広告主の元顧客などからの否定的なコメントは許可されていません。

ヨーロッパのブローカーの使用についてコメントした人同様、あなたも自分が何を言っているのか理解していないようです。

マールテン様、45% のリターンはすべての投資家が夢見るものです。 この投資ファンドの名前は何ですか? タイまたはオランダにありますか?

私もTakさんの意見に同感です。 だからタイには投資しないでください。 おそらく、自分用にビーチからそれほど遠くないシンプルなコンドミニアムを購入することを除いては。 それには多くの利点があります。 パタヤで最も安いコンドミニアム（40㎡）の費用
約20.000,00ユーロ。 建物の所有者の少なくとも 51% がタイ人である限り、
外国人（ファラン）でも問題なく買えますか？ 維持費、電気代、水道代が非常に安く済みます。

@ Tak：私はサンベルト法務サービスについて話していました。 ビザなどよりもはるかに幅広く、ファランに関係する法的問題に焦点を当てています。 ここでサンベルトを宣伝したいわけではありません。 何人かいるでしょうし、良いタイ人のアドバイザーを見つけることができれば、もちろんそれも問題ありませんが、アーノルドのような部外者にとっては少し難しいようです。 そこで私はサンベルトについて言及しました。

もちろん、そうした会社の仲介機能は全く異なりますが、私もそのとおりだと思います。 取引成立への関心に関係なく、彼らのオファーの大部分は失敗した事業になります。

おそらくアーノルドは、若い女性たちとビリヤード台を備えた小さなバーを始めるべきだろう。 市場にギャップがある可能性があります 😉

理論的には興味深いように思えます。5.200.000 ドルを投資し、年間 576.000 バーツの総収益が得られます。 しかし実際には、年間4バーツで144.000つのアパートメントをノンストップで借りるのは簡単ではありません。

怖がっていませんか? 例外は常にあります。それに参加してください。私のアドバイス: タイには投資しないでください

@Wim、まさにカフェトークと呼んでもいいでしょう。ビジネス上の誤った決定により、ここでは老後保障を失った多くの外国人が毎日バーで悲惨な状況に溺れ、どん底に落ちているからです。 しかし、多くの外国人が間違っていることは明らかです。 ここでの絵にニュアンスを加えて成功したのは素晴らしいことです。 いくつかの経験やヒント (面白い逸話も添えて?) を共有する記事をぜひ読みたいと思っています。 それはブログの充実につながります。

こんにちは、アンドリュー。

16年前はまだ100.000万ギルダーあればプーケットに行けた
何を始めるか。 今なら500.000万ユーロ
多くの場合、最低限のものを持っていく必要があります。
また、多くの外国人が彼らとビジネスを始めます
彼女または妻の場合、書類も彼女の名前になるため
立つ。 これには、あなたの関係が悪化するリスクが伴います。
オンザロックでは、投資した資金をすべて失うこともよくあります。
私たちは皆、家を買う外国人を名前で知っています
ガールフレンドから。 ガールフレンドを失い、その上
彼らの家。

ご挨拶、

TAK

知らない人からのオファーは受けないでください。
自分用に何かを設定しますか?
タイには、あなたをサポートしてくれるオランダ当局があります。
まずはオランダ大使館のウェブサイトで情報を入手してください。
個人的には、オランダ人もタイ人も移住することで多額の費用がかかりました
彼らは、あなたが彼らを親友だと思う術を習得しています。
投資で成功するエキサイティングな生活は、多くの人が夢見てきたものです。
出血エンドは何度かあります。 。

ティノ、
良いアドバイス: 時間をかけて、適切な市場調査を行い、何も急がず、自分自身で周りを見回してください。

コンドミニアムを貸すのは興味深いことです: 家賃収入と価値向上の可能性
マンションから。 しかし、多くの人は自分は金持ちだと思っています。総利回りは 10% を下回ることが多く、
一年中満席でない場合はさらに少なくなります。 さらに、通常のメンテナンス/サービス料金 + 追加費用 (ストレス) がかかります。これは、テナントがあなたの持ち物をより簡単に扱うことが多いためです。
状況が悪く退去したい場合は、マンションが売れるまでに時間がかかります。 そしてその時の相場はどうなっているのでしょうか？ 賛成することもあるが、反対することもある。
それでも購入したい場合は、既存の建物を購入し、管理が良好であることを確認してください。
数年後には目の前にこれより高い建物が建たなくなることを確認してください。 資金があれば、通常は最大4階建てまでしか建設できない場所に数十階建ての建物さえも、ここですべての許可を手配することができます。

あなたはより「グリーン」部門に属しています。確かに、おそらく収益は減りますが、品質が向上するため、満足度は高くなります。 他の家族がすでに関与しているという事実は、誰かが農業やリサイクルなどの分野で何かをすることを妨げるべきではありません
地図上にはまだ死角がたくさんあります。 そして不動産業界には有力な家族や企業（マフィアも含む）も存在します。

農産物が悪いとは思いません。 私も最近それについて考えています。
外国人として、自分の名前で国を所有することはできません。 おそらく企業を通じて（政府が何とかしたいと考えているのでリスクあり）。 それ以外の場合は、a: ガールフレンド/妻の土地を使用する、b: 土地を借りる、または c: 他人の名前で土地を購入し、自分の安全のために最大 30 年間 (更新可能な) のリースバック建設が直接リンクされています。
それほど多額の投資は必要ありません。 そして、ほとんどの場合、実を結びます（水を与えるだけです）。 さらに、物事がうまくいかなかった場合、コンドミニアムに別れを告げるのが簡単/早くなる可能性があります。 ガバナンスとは将来を見据えることを意味します。そのため、レンタルリース契約を使用すると、早期退職の可能性に備えた一定の条件やセキュリティを構築することもできます。
それが「グリーン」農業投資の場合: ここでは森林伐採による浸食が憂慮すべきものであるため、これ以上森林を伐採しないでください。 また、化学薬品を使いすぎないでください。中国では、汚染、肥料、殺虫剤のせいで、すでに子どもの 1 人に 5 人が障害を抱えています。 多くの場合、無害な生物学的代替品が存在します。 この方法を農業プロジェクトを通じてタイの農家にも知ってもらえると嬉しいですね。 ですから、投資してお金を稼ぎ、より良い国を後に残しましょう。 私には気が狂っているとは思えません。