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- テオ: 水田の単純な技術により、米の栽培は非常に高価になりました。 10ライを設定します。最後に持っていたのは
- ウィリアム・コラート：ちょっと見てください、ハーマン、今日は部分的には正しいですが、全体的にはローカルで1台で6位で、ずさんな結果でした
- ロブ V.: グリンゴ、ほぼ完全に同意します。自分と違う人に対して普通に振る舞うことは、それほど難しいことではありません。話
- ドリケス：両方の回答に同意しますが、十分なリソースが必要であり、タイでは財政が深刻な問題です。
- Chris Ho (クリス・ホー): 通常の快適な住宅の場合、平方メートルあたり 13.000 ～ 16.000 バーツを支払うことを期待する必要があります。 (すべて、図面、
- ハーマン：タイ国内で燃焼が規制されたとしても、近隣諸国が従わない限り問題は解決しません。
- ハーマン: ウィリアム - コラート、チェンマイは確かに世界のトップ 3 に入っていません。それはよくここで言われますが、チェンマイは
- ウィレム: 親愛なるグリンゴ、本当に非常に明確なストーリー、私はこの物語から多くのことを認識しました、すべてのファランではなく、女の子たちが尊敬に値するということ
- ヤン: タイが自らを「ハブ」と呼ばない月はほとんどありません…医療の「ハブ」
- カーラ: 島へ行きましょう、私たちはこれを何年も続けています。ヒント: 平和と静けさ、そして素晴らしくリラックスした雰囲気をお望みなら、パヤム島に行ってください。
- コルネリス: はは、Sjaak、ALOHAを楽しむにはハワイに行かなければなりません。彼らは現在、他のすべての略語を学校に導入しています。で
- カイリット・ヤン: 申し訳ありませんが、タイの食事は 3 週間もすると飽きてしまい、いつも同じ味になってしまいました。効果的な屋台の食べ物はほとんどのレストランよりも優れていました
- ロブ V.：まあ、それほど悪いことではありませんね？セクシュアリティ、性別、指向を示す虹色の旗をよく見かけます。
- Hans Kol：私たちはカンタララック（シーサケート）から20キロのところに140平方メートルのバンガローを建てました。 2 年にこれを開始し、2016 年に完成しました。オムド
- マティアス: そうですね、ルネ、これについては 100% 同意します。どこに行っても、インターネット上のあらゆるメディアでも、これが私たちの喉に押し込まれます
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ホーム » 読者の質問 » 読者の質問: タイで家を購入し、建築評価報告書は必要ですか?
読者の皆様へ
ジョムティエン/パタヤエリアで中古住宅を購入中です。 PL ギリッセン著「タイでの生活と買い物」という本には、構造検査によって予期せぬ (隠れた) 欠陥による多くのトラブルを回避できると記載されています。 ただし、タイでは完全な建築評価報告書（全構造調査）が一般的ではないことにも言及されています。
そこで質問なのですが、読者の中でタイで建築検査を受けた経験のある人はいるでしょうか？ もしそうなら、そのような検査を実施してもらうためにジョムティエン/パタヤ地域の信頼できる住所を提供してみてはいかがでしょうか?
PL Gillissen が執筆し、Publisher Guide Lines から 2013 年に出版された書籍「Living and Buy in Thai」には、タイでの不動産の設立と購入に関する有益な法律、税金、財務情報が数多く含まれています。 この本は 2013 年に出版されたものですが、ほとんどの情報は現在でも役に立ちます。 詳細については、www.eenhuisinhetbuitenland.nl/を参照してください。
敬具
ジェラール
私の妻と彼女の兄弟は、新しい建物を建設するだけでなく、改修も行う建設会社を経営しています（二人とも構造技術者として卒業しました）。 もちろん、今回の改修でもまずは現状の点検が必要です。
彼女によれば、彼らはそのような建設報告書を作成することはできるが、ウドンタニから作業しているパタヤの小規模プロジェクトの場合、そうすることはほとんど意味がありません。 妻によると、パタヤにもその仕事ができる信頼できる人がいるはずだそうです。
もっと大きなプロジェクトであれば、妻も手伝いに来ることを考えます。
クリスさん、ご返信ありがとうございます。 ただし、あくまで家なので、大規模なプロジェクトはありません。 確かにパタヤには信頼できる人がいるはずですが、唯一の問題はどこにあるのかということです。
まずはタイで家が買えるかどうか調べてみませんか？
さて、ルイス、
あなたはこの間違いに陥っていると思います。
タイ人以外は不動産（土地）を自分の名義にすることはできません。
タイの法律によれば家は不動産ではないため、タイ人以外の人でも自分の名前で家を建てることができます。
以前は、タイの（ほとんどの？）家は木造であったため、壊して別の場所に建て直すことができ、動産でした。
重要な最初の要件は、その土地が完全に信頼できる人の名義であることです。そうでなければ、私は家を買いません。
タイで！ 州名。
私たちはジョムティエンでバンガローを借りました。
契約は2028年XNUMX月まで続きます。
コピー可能です。
もしかしたら、大きな一歩を踏み出す前に、あなたにとって何か役に立つかもしれません。
設備の整った家です。 XNUMXつのベッドルーム
プラスバスルーム。 食器洗い機付きのヨーロピアンキッチン、
洗濯機、乾燥機、電子レンジ/グリル/オーブン。 XNUMXつのテラス、
庭の周り。 乗用車を含む
(トヨタ 2007年、カウンター上37000km)
すべての希望価格は 70.000,00 ユーロです。
詳細については: +31 6 21 83 77 96
工事報告書？ そして、どのような基準に従っているのでしょうか？ タイの家とオランダやベルギーの家を比較することは不可能です。
家を買うときに重要なことは次のとおりです。
– 売主は法的な所有者ですか?
– 家は質権されていますか？
– 誰の名前で家を買うつもりですか？ タイ人のパートナー？ タイ人の知り合い？
– 外国為替証明書
(このビデオで説明しています https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
親愛なるユージーン様
家が特定の建築基準を満たしているかどうかを確認することは私の意図ではありません。 タイでは、オランダやベルギーとは異なる基準に従って建設が行われていることは知っています。 築10年ほどの中古住宅です。 当時のタイの建築基準に従って建てられたものと思われます。
私の懸念は、十分な建築知識がないと見落とされる可能性のある技術的な欠陥や隠れた欠陥が家にないかどうかを確認することです。 ただし、タイのビルド品質を前提としています。
あなたが言及した他のことは確かに重要ですが、技術的な性質のものではありません。 これらは弁護士によって解決されなければならない法的問題です。
タイの住宅に関する誤解について再び衝突する前に: 外国人は最長 30 年間土地を借りることができます。 その後の延長は可能ですが、保証はされません。 賃貸契約はチャノーテに記載されており、ご希望であれば、家をあなたの名義にすることも可能です。
したがって、友人を通じて購入する必要はなく、お勧めできません。 30年リースならさらに安心です。