読者の質問: 結婚している場合、タイでお金を借りましょう
28 1月2020
読者の皆様へ
簡単なスケッチです。 私はベルギー人で、タイでタイ人女性と結婚し、ベルギーで婚姻届を提出しました。 私自身は退職しており、現在もベルギーに住んでいますが、妻はタイの美しい家に滞在しています（土地、家、財産はわかっています……。外国人だからできる……。なんとか、なんとか、それは問題ではありません）なので、それについてはノーコメントです）。
重要なのは、私の妻が私たちの家の隣に土地を購入する機会があるということです。これは彼女が望んでいることです。 妻が銀行に問い合わせたところ、妻は外国人（私）と結婚しているため、私もローン契約書に署名する必要があるようです。 妻も収入がありません。
それで、3年2020月XNUMX日に私はタイに戻りますが、次の書類を持っていく必要があります：美しく装飾されたタイの結婚証明書、該当する額の年金毎月の支払いを確認する年金局からの証明書、および居住証明今住んでいる自治体から。 銀行に提供された情報によると、銀行はそれ以上の必要はありません。
今私はまだベルギーにいて、3月30日から2020月XNUMX日までタイにいます。 その後ベルギーに戻り、XNUMX年XNUMX月かXNUMX月までにタイへ移住するための手続きを行う予定です。 ベルギーに不動産を所有していない。 これは通常の行動ですか?
タイの銀行から私のベルギーの銀行口座に送金してもらえますか（私の年金は最初にベルギーの銀行口座に振り込まれるため）、決してわかりません…結婚の船は立ち往生してしまうでしょうか？
何か情報あればお願いします。
敬具
ドレー
タイの銀行はあなたのお金をベルギーから引き出すことはできませんが、債務者の刑務所はまだタイに存在すると思います。
ベルギーではお金も安全ですが、タイではトラブルに巻き込まれる可能性があります。
しかし、なぜあなた、というかあなたの妻が家を担保として差し出すことができないのでしょうか？
妻が購入したい土地がその土地よりもそれほど大きくない場合でも、家の価値は隣接する土地よりも高くなるはずです。
それはとても良い選択肢です！
「ブルマンの品物は一度しか買えない」
有名な諺です。
あなたの家の担保は銀行にとっての担保であり、事態が悪化した場合、あなたは家と返済/住宅ローン利息を失うだけです。
誰かがそれに真剣に答える前に、まずあなたのサインが何を意味するのかを知らなければなりません。
それはさまざまな事柄に関するものである可能性があります。 たとえば、妻は借り手として機能し、ローンの返済とその間のすべての責任はあなたが単独で負うということだけを注意してください。
したがって、確実にローン契約の証書草案を要求し、（できれば）フランダースで翻訳してもらい、（できれば）公証人に再度チェックしてもらう必要があります。
タイ人が外国人と結婚すると、基本的に土地や家などの財産に対するすべての権利を失うというのが正式なケースだと思いました。 商品のコミュニティは認識されていないのではないかと思いました。 外国人パートナーが彼女の財産を要求しない旨の声明に署名すれば、彼女はそれを保持することができる。 購入の場合も同様です。 外国人はタイ人の動きに同意したからではなく、土地を主張しないことに署名した。 彼女はその言葉がなければ買うことができません。
ウィーブレン、本当に違います。 18 年 2016 月 XNUMX 日の thailandblog を読んでください。そこではこのことが広く議論されています。 結婚に際し、タイの財産を失うことに疑問の余地はありません。
タイの先史時代、たとえば50年前、あるいはもっと短い時代では、女性が外国人と結婚した場合、土地を所有することは許されませんでした。
タイではまだ女性が男性に従属していた時代。
彼らは外国人が地上を支配するのを阻止したかったのです。
タイ人男性と外国人女性の土地所有権には問題はなかった。
時が変わった。
オランダでも、その男性が家のボスだったのも、それほど昔のことではありません。
夫として署名をした場合、妻が支払えないと緊急時にタイの銀行が追いかけてきます。 結局のところ、彼らは無償でサインを求めることはありません。
つまり、離婚後に支払いたくない場合は、ベルギーに片道で戻ることになります…しかし、それでも、タイの銀行がベルギーの裁判所を通じてあなたのベルギーの資産を差し押さえる可能性を敢えて排除するつもりはありません。 良い弁護士に相談してください。
担保の提供は絶対に必要だと思います。 しかし、これらの銀行のほとんどは、「ミア・ファラン」、つまりあなたの妻には融資さえしません。 ファランと結婚しているタイ人女性に融資を行っている銀行を知りたいのですが?
もう一つの点は、私の考えでは、「ミア・ファラン」のせいで、その土地をあなたの妻の名前で購入することはできないということです…。
私のミアは私が知らないうちにタイの土地を購入しました。カシコン銀行が融資をしています。
私たちの6年前の車と母親のサインを担保として与えられました。
金額は 600.000 バーツで、4 年以内に返済しなければなりません。ただし、失敗した場合でも返済します。
私は彼女と結婚したので返済しなければなりません。私自身は何にも署名していません
Mvg セルジュ
親愛なるセルジュ様
これが私がオランダの法律に基づいて結婚した理由の一つでもあります。
私たちはタイで婚姻届を提出していません。
メットvriendelijke groet、
アーウィン
親愛なるドレ様
タイの銀行はベルギーの銀行口座残高に簡単に手を付けることはできません。
ですから、それについてはあまり心配する必要はありません。
個人的には、心配する必要はなく、タイの銀行の書類に署名するだけです。
もちろん、かなり多額の借入額に関わる場合でも、多数の「個人保険」を組み込むことができます。
ここでそれを説明するには少し長くなりますが、もしよろしければ、聞いたり読んだりさせてください。 私は今、XNUMX月末までベルギーにいます（妻がタイの家族を訪ねているのでベビーシッターです）
XNUMX 月の初めには、タイにいる私を (ほぼ) 常にインターネット経由で見つけることができます。
ご挨拶
年金が利息と返済に十分すぎるのであれば、現在の家と土地を住宅ローンの担保として提供するのは素晴らしい考えだと思います。 そうすれば、借金を背負うこともなくなり、すべてがクリアになります。 タイでの生活は決して安いわけではないことを忘れないでください。 特に奥さんに収入がないのですから。
妻と結婚したとき、長い間調べた結果、私は次のことを確信していました。
本物を見つけました。 私たちは今、幸せな結婚生活を送って10年になります。
多くのタイ人の妻（女性）は、より多くの資産を永続的に探しています。 結婚生活で何かがうまくいかなかったとしても、彼らには頼れるものがあるのですから、当然のことです。 妻が所有する家にまともな生活に十分な土地があるのであれば、隣接しているかどうかに関係なく、土地を購入する実際の理由はありません。 まずは奥さんともっと長く一緒に暮らした方が良いと思います。 そうすれば、お互いのことをよりよく知ることができます。 おそらくそうすれば、このような種類の決定を下すためのより強固な基盤が得られるでしょう。
ちなみに、銀行にさまざまな書類を持って行って、あらゆる種類の書類に署名しなければならないとしたら、まさに神のなすがままです。 あなたは物事に署名するつもりです。 何に署名しているのか分からないだけです！ おそらくあなたは、何らかの形で借金を正しく支払う責任を負うことになるでしょう。
読者の皆様へ
私の質問に関して必要な情報を提供してくれた皆さん、そして編集者の方々に感謝します。 再度、感謝します。
私の質問にさらにいくつかの点を追加します。
妻とは2008年から知り合い、2011年に結婚しました。
私たちの隣の小さな家のある土地は彼女の両親のものでした。 その家には彼女の両親と唯一の弟が住んでいました。 その兄弟はギャンブル依存症などのため、家とそれに付随する土地を売却しなければならなかったのです。 （2018年に）その後祖父の家に引っ越しました。）
現在、私たちはその不動産を買い戻し、義理の両親が戻って家に住めるようにするつもりです。 当然のことですが、購入後、その不動産を兄弟からの融資の担保として使用することはできません。 分かるでしょう。
Jan S、あなたは的を射ていますね。
男; 03/03にXNUMXヶ月間タイへ出発します。
もしかしたらメールでご連絡できるかもしれません。 今もベルギーにいます。 (ニノベ)
編集者が許可すれば。 私のメールアドレスは ; [メール保護]
支払いや担保等については、私の収入からですので、あまり心配していません。 しかし、問題は「もしも？」ということでした。
よろしくお願いします。
ドレー
問題が発生した場合、その購入は結婚中に行われたものであるため、あなたには財産の半分を受け取る権利があります。
残りの金額については、婚姻状況やその他の条件が変更された場合に返済が有効になるという条項を組み入れたい場合は、妻と私的な無利子ローン契約を結ぶことができます。
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これ以上楽にすることはできなかった
タイでローンを組む場合は「保証人」が必要ですが、この場合はあなたです。
借り手がそれ以上支払うことができない、または支払うことができない場合、「保証人」が責任を負い、支払わなければなりません。
土地およびその他の契約と法的影響については、リンク:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html