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- マティアス: そうですね、ルネ、これについては 100% 同意します。どこに行っても、インターネット上のあらゆるメディアでも、これが私たちの喉に押し込まれます
- ジャックS: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ の結婚…。ああ、もう…私は時代遅れになってきています…私はそれらの愚かな略語でそれを持っていました d
- ふるいです: こんにちは、さまざまなモデルやタイプの住宅を入手でき、選択肢も豊富ですが、建築家に依頼することもできます。
- ガイ: 「天気予報士」ウィジェット 2024 をダウンロードします。そこでは、大気質などの役立つ最新の情報が毎日見つかります。
- ガイ: ここで家を建てるのは、明らかにオランダやベルギーよりもはるかに安いです。家にかかる費用はその大きさによって異なります
- アルフォンス: 確かにアイコンタクトをとるように努めるべきですが、タイの問題は、多くの車が視界を遮られているため、目を合わせることができないことです。
- エリック: Airvisual (IQAir) アプリをダウンロードして、空気の質が最も良い場所を確認してください。
- Co:好きなだけ高くすることができます。しかし、例を挙げると、8 年間で借りた金額は...
- ルード: タイ人の問題は、特に外国人から新しいことを学びたくないため、50 ~ 60 年にわたって米作りを続けることです。
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- ルネ: 私は本当に広い心を持っており、同性のパートナーの有無にかかわらず、パートナーの有無にかかわらず、誰もが快適な人生を送れることを願っています。
- ロブ V.:タイを舞台にした小説を書いている西洋の作家はほぼ全員同じプロットを持っていると思うほどです。
- ルドルフ: 引用: 1 平方メートルあたりの家を建てるのにかかる現在の推定コストはいくらですか。それはどのような要件を満たすかによって異なります
- ジョニーBG: 50 年代から 80 年代、90 年代にかけて、オランダで定期的に栽培されている食品にも毒が含まれていましたが、オランダとタイでは 20% の高齢者がいます。
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ホーム » 読者の質問 » ホアヒンで家やコンドミニアムを購入するのは良い投資ですか?
読者の皆様へ
私の友人によると、家は価値が上がるばかりなので、ホアヒンで買う必要があるそうです。 同氏によると、ホアヒン行きの高速列車が運行され、空港が拡張されるため、ホアヒンはタイの新たなホットスポットになるという。 「タイ・リビエラ」プロジェクトも大きな後押しとなるだろう。
私は疑問に思っているので、まずすべてを見てみる必要があります。 他の読者はそれについてどう思いますか?
敬具
Edje
読んだ回数: 275
私もそう思います。 空港の拡張が完了し、新しい列車がここに停車し、多くのプロジェクトが完了すると、ここは忙しくなるでしょう。
お金があったら、今すぐ土地(はいはい、妻の名義で)を買うのに…あるいはマンションを買うのに。 価値が上がる可能性は十分にあると思います。
ただし、十分な情報が得られるまで少しお待ちください。ただし、あまり長くはかかりません…
私もあなたの友人に完全に同意し、将来の価格上昇も予想していますが、ホアヒン自体では供給がまだ非常に多いため、ホアヒンの南の地域(サムロイヨッド)ではそれほど高くありません。
ただし、「最初にすべてを見なければならない」という考えでは、その恩恵を受けることはできません。
それは決して予測できません。 通常、最終的には値が若干増加します。 しかし、あまりにも多くのものが建設され、最終的にはすべての価値が低下する可能性があります。 私たちはこれを世界中の多くの場所で何度か見てきました。 確実に価値が高まるのは、建設が許可されなくなった場所、または建設が不可能になった場所です。 しかし、実際には(まだ)存在しないタイの空間計画を考慮すると、特にその地域ではそうではありません。
絶対にだめです。 新築(競争)が多すぎて(そして今後も起こる)、既存住宅の価値が大幅に下がるため、住宅の価値は上がりません。 (私の経験上、新築と既存(2年・5年)の差はそれほど大きくなくなり、新築が優先されます。パートナーの一人がタイ人であれば土地を購入した方が良いです。全員がタイ人というわけではないので)プロジェクトの中で生きたいと思っています。
いいえ、タイの既存不動産の価格は、特にホアヒンやその他の観光地で大幅に下落するでしょう。 すでに大量の供給があり、市外のプロジェクトの多くの住宅の価格は当初の競争価格の50%に下がっている。 多くの外国人所有者が高すぎる価格で売りたいと考えていますが、買い手はいません。 近年、住宅の価格が上昇し、品質が低下していますが、すでにそれほど高くはありませんでした…スパニアの状況では、価格は低下します。 私のアドバイスは、既存の製品を今すぐ購入しないでください。 より多くのコンドミニアムが建設され、タイの開発業者、市内の小規模プロジェクトがすでに都市部で実行されており、市内で行われます。 ちょっと待って…
コンドミニアムを購入するときに高額な金額を支払わなかった場合にのみ、その価値の増加を得ることができます。
そしてそれは難しいでしょう。
コンドミニアムの所有者も間違いなくこのニュースを追いかけており、おそらくすでにコンドミニアムの販売価格を値上げしているでしょう。
価格上昇の恩恵を受けることができるのは、ある時点でそのコンドミニアムを売却する予定がある場合のみです。
一生そこに住みたいなら、その値上げは何の役にも立ちません。
ちなみに、最も重要な問題は、「後のホアヒン」が「今のホアヒン」とどう違うのかということだ。
「もうすぐホアヒン」はあなたが住みたい場所ですか?
私たちはすでにフスヒンで購入しており、さらなる発展を信じています。 私たちもそこに永住したいと思っています。 ヒアヒンには提供できるものがますます増えており、これにより需要が増加するため、おそらく価格が高くなるでしょう。 良いプロジェクトを選べば、これは安全な投資だと思います。 高い賃貸利回りも得られます。 ホアヒンには空きコンドミニアムもたくさんあります。 これは主に裕福なタイ人や中国人がコンドミニアムを購入し、年に数回週末にしか来ないためです。
空港は拡張中ですが、鉄道は少なくともあとXNUMX年かかります。 バンコク発チェンマイ行きの急行列車が最優先です。 ホアヒンは今後も興味深いものになると思います。 素敵な場所だと思います。文化や都会の雰囲気が必要なら、バンコクはバスですぐの距離にあります。
XNUMX か月前、私はホアヒン郊外にある多くの開発地の XNUMX つでヴィラを購入しました。 買い手市場なので低価格で入札してください。
私の計画はXNUMX年後に移住し、その後ホアヒンにXNUMX年間住むことです。 そうでないとXNUMX年分の家賃をドブに捨てることになります。 したがって、売却で多少の損失が出るかもしれないとしても、それはそれで構いません。
しかし、ユーロの為替レート、別荘の価格などを考慮すると、私の請求書は正しかったので、その通りにしました。未来は予測できません。
幸運を!
物価が上がっても関係ない。 大きな利益を得る投機としては、約 25 ~ 40 年待つことができます。
近代的な列車が来ると言われているが、まだ実現していない。
.
インフラ整備が進められているからといってホアヒンで不動産を買うと、たいてい裏目に出ます。
例: スヘフェニンゲンがランスタッドにあるという理由で、ランスタッドに自発的に住みたいと考えているオランダ人はいるでしょうか? そう、誰もいない。
新しい列車のための通路への回答: 過去 2 か月の間に、ソイ 88 と 94 の間に、新しい列車のための多くの道がすでに地面に掘られています。そのため、人々は忙しいです。 昨年は多くの場所でケーブルが引っ張られたため、多少の動きがありました。
ホアヒンから電車で南に移動すると、ほぼ全ルートに沿って新しい橋が建設され、既存の鉄道沿いの非常に広い土地が新しい鉄道の建設のために準備されているのが見えます。 その点では、コー、あなたの言うことは正しいですが、それはホアヒンで見られるものよりもはるかに優れています…
最高、
私は少し専門家です。私は約 13 年前に市内から 4 分ほどのホアヒン郊外の好立地に最初の家 (新築) を購入し、広い敷地に建てるのに迷って約 3.2 年前に売却しました。土地(XNUMX ライ)、一軒の家が完成してほぼ XNUMX 年になります。
まあ、新築の購入はあまり儲からないと言えます。ホアヒンには売りに出されている物件がたくさんあり、中古市場の供給が多すぎるため価格が下落している一方、新築の価格は上昇していますが、少なくともあまりにも安く構築しなければ、より良い品質を持っています。
地価が急激に上昇しているため、土地を購入して地元の建築業者に自分で建設することをお勧めします。費やす価格は、開発で購入するのと同じくらいになりますが、違いは、はるかに多くの土地があり、より多くの土地があることです。また、価値がさらに上昇することを意味しますが、建てられた住宅は上昇しないどころか、下落することさえあります。
中古市場で家を買うこともできます、ファランから出発すれば本当の掘り出し物を見つけることができます、安く買えば価格は上がるだけです、ちょうど当時私の家を買った人たちが買うことで販売価格が上がるのを見たように中古品。家具も含めて購入することが多いので、好みに合えば有利です
たくさんの成功を祈っています
地元の建築業者と建築すると、多額のお金がかかります。質の高い建築業者をいくつか知っているので、お手伝いできます。
成功
もし私がすでにホアヒンに住んでいたら、「今すぐ買わなければなりません。願いは思考の父です。実際、ホアヒンの半分は賃貸中です。」と私も言ったでしょう。
そうだよ、ピム。 何かが起こります。
しかし、誰もそれを知りません。レンタルできるものは本当にたくさんあります。
もちろん、非常に特殊な住宅やより高価な住宅の場合は有益だと思います
しかし、大口投資家もそれを知っています。
すごい