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- ロニーラットヤ：はい、カンチャナブリは単なる一例であり、それを変えることができると言います。 Web ページ自体でこれを実行して、次のことを確認することもできます。
- ウィリアム・コラート: 乾期には、ラインはバンコクの底部とその下方と東にあり、通常はカオヤイ国立公園の真上に達します。
- エリック・カイパース: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai などのコマンド ラインを変更すると、別の都市または地域が表示されます。でもあなたは
- コルネリス: そうですね、GeertP、私は決して「芽キャベツ支持者」でもレッドブランド中毒者でもありませんが、だからと言ってタイ料理が嫌いというわけではありません。
- ルドルフ：それはあなたがタイに何を求めているかにもよりますが、正直に言うと、私の意見ではあまり選択肢はありません。大都市は崩壊しつつある
- ロニーラットヤ：こちらもご覧ください。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi また、少し下にスクロールすると、いくつかの説明もあります。
- ピーター（編集者）：タイ料理も好きですし、価格もとても魅力的です。しかし、タイの農民が信じられないのは事実です
- ジャック: 11月から2月に行くのがベストです。喘息のある人は3月から5月は絶対に来ないでください
- ギアトP: 親愛なるロナルド、私もあなたの話に完全に同意します。私も毎日タイ料理を楽しんでいます。タイ生活を 45 年経った今でも
- エリック・カイパース: ウィルマ、タイ全土に空気が悪いわけではありません。タイはオランダの12倍以上！これらは大都市 (交通) と一部の都市です。
- ピョッター：コピルアックはオランダで定期的に購入され、飲まれています。通常、クリスマスの少し前にのみ販売されます。最高のコーヒーの味が得られます
- ジャックS： まあ…。一日の始まりもコーヒーで始まるという事実を除けば、私にとってはすべてが違います...私のコーヒーはただの
- ハンス：好みは分かれますが、これは見た目が美しいですね。
- レナーツ: 親愛なる、昨日退職ビザを申請するために入国管理局に行きました。とてもフレンドリーな人々で、すぐに助けてくれました。
- AAD: 私はロータスでコーヒーを買います。そのコーヒーを小さじ1杯入れてお湯に入れて飲みます。
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ホーム » 読者の質問 » 読者の質問: タイ人の妻が亡くなったら、私たちの家はどうなりますか?
読者の皆様へ
私たちはジョムティエンに家を購入する予定で、妻の名前で登録します。 7年前にオランダで結婚しましたが、いよいよ結婚の日が来ました。 病気や事故で妻が亡くなったら、我が家はどうなるのでしょうか？ それは私のものですか、それとも妻の家族のものですか？
良い質問ではないことは承知していますが、実際にそういうことは起こります。
お返事をありがとうございます。
親切にして、
ピーター
読んだ回数: 219
さまざまなオプションについては弁護士または弁護士公証人に相談してください。購入する前に相談することをお勧めします。
あなたは家を買うと書きました。 でも基板も買うんですか？ それとも、他人の土地にある既存の家を購入しますか?使用権は記録されていますか?記録されている場合、誰の名前で使用されますか? 公道や公共施設への無料（私的）アクセスはありますか？
外国人の名前で土地を登録することはできませんが、その土地に対する権利を与えることはできます。 地上権、用益権、長期地代。 これにより、生存配偶者に対する保証を組み込むことができます。 最後に、オプションとして遺言書もあります。
適切なタイミングで適切なアドバイスを得て、それに応じて決定してください。
家や土地付きの家のことを言っているのでしょうか？ 土地は妻の名義でなければなりませんが、家はあなたの名義でも構いません。 タイ人の家族は以下のことに異議を唱えることができるため、遺言書を作成することが最善です。 タイの法律では、配偶者としてあなたは相続人となり、土地も相続します。 しかし ！！ これは1年以内に売らなければならず、売らなかった場合は国に没収されてしまいます。 彼女に子供がいる場合、子供たちはすべてを相続することになるので、それを逃すか、前述したように、ここタイで遺言書を作成する必要がありますが、それがどのように機能するかはわかりません。 私よりも良い反応が得られるでしょう。
親愛なるピーター様
あなたは最も重要なこと、つまり定義上あなたのものではない土地について言及していません。 必要に応じて、土地と家全体を用益権建築にして、家を自分の名義にしてもらった方が良いでしょう。 あなたが死んだら、それはあなたの妻に行くでしょう！
しかし、彼女が早く亡くなり、その土地が彼女の家族のものである場合、あなたが外国人としてそこに住み続けることができる可能性は、いずれにしても実際には低いです。 そうなると、家族はすべてを自分たちで、できるだけ早く手に入れたいと思うかもしれません。
私はこれに同意します。家はあなたの名前で、土地は妻の名前で所有し、その家が建っている土地を x 年間リースし、この契約は XNUMX 年後に期限切れになるという賃貸借契約を妻と使用権または締結します。その x 年が経過すると（「期限切れ」になっている必要があります）、その後、土地は彼女の子供たちまたは他の家族に引き継がれます。 弁護士と相談しながら、この内容を紙に書き出すように努める 弁護士に依頼すると、あなたも妻も、すべてがきちんと紙に書かれているという心地よい感覚を得ることができます。
親愛なるピーター様
一つアドバイス : 何かを購入する前に、この種のビジネスを専門とする弁護士に相談してください。 あれをするか、あれをするか…と続けないでください。それでもある程度の金額を投資したい場合は、将来のすべての問題を回避するために、少額の追加費用を支払い、まず優れた弁護士に投資してください。 強欲は知恵を欺く。 この種のことについては、このブログで十分な記事を読んできました。
よろしく、肺アディ
もしあなたに子供がいるなら、タイのすべてを子供たちの名義にしたほうがいいでしょう。そうすれば、あなたは実の父親なので、家に住み続けることができます…よく考えてください、しかし、物事がうまくいかなかった場合は、睡眠を失わないでください。簡単に何かができる 非常に少ないお金でレンタルできる …それでも
お子様が成人に達している場合のみ、お子様の名前でご登録いただけます。
それは真実ではありません、フランシス。 3年前にタイ人の妻と離婚した後、私は結婚財産から現金を受け取り、さらに土地区画は12歳の息子の名義になりました。 チャヌートをお見せします。 それができるのは父親か母親だけです。 息子は20歳になるまで何もできない。
親愛なるティノ・クイス様
この情報に感謝。 購入する土地を未成年(2)の娘の名義で直接所有したいのですが、弁護士からそれは不可能と言われました。 あなたの訂正を彼に報告します。
それはすぐにはできません。 母親は土地を購入し、すぐに未成年の息子/娘の名義にします。
ティノさん、ありがとう。 ですから、ピーターの質問も私にとって役に立ちました。
妻の名前で家を買うことは神に頼むことです。 彼女とは素晴らしい7年間を過ごしたにもかかわらず。 多くの人がスーツケースを持ってジョムティエンビーチでの夜を過ごします。
これを本物の弁護士と手配し、本物の会社と遺言書を通じて行います。
重要: あなたはオランダで結婚しましたが、タイで結婚登録をするまではタイでは有効ではありません。 結婚が登録され、その後（！）購入が行われた場合、あなたは両方とも50％を所有することになります。 家の用益権も自分名義であれば、安心して住み続けることができます。
家族との関係がどうなっているかにもよります。 家を手に入れるために彼らがあなたの人生を悲惨なものにしようとするなら、あなたは本当に生きることを楽しんでいません。
広々としたコンドミニアムの方が簡単です。それを完全に自分の名前で手に入れることができます。
よろしく、シーズ
最良のシナリオでは、あなたは家の 50% を所有しています。
地上からは、それに伴うすべての結果を受け入れることは決してできません。
挨拶、
ルイ
こんにちは、ピーターさん
一昨日、このブログで質問させていただき、有益な回答をいただきました。 このブログの左上のボックスに検索ワードとして「遺言」と入力すると読めます。
あなたの家はどうなりますか？ あなたの妻のタイ人の家族が引き継ぐことになりますが、外国人であるあなたは、貧乏になるのは確実です。 タイで遺言書を作成していない限り。
ご自宅での幸運を祈っています！
B.エルグ
私にはタイ人の妻がいて、正式に結婚して10年になります。 XNUMX年前、プロジェクトで土地に家を購入しました。 青い本の引き渡し後、土地登記簿に記載され、私たち二人の名前になります。 つまり、基本的に私は全体の法的半分を所有しています。 さらなる安全対策を講じるべきでしょうか、私より先に妻が死んでしまってはいけないでしょうか？
あなたはNLで結婚していましたが、まだNLに登録している可能性もあります。
私はあなたが長生きして幸せになることを願っていますが、あなたが最初に死ぬかもしれません。
その場合、何か取り決めはありましたか? オランダ税務当局の権限は、固定資産税、相続税、相続税に関して、非常に遠く海外にまで及んでいます。 THの家はあなたの妻の名義ですが、NLで不動産共同体で結婚しましたか?、NLとTHに他の不動産はありますか?
オランダの民法公証人は、拘束力のない最初の会話でこれについて詳しく教えてくれます。
あなたの妻が亡くなった場合、あなたは私の家と土地を相続することができますが、土地は1年以内に売却しなければなりません。 用益権、会社のリース（+ 死亡時の株式引き継ぎの承認）も可能性があります。 THの優秀な弁護士に相談した方が良いでしょう。
または、「弁護士に聞いてください」と質問してください。 http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
あなたの妻が遺言書なしに亡くなった場合、タイの法律による法定相続人には生きている両親、子供たち、夫が含まれるため、彼女の相続人には彼女の財産を取得する権利が与えられます。 あなたと彼女は法的に結婚しているため、結婚財産の50％（それが彼女の名義であっても）は自動的にあなたに渡されることになるため、結婚中に取得した財産は夫と妻で50/50に分割されます。 残りの50％は彼女の財産とみなされ、相続人の間で均等に分割されます。 なお、相続財産に不動産（土地）が含まれている場合は、相続受領日からXNUMX年以内にその不動産を売却することが法律で義務付けられています。
サイアム法
バンコク: 10/1、10階。 Piya Place Building、29/1 Soi Langsuan、Ploenchit Road、ルンピニ、パトゥムワン、バンコク。 10330
ホアヒン: 13/59 Soi Huahin 47/1、Petkasem Rd、ホアヒン地区、プラチュアブキリカン県、77110
パタヤ: 413/33 Moo 12 Nongprue、Banglamung、Chonburi 20150
電話: バンコク 02 2569150
電話: ホアヒン 032 531508
電話番号: パタヤ 038 251085 または携帯電話 09 12393495
ウェブサイト： http://www.siamfirm.co.th
別の質問を「弁護士に質問」しますか? ここをクリックしてください
ずっと前に、私も同じ問題に直面し、情報を提供して比較検討し、その後、それはすべて自分にとって悪いことになると判断しました。
説明してください：
オランダでタイ人女性と10年以上暮らした後、私たちは彼女の故郷に家を建てたいと考えました。
結局のところ、それが彼女の大きな夢だったのです。
彼女はすでに土地を持っていたので、あとは家を建てるだけでした。
そして、次の XNUMX つのことができます。
1. 典型的なオランダ人を演じ、投資したお金ですべてを賄おうとする、
または 2. 弁護士、契約書、その他のつまらない態度をとらずに、ただやってみて彼女の幸運を祈ります。
すべて彼女の名前にあります、そうです。
7年も経てば、それが良いかどうかわかりますが、それについて他の人が何と言おうと、もちろんあなたにはほとんど関係ありません。
あなたより先に行って、なんとか失敗した人たちの物語にも同じことが当てはまります。
そしてもしかしたらあなたが先に死ぬかも知れません。
あれから10年以上経ちますが、今でもとても満足しています。
もしガールフレンドが私より先に亡くなったら、私はずっと前から彼女の家族にすべてを譲ると決めていた。
家、プール、すべて。
だって、すでにすべてを失ってしまったら、そんな大騒ぎで何の意味があるでしょうか？
そして、それによって誰かを少し幸せにすることもできます。
タイの家を買うと実際にお金で何を失うのでしょうか？
オランダなら分かりますが、ここでは…。 ああ...あなたはそれを乗り越えることができます..
ファランの人たちからは、何でもカバーしたいという声をよく聞きます。
しかし実際には、それは結局うまくいきません。
お金に余裕があるなら、とにかくやって人生を楽しんでください。
@ Vinny、それはまさに私もそう思います。 私はタイ人と結婚して30年になりますが、すべては彼女の名義です。 それで問題があったことは一度もありません。 妻が死んだら、家族はすべてを手に入れることができます。そのとき私はもうここにいたくないからです。妻を失ったら、私はすべてを失います。
ヴィニーとテオの意見は理解できます。 しかし、以前の交際相手に他の子供がいる場合はどうなるでしょうか? そのときあなたはどう思いますか？
もちろん、お金に余裕がある場合の最後の一言は非常に重要です。
多くの外国人はそのお金を買う余裕がないでしょう。
したがって、彼らは自分自身を適切にカバーする必要があります。
最初にこの記事を読んでください。たとえ妻のことは確かでも、家族のことは決してわかりません。
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
グレット・フィリップ
事前に何も手配せずに妻が亡くなった場合、土地を所有できないため、不動産を売却するまでの猶予期間は XNUMX 年になります。 妻から土地を借りることは認められていませんが、売却しても生涯有効な用益権（用益権）を取得することは可能です。 これはdidに記載されています。 手続きについては弁護士にご相談ください。 まず自分自身で情報を集めて、何のことを言っているのかを理解してください。 Google でタイの家を買う、タイの土地を買う、またはタイの用益権を取得すると、これに関する情報を明確に提供するサイトのリストが表示されます。
私はすでに同様の項目で、あなたの許可なしに誰も土地を取得できないように土地を抵当に入れることができるとコメントしました。 お金が返済された場合にのみ許可を与えます。