タイ人のパートナーの名前で土地を持ち、自分の名前で家を建てますか？

こんにちは、ロビンさん

また、英語のテキストを透過的に読む必要もあります。 タイ語通訳はとても大切です！
あなたのテキストに記載されているように、家は土地局と別の手続きを行っていると記載されています。
これはあなた名義の家の通常の登記です（ただしあなたの妻の土地にあります）。

家は土地に従属します。 彼女が売りたい場合、家は後で土地と一緒に売却されます。
土地局での別の手続きにより、売却の際に家の費用の一部を取り戻す訴訟を起こすことができます。
しかし法廷では、ファラン人はタイ人に負けるのが普通だ。
離婚する場合は妻と妥協するのがベストですが、妻は妥協する義務はありません。
法廷で解決策が見つからない場合、家を取り壊して当事者が得られないこともあります。

解決策としては、土地を何年にもわたって賃貸することが考えられます。
どう見ても、あなたは家を所有しているだけです。
あなたの奥さんは、あなたに自分の土地に家を建てさせることであなたに好意を寄せているのです。
家は土地にくっついています。 土地を動かすことはできませんが、家を取り壊したり、平らにすることはできます。

また、彼女が彼女の土地への立ち入りを拒否した場合でも、あなたは家の所有者であることに変わりはありませんが、彼女の土地を通らなければならないため、家にアクセスすることはできないことにも注意してください。
これは彼女の権利であり、それについては議論の余地はありません。
彼女はあなたにとってそれを非常に困難にする可能性があるため、あなたは屈服しなければならないでしょう。
とにかく、タイ人の妻が勝ちます。

家は道路に面して建てられていますか? それとも、あなたの家に行くために、まず彼女の土地を横切って数メートル歩かなければなりませんか？
電気や水道管はどこに通っていますか？ それらのパイプは彼女の国を通っていますか?

しかし、タイ人の妻のことを確信しているのであれば、家を建てて登記するだけで問題ありません。 タイ経済にとって良いことだ。

乾く

元ガールフレンド名義の土地を持っている人の話を知っていますが、彼は喧嘩して家を売りました。 彼のガールフレンドが2人の弁護士の支援を受けて彼女の国への立ち入りを禁止したため、彼はもはや自宅への立ち入りを許可されなかった。 彼は、同様に自分たちの取り分を要求する弁護士とさらに訴訟を起こす気はなかった。 同じような経験をした人はいますか？

はい、それもしました。 残念ながら関係は解消され、お金は返金されました。 この工事がなければ私のお金は完全になくなってしまいました。 国の事務所と契約に少し費用がかかりますが、それは可能です。

ただし、それを正しく行うには XNUMX つの契約が必要です。 それらはまだコンセプトにあります。

賃貸契約書1件
2 妻にお金を貸すため、土地が売却できないことは言うまでもなく、土地の購入によるお金が失われないという住宅ローン契約。
3-表面的な契約。 土地に建物を建てて家を所有する権利はあるのか、賃貸契約が終了したら建物はどうなるのか。

タイ語と英語で書かれた 3 つの契約書はすべて国の事務所に登録する必要があります。

将来のことを考えてよかったです。 残念ながら、離婚か死はほんのわずかなところにあります。

もっと詳しく知りたい場合は、電話する必要があります。電話しないと、話が長くなってしまいます。

親愛なるピーター 、

私の経験によれば、用益権契約を作成した方が良いというアドバイスしかできません。それは100％安全で、あなたが生きている限りその家を楽しみ続けることができ、誰もあなたを立ち退かせることができず、あなたはそうすることができます。それでも返金してもらえます。契約を尊重してください。
あなたの名前の家は、紛争が起こった場合には何の価値もありません。私は自分自身の経験から話しますし、すべてを経験しました、とにかく土地の所有者が家の所有者であり、非常に簡単に譲渡できます、シャモットはタイトルであり、そこに記載されているものはすべて所有者に属し、家簿はタイトルではありません。
プロジェクトの成功を祈ります。

CP

まず地元の土地事務所に、ウドーンターニーでそのような登記を受け付けているかどうか確認してみます。土地の所有権の裏にある賃貸借登録や使用権は受け付けず、お金があなたから出ていないという兆候があるからです。 これはどこでも同じではなく、自治体によっては異なるところもあります。

頑張れハンス

妻の名前の土地とあなた自身の名前の家は確かに可能です、離婚の場合、妻は土地を売ることができますが、家を自分のポケットに入れることはできません。新しい地主はあなたにとって非常に困難になる可能性があります。離婚すると、結婚しないほうがいいし、不動産も買わないほうがいいですよ！
それでも結婚したいのであれば、契約なしで結婚し、離婚する場合はすべて五分五分です。

私は自分の家と土地を使用する生涯（生涯、土地が売られたり所有者が死亡したりしても私の権利は失効しません）の権利を持っています。
味は3種類あります。
1 単独使用 – 居住権。
２ 建築、取り壊し、植樹、伐採等をする権利。
3 採掘に従事する権利。

土地事務所に登録されています。

私の死後、家と土地がどうなるのかが気になります。

タイ人の妻に土地を預けてもらっている場合は、二人の間で 30 年間の賃貸借契約 (用益権) を結びますが、家にはあなたの名前を入れてもらい、これらすべてを土地登記簿に記載してもらいます。 これらすべてをあなたのために作成してくれる優秀な弁護士を雇うのが最善です。