タイで土地を買う場合、何に注意すればよいですか？

シャーノーなしで土地を購入しないでください。
土地事務所の役人と友人の知り合いがいる場合は、土地価格を下げることに机上で同意することができます。
これでまた節税になります。

ハンス様

政府はゴムの木を伐採し、他の作物を植えるための補助金を発行した。

その後、何もせずに土地を売りに行く人もいます。 それが問題だ。

土地を購入した場合、費用はすべてあなたの負担になります。

だから気をつけて！

メットvriendelijke groet、

アーウィン

1. 購入した土地の証明書が常に存在することを確認します。
2. このシャノットにあなたの名前が記載されていることを確認してください (off fruct = usufruct を使用してください)。 そうすればあなたは生涯生き続けることができ、妻にあなたを追い出される機会もありません。
もちろん、あなたにはそんなことは起こりません。 しかし、あなた方の多くもそうだと思います。

ハンス、
すでに多くのことが言われています。
場所は重要で、社会施設（病院、市役所など）の場所も重要です。
移動するための専用の交通手段はありますか? （パートナーを運転することもできます）
場所。 都市で購入しますか、地方で購入しますか。 市内では、梅雨時の排水について近所の人に聞いてみましょう。 州内では、低地では絶対に買わないでください。
アメニティについて。 タイのどこでも電力は差し迫った問題ではありません。 しかし、同州では供給の確保がより大きな問題となっている（数時間から数日間の停電も例外ではない）
給水所にて。 バンコクの水道も、私たちが西側諸国で慣れているものではありません。 水圧は高くなく、高層階のシャワーでは水圧が低すぎることがよくあります。 さらに、ここでも（地方の多くは）毎日の供給が保証されているわけではありません。 そのため、必要に応じて水を保管できるようにしてください。 たとえ、そこに住み始めるのが後になっても。 水道や電気に接続できない場合は、代替手段を用意してください。 多くの場合、小型の発電機が追加のブーストを提供します。 井戸を掘ることも解決策です。 高台に土地を購入する場合は、地下水の深さが重要です。 （私は個人的に自宅の丘に深さ73メートルの井戸を掘らなければなりませんでした）
次に、法的な側面があります。
そこにただ建てられるかどうかが重要です（すでに誰かがチャヌートについて言及しています）
タイの法律に​​基づいて結婚しているかどうかも重要です。 一緒に土地を購入する場合（土地の所有権について話しているのではありません（それはタイ人のみである可能性があるため））、そのお金が実際にあなたの妻のものであることが重要です（妻に別々に口座を開設させます（たとえば、すでにあなたの家にある）そして、政府のマネーロンダリング調査を回避するために、購入時に合意した金額を入金し、タイの彼女の口座に送金しました。
さらに法的なアドバイスが必要な場合は、地元の弁護士に相談してください（すべての郡庁所在地に弁護士がいます）。妻の家族が勧める弁護士には行かないでください。
できるだけ自分の感覚に従うようにしてください。
それから将来のために
建物。
社内でやりますか、それとも外注しますか。
アウトソーシングする場合は、要件を記録し、建設業者に署名してもらいます。 (例: 電気は壁に付けますか、それとも壁に付けますか。水道管は壁に付けますか、それとも壁に付けますか。) (ここでの実験的なアドバイスは、壁内の水道管は、タイル張りの前に漏れのため、適切な水圧でテストする必要があるというものに適用されます)そして自分自身でそこにいてください（平均的なタイの建設労働者は簡単です））
県とバンコク（今）の違いは、バンコクの人は驚かないが、県では壁の中でそれは許されない、習慣ではないということがよく言われ、議論されることである。
建てられる家に電気を供給するとき。 タイでは、すべての電力供給は道路沿いのケーブルを経由します。 そこ（空中）から家に向かうこともよくあります。 私自身は、道路上の接続点（メーターのある場所）から地面（と塩ビ管）を経由して自宅まで接続することにしました。 （（雨を防ぐ）湾曲したシステムと、マウスが PVC に入らないようにするガーゼやパーフォームを使用））
トイレの排水口。 タイには下水道がどこにもありません。 トイレの排水口はシンク穴に流れています。 既製品を購入することも、セメントリングで取り付けてもらうこともできます。 次に、十分な深さ (およびオーバーフロー) があることを確認します。家に複数のトイレがある場合は、必要に応じて複数のシンクを使用します。シャワー/洗面台の水をトイレの排水管から分離し (すでに工事中です)、その水を別々に排水します (シンクホールではありません）

これらは私が家に関して17年間で経験したことです。
今でもタイでの生活を楽しんでいます。

しかし、特に他の人があなたに与えたヒントを読んでください。 これらのヒントを書いている人はほとんどが、タイに移住したときに自分自身で遭遇したためです。
それらは（私のヒントのような）貴重なコメントです。 土地を購入して家を建てる場合は、印刷して保管してください。

ごきげんようジャンダーク