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ホーム » 読者の質問 » 読者の質問: 義父が亡くなったら、私の家の土地はどうなりますか?
読者の皆様へ
妻の父親が再婚しました。 彼には自分の名前の土地があり、どの土地がどの子のものであるかを誓約しました。 ただし、紙には何も書かれていません。
彼の死後、すべては彼の新しい妻に移されると思います。 妻はノーと言います。 新妻は夫の子供たちのことを何も知ろうとしない意地悪な女性で、面会すら許されていない。
彼女の土地に家を建ててもらいましたが、その土地は今でも彼女の父親の名義になっています。 それで、もしその男が死んだら、私たちは家から追い出されてしまうのではないかと心配しています。 家は妻と私の名義です。
親切なアドバイスありがとうございます、
コンピューティング
どうやら最後の一匹はまだ捕まっていないようだ。 新しい土地を買うために貯金を始めましょう。 紙に何も書かれていない場合は、何もありません。 その家があなたのものであることを証明できれば、持ち帰っても大丈夫です。 しかし、私の謙虚な意見では、キャラバンを購入した方が良かったでしょう。 結局のところ、少しは移動が楽になります...私に言わせれば、眠れない夜が数日続くでしょう。
奥さんと真剣に話し合ってください。 彼らはそれがどのように機能するかをよく知っています。 おそらく、あなたの会話の後、あなたの妻はそれを紙に残すことができるでしょう。
頑張れ、ジャン。
親愛なる、
義父があなたの妻に対して善意を持っているのであれば、義父は少額で土地を彼女に売ることができます。
そうです、あなたの国にチャノーテがない場合は、政府の土地に建物を建てているので、ファランとしても違反になります。 それならそこから離れたほうがいいよ。 措置を講じる前にアドバイスを受けてください。 しかし、詐欺罪で訴えることはできますが、それは長い道のりになるでしょう。
必ずしも。 チャノテ以外にもさまざまな形式があり、地方自治体が許可した場合に建設する権利を与えるものもあります。
一部のフォームでは所有者を変更できず、継承のみが可能です。 他のものは取引可能であり、最も単純なものは登録がなく、紙を持っている人がユーザーです。 フォームによっては、リースや使用権などの基礎として機能するものもありますが、そうでないものもあります。 時間制限のあるものもあります。
ファランとして賢くなるわけではありません。 地価に関しては、その土地がシャノーテ下にあるかどうか、または別の所有形態があるかどうかが非常に重要です。
弁護士にもっとネタを提示するか、少なくとも腹黒い女性に土地事務所に問い合わせさせる必要がある。 シャノーのある国として別の形であれば、いずれにしても父親の再婚相手が手に入らない可能性もある。 これはかなり仮説的ですが、私の以前の回答もシャノーに着陸することを想定しています。 ほとんどのタイ人はチャノーの下にある土地に家を建てるだけで、他の形式は村の外の農場などによく使われます。
ここで聞くより弁護士に相談したほうがいいと思います。 結局のところ、彼らが一番よく知っているのです。
しかし、私は、新妻が死んだら自動的に土地を取得する権利があるとは思わない。 結婚後に彼がそれを購入した場合、彼女は50%に加えて均等の取り分を受け取る権利があるため、残りの50%は子供と妻で分配されます。
彼が結婚前に所有していた場合は、子供と妻で均等に分割されます。 つまり、子供が3人いる場合は4つに分割されることになります。
これはすべて、遺言がない場合にも当てはまります。 自分のケースを確実にしたい場合は、遺言書にすべてを記録してもらい、その中で彼は子供たちにすべてを寄付することができますが、妻に共有させるとしても、誰に何を贈ったかを記録することもできます。
ああ、ああ、コンピューティング....
それは時々困難を引き起こす可能性があります… .. 特に彼女が彼に手を貸そうとしている場合は… .. あなたが投資したコツを救う可能性は 1 つしかないように思えます…. {あなたの} コツを詰め込んだ袋で彼をなだめるようにしてくださいすぐに子供の名前で…これはタイではよく起こります…だから両親が亡くなる前に…うまくいくかもしれません…タイ人は現金に非常に敏感です…スナップ…
幸運を
ヨハン
ちなみに補足:とにかく記録しておくことは重要です。 もし彼の新しい妻がそれを知って、彼に遺言書ですべてを彼女に任せるようにしたら、あなたはそれを失うことになるでしょう。 あなたも、もちろんあなたの奥様も、そのリスクを負いたくないように思えます。
はい、私は妻に父親と話すように勧めましたが、彼女はそう早くは行かず、父親が死んだら土地を手に入れるだろうと言いました。 さらに、娘と話すと新妻が激怒する。
家族全員お金持ちなのでわかりません。
最悪の事態に備えます。
アドバイスをありがとう
コンピューティング
見る: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
特に記事(セクション)1629 と 1635。
父親が遺言をしていない場合には、子孫(子)が第一相続人となります(1629条)。
生存配偶者は、子孫と同等の相続分を受け取る権利を有します(第 1635 条)。
父親が亡くなった場合、実際にすべてがどのように分割されるのか、生き残った妻がどの相続分を受け取るのか、あなたの妻がどの相続分を受け取るのかはもちろんまだ決まっていません。
父親が遺言書を作成している場合には、その内容を確認する必要があります。
注意してください:私は読んだことを解釈しているだけであり、実際の経験はありません。 したがって、私の回答は何の保証も提供しません。 おそらく読者の中には経験のある人もいるだろう。
よろしく、
ダミアン
タイの相続法では、相続法の順序に従ってさまざまな相続人グループを認めています。
1 子供たち
2 両親
3人の兄弟、姉妹、そして夫。
この場合、これ以上進む必要はありません。
結論; それで彼の新しい妻が彼の後を追いかけます。
贈収賄による不正行為が多いため、優秀な弁護士を雇わなければなりません。
そして私は経験から話します。
あなたは子供のことについて話しているので、あなたの妻には同じ立場にある少なくともXNUMX人の兄弟または姉妹がいます。 あなたの奥様は彼らと連絡を取り合っていますか、またこの件に関して彼/彼女/彼らの態度はどうですか?
それはそれほど難しいことではなく、思っているよりも簡単です。 しかし、そのような場合、通常、適切な判断を下すには提供される情報が少なすぎて、憶測が生じます。 でもねえ、それはどういうことですか? コンピューディングの義父は土地を持っています。 そして彼はすでにその土地を子供たちに約束しました。 しかし今、義父がやがて幽霊を手放すとき、すべての土地を奪うかもしれない新しい怒った義母がいます。 そして、相続する予定の土地には、すでにコンピューディングによって家が建てられています。 したがって、義母はライデンが困難に陥っていることを保証することができます。 そしてそれはタイで。
まあ、そうではありません。 義父と法的に結婚している場合、義母も代理に参加します。 いわゆる仏陀の結婚は法律に従った結婚ではないので、カウントされません!!!
コンピューティングは、義父が自分の名前で土地を所有していると報告している。 したがって、便宜上、義父がチャヌートを所有していると仮定する必要があります。 そうであれば、法律的には義父が土地を所有しており、子供たちは後から相続することができます。 chanoot がなければ、継承するものは何もありません。 まず最初に、コンピューディング氏は妻にこのことを明確にするように頼んだほうがよいでしょう。 タイの法律によれば、義父が所有者ではない場合、すべての土地は子供たちの手を離れ、その土地は政府、例えば自治体に返還されることになります。 それで問い合わせてください!!
しかし、私はチャヌートはないと思います。そうでなければ、コンピューディングの妻や彼自身を含む子供たちはずっと前にこのことを知っていたでしょう。 さらに、子供たちはチャヌートのコピーを見せることができました。 したがって、義父が自分でその土地を購入したのではなく、田舎で慣例となっている他の数十の規制のいずれかによって自分で土地を相続した可能性が十分にあります。 ただし、その土地が本当に田舎であるかどうかについては、コンピューディング社は述べていないので、便宜上そう仮定してみます。 その後、義父は、都市部や市街地以外の(農地)土地の所有権を証明する、いわゆるノルソーサームに基づいて土地を所有できるようになった。 この場合も、子供は単純に相続することができます。 そうでない場合は、上記を参照してください。 コンピュディング氏は、これを妻に確認し、これを義父に確認することもできます。弁護士や土地事務所などにはあまり大騒ぎしないでください。それは悪血を引き起こすからです。 ファランですよね? したがって、タイの領土を所有することはおろか、とにかくタイの領土を主張すべきではありません。
その後、義父が再婚しました。 ここで問題となるのは、義父が法的に結婚しているかどうかです。 この場合、夫の死後、新妻が土地の相続に参加することになります。 彼女の性格がどのようなものであるかは関係ありません。 たとえ義父が彼女にすべての土地を与えたとしても。 子は、これを null および void として宣言することができます。 彼らはその方法を知っているはずですが、それは後の問題です。 法的に結婚している人は子供の取り分を受け取ります。
計算では子供の数については何も言えませんが、義父に 5 人の子供がいると仮定します。 義父の死後、コンピューティングは土地の 1/5 を当てにできます。 ただし、義父が便宜上結婚している場合は、子供と妻の合計で土地の1分の6を分割することになります。
要約すると、義父と義理の息子の間に法的な結婚がある場合、土地の1分の6のみです。 それ以外の場合は 1/5 のままです。 また、義父が法的な所有者ではない場合は相続はありません。 土地には賃貸権や使用権がない場合があり、政府や地方自治体の土地ではない場合もあります。 さらに、所有権を記載するか、ノーソーサームに関するタイの法律の規定に従う必要があります。チャヌートに関する場合は同様です。
あなたの国ではそんなことはしないのではないかと思います。つまり、まだ他人の所有物である土地に、他人の名義で家を建て、何も書面に残さないことです。 理解不能。
ファランの利益を守る弁護士のところに行きましょう。 つまり、義父の近くに住んでいるタイ人弁護士ではありません。 家を建てて土地を30年間賃貸契約する。 義父が同意すれば問題ありません。 義父が望まないなら、あなたは幸いです。
オプティ。
あなたの義父も死ぬ可能性があり、他のすべての「プレイヤー」、例えばあなたの妻も死ぬ可能性があります。
「公式」文書に基づいて可能な限り理解すること。
頑張ってください、考えてみましょう。