タイブログ.nl

タイブログ.nl へようこそ

タイブログは月間 275.000 人の訪問者があり、オランダとベルギーで最大のタイ コミュニティです。

無料の電子メール ニュースレターに登録して最新情報を入手してください。

ニュースレター

ターリンステリング

タイ バーツのレート

スポンサー

最新のコメント

  • テオ: 水田の単純な技術により、米の栽培は非常に高価になりました。 10ライを設定します。最後に持っていたのは
  • ウィリアム・コラート：ちょっと見てください、ハーマン、今日は部分的には正しいですが、全体的にはローカルで1台で6位で、ずさんな結果でした
  • ロブ V.: グリンゴ、ほぼ完全に同意します。自分と違う人に対して普通に振る舞うことは、それほど難しいことではありません。話
  • ドリケス：両方の回答に同意しますが、十分なリソースが必要であり、タイでは財政が深刻な問題です。
  • Chris Ho (クリス・ホー): 通常の快適な住宅の場合、平方メートルあたり 13.000 ～ 16.000 バーツを支払うことを期待する必要があります。 (すべて、図面、
  • ハーマン：タイ国内で燃焼が規制されたとしても、近隣諸国が従わない限り問題は解決しません。
  • ハーマン: ウィリアム - コラート、チェンマイは確かに世界のトップ 3 に入っていません。それはよくここで言われますが、チェンマイは
  • ウィレム: 親愛なるグリンゴ、本当に非常に明確なストーリー、私はこの物語から多くのことを認識しました、すべてのファランではなく、女の子たちが尊敬に値するということ
  • ヤン: タイが自らを「ハブ」と呼ばない月はほとんどありません…医療の「ハブ」
  • カーラ: 島へ行きましょう、私たちはこれを何年も続けています。ヒント: 平和と静けさ、そして素晴らしくリラックスした雰囲気をお望みなら、パヤム島に行ってください。
  • コルネリス: はは、Sjaak、ALOHAを楽しむにはハワイに行かなければなりません。彼らは現在、他のすべての略語を学校に導入しています。で
  • カイリット・ヤン: 申し訳ありませんが、タイの食事は 3 週間もすると飽きてしまい、いつも同じ味になってしまいました。効果的な屋台の食べ物はほとんどのレストランよりも優れていました
  • ロブ V.：まあ、それほど悪いことではありませんね？セクシュアリティ、性別、指向を示す虹色の旗をよく見かけます。
  • Hans Kol：私たちはカンタララック（シーサケート）から20キロのところに140平方メートルのバンガローを建てました。 2 年にこれを開始し、2016 年に完成しました。オムド
  • マティアス: そうですね、ルネ、これについては 100% 同意します。どこに行っても、インターネット上のあらゆるメディアでも、これが私たちの喉に押し込まれます

スポンサー

再びバンコク

メニュー

バンコク空港到着

バンコク空港到着

記録

• タイの医療費

• タイのビザ

• タイでの死

• シェンゲンビザ

• タイ人入国管理パートナー

• ファイル登録抹消ベルギー

科目

スポンサー

免責事項の翻訳

タイブログでは複数の言語で機械翻訳を使用しています。 翻訳された情報の使用はお客様自身の責任で行われます。 翻訳の誤りについては責任を負いません。

ここで全文をお読みください 免責事項.

ロイヤリティ

© Copyright タイブログ 2024. 無断複写・転載を禁じます。 特に明記されていない限り、このサイトで見つけた情報 (テキスト、画像、音声、ビデオなど) に対するすべての権利は、Thailandblog.nl およびその作成者 (ブロガー) に帰属します。

タイブログから書面による明示的な許可がない限り、この情報の全体的または部分的な乗っ取り、他のサイトへの配置、その他の方法での複製、および/または商業利用は許可されません。

このウェブサイト上のページへのリンクおよび参照は自由です。

読者の質問: タイで住宅を売買した経験のある人は誰ですか?

送信されたメッセージ別
で掲示されます 読者の質問
タグ：
15 10月2014

読者の皆様へ

タイで住宅の売買の経験がある人は誰ですか?

私たちは今年の初めに750.000万バーツで家を購入しました。 電気代、庭代、水道代、屋根代、新しいエアコンなどの工事で350.000万バーツかかりましたが、1.200.000万バーツで販売できます。

購入時にすでに50.000バーツを支払っており、土地登記によれば50.000年以内に売却するため、売却時にさらにXNUMXバーツを支払わなければなりません。

誰がこれに答えられるでしょうか？

敬具

ディック

読んだ回数: 203

「読者の質問: タイで住宅の売買の経験がある人は誰ですか?」への 11 件の回答

  1. 広告公園 と言う
    15 年 2014 月 10 日午前 11 時 XNUMX 分

    アホイ・ディックでは、NL とは異なり、購入と販売の際に、買い手と売り手のコストを 50/50 で分割することがよくあります。 NL では、それは 100% KK と呼ばれます。 それについては詳しくは知りませんが、私にとっては新しいことではありません。 幸運を ！ 広告公園

    • ピエト と言う
      17 年 2014 月 05 日午前 59 時 XNUMX 分

      オランダでは、たとえば名前を自由に変更することもできますが、購入者は何も良くありません。 それは価格の中にあります（笑）
      タイでは、買い手と売り手の費用は同じですが、多くの場合は 50/50 です。

  2. ピエト と言う
    15 年 2014 月 10 日午前 31 時 XNUMX 分

    さて、購入の問題は遅すぎますか、それは明らかであり、1年以内に販売するとより多くの費用がかかります、
    これは正常です。
    場合によっては国の事務所で恣意的に、その金額は取引コストとしてはるかに高かった可能性があります

    次回レンタルするときは、レンタルする前にこれについて情報を伝え、実行するでしょう。
    家の売却はあまりうまくいっていませんが、費用がかからなくなったことを嬉しく思います。
    商売頑張ってね

  3. コニメックス と言う
    15 年 2014 月 11 日午前 13 時 XNUMX 分

    第一に、なぜ費用がそんなに高かったのか理解できません。購入価格の 2% の価値が失われることになると思います。第二に、売却するときは、費用を購入者に任せることができます。

    • ルード と言う
      15 年 2014 月 15 日午前 29 時 XNUMX 分

      税金はその2％だけではありません。
      よくわかりませんが、累進課税の話もあります。

      リンクを参照してください:
      http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php

      残念ながら、ディックは始める前に、販売用住宅の改築というテーマを理解できなかったのではないかと思います。

  4. ルネバン と言う
    15 年 2014 月 14 日午前 04 時 XNUMX 分

    ここを見てください http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html ここでは、転送コストがいくらになるかを計算する方法を確認できます。
    そのためには、売却価格、評価額（土地事務所と税務署によってXNUMX年ごとに決定される価値）、および売却する不動産がどのくらいの期間所有されているかを知る必要があります。 総移転コストを計算するには、これら XNUMX つのことが重要です。
    タイには移籍金を誰が支払うかの基準はなく、交渉のポイントとなる。
    2% の送金手数料は総送金手数料の一部にすぎません。
    しかし、全体として、総移転コストは 5 ～ 6% の間になります。
    しかし、何かを購入した場合、支払った譲渡費用がどのように計算されるか知らないことに驚きました。 どうやってこの金額を手に入れたのか分からない場合は、何が欲しいのかと尋ねることもできます。
    購入時も売却時も譲渡費用がかかります。 あなたは購入時にこれを支払ったので、今度は購入者に支払ってもらうことになりますが、これは交渉のポイントです。

  5. エリック と言う
    15 年 2014 月 18 日午前 03 時 XNUMX 分

    購入して請求書も受け取りました。 負荷の種類により指定します。 何も神秘的なものはなく、すべてがきちんと紙に書かれています。 私の名前で使用権を登録するための費用も、きちんと請求書と領収書が入っていました。

    ディックが支払った50万バーツは6,6万バーツの750パーセントに相当する。 これは私が支払った金額と非常に似ていますが、2 種類の税金を支払い、両方とも購入価格に基づいているわけではありません。

    50年以内に売却した場合に追加料金が支払われるという話は聞いたことがありませんが、私としてはもっと良いものをと考えています。 購入者が費用を支払うことをアドバイスしたいと思います。 あるいは買い手と交渉して、五分五分も発生します。 また、50 年の納税期限が設定されている場合、売却を延期することはできますか?

    最後に、エアコンは動かないのかという問題があります。 早く出してくれますか？ この場合、不動産の購入価格からこれを除外することができます。 これにより 6,6% の税金が節約されます。

    • ルード と言う
      15 年 2014 月 20 日午前 24 時 XNUMX 分

      siamlegalのリンクにある計算を見てみると。 家を長く所有するほど税金の1つが減るそうです。
      テーブルは付属しておりません。
      XNUMX年以内に不動産を売却した場合、税金はおそらく減額されません。

  6. ルネバン と言う
    16 年 2014 月 04 日午前 47 時 XNUMX 分

    明確にするために、
    譲渡税2％：評価額のXNUMX％。
    特定事業税3,3％：評価額または売買価格のいずれか高い額。
    個人所得税: 評価額に基づいて、不動産の所有年数に応じて累進的に計算されます。最長 8 年間です。 計算では、XNUMX 年の一部が XNUMX 年とみなされます。
    物品が5年以上所有されている場合、特定事業税は失効し、0,5％の税が課せられます。
    したがって、所有者が5年以上所有していたものを購入する場合と、5年以内に再度売却する場合では、譲渡費用の合計がまったく異なることは明らかです。 また、オブジェクトは数年ごとに再評価されるため、譲渡コストが高くなります。
    ほとんどの人は知りませんが、タイでは家は動産としてカウントされ、オランダのように不動産としてカウントされないということです。

  7. ディック と言う
    16 年 2014 月 07 日午前 29 時 XNUMX 分

    読者の皆さん、ピートとルードもこんにちは
    ご返答ありがとうございます、以下のことを書きたかったのです。
    1～5年以内に売却する場合、投機を防ぐために売主はより高い税金を支払う
    購入者は購入税も支払う必要があります。
    購入を考えている方への質問です

    • ピエト と言う
      17 年 2014 月 05 日午前 57 時 XNUMX 分

      奇妙なのは、土地事務所が価格を自分で設定することです。たとえそれより安く販売したとしても、建物の平方メートル数と同様に、Tw価格は固定されています。しかし、適切な「レギュレーター」を入手すると、次のことにショックを受けるでしょう。それはコストに影響を与える可能性があります。

      田んぼのオーバーライドは倍だった、土地事務所で50ライあたりXNUMXバーツしかかからなかったなんて信じられない
      彼女は9ライを購入し、費用は540バーツを含みます

      ここパタヤの土地事務所では、私は 10 分以内に再び外に出ますが、妻はすべての署名が完了するまで XNUMX 分待ちます。 あなたが誰であるかではなく、あなたが知っている人、時には素敵な腐敗も 😉
      そしてはい、すべてがマダムの名前で結婚しているので、（間違いなく）うまくいかなかったとしても半分を維持できます 🙂
      博士のトリックもありますが、ここでは報告しません


コメントを残す

Thaiblog.nl は Cookie を使用しています

私たちのウェブサイトは Cookie のおかげで最適に機能します。 こうすることで、当社はお客様の設定を記憶し、お客様に個別の提案を行うことができ、ウェブサイトの品質向上に役立ちます。 続きを読みます

はい、良いウェブサイトが欲しいです