不動産業者を通じてタイで中古住宅を購入する場合、追加費用はいくらですか?

中古住宅を購入する場合、売主は販売価格の3％を「仲介業者」に支払います。注意してください: タイでは「購入者コスト」は存在しないため、購入者であるあなたはそうではありません。 （私はそのような人を不動産業者とは呼びません。なぜなら誰でも仲介できるからです。その人はあなたのために住宅ローンを探したり、それが借りられるように手配したりする必要はありません。ファランは住宅ローンを組めないからです。そして売主と一緒にアンプールに行って購入登録や譲渡税の支払いなどを自分で行うこともできますが、アンプーには「仲介人」という機能はありませんが、多くのタイ人は手続きを知らないので、自分にはそれができる/知っていると公言する人を雇ってください。)
あなたが支払うのは譲渡税です。住宅価格 35 万バーツあたり約 3 バーツと考えてください。つまり、100 MB の家には約 10 バーツの譲渡税を支払うことになります。多くの場合、販売者と一緒にその金額を支払うため、各当事者が半分を支払います。ここでも騙されず、購入価格と手付金については慎重に合意しましょう。次に、金額を含む購入内容が英語の売買証書に適切に記載されていることを確認してください。それらの権利書は角を曲がったところの本屋で売られています。 XNUMX個セットで数バーツ。注意してください: 署名が行われると、必ず購入が義務付けられます。署名しないと、デポジットは失われます。オランダでも同様に手配されています。

ちなみに、THでは家を買うことはできますが、その家の下の土地は買えません。あなたが結婚していて、その土地が妻の名義になっている場合を除きます。それを望まない場合、または未婚の場合は、土地を借りる必要があります。これにも注意してください。家を購入したものの、土地や賃貸契約を購入しなかった場合、地主が土地への立ち入りを禁止した場合、家に入ることができなくなります。したがって、十分な情報を得るようにしてください。