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  • ルドルフ：少なくとも私が住んでいる村では、確かに最も貧しい人々が非常にゆっくりと谷から出てきています。そしてそのお金は通常、
  • サンダー：タイでもいずれ「飛行機ではなく電車に乗れ」という勢力が出てくるでしょう。そうだね
  • ロブ V.: コーヒー好きであり、自分の姓に敬意を表しているリーベンは、最初に焙煎した豆を使ったコーヒーに誘惑されるでしょうか?
  • ジョニーBG: 最も簡単な方法は、もちろんただ撮影することですが、そうすると、ソーシャル メディアの時代には、コミュニティ全体があなたの周りに集まります。
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読者からの投稿: ヒント – 住宅やコンドミニアムを購入する際の保証金の支払いを安全に行う方法

送信されたメッセージ別
で掲示されます 読者の投稿
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3月2021

私は家の購入を検討中です。 最終的な送金の際には、購入金額の10％を手付金として預けるのが一般的です。

タイにはいわゆる G アカウントや個人向けエスクロー サービスがない中で、これを安全な方法で行うにはどうすればよいでしょうか? 私にとっては「銀行手形」がその結果のようです。 これは銀行支店でキャンセルできます。

たとえば、私の取引銀行カシコーンのコストは金額の 0.01% です。 受取人は何も支払いません。 銀行手形は売り手の名前であり（銀行員にタイの身分証明書のコピーを提示）、送金日まで国の事務所で売り手のブローカーによって保管されます。 手形が発行されると、お金はすぐに口座から引き落とされます。 手形を紛失した場合は、警察の報告書を提示することで銀行支店で取り消してもらうことができます。

エディによって提出されました

読んだ回数: 155

6 Responses to “読者投稿: ヒント – 住宅やマンションを購入する際の保証金の支払いを安全に処理する方法”

  1. ダニエル と言う
    3年2021月09日午後43時XNUMX分

    親愛なるエディ、10% の保証は確かに慣習的ではありません。 誰から、または何を購入するかによって異なります。 建設プロジェクトの事務所を通じて購入する場合、そのようなパーセンテージを希望する可能性がありますが、たとえば 5% や、たとえば 100 THB の金額まで交渉することも十分に可能です。 結局のところ、人々は喜んで売るだけなので、もし売れなかった場合はお金を失ったことになります。
    個人から個人的に購入する場合も、通常は 50 THB で十分です。
    当然、売買証書を作成する必要があります。 より良い書店で販売できるように準備されています。
    他に選択肢がなく、プロセス全体を信頼できる場合は、確かにバケットドラフトが選択肢になります。
    本当に確実にしたい場合は、売買を法律事務所に依頼することに同意してください。

  2. ヤン・S と言う
    3年2021月13日午後18時XNUMX分

    In weze geef jezelf het antwoord. Het advies van Daniël om bij twijfel een advocaat te nemen, die meekijkt, is aan te bevelen en zal maximaal 10,000 baht kosten.
    10% のデポジットが一般的ですが、それよりも多い場合もあれば、それよりも多い場合もあります。 当時、私はマンション購入時に20％を支払いました。 売り手が気が変わって売りたくない場合は、購入希望者に手付金の XNUMX 倍を支払わなければなりません。

  3. ベン と言う
    3年2021月15日午後48時XNUMX分

    バンコクの銀行の勧めでタイで家を買ったとき、頭金を一切払いませんでした。
    ベン

  4. ジャンブーテ と言う
    3年2021月18日午後00時XNUMX分

    私たちが何度かやったことは何もありませんでした、銀行手形などは何もありませんでした。
    販売者と一緒に国の事務所に行き、そこで支払いがその場で行われます。
    現金の場合もあれば、銀行小切手の場合もあります。
    彼らがこれを望まない場合、残念ながら販売は成立しません。彼らの反応を見てください。

    ヤン・ボーテ。

    • ヤン・S と言う
      4年2021月10日午後03時XNUMX分

      エディが中古住宅を購入したいと考えていることは理解しています。 そして、譲渡の直前に、家に抵当権がないか、債権がないかを注意深く確認する必要があります。

      全額を現金で持ち歩くのは、特にタイでは危険に思えます。 あなたが何千人もの分厚いパックを背負って旅をしていることを多くの人が知っています。 一部は大丈夫ですが、校長は親切で、小切手で安全です。
      譲渡費用を削減するために、土地事務所で登録価格を受け取ることがよくありますが、これは興味深いかもしれませんが、まずそれを譲渡してもらい、家が正式にあなたの名前で登記され、それから残りを現金で売主に渡します。

      私は本当にたくさんのクレイジーなことを経験してきました。 あるとき、銀行の支店長が私にこう言いました。「金持ちになるのはそれほど難しいことではありません。しかし、金持ちであり続けるのは難しいのです！」

  5. W. ヴァン ドンゲン と言う
    5年2021月12日午後45時XNUMX分

    オランダから家の購入費も払いました
    ワイズ経由

    このリンクを使用すると、この金額を無料で送金できます。
    即日口座に反映されます。

    https://transferwise.com/invite/aed/williamv22


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