マンションか一軒家か？ 買うかレンタルするか？
タイ人の間には消えない誤解がある。賃貸は資本の損失につながり、購入は莫大な富をもたらすというものだ。 彼らの目には、家賃は毎月所有者の懐に消えていく一方、自分たちの家の価値は年々上がっていくのです。 値の増加は常にどこでも発生するわけではないため、事前計算でも望ましい理解は得られません。
まず第一に、外国人はタイの土地を所有することを許可されていません。 それを回避する法的な方法が多かれ少なかれあることは知っています。たとえば、30 年間のリース契約 (さらに 30 年間のオプションは意味がないかもしれません) や会社設立などです。 この最後の選択肢は、会社が家と土地を所有するだけの場合、最近の動向により非常にリスクが高くなります。 さらに、あなたは常に株式の最大 49 パーセントを保有しており、会計士は毎年の年次会計に必要な費用を費やします。 私のアドバイス：やめてください。
次に、子供たち、さらには成人した孫たちまで、生存配偶者の賃貸借契約に共同署名してもらう（用益権）という別の可能性もあります。 驚くべきことに、これを使用する外国人はほとんどいません。 通常、家や土地は妻やガールフレンドが支払いますが、関係が破綻すると悲惨な結果を招くことがよくあります。 今は違うかもしれませんが、多くの場合、家族からのプレッシャーが高まるのは時間の問題です。 購入には外国人が住宅ローンを借りにくいというデメリットもあります。 購入価格は魅力的に見えるかもしれませんが、現金で支払う必要があります。 家を買うのは簡単です。 再度売るのは試練だ。
に入っている人にオススメします タイ 賃貸で解決したい。 この国には空きスペースが多すぎるため、家賃が購入価格に不釣り合いです。 自分で家を建てるメリットは、自分の希望通りに家を建てることができることです。 しかし、最初の家は敵のために建て（すべての間違いがあるため）、XNUMX番目の家は友人のために建て、XNUMX番目の家だけは自分自身のために建てるという格言を思い出してください。 タイでは、こだわりや品質の基準が若干異なるため、これはさらに当てはまります。
賃貸のもうXNUMXつの利点は、隣人が突然前庭や作業場でカラオケバーを始めた場合に、すぐに荷物をまとめて立ち去ることができることです。 タイ人は騒音を気にしません。 夜眠れなくなる犬のことでイライラしているのはあなただけです。 例の数は多すぎてここでは言及できません。
そして、家かアパートのどちらかを選択します。最も小さい外観では、これは「コンドミニアム」と呼ばれます。 私は通常、テラスハウスを借りることはお勧めしません。 ここでは「タウンハウス」と呼ばれています。 これは、正面のスペースが限られていること、一般的に騒々しい隣人、プライバシーの欠如、裏口がないことが原因です。 私はタウンハウスにXNUMX年間住んでいましたが、害虫駆除業者が来たとき、XNUMX匹ほどの生い茂ったゴキブリが走り回っていました。 これは近隣住民もこれらの動物を仏様の加護が必要な生き物と考えているためです。
驚くべきことに、一戸建て住宅の家賃はアパートよりも安いことが多いです。 後者には、比較的安全であるという利点があります。 どちらのタイプも、場所や設備に応じて、あらゆるサイズと価格で利用できます。 私は現在、ベッドルーム 15.000 室、バスルーム 4 室、屋根付きテラス、カーポート、素敵な庭などを備えた一戸建てのヴィラに 2 バーツを支払います。その家はバンコク中心部の郊外にあり、約 100 戸の一戸建て住宅が集まるムーバーン内にあり、敷地内には数人の警備員がいます。入り口。 都市に近づくほど、価格は急速に上昇します。
www.baht sold.com では、市内中心部にある月額 100.000 バーツ以上のヴィラやアパートメントを定期的に掲載しています。 タイのその他の地域では、供給と都市化にもよりますが、レンタルおよび購入の価格は通常、バンコクよりもはるかに低くなります。 特にパタヤ、プーケット、ホアヒンでは、価格を制限内に抑えるのに十分な供給量があります。 したがって、タイの住宅市場を初めて購入する人は、資産の一部を危険にさらす前に、集中的に方向性を定めておくとよいでしょう。
いいアドバイス。 タイを観光しに来たばかりの場合は特にそうです。 まず木から猫を探してください。 あなたの財産を盗もうとするハゲタカ（妻や義理の両親）との問題を避けることができます。 XNUMX番目の抵当権、担保、その他のいたずらは何でもできます。
レンタルして何が悪いの？ タイで本当に混乱が起こったとします（赤と黄色）。 そうすればすぐにいなくなるよ。 売りに出す家でそれを試してみてください。
鏡を見てください、ファランに言いたいです。 よく見るとそこに吸盤が立っているのがわかります。 タイ人はそれを知っており、ファランの金を取り除くのを手伝うのがいかに簡単かも知っている。 それらの人たちを同情しないでください。 彼らはそれについて十分に警告を受けています。
レンタル購入はどうでしょうか？
そのタイ人女性は怒っていますが、ダメならその時点でレンタルだと考えてください。
15年経てばあなたの所有物になります。
タイの銀行 1 社では何も必要ありません。毎月の金額はプロジェクト開発者に送られます。プロジェクト開発者は無利子であることに満足しています。
いつかお金を失うことを事前に知っている、あるいは少なくとも知っているはずのファランが、なぜタイの美女と結婚しなければならないのか誰か説明してもらえませんか。
幸せに結婚して裕福なファランはたくさんいます。 タイ人女性に関するファランさんの経験は、同じ地域の同じ背景を持つグループに関係することが多く、それでも一般化することはできません。
タイ人女性はみんな信用できず、お金に飢えているという考えは、オランダ人はみんな下駄を履いて風車の中で暮らしているという考えと同じくらい単純です。
ただし、すべてを事前に予測できるわけではないため、注意が必要です。 さらに、あなたの彼女はとても良い人かもしれませんが、その場合は義理の両親にも対処しなければなりません。
つまり、自分に十分な自信がある場合にのみ結婚し、その後は注意してください。
面白いのは、あたかもすべてのファランが天使で模範的な夫であるかのように、ここでは常にタイ人を指していることです。
タイ人はお金を盗むことだけを目的とする金の狼です。 どういう意味ですか、自分に自信がある人だけ結婚してください。 そしてその瞬間はいつ来るべきでしょうか？
私は、なぜファランがタイ人と結婚しなければならないのか、誰か説明してもらえないかと尋ねました。 なぜ彼は一緒に暮らすことを選ばないのか。 私自身、タイ人との婚姻関係以外の関係は、婚姻関係よりも成功する可能性がはるかに高いと考えています。 そして、彼女がそれに満足していないなら、いいえ。 そこにはモッケルスがいた。
そうですね、あなたはバラエティが好きなタイプのようですので、タイ人男性のように、蝶のように、
私自身、タイ人と幸せな結婚生活を送っており、オランダ人の友人たちとも結婚しています。宿の主人がそうであれば、彼は宿泊客を信頼しています。
あなたはひどい経験をしていると思います、そして今すべてを整理してください、真実の愛について聞いたことはありません、今オランダにいる私も離婚ですべてを失いました、そしてXNUMX年間は慰謝料の権利を持たなければなりません、今はXNUMX人で幸せに結婚していますタイ人と何年も一緒に暮らしていて、私の周りで奇妙な出来事がたくさん起こっているのを見てきましたが、すべての女性にお金を与え、彼らに指を差し、常に警戒していて、ほとんどの女性は悪いコミュニケーションを経て船に乗り込むのが見えました。
タイ人女性と結婚する理由（なぜ可愛い人？）は、オランダ人、ドイツ人、中国人、スペイン人女性と結婚する理由とほぼ同じです。 そして、離婚の場合、共有財産はそれぞれ50％ずつ減額されます。 タイでは慰謝料を支払う必要がないだけです。
そして、はい、タイ人は私たちオランダ人と同じようにお金が大好きです。私たちだけがそれにお金があり、彼らはそれを望んでいます。 何か問題があるのでしょうか？ 暑さに耐えられない場合は、キッチンから離れてください。
タイでもオランダでも、重要な事柄については事前に慎重に検討することが常に重要です。 しかし、タイ国民に対してそのような皮肉な見方をしている場合、最初の疑問は、そもそもタイで何をしているのかということだと思います。
ニュアンスのある素晴らしいレスポンス、ブラボー！ 多くの男性はフラストレーションを抱えているか、タイ人（女性）が欲しいのに年に1～2回タイに行くしかない、という状況に陥っています。 あるいは、夢の女性に完全に包まれてしまうこともあります。 そして今、ペニーはなくなりました。 その瞬間から、タイ人女性はもうダメです。 一度犬に噛まれた小さな子供と同じように、その時点からすべての犬は間違っています。
賃貸か購入する居住空間のことだと思っていました。
紳士諸君、余談になります。
多くのタイ人女性はすでに疲れきっています。
タイと同じように、見た目通りのものは何もありません。 話が逸れたわけではなく、結婚することがタイの不動産問題の解決策になる可能性があると私は提案しました。 離婚の場合、あなたは法的にあなたの財産の価値の50％を受け取る権利があります。 そして、はい、皮肉との戦いは継続企業の問題です。 ちなみに、くたびれたタイ人女性についてのあなたの追加は、私の好みにぴったりです！
私もフレンとスティーブの意見に同意します。 また、オランダでは、ガールフレンドと出会ったら、すぐにあらゆる種類の義務を負うことはありません。 時間をかけてオプションについて慎重に検討してください。 借りるか買うか、結婚するかしないか。 そして、どんな失敗でも決してガールフレンドを責めないでください。どんな状況でも、いつでも「イエス」か「ノー」で言えるので、原因は常にあなたにあるのです。
私もサム・ロイさんの意見に同意します。 結婚はしないで、もし必要なら一緒に住んでください。 誰かと何も共有する必要はありません。
タイの美女との結婚がタイの不動産問題の解決策になるという発言には、私は絶対に従うことができません。 なんというナンセンス。
タイ人女性を家から追い出せば、まだ安らかに眠れるだろうとあなたは思っています。
多くの場合、それは本当に忘れてしまっても構いません。
行動する前によく考えてください。
だからピム、あの女たちには近づかないで。 いずれにしても危険ですが、（夫婦の）パートナーとしては命を脅かす存在です。 確かにその通りです。多くのファランは、高層マンションから飛び降りてその代償を支払わなければなりませんでした。 それから、バイバイファラン、バイバイコンドミニアム、バイバイカー、バイバイペニーです。 バイバイとシュワーイシュワーイ。
人生に少しの刺激があるのはいいことですよね? そうしないとすべてが退屈になってしまいます。 それを東洋の神秘とダイナミズムと呼びましょう。 😉
編集者各位
もちろん、人生における多少の緊張感は素晴らしいボーナスですが、それが常に続く要素であるべきではありません。 多くのゲストにとって血圧の問題が発生する可能性があります。 弓を常に緊張させておくのは賢明ではありません。
タイは今も昔も素晴らしい休暇先です。 これからもそこに行きます。 私はタイ人との（長期的な）関係について強い意見を持っていますが、これらの人々を尊敬し続けています。 彼らは彼らであり、私は私です。 そしてそれらの間にはギャップがあります。 だから私はタイ人との関係を始めることは決してありません、私たちはそのためにはお互いに違いすぎるのです。
ハンス様
良い記事です。タイ人は借りるときにお金を捨てられると考えていることを経験から知っています。
一軒家かアパートか、それも説明してもらえません。 数字と計算を使って。
だから来年、私がうまくいくときは、まず数年間素敵な家を借りるつもりです
私は今、妻と父と母のためにタウンハウスを 4.500 バスで借りています。
記事に誤りがあります http://www.bathsold.com 、 でなければなりません http://www.bathsold.th
よろしくお願いします、リック
親愛なるみんな、
たまたまこのブログを読んで良かったです。 私のタイ人のパートナー（彼はタクシー運転手で、今回はイサーン出身ではありません。人々について偏見があるとすれば、それはこの地域の人々についてです。偏見にはある程度の真実がありますが、常識で行える決定にはほとんど寄与しません） . ）で、現在バンコク郊外に素敵な家の購入を検討中です。 私たちは家を予約しています。 何らかの理由で家が清算されるのを防ぐために、私は私の名前でタイの用益権契約を作成したいと考えています。 そして、私たちはその契約を、感情的に同情的ではあるが行き過ぎた決定から私を守ってくれる弁護士に任せたいと考えています。 タイ人に関するすべてのコメントは、人間関係での不満、社会学の知識がほとんどないこと、社会民主主義の福祉国家または社会民主主義国家で育った人々の規範や価値観には大きな違いがあるという事実を認識していないことから生じています。信頼できる政府とタイの権威主義社会によるある程度の保護はありますが、それは新自由主義資本主義に引き継がれ、自由市場が価値と基準を支配的に決定します。 それは人間の特性や感情に関するものではなく、システムの違いに関するものであるという洞察は、理解を深めるのに役立ちます。 上座部仏教/アニミズム以上のものです。なぜなら、それをこの世界的に支配的な経済システムから切り離すことはできないからです。 コメントはまた、アジア人と西洋人の間の考え方の大きな違いについてほとんど知識がないことを示しています。 この点に関しては、偏見、一般化、愚かさ、皮肉ではなく、理解と効果につながる視点で日常の経験を取り入れた本を XNUMX 冊読むとよいでしょう。
タイ社会の内部
ニールス・モルダー カイコの本 974 7551 24 1
思想の地理学 リチャード・E・ニスベット フリープレス 0-7432-1646-6
ハンスさんのレンタルに関するヒントは役に立つだけでなく、タイ国外にも当てはまります。 私は普段バンコク中心部にコンドミニアムを借りて住んでいます。 私は投資として（この資本主義システムでは普通預金口座にユーロを預けるのは大きなリスクです）、都市から逃れたいときの「屋外」として、そしてパートナーの老後への投資として家を買います。 あらゆる状況に対応したレシピを提供することはほとんど役に立ちません。 人々が自分の状況に基づいて適切な決定を下せるように、客観的な情報を提供することをお勧めします。 「信頼できる弁護士を雇いましょう」という内容をよく目にしますが、どこで弁護士を探せるかについてはまったく言及されていません。 http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html。 ある人は、15.000バーツで素敵な家を借りたと語っていますが、誰から、どこで、どのようにして借りたのかは不明のままです。 あるコメントが私に心に残りました。暑さに耐えられないなら、キッチンに近づかないでください。 タイの解説者のような一般論のリストを作成する人はどこの国にもいますが、常に反対の証拠を含むリストを作成できることは注目に値します。 脳のフィルター、それは人間の症状ですが、多くの場合、あなたにとって役に立たないものです。 国や人口とは関係ありません。
この種のリストに何の意味があるのか自問してみてください。それは愚かな自己満足の一種です。
人生、ビジネス、社会はさらに複雑です。 また、それにオープンな人にとってはさらに興味深いものです。 すべての規範、価値体系、生活パターンの相対性を理解できる人は、あらゆる社会において、自分を豊かにしてくれる未知の価値ある付加物を発見することができ、時代遅れで偏狭な考え方が頭をもたげていることに気づいた場合には、それがあなたを武装させてくれるでしょう。 。
メットvriendelijke groet、
ジミー。
社会学的に染まった論文で、私にはあまりどうすることもできません。 タイに5年間滞在した後の私の判断について、あなたの偏見を持たせることはできません。 実際、反対の証拠はいつでも見つけることができます…
@ Jimmy、詳細な回答とヒントをありがとう。 あなたが挙げた本を読んでみます。
この本はアマゾンで販売されていますが、書かれたのは1995年（！）です。 残念ながら、それに関してはあまりできることがありません。 両親のオランダも、私が住んでいるオランダとは違って見えました。
私の知人の中には、タイに40年住んでいる人もいますが、彼らは正しい情報を拒否するため、未だにタイについて偏見に満ちています。 本の出版日は、その内容の価値については何も語ません。 何世紀も前に出版された本の中には、時代を超越した知識として今でも価値があるものがあります。 この本はタイがどのようなものであるかについてではなく、西洋人と比較してアジア人がどのように考えるかについて書いています。 規範や価値観のパターン、さらには認識の違いについても。 この種のことは非常にゆっくりと変化するため、少なくとも今世紀には依然として関連性があります。 何かに対して何もできないという事実は、与えられた情報よりも、自分の頭脳や知性の考え方や使い方を学んできたことに関係しています。
メットvriendelijke groet、
ジミー。
賃貸か購入かというと、今私が家を借りているエリアでは、一度も触れられていないのですが、購入する場合のメリットがあります。それは、自分の家を自分の好きなようにリノベーションできることです。
ここに家を約1.6万バーツで買えます。そうすれば、ベッドルームが2つ、リビングルーム、バスルームがXNUMXつあり、車をXNUMX台駐車でき、野菜を育てるための家庭菜園ができるかなり手頃な庭のある素敵な家を手に入れることができると思います。もつ。
その家にはガールフレンドとしか住むつもりがないので、私たちにとっては十分な広さです。 必要に応じていつでも追加できます。
賃貸よりもはるかに良いようです…引っ越したい場合は、少なくともお金は戻ってきます。
同様の家を借りるよりも高額な住宅ローンを利用しても、確実に好みの家を手に入れることができます。
ここでの直接の質問ではないかもしれませんが、それでも。 来年彼女（タイ人）と一緒にパタヤに３ヶ月間住む予定です。 以前はホテルに行っていましたが、XNUMXヶ月も離れるとかなり増えます。
レンタルできる場所と料金を知っている人はいますか？ テレビとインターネットが必要な、ある程度快適な家または広いアパートを借りたいと思っています。 できれば中心部のどこかです。 もしかしたら、このサイトにレンタルできる人がいるかもしれません。 代理店から何かを借りるのはあまり信頼できないように思えます。
ジャックへの返答:
良い話です。すべてが正しいので、最初の経験をしてから購入の手順を実行してください。