パタヤの廃墟となったバットマン・ナイトクラブ
パタヤでの私の定期的なウォーキング ルートの XNUMX つは、X-zyte 地形に近いサード ロードからスクンビット ロードまで、交通量の少ない裏道を経由します。 初めてそこを歩いたとき、私はスクンビットの近くで、道をいくつか曲がった後、住宅街の真ん中に突然非常に高い建物に直面しました。 堀や跳ね橋はありませんでしたが、城のように見えました。
建物は明らかにもう使われておらず、何のためにこの場所に建てられたのかと時々疑問に思いました。 裕福な家族がそこに住んでいたのでしょうか、それとも別の目的地があったのでしょうか？ この豪華だが印象的な建物が放棄されたということは一体何が起こったのでしょうか？
バットマン ナイト クラブ
これに対する答えは、この建物の歴史に関する記事を掲載した英国の新聞デイリー ミラーから得られました。 1994年にバットマン・ナイトクラブとして建てられたようです。 建物は XNUMX 階建てで、最初の XNUMX 階はディスコとして設計されており、上階にはスヌーカー クラブもあります。 多くの西洋人観光客からパタヤのナイトライフへの素晴らしい追加物であると考えられ、オープンした瞬間から大成功を収めました。
ゲスローテン
しかし、残念ながら、その成功は長くは続かず、正式なオープンから 18 か月後、未成年者の存在と広範な薬物使用のためクラブは閉鎖されました。 その直後に火災が発生したと伝えられている。 この場所は現在、地元の銀行が元の所有者から取り戻した所有となっています。
ダックス・ウォード
アメリカ人写真家のダックス・ウォードは、完成したかどうかにかかわらず、あらゆる種類の放棄された建物を撮影することを専門にしており、バットマン クラブの前兆の場所も訪れ、ナイトクラブの活気のない残骸を撮影しました。 記事の中で彼は、とりわけ次のように述べている。 足を踏み入れた瞬間から不安で、何かがおかしいと感じました。」
幽霊とコウモリ
この建物は現在放棄されていますが、コウモリのコロニーが生息しています。 ダックスはこう言います。「私は幽霊や幽霊が建物に取り憑いているということはあまり信じていませんが、この建物に入ると、この景色には真実があるような気がします。 私は夜には絶対にここには来ません。私の旅が幽霊に横切られると想像してみてください。
写真シリーズ
この写真家は、放棄されたバットマン クラブの写真シリーズを制作しており、これが彼の最高の写真作品の XNUMX つであると述べています。 かつては美しかったこの建物の遺跡が展示されており、多くの落書きも見ることができます。 写真には、純粋な醜さに近い、衰退の美しさが示されています。
この写真シリーズについては、ウェブサイトのこのリンクを参照してください www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
奇妙な建物、歴史について学ぶことができてよかった、ありがとう。
奇妙なことに、既知の慣行を考慮すると、事件が解決されたことは驚くべきことですが、チームが少なすぎますか？
火の規模が小さかったに違いありません。そうでなければ、使用された木材はすべて骨まで燃え尽きていたでしょう。
これほど魅力的な建物が荒れ果てているのは残念だ。おそらく銀行から引き取ってくれる買い手が現れるだろう。
ニコB
後者は、その建物が新しいバットマン映画のロケ地のXNUMXつとして機能する場合に起こるかもしれません...
「この場所は現在、元の所有者から取り戻した地元銀行の所有になっています。」
その建物は法的には決して経営者のものではなく、抵当権が残っている限り常に銀行のものだったと思います。 これは、運営者が毎月の利息と返済を支払わなくなった場合、建物は自動的に唯一の元の所有者である銀行の手に残ることを意味します。
不必要かつ不正確な応答です、クリス
正確に言うと、以下はフィンラー百科事典からの引用です。
一般に信じられていることに反して、住宅所有者が抵当権設定者であり、銀行ではありません。 これは、住宅所有者が自分の財産を銀行に担保しているためです。 住宅所有者が支払い義務を果たせなくなった場合、住宅ローン保有者は住宅を強制的に売却する権利を有します。 これを抵当権といいます。
グリンゴ、これが住宅ローンの通常の仕組みです。 しかし、最近このブログで読んだのですが、タイでは物事の仕組みが異なり、（何らかの形で）銀行が銀行を所有しているということです。 ただし、これはたとえば車のクレジットにのみ当てはまる可能性もありますが、現時点では見つかりません。
それでも、私はクリスが正しいと思います。 タイで不動産に抵当権が設定されると、その所有権はチャノートに移転されます。 全額の支払いが完了した場合にのみ、貸し手は借り手を再び所有者としてリストします。 タイのポイントは、チャノートに記載がない場合、借り手が売却するなどして完全な所有権を再行使できることだ。
また、タイではよくあることですが、所有者が消息をとったり、失踪したりした場合、銀行は借り手から不動産を自分の名義に移すための協力や署名などを得ることができません。 したがって、銀行は単に不動産を自分の名前に譲渡し、全額の支払いが行われた場合にのみ所有権を譲渡することで自己カバーします。 この取引は Chanote を介して行われます。
ちょっとした追加。 抵当権設定者の話とそのすべてはまったくの真実です。 しかし、タイで強制売却された場合でも、銀行は依然としてチャノートを必要とするため、銀行はそれが自分の名義であることを保証する。 新しい所有者も所有権の証明としてこのチャノーテを持ちたいと考えているからです。
タイにはいないよ、親愛なるグリンゴ。
「物件がすでに建設されている場合、署名された契約書に従って分割払いが完了した時点で物件の引き渡しが行われます。 購入価格の残りは通常、譲渡日に土地事務所で支払われます。」
私も元カノと体験しました。 最後の分割払いを支払った後、私自身が（彼女の許可を得て）土地登記所に行き、所有権を銀行から彼女に移管しました。
指摘してください、クリス！
そうそう、ソース: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
最初の回答ですでにこのことを示しましたが、「銀行から引き継ぐ別の買い手が現れるかもしれない」。
抵当権設定者が抵当権者である銀行に対する義務を履行しない場合、銀行はその物件を売却することができます。
善管注意義務があるため、事前に抵当権設定者に督促するなどの手続きが必要ですが、この手続きの詳細は知りませんが、幸いにも私は一度もそのようなことになったことはありません。
銀行はオブジェクトの完全な管理も引き継ぎます。言い換えれば、オブジェクト内に居住者やユーザーが存在しないことを保証します。
銀行は、オブジェクトを直接販売せず、レンタルすることを選択する場合があります。
標準的な手続きが完了すると、銀行は対象物を直接売却するかオークションにかけるかを選択でき、抵当権設定者の援助は必要ありません。
ニコB
知られていない限り、オランダでの住宅ローンのプロセスはタイとは異なります。簡単に言うと次のとおりです。
抵当権設定者は土地登記所に所有者として登録されたままになります。
抵当権者である銀行は、土地登記簿に抵当権者として登録されています。
その結果、残債を支払うことを条件として、銀行が物品を譲渡できると宣言しない限り、物品を売却することはできません。 したがって、公証人は土地登記簿でその不動産に抵当権が設定されているかどうかを確認し、設定されている場合には、公証人は銀行にその残債の明細書を求め、残債が銀行に支払われることを保証します。 したがって、銀行には確実性があります。
抵当権設定者が銀行に対する義務を期限までに履行しない場合、銀行は抵当権設定者の協力を必要とせずに、抵当権証書を通じて住宅を居住用に空にして売却する契約上の権利を有します。
ニコB
写真は、実際には機能していたが今では朽ち果てた何かの特別な雰囲気を呼び起こします。 建設された建物の機能は短命でした。 しかし、タイではなぜだろうといつも思うのです。 麻薬と未成年者はアリバイだ。 残念ですが、また満開の姿を見てみたいです。
この建物は、かつてXNUMX年間だけ営業し、その後ほぼ同じ場所で空き店舗として放置されていたKKKディスコに非常によく似ている。
お気の毒に。 これらの写真を見ると嫌な気分になります。 逆に、もしこの建物がまだ使用されていたとしたら、おそらくそれほど興味深いものではなかったでしょう。 そうすれば、ほとんど疑問は生じなかったと思います...
このような建物を撮影できる写真家は素晴らしいです。 人生ですべてを行うことはできませんが、私は一眼レフカメラを持ってよく旅行していたので、これは間違いなく価値があったでしょう...
素晴らしい話です。
たとえば、米国のデトロイトに今でも見られる古いコンサートホールを少し思い出します。 たとえば、グランデボールルーム。 色褪せた栄光…すべてに歴史がある…セックスドラッグとロール。 あの建物を見るといつも思うんです…すべては儚い…
私の記憶が正しければ、これはタイのパートナーとの台湾か中国のプロジェクトでした。 もちろん、この成功は他のディスコパブのオーナーにとっては厄介なことでした。 問題は十分な金が稼げたかどうかだ。 私の記憶によれば、閉鎖の正式な理由は許可がなかったためで、おそらくそのためのお茶代と麻薬使用のための十分なお金がなかったということだった。
アラブの宮殿のことですか？ 出入り口に警備員がいるの？ まあ、それは不潔な金持ちのアメリカ人のものです...間違いなく、ソフトウェアで富を築いたと言われている男です...少し前まで、彼はまだ定期的にそこに住んでいました。 向かいのテニスコートも彼のものだと言われています...私は彼がそこに車で突っ込むのを見たことがあります...アウディ Q 7か何かで覚えていると思います...
私の記憶が正しければ、ソイ 11 とソイ 13 の間にあるタプラヤは、裕福なアラブ人による失敗したプロジェクトに関するものです。 現在は市のサービスに使われているようです。 少なくとも、私が尋ねた警備員はそう言いました。
私はこれまで一度も見たことがありませんでしたが、パタヤを定期的に訪れる以上のことはありませんでした。 このような大規模なプロジェクト（多大な権力を持つ人々による）も失敗する可能性があることを知るのは興味深いことです。 警察が薬物と未成年者売春という標準的な容疑を思いついたのは一体何が間違っていたのだろうか。
火災が最終的な原因だったという話です。
消防団などの許可証が間違っていたことが判明した。
そのため保険金は支払われませんでした。
賄賂やお茶代の話は、何かが起こるまでは長く続かない。 なぜなら、すべてが砂上の楼閣のように崩壊し、それにもかかわらず、敗者だけが存在するからです。
この窓のない美しい中世の城の建物が将来どうなるのか気になります。 BKKの私の近所では、私が知っている限り、アパートの建物は長い間空き家でした。 20年。 それまでは16年間も空き家だった。 法的手続きに巻き込まれたこの怪物は、今後何年にもわたって近隣の景観を損なうことになるだろう。 元バットマン (バットマン!:~) がこんな目に遭わないことを祈ります...
余談ですが、売春と麻薬の問題はナイトシーンのあらゆる場所に潜在し、存在しています。 これは通常、見て見ぬふりをされます (茶金?;~)。 襲撃が起こるまでは。 密告がなかった場合、その後多数の逮捕者が発生し、その詳細がメディアで説明されることになる。 そして、破壊の建物が閉まると、角の向こうに別の建物が開きます。
数年前、この建物で遺体が発見された。 ティエン以来、多くの人はそれが魔法にかかっていると考えています。