パタヤとウォーターフロントの建物の物語
16年2014月53日、ソーシャルメディア上で抗議の嵐が巻き起こったことを受け、パタヤ市当局はバリハイ桟橋でのXNUMX階建てのコンドミニアムとホテルのプロジェクトの建設を中止した。 パタヤの最も有名でほぼ古典的な眺めは、この新しいプロジェクトの建設によって無作法に破壊されました。
当時のイティホル・クネプロメ市長は、2004年に遡り、適切かつ完全に透明性の高い法的手続きを経てこのプロジェクトをフォローしてきたと述べ、反対の主張をする人には、さまざまな公聴会や報告書を自分で検討するよう促した。 開発者であるこのプロジェクトの背後にあるイスラエルの企業であるバリハイ社は、要求されるすべての法的要件を遵守していると主張した。
公式には、ウォーターフロント スイーツ アンド レジデンスの建設は、建物、特に非常階段とエレベーター システムが以前に承認された建物設計から逸脱していることを安全検査官が発見したため、16 年 2014 月 18 日に規制当局によって建設中止を命じられました。 しかし、元請負業者のタイ・エンジニアリング社は禁止令を無視し、2014年XNUMX月XNUMX日の記者会見後に元パタヤ市長イッティポール・クンプロメ氏がプロジェクトの中止を決定するまで工事を続けた。 工事中止命令は、環境保護団体を含むこのプロジェクトに「激怒した」国民からタイのソーシャルメディアに数千件の苦情が寄せられたことを受けて出された。 しかし、タイ・エンジニアリング社は、作業の中止を命じられたわけではないと主張し、開発者を非難した。
タワーがパタヤ湾の眺望の大部分を覆い隠している写真が2014年半ばにフェイスブック、ツイッター、その他のオンライン情報源に掲載され、激怒したタイ人は再公開された写真について国家平和秩序評議会（NCPO）に投稿し、軍に要請した。調べる。 この期間は、2014 年初頭の軍事クーデターの直後に終了しました。
苦情は主に、許可されているよりも大きくてビーチに近い建物に関するものです。 さらに、タイ海軍にとって非常に重要な、プラトゥムナックの丘の上に鎮座するチュムポーンケート・ウドムサック王子像の眺めも妨げられました。 この画像はアパートではなく海を見渡すことを目的としています。
もう一つの興味深い点は、プロジェクトが喫水線に近すぎるという擁護である。 埋め立てられた土は海岸線を移動させ、合法化したでしょう。
開発者のバリ・ハイ・カンパニー・リミテッドが環境影響報告書をチョンブリー県委員会に提出し、委員会がそれを承認し、2008年XNUMX月に天然資源・環境政策計画局（ONREPP）に転送されたことは注目に値する。 彼はプロジェクトを再調査するつもりですが、調査の正確な結果はまだ明らかになっていません。 しかし、海岸の景観を妨げる新たなプロジェクトには今後許可を与えないという禁止令が発令された。 しかし、以前に政府によって承認され、開発業者によって計画に従って実行された計画に対する責任は政府にある。
イチポリは2014年に、非常階段とエレベーターに関してプロジェクト開発者が承認された計画から逸脱したと主張し、自らを隠蔽しようとしている。 ここで、構造全体に複数の逸脱の可能性がないか再度チェックする必要がありました。 もしこれらがそのようなものであれば、この数十億ドルのプロジェクトを破棄するために法廷が開かれるでしょう! 同氏は、市や政府はプロジェクトの変更には一切関与しておらず、責任はすべて開発者にあると主張した。 一方、開発者らは政府から提示された設計に従っていたと主張し、変更は請負業者のせいだと主張した。
誰も責任をとらない状況が複雑であることは明らかだ。 悲しいことに、バリハイ社は閉鎖後も 2015 年 38 月現在もアパートの販売を続けており、販売用のユニットは XNUMX 戸しか残っていない。
その間、建設会社と請負業者の間で困難な戦いと法的争いが勃発する。 16年2017月2,3日、バリハイ社はバンコクの中央破産裁判所にXNUMX億バーツ以上の債務再編を申し立てた。 中央破産裁判所は通知を発行し、破産計画を通じて利害関係者に通知した。 再建計画は機能していない。 数か月後、Bali Hai Co Ltd という会社が倒産したと伝えられ、そのアパートはほぼ XNUMX 年経った今でも、パタヤの海岸に放置された汚職の記念碑として放置されています。 結果: 破産した開発者、法廷で請負業者、市長は解任され、タイの裁判所を通じてお金を取り戻そうとするコンドミニアムの「所有者」を騙した。
2018年後半、コンドミニアム所有者100名からなるグループによる2018億バーツ以上相当のXNUMXつの大規模な民事訴訟で、アパートの土地の所有者が責任を問われた。 これらの訴訟では、パタヤのマグナカルタ法律事務所の創設者であるチャレルムワット・ウィムクタヨン氏が買主の代理人を務めた。 この事件は現在も進行中である。 さらに、別のグループがXNUMX年XNUMX月に、環境変化や環境破壊を防ぐためにプロジェクトを監督する関連政府機関を訴えたと伝えられている。 それは拒否されました。
ほとんどの訴訟は今年と来年も係争中となる。 それが存続している限り、建物は取り壊されることはないかもしれない。 バリハイ地域をクルーズ船ターミナルで再開発したいと考えていたパタヤ市にとっては障害となっていた。
2018年、倒壊の危険性を理由に、ウォラキット建設会社によってウォーターフロントの建物の屋上からクレーンやその他の建設機械が撤去された。
出典: パタヤニュース
2年前にまた見ました…。 バンコクと同じく「サトーンユニークタワー」の2棟目となります。
良い。 とても悲しい。
ラヨーンとバンペーの間には別の種類の建物もあります
また、許可で許可されている階数を超えて建設されているということも理解しました。
2018年、倒壊の危険性を理由に、ウォラキット建設会社によってウォーターフロントの建物の屋上からクレーンやその他の建設機械が撤去されました。
これは、そこで使用されている材料の品質について多くを物語っています。
確かに、見晴らしの良い場所からの素晴らしい眺めを損なう建物です。 毎年、この建物が取り壊されていることを願いますが、残念なことに、その怪物はまだそこにあります。
モダンでタイ風のバベルの塔…
誰がそれを破っているのかはまだわかりません。
誰がさようならを支払うだろうか、甘い甘いゲッリチェ。
まずは建物の状況を確認し、解体するか仕上げるかを決定します。
許可に関して政府からの保証なしで完成させたいと考えている関心のある人はほとんどいないと思います
優れたスローパー（インフレート）を使用すると、非常に平らになりますが、誰もそこにお金を投資しません。
ベン
パタヤ市はやがて撤退しなければならない、さもなければバリハイ地域全体が残ることになるだろう
今のように。 美しく魅力的な海辺のリゾート、パタヤは夢の目的地ではありません。
買い手が取り残されることはありません。 最も高価なアパートは100億バーツ！
パタヤのマグナカルタ法律事務所は、この事件では主に「収益モデル」を扱っています。
パタヤで最も高額な法律事務所の XNUMX つ。 必ずしも最高ではありません！
プラユット議員の関与はビューネではいつも通り（2018年？）、役に立ちませんでした。
ベルギー人も何年も前にこの建物のアパートを購入し、最初の頭金を支払いました。 アパートが期限までに完成しないため、彼は（パタヤにいる妻の友人の弁護士を通じて、妻は建設業界で働いています）契約を解除し、お金を取り戻す手続きを開始しました。 彼は裁判には勝ったが、銀行が不動産と土地を差し押さえたため、当面はお金は戻ってこないだろう。
最近、土地建物の購入者が銀行に申告をしたため、訴訟に動きがありそうです。 弁護士は、売却が成功すれば手付金の一部が戻ってくることを期待している。